リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[5399: 口コミ知りたいさん]

WCTは港南アドレスのランドマーク（Vタワーは実質品川物件だから除く）だけどもうええやろ。アゲもサゲもリビオ検討スレとは基本関係ない。WCTの物件価格ならリビオにも影響あるから良いけど、無関係な上げ下げレスが多すぎる

[5401: 匿名さん]

本物件の東向き眺望。レインボーブリッジが綺麗に見えます。

[5402: 匿名さん]

本物件の西向きは高輪ゲートウェイシティ一望眺望ですね。

[5403: マンション検討中さん]

豊海タワー欲しい
ここは立地も価格もなかなかキツイ

[5404: 口コミ知りたいさん]

ところで皆さんリビオの低層階は単価650万くらいだそうですけど倍率出ると思いますか？
自分は争奪戦になるんじゃないかと思ってますがどうなんでしょう。

[5405: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティのテナント誘致かなり苦労してるってさ

[5406: 匿名さん]

>>5404 口コミ知りたいさん

坪650万だとかなり倍率高くなりそうだ。

[5407: eマンションさん]

豊海当選したのでリビオ品川とはバイバイだ?

[5408: マンション検討中さん]

>>5404 口コミ知りたいさん
掲示板内で関係ない豊海発言でてるくらい、リビオタワー品川を下げて抽選倍率下げたい層がいるので大人気になるでしょうね、、なんせ想像以上に安いので。

[5409: eマンションさん]

ここの問題はPTKやGCT月島みたいに価格を釣り上げてくれる物件が今後も訪れないこと。芝浦はまた別だしなぁ。

[5410: 検討板ユーザーさん]

>>5409 eマンションさん
むかしは過剰供給の月島勝どきはいずれ暴落して、マンション用地が少ない港南は上がりまくるみたいに言われてたけど、実際は違かったね、、、

[5411: マンコミュファンさん]

>>5410 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。昔から比べると中古20年のタワマン組は新築時比較2～3倍くらいにしかなってないですもんね。世の中の相場通りにしか動かないので、投資家には向かない物件ですね。
上がりまくらないけど需要はあるから2倍くらいにはなるかもしれないので実需向けな気がしますね。
品川で勤務してる方とかには逆にこのエリアで新築タワマンなんて出て来ない可能性高いのでこのチャンス逃さないようにしてほしいですね。

[5412: 匿名さん]

>>5411 マンコミュファンさん

ブランズシティもあれば、海洋大の定借も出てくるけど？

[5414: 購入経験者さん]

冷静に考えるとそんなにいい場所とは思えないなぁ。
安くしないと売れ残りそう。

[5415: 検討板ユーザーさん]

>>5412 匿名さん
どっちもリビオタワーより安いでしょ

[5416: 匿名さん]

想像以上に安いか？
周囲の相場見ると全然妥当だろ

[5417: 匿名さん]

>>5413 匿名さん

品川の比較対象は芝浦か大崎、あんた何言ってんの？

[5418: 名無しさん]

>>5414 購入経験者さん
十分安いので注目されちゃってるんですよね、、もう少し高値にして売れ残るぐらいが実際買いたい人からすると助かるのですが、、

[5419: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

安いよ。高層階のは高いけど、品川駅徒歩でこの価格はお買い得。

[5420: 名無しさん]

>>5419 匿名さん
デベロッパーが相場より安くする理由なんてないでしょ
普通に妥当