リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[5857: 検討板ユーザーさん]

>>5853 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきなんて既に坪1000だろ。
勝どき、晴海は景色が綺麗で街が明るく共用部や公開空地が豪華。スーパーも子育て関連施設も豊富。
ファミリーにはブッ刺さる。

[5858: 口コミ知りたいさん]

>>5857 検討板ユーザーさん

そうなんだよなぁ
ここ港区ってことは魅力なんだけど、駅距離とスーパー、外食施設なさすぎてマジで実需たら悩む

この辺払拭できる情報持っている人います？

[5859: マンコミュファンさん]

>>5858 口コミ知りたいさん
港南には中央区、江東区湾岸のららポート豊洲や有明ガーデンみたいな大型商業施設があるわけでもなく、晴海埠頭公園や豊洲公園のように毎週末ファミリーイベントが開かれている大きな芝生公園もない。
どんよりした港南を払拭するには、ファミリーが住みたい街になるような開発が待たれます。

[5860: 匿名さん]

>>5855 口コミ知りたいさん
賃貸なら高輪ゲートウェイシティ直結のほうが賃料高いけど立地は抜群です。

[5861: 検討板ユーザーさん]

>>5860 匿名さん
高輪ゲートウェイレジデンスなら
外国人富裕層向けだから、
70平米90万とかもあり得る。

[5862: マンコミュファンさん]

>>5843 マンコミュファンさん
EVはここじゃない？高層4低層4の8基っぽい。

[5863: 検討板ユーザーさん]

>>5860 匿名さん
これって、晴海フラッグよりPTKの方が勝どき駅直結で賃料高いけど立地は抜群って言ってるぐらい意味のない内容な気がするんだけど、、

[5864: マンション検討中さん]

>>5859 マンコミュファンさん
港南にっていうか、品川駅にって話？品川駅にないって話なら港南で絞るのは意図的だし、高輪口にあるって話なら、港南住んでても使えるのではと。
公園なら品川シーズンテラスとか港南緑水公園、イベントなら天王洲アイルでもやってる。
スーパーならシティタワーのマルエツしかないから、無料バスでシーサイドのイオンにいくとかになるかなと。

[5865: マンコミュファンさん]

>>5864 マンション検討中さん
豊洲公園や晴海埠頭公園に比べたら港南緑水公園は規模が小さくて地味だし、ららポート豊洲や有明ガーデンみたいな常にイベントやってるファミリー向けの大規模商業施設施設はない
豊洲や晴海とは街としての性質が全然違うこともあってファミリーには魅力が伝わらない、3LDKを分譲していくならもっと街自体をファミリー向けにしても良い、という話しかと

[5866: 匿名さん]

>>5853 口コミ知りたいさん

勝どき晴海あたりって超大規模タワマン乱立しすぎて、マンションとマンションの距離も近すぎてちょっと不気味ささえ感じる。この物件の周りは公園とかも多くて落ち着いた感じがしますね。

[5867: 匿名さん]

>>5856 匿名さん

それは無いわ。品川のほうが圧倒的に賃料は高い。

[5868: 匿名さん]

>>5864 マンション検討中さん

港南３に住んでいる人の日常の食料品とかの買い物のイメージは、ワールドシティタワーズのマルエツで買うのが30％、シティタワーのマルエツプチが30％、車出してシーサイドイオンが20％、その他（品川駅のクイーンズ伊勢丹、その他）が20％って感じが多いようです。

[5869: 匿名さん]

>>5865 マンコミュファンさん

別に豊洲や晴海を宣伝しなくていいよ。中央区や江東区を買う気は1ミリも起きないので。

[5870: 名無しさん]

>>5866 匿名さん
…この物件って結構囲まれ感強くない？

[5871: 匿名さん]

>>5868 匿名さん
ワールドシティタワーズのマルエツに自転車が群がっているのはそのためですね。

[5872: 匿名さん]

>>5870 名無しさん

コスモポリス品川、ロイヤルパークス品川、パークタワー品川ベイワードに囲まれてますね。ただ東西はある程度抜けると思うます。

[5873: 口コミ知りたいさん]

>>5855 口コミ知りたいさん
周辺て具体的にどこだよ
教えてくれ

[5874: マンション掲示板さん]

>>5871 匿名さん

大抵スーパーには自転車が群がってるだろうよ？

[5875: マンション検討中さん]

9/25までのアンケートに答えておらずMR予約できてないのですが、一期一次は追加枠あると思いますか？

[5876: 匿名さん]

>>5868 匿名さん
わざわざ車出してシーサイドのイオン？ららぽーとや有明ガーデンじゃなくて？