リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6714: 匿名さん]

タワマンが「出せば売れる」状態はいつまで続くのか…不動産ジャーナリスト「タワマンこそが『成功の証』というのは幻想だ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/705f7b97777aba6f69a1d817bfc22c4b5ea6...

こんな記事あります

[6715: 検討板ユーザーさん]

>>6714 匿名さん
いつもの人じゃん(笑)

[6716: 口コミ知りたいさん]

>>6711 名無しさん
今後ますます発展する価格はだいぶ既に織り込んでますよ。

[6717: 匿名さん]

>>6709 eマンションさん
リビオはイメージ良いけど、アドレスのイメージが悪いですよ。

[6718: マンコミュファンさん]

>>6716 口コミ知りたいさん
もし再開発無ければ坪800でこの物件買うか？？
買わんよな。中野も当然買わん。
豊海は築地再開発が無かろうが買い。
割安とはそういうこと。
モノは良いので大分プレミア乗っていることを認識した上で実需は買おう。

[6719: 名無しさん]

>>6708 評判気になるさん

マンマニ？なれるよ。バッジ買ってフォロワーも買えばインフルエンサー。やってるでしょ。

[6720: マンション検討中さん]

>>6712 匿名さん

今時、ペアガラスが高級仕様だとは思いませんが、周りの中古は１枚ガラスが多いのですね？

[6721: マンション検討中さん]

>>6720 マンション検討中さん
大体どこもペアガラスだよ。

[6722: マンション検討中さん]

ちょっと駅からとおいよな。
真夏に15分も歩いたら汗びっしょりだよ勘弁

[6723: eマンションさん]

リビオって名前がなぁ。
いっそのこと、The tower Shinagawa とかにしてほしかったな。

[6724: 名無しさん]

>>6718 マンコミュファンさん
大分プレミア乗ってるってことは再開発込みでも割高って言いたいのかな？
妥当なラインは700、700切れば割安って認識かね。
個人的には妥当かなーって思ってたから、いくらなら割高で、いくらなら妥当なのかみんなの感覚教えてほしいかも。
数字なしのコメントは参考にならずわからないので

[6725: マンコミュファンさん]

>>6724 名無しさん
再開発無しで700、再開発込みで800が妥当ぐらいかと。
つまり再開発によるアップサイドはほぼ無い。
泉岳寺駅直結ブランズは多分1000ちょいくらいで出てくるでしょう。そこから考えてもここは800がしっくり来ますね。

[6727: 匿名さん]

>>6721 マンション検討中さん
逆に今時ペアガラスじゃないのはワンルーム賃貸くらいですね。

[6729: 名無しさん]

>>6719 名無しさん
実際に自分がなってから言ってくれる？

[6730: マンコミュファンさん]

>>6697 匿名さん
音は距離が離れれば離れるほど減衰しますので
もし買われるならなるべく高層階をお勧めします。

南も下のほうは眺めデータセンターの壁になっちゃいますね

[6731: 匿名さん]

>>6721 マンション検討中さん

近くの某中古タワマンは、一枚板ガラスですよ。
住んでいました。

[6732: 匿名さん]

築20年は、海岸通りと首都高の騒音が酷いですよ。最近は超低空飛行する飛行機の轟音もエグい。

[6733: 匿名さん]

不要な投稿を非表示できる仕組みができたみたいですがお陰様ですっきり見られるようになりました。

[6734: マンション検討中さん]

ここは現地見て住みたくなくなる新築ナンバーワン
逆に現地を見たら間違いなく惚れ込むマンションがパークタワー勝どき

[6735: 検討板ユーザーさん]

>>6718 マンコミュファンさん
豊海は誰が見ても安すぎる
ホシノと三井のデザイン、豪勢な共用部で、来月の2次販売でも1.3億で40階以上の高層階が買える