リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4878: 匿名さん]

一般的にはマンションで売りが多いのはマイナス要素だけどな

[4879: マンコミュファンさん]

>>4876 匿名さん

取引数が多いということはそれだけ港南が人気エリアであることを示しています。人気で需要があるということは資産価値を維持しやすいということです。大いなるメリットがあります。

[4880: マンション検討中さん]

>>4877 匿名さん

売り出しがいくら多くても買う人が居なきゃ成約はゼロ。成約が多いということはそれだけ買われてる人気物件で需要が高いということ。いくらアホでもそれくらいい理解しろ。

[4881: 評判気になるさん]

>>4878 匿名さん

一般的にはマンションで買いが多いのは超プラス要素。

[4882: 名無しさん]

リビオタワー品川も豊海タワーも駅距離が議論になるけど、海（水景）が近い事が価値だと感じる。駅距離でポイントがマスクされそうだけど、結局、水景×空×高層と再開発のプラスの効果（しかも品川駅周辺）が重要特性ということで、素敵だなと思う。なんかヒトの感性に響く。

[4883: eマンションさん]

>>4877 匿名さん

成約数が港区トップということはそれだけ買いたい人が多いということだよね。築20年経つと、もっと築浅中古もたくさん出てくるから購入希望者は減るのが通常だけど、共用施設がごうっか充実で設備や棟内店舗が整って、隣も公園という好立地だと人気が高い。しかも、管理状態が極めて良好で綺麗な物件に暮らし続けるのは快適だよ。新築もいいけど、価格差が大きければ中古を検討するのもありだと思う。

[4884: マンコミュファンさん]

本物件の斜め前で完成したダイワハウスの賃貸マンションの正式名称がロイヤルパークス品川として公式サイトが公開。
先行エントリ^の受付が始まった模様。総戸数458戸となかなかの規模。入居開始は来年2月1日！

https://www.mitsui-chintai.co.jp/r...

[4885: マンコミュファンさん]

高輪ゲートウェイ駅の高架（右端）と港南のマンション群の位置関係

パークタワー品川、シティタワー品川が比較的近いです

リビオタワーは左下のクレーンがあるあたりです

[4886: 通りがかりさん]

>>4777 匿名さん

リビオの価格発表で周り値下がりするんじゃないかってどこで言われてるの？またまた作り話ですね。

[4887: マンション検討中さん]

リビオタワー品川のデベロッパーである日鉄興和不動産って、品川インターシティの開発主なんですね。貨物ヤード全体も日鉄興和の前身が取得してる。

今の品川港南口側は日鉄興和不動産が作ったと言っても過言ではないと思うけど、リビオでは殆どアピールされてない様子。ポテンシャルありそうなのに。

[4888: マンション掲示板さん]

>>4811 匿名さん

海岸通りを横断して通学があり得ないということは全く無いでしょう。小学校まで車道を横断せずに通学できる物件などほとんどないですよ。毎朝、ちゃんと交通指導員が配置されているのでむしろ安全だと思います。ちなみに港南小学校の生徒数は約1200名ですが、そのうち600名はワールドシティタワーズ住みの生徒さんだそうです。まるでマンション付属小学校みたいなパンフレット表紙です。

[4889: マンション掲示板さん]

>>4870 評判気になるさん
古いから売りたい人が多いだけですよ。

[4890: 通りがかりさん]

>>4888 マンション掲示板さん
子育てしたことない人のコメントは面白いです。

[4891: eマンションさん]

>>4889 マンション掲示板さん

売りたい人ばかりで、古くてボロボロだから買う人が居なければ年間53戸も買われないってバカだからわからないのかね？

[4893: マンコミュファンさん]

>>4879 マンコミュファンさん
安く売り出せばいくらでも買い手いるんだけど
もしかして、中古の取引経験全くない？

[4894: 通りがかりさん]

>>4889 さん

古くても良い物件なら買いたい人が多いってことですよ。

[4895: マンション掲示板さん]

>>4893 マンコミュファンさん

いくらでも買い手がいるってことは人気で需要が高いってことですね。

[4896: マンション検討中さん]

>>4883 eマンションさん
ここは新築検討スレなので中古に興味ある人は皆無ですね。

[4897: 検討板ユーザーさん]

>>4891 eマンションさん
てか、ランキング上位が単純に港区で安くて有名な物件ばかりなんだけど、これが港区の人気順てこと？w

[4898: 評判気になるさん]

>>4892 評判気になるさん

売り出しがいくら多くても買う人が居なきゃ成約はゼロ。成約が多いということはそれだけ買われてる人気物件で需要が高いということ。いくらアホでもそれくらいい理解しろ。