リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/
～シン・日本の玄関口～リビオタワー品川で再開発を見守る【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/107959/

[7593: eマンションさん]

一次ってどのくらい売り出されるっけ？

[7594: 通りがかりさん]

一般向け案内会ってやるのかね？
気配すら感じないけどやるとしたら1月半ば以降？
もしかして先行案内会に参加した人だけの実質アンダーで1期1次終了？

[7595: マンコミュファンさん]

>>7594 通りがかりさん
自分はそのイメージでした

[7596: マンション検討中さん]

ここと豊海の資産性を比較したらどちらが勝つかな？

[7597: 匿名さん]

>>7589 匿名さん

ここと違ってシティタワー品川みたいな定借だと、どうなっちゃうんですかね？
もし建物倒壊したが、借地の残り年数は少ないなんて場合に。

[7598: 名無しさん]

>>7596 マンション検討中さん

豊海は安いだけで、資産性はないよ

[7599: マンション検討中さん]

>>7597 匿名さん

タワマン倒壊するなら東京そのものが壊滅的な状況ですので、所有権だとしても10年単位で復興に時間かかるんではないかな。
タワマンの建て替えなんかよりも優先すべき事が多過ぎるよ。

[7600: 匿名さん]

新築なら大丈夫だと思うけど、築年数の古いタワマンは躯体の劣化が進んでいるから倒壊リスクが高いですよ。

[7601: マンション検討中さん]

2Lも3Lも倍率10倍くらいかな？

[7602: マンション掲示板さん]

>>7600 匿名さん
リスクが高い気がする…だろ！？
たいして理屈わかってないだろうに

[7603: 口コミ知りたいさん]

>>7598 名無しさん
港南は中国人買わないよ！豊海の転売ぶりを見ると、豊海のほうが圧勝。規模、眺望、外観デザインは比べるものにならない

[7604: マンション検討中さん]

リビオタワーと豊海タワーの資産性はどちらが上だと思いますか？価格はリビオタワーの方が高いですよね

[7605: 匿名さん]

港南天王洲は湾岸エリアの中で一番中国人が多いですよ。学校も中国系の子供が多いです。

[7606: 匿名さん]

>>7604 マンション検討中さん

そりゃ港区でしょ。不動産で港区優位はいつまでも変わらんよ。

[7607: マンション掲示板さん]

リビオタワーはインナー販売してませんでしたか？

[7608: 匿名さん]

>>7606 匿名さん
湾岸の中だと港南や夢の島は最下位クラスですよ。リセールも港南は江東区より悪い。豊海の方が断然上でしょう。

[7609: 口コミ知りたいさん]

>>7605 匿名さん

お前はアホか

[7610: 匿名さん]

>>7608 匿名さん

何で唐突に江東区が出てくるのか。豊海は中央区。江東区のことなんて興味ありません

[7612: ご近所さん]

いやー中央区湾岸と港区湾岸比べたらぶっちゃけ大差ない　

[7613: 匿名さん]

港区も中央区も江東区も埋立地は同じ。