日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 05:56:22
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

現在の物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.10m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸

リビオタワー品川ってどうですか?

4551: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-25 16:41:18]
>>4546 評判気になるさん


なんでこれがWCT批判になるんだよ って、ずっと同じことやらかしてる有名人だから。同じネタを馬鹿の一つ覚えで何十回も繰り返す。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/?q=WCT%E3%80%80%E5%90%B9...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/?q=WCT%E3%80%80%E5%90%B9...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/?q=%E5%90%B9%E3%81%8D%E4...


4552: 匿名さん 
[2024-09-25 16:44:03]
WCTの話題は、こちらへどうぞ。スレが違います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/
4554: 匿名さん 
[2024-09-25 17:05:18]
>>4553 匿名さん

猛スピードで走っていない。海岸通りは他の道路に比べると交通量はむしろ少ない。

4555: 通りがかりさん 
[2024-09-25 17:10:50]
>>4553 匿名さん

最新年の道路交通センサスを調べました。港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、天王洲アイル方向に直進する大型貨物車は朝7時から夜7時までの昼間12時間で409台です。これは1時間あたり34台、1分あたり0.57台。つまり海岸通りの報知新聞前に座ってずっと観察していたとすると1分45秒おきに大型車1台通過というペースです。警視庁の交通事故発生マップを見ても報知新聞前の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては特段騒ぎ立てるほど多いとは言えないでしょう。
最新年の道路交通センサスを調べました。港...
4556: 匿名さん 
[2024-09-25 18:48:28]
>>4550 匿名さん
築5年の中古なら10年住んでも築15年でまだ住める。築20年の中古に10年住むと築30年になる。やっぱり買うなら新築か築浅が良い。短期間の賃貸なら築20年もありかも。
4557: 匿名さん 
[2024-09-25 18:49:53]
>>4555 通りがかりさん
それに関してはリビオタワー品川周辺は安心です。
4559: 名無しさん 
[2024-09-25 20:43:46]
>>4549 匿名さん
港区っていっても港南
晴海や豊海の方が何倍も魅力がある

4562: 管理担当 
[2024-09-25 22:32:47]
[NO.4543~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
4563: 検討板ユーザーさん 
[2024-09-26 09:37:40]
リビオタワー品川のデベロッパーである日鉄興和不動産って、品川インターシティの開発主なんですね。貨物ヤード全体も日鉄興和の前身が取得してる。

今の品川港南口側は日鉄興和不動産が作ったと言っても過言ではないと思うけど、リビオでは殆どアピールされてない様子。ポテンシャルありそうなのに。

リビオタワー品川のデベロッパーである日鉄...
4564: 匿名さん 
[2024-09-26 16:16:34]
小泉進次郎が首相になれば経済政策に期待できるからマンション価格もまだまだ上がりそうだな。
進次郎頼む。
4565: 通りがかりさん 
[2024-09-27 10:19:00]
>>4564 匿名さん
金融緩和は高市でしょ
進次郎は何言ってるかよくわからん
石破になったら終わる
4566: 匿名さん 
[2024-09-27 13:59:10]
高市さん来そうだな
4567: 匿名さん 
[2024-09-27 16:04:56]
>>4540 匿名さん
これは非常に同感でして、どこかのタイミングで新築時から上がり続ける管理修繕費 → 入居後に更に上がり続けることに耐えられなくなる住人がじわじわ増えてくるんじゃないかと懸念しています。(この物件がということではなくて全般として)

これまでは不動産価格自体が大きく伸びてきましたので問題にはなりませんでした(=値上がりを考えるとチャラどころか大いに儲かってた)が、どこかのタイミングで経済ショックが来て、(一時的にでも)不動産市況が下がる場面はやはりあると思うのです。

その時に耐えられるんでしょうかね。修繕工事は上がる、修繕費は積み立てるだけで(運用しないので)購買力は下がっていく、住人への値上げ余力が少ない、今後多くのマンションで表面化する問題だと思います。
4568: 匿名さん 
[2024-09-27 16:24:10]
>>4567 匿名さん

すくなくとも、購入直後の修繕積立金が200円/㎡以下なんて設定は、完全に問題を先送りしてるだけで、本来は最低でも250円/㎡は集めるべき。

4569: マンコミュファンさん 
[2024-09-27 17:30:47]
>>4564 匿名さん
解雇緩和クビ切り経営者が好きな
小泉じゃなくてよかった
4570: 買い替え検討中さん 
[2024-09-27 17:55:17]
石破なのに円安やん、ウソ乙だわ
4571: マンション掲示板さん 
[2024-09-27 17:58:17]
>>4570 買い替え検討中さん
いま絶賛円高株安暴落中だぞ
4572: 匿名さん 
[2024-09-27 18:57:10]
タワマン終~了~
4573: 匿名さん 
[2024-09-27 18:58:39]
修繕積立金をケチってる古い物件は、ガチで命の危険あるぞ。
4574: マンション掲示板さん 
[2024-09-27 21:07:14]
>>4462 匿名さん
そうなんですね。
大手だと塗装吹付タイルのイメージあまりないですが、
最近は結構塗装だったりするんですか?

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