リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6155: 6136さん]

6151は他の人です。
一階のテナントはまだ決まっていないそうです。
駐車場の値段は聞くの忘れました。
それと肝心のマンション価格ですが、
やはり◯000万台の000の部分は、
900万や990万とのことでした。
14000万と記載の部屋なら14990万
18000万お記載の部屋なら18990万
みたいな感じでした。

[6156: 匿名さん]

>>6140 匿名さん
https://www.fujiexpress.co.jp/chiibus/timetable/timetable_tamachi_wd.p...

ちぃぱすも、便利なのは通勤時間だけ。

[6157: 匿名さん]

>>6156 匿名さん
昼間は毎時3本になります

[6158: 匿名さん]

>>6154 通りがかりさん
中古は修繕積立金が足りないケースが多々あるようです。資材や人件費も高騰していますから仕方ないようですけど。

[6159: 検討板ユーザーさん]

仕様の良さに惹かれた
港南で高すぎる印象だったが、豊海が当たらなかったらこっちもありだな

[6160: 匿名さん]

湾岸だと仕様は立地の悪さを誤魔化してるケースも多いからな。

[6161: 匿名さん]

中古タワマンだとインフレを修繕計画に織り込んでいなくて、実質的に大幅に積立不足に陥っている物件もある。今から買うなら新築の方が良いですよ。

[6162: eマンションさん]

>>6159 検討板ユーザーさん
転売ならトヨミかな、見た目がゴージャス過ぎる

品川は勤務地から近いし良いのだけど、マンションの周りに店がなさ過ぎる、隣のプラカードのお顔がある施設も雨とか強風とかあると気になるしな

[6163: 匿名さん]

>>6161 匿名さん
新築なら技術革新で大規模修繕工事が20年毎でもいけるらしいです。

[6164: 匿名さん]

豊海は臨海地下鉄が開通する頃までに大幅に値上がりすると思う。品川はやはり都心から遠いのが難点。

[6165: マンコミュファンさん]

>>6162 eマンションさん
同じく。周りに店何もできないんですかね、、？

[6166: 名無しさん]

>>6164 匿名さん

そうだけど豊海も晴海も地下鉄できるまでは不便すぎる。
10年以上後の期待でそれまでのQOL捨てるくらいなら
他の投資で増やしたほうが幸せだと思う。

[6167: 匿名さん]

>>6166 名無しさん
港南駅遠も大差ない

[6168: マンション検討中さん]

>>6148 6136さん

諸々情報共有、大変助かります。
貴方のような紳士な方はきっと抽選になっても当選するのだと思います。

ところで、シャトルバスは、利用時は完全追加料金無しなのですね？
それって、ちょっと不公平なのと同時に、部外者の便乗乗車は防止出来るのでしょうか？

私はいわゆるコーチタイプの小さなバスは苦手なので、多分使いません。
知らない人と2人掛け席で相席が気が引けるです。

[6169: 口コミ知りたいさん]

>
>>6166 名無しさん
豊海は子育てファミリーがキラキラしてる勝どき、晴海に隣接しているので、新しい公園や商業施設、スーパーや習い事も圧倒的に充実している
豊洲のららポートや有明ガーデン、お台場、銀座や新橋も全て自転車で10分圏内

品川駅港南口から現地の方に歩いたら分かるが、港南は本当に子育て環境としては何もなさすぎてきつい
スーパーもしょぼければ道路とオフィスと嫌悪施設のみ

[6170: マンション検討中さん]

>>6166 名無しさん
どう比べても港南の方がQOL捨てる覚悟

[6171: 評判気になるさん]

>>6170 マンション検討中さん
ここで騒いでる近隣住民は既に15年経つらしいからねぇ

[6172: eマンションさん]

このマンションの近隣ってどんな属性の人が住んでるんだろう？

[6173: eマンションさん]

この周りって再開発あるの？高輪ゲートウェイまだ行けば色々揃ってるのはわかるんだけど、近場ですぐ行ける場所が欲しいんだよね

[6174: 名無しさん]

>>6169 口コミ知りたいさん
お、でたでた豊海大好きマンww
そんな豊海大好きなのになんで港南のマンションの掲示板おるん？？
暇すぎて全部のマンション掲示板に豊海愛書き込んでるんかww？