日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 00:41:02
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

現在の物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.10m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸

リビオタワー品川ってどうですか?

907: eマンションさん 
[2024-02-25 11:49:29]
>>903 マンション掲示板さん

坪450の街で壁ドン駅遠に坪850って自殺行為ー
75平米なら2億ー
3A中心にこの辺りを買えるのにどしてわざわざ港南w?

坪450の街で壁ドン駅遠に坪850って自...
908: 匿名さん 
[2024-02-25 11:54:40]
>>898 マンション掲示板さん

築20年選手がこの感じだと、いよいよここが坪500で出るのは望み薄だ。
909: マンション検討中さん 
[2024-02-25 11:56:14]
>>905 匿名さん

ここは山手線徒歩+港区。豊海と同じ値段では出ないと思うよ。
910: マンコミュファンさん 
[2024-02-25 12:07:35]
>>908 匿名さん

500って、いつの時代からタイムスリップしてきたの?笑
911: 匿名さん 
[2024-02-25 12:31:23]
>>902 マンション検討中さん

芝浦港南の初期、芝浦アイランドとかワールドシティタワーズの時代は普通のサラリーマンでも港区に100㎡の部屋が買えるってのが売り文句でした。今は昔。
912: マンコミュファンさん 
[2024-02-25 14:50:50]
>>904 名無しさん

そんなに高いと売れ残るよ
913: 匿名さん 
[2024-02-25 15:11:29]
マンションマニアでUPされましたね
動画内でも豊海よりも1割高い坪700と予想されてました
914: 匿名さん 
[2024-02-25 15:23:51]
>>913 匿名さん

なかなか素直な間取りで好感が持てますね。こういう標準的なやつで1億5000万だとすると坪単690万ですか。さすが港南エリアですね。
なかなか素直な間取りで好感が持てますね。...
915: 通りがかりさん 
[2024-02-25 15:30:40]
>>914 匿名さん

安いですね。
いまだに安さが売りのエリアなんですね。
916: 通りがかりさん 
[2024-02-25 15:42:09]
>>914 匿名さん

中央区アドレスで勝どき駅徒歩10分のザ豊海タワーが平均坪単価約620万円(予定)、それに対して港区アドレスで品川駅徒歩13分のリビオタワー品川が平均坪単価700万円ほどとなれば丁度良いくらいの差という印象ですがどうなるでしょうか。

もしもリビオタワー品川が平均坪単価620万円ほどであれば豊海タワーが高く感じますし、もしもリビオタワー品川が平均坪単価800万円に近づいてしまうと豊海タワーが安く感じるという方も少なくないのではないでしょうか。もちろんこの2物件は近いようでそこまで近くないため比べるべきは港南の中古ではあるもののそれらと比べてしまうと築年数差も大きいため単価差が大きくなってしまうことは当然のことでしょう。
917: 管理担当 
[2024-02-25 18:08:18]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
918: マンション検討中さん 
[2024-02-25 18:15:12]
>>916 通りがかりさん

豊海も港南もかったらダメダメ案件ー

2路線駅直結CGPとほぼ同じ値段の豊海10分物件
近隣より65%高いマイナーデベの港南12分物件

アカンー
港南は特にアカンー
919: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-25 19:02:31]
>>918 マンション検討中さん

リビオは、マイナーじゃないでしょ。立地厳選で、値上り率1位デべだったりしたこともある。
920: 匿名さん 
[2024-02-25 19:06:00]
品川駅の港南側は駅前に大企業の本社が集まってるビジネス街があるからマンションはどうしても駅から徒歩10分前後になるな。ただ、このエリアを却下せず検討する人はそんなこと100も承知だから検討するわけで、駅から遠い煽りは検討者にとって邪魔なだけ。
921: マンコミュファンさん 
[2024-02-25 19:29:34]
>>919 検討板ユーザーさん

タワーなんか板橋とハザコクの郊外2本しか経験ないからね。
坪200万円台と300万円台の庶民向け。
足を踏み入れたことすらない謎の土地笑。

そんなデベに港区のタワーなんかとても無理よ。
買ってくれる顧客リストもないし、ニーズを拾ったこともないし、作るノウハウもない。
ないない尽くしですわ。

長谷工はいわれたことをやるだけ。

中身も発表されてないし契約者もいないのに、今から何を必死に期待してるの?
大東亜帝国に早慶レベルの期待をするのは酷よ?

リビオ板は謎の信者多いんよ…誰かな笑?
922: マンション検討中さん 
[2024-02-25 19:32:53]
>>921 マンコミュファンさん

リビオのタワーってこれだけ?
これはアカン。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000070543/
923: 評判気になるさん 
[2024-02-25 19:37:42]
>>920 匿名さん

嘘はよくないなぁ。

運河沿いは中小企業と下水施設ばかりだし、
駅寄りは屠殺場と下水施設と雑居ビルが半分。

運河を渡ってもマイナー大学と公団が半分さ。
924: 匿名さん 
[2024-02-25 21:06:11]
現地行ってみましたが、ここは目の前にちいバスのバス停が
ありますね(175.190)。
現地行ってみましたが、ここは目の前にちい...
925: 匿名さん 
[2024-02-25 21:07:08]
ただ、品川駅港南口まで18分もかかるし運行本数が少ないのですが。
ただ、品川駅港南口まで18分もかかるし運...
926: 匿名さん 
[2024-02-25 21:15:13]
田町には10分で着きますが、1時間に1本なのでこのマンションに入居すると
混雑するかもしれませんね。

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