リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[8432: 匿名さん]

>>8427 匿名さん
実際に液状化したみたいですし港南四丁目は液状化のリスクが高いことの証明ですね。

[8433: 匿名さん]

実際に液状化してないみたいですし、液状化予測図でも港南四丁目は液状化のリスクが低いことの証明ですね。

[8434: 周辺住民さん]

>>8430 匿名さん
ちがいますよ

[8435: 匿名さん]

最新版の液状化ハザードマップを見ても、港南地域は『液状化の可能性が高い』を示すピンク色のゾーンが湾岸で唯一存在しないエリアですね。つまり湾岸で液状化が心配なら港南を選ぶべき。間違っても江東区なんか選んじゃいけません。
　

[8436: 匿名さん]

なお、地域の地盤の強さは、近隣の既存タワーマンション建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき・晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで支持層に至るまで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。これを見ても港南エリアは湾岸としては地盤が強固であると推定できます。また、この近くにNTTドコモのネットワーク運用の心臓部のガンダムビルがあります。NTTが通信ネットワークの心臓部を港南に建設したことからも、地盤について問題ないと判断したと考えられます。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

　

[8437: 名無しさん]

>>8431 マンション検討中さん
こういう注目されてる新築スレでも同じことするとはねぇ、、、もうまともな情報交換できないよここは

[8438: 匿名さん]

湾岸全体でピンク色のゾーンの分布を見ても、湾岸のなかでは港南エリアは液状化の可能性が低いことが良く分かります。

[8439: 匿名さん]

>>8437 名無しさん

液状化に関してまともな情報を載せてるのはどっち？

[8440: 匿名さん]

なお、柱状図でここのボーリング結果を確認すると強固な支持層は地下15mと比較的浅い所にあります。リビオタワー品川も液状化に関して心配はいらないでしょう。

[8441: 匿名さん]

>>8439 匿名さん
液状化なんてどうでもいいからあんた以外みんなスルーしてるよ
そもそもあんたWCTから引っ越す事できないのになんでずっとここにいるの？

[8442: 匿名さん]

ここの1階平面図見ると、店舗部分がありますが、これ噂のマルエツプチでしょうか？それともコンビニ？

[8443: 匿名さん]

タワー駐車場は

優先順位1位：プレミアム住戸
優先順位2位：スーペリア住戸
優先順位3位：3LDK住戸

に優先的に割り振られるそうです。逆に言うと
2LDK以下の間取り購入者には駐車場ゲットの可能性が
かなり低くなるということですね。

[8444: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[8445: 匿名さん]

>>8444 匿名さん

いい加減にしろ。クソ迷惑。

[8446: 匿名さん]

>>8445 匿名さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[8447: eマンションさん]

>>8445 匿名さん

非表示にしたほうがいいよ

[8448: 匿名さん]

>>8447 eマンションさん

非表示した。消えた。ありがとう。もうヤツが何書いても見えないね。

[8449: 匿名さん]

WCT前は実際に液状化したのは分かりましたが沿岸埋立地はどこでも可能性ありますから日頃からの備えが必要です。

[8450: 匿名さん]

WCTのモンスターさん、WCT周辺の港南4丁目が液状化したのは事実なんだからもう書き込まなくていいよ。ここ港南3丁目なので４丁目の話は中古スレでやって下さい。

[8451: 匿名さん]

>>8449 匿名さん
これがまとめですね。液状化の話は終わりにしましょう。