リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4363: 匿名さん]

WCTはだいぶ古いし、後30年もすれば建て替えなんじゃない？

[4364: マンコミュファンさん]

>>4363 匿名さん

30年では建て替えは無いでしょ。50年後くらいかな。

[4365: 検討板ユーザーさん]

>>4363 匿名さん

ワールドシティタワーズ良いよね。知り合いが住んでるけど、プールまであって超快適って言ってました。

[4366: 評判気になるさん]

>>4363 匿名さん

総戸数1089戸のWCTが建て替えになるとどんだけのものが…
多分廃墟になる気がします。お台場のように更地に。
2054年には日本は壊滅的に人口が減っていて、建て替えは多分無理。

[4367: 評判気になるさん]

>>4360 eマンションさん

嫌だよ。重たい荷物を抱えて30階まで運びたくない。
各居室別の宅配ロッカーまでは求めないが、今時、タワマンなら、各階の宅配ロッカーは必須だよ。

なお、動画では、各階ゴミ置き場を強調したが、宅配ロッカーについては言及がなかった。自動的に、無いと判断出来る。

[4368: 検討板ユーザーさん]

>>4367 評判気になるさん
各階宅配ボックスが必須？階段使うの？
要らんし別のところに金かけて欲しいわ

[4369: 評判気になるさん]

>>4368 検討板ユーザーさん

普段、全然使うよ。

[4370: eマンションさん]

>>4369 評判気になるさん

ヤマトや佐川の兄さんが可哀想や。
デカい荷物や、飲料みたいに重たい荷物は、届いたらカートを使えばいいよ。
普通マンションに貸し出しあるし、なかったらAmazonに売ってるよ。
1つは持っておいた方がええぞ。

[4371: 評判気になるさん]

>>4370 eマンションさん

確かに、運送屋さんからしたら、1階にまとめて置けるタイプのが楽だし、その点は同情する。個人的には、各階まで上げる場合は、1個あたり100円料金追加されても文句言わない。

ただし、現在既に販売予定の数々の高級タワマンは、ほとんどが、各階宅配ロッカーを謡っている。ここみたいに、800室とかなると、個別宅配は、確かに厳しいかも知れないが、各階まとめて宅配なら、是非、実施してもらいたい。

その点、当物件は、高級タワマンじゃないというなら、仕方ないが。

[4372: 検討板ユーザーさん]

>>4371 評判気になるさん

いつも佐川は色々な荷物をまとめてもってくるけど、それが仮に８個あって、低層階に3つと高層階に5つそれぞれエレベーターで行き来してたら、待ち時間含めて俺は発狂する自信がある。えらい時間かかるぜ。

[4373: マンコミュファンさん]

>>4365 検討板ユーザーさん
プールが超快適って意味不明。スパなら良かったけど。

[4374: 評判気になるさん]

>>4371 評判気になるさん
安いタワマンだと業務エレベーターが無いから運送業者はカートをマンション内利用されてます。ある程度のマンションなら各階の業務エレベーターを降りたとこに仕分け室があり居住者エリアの内廊下はカートの使用が厳禁となっています。

[4375: マンコミュファンさん]

>>4368 検討板ユーザーさん

各階宅配なんてイラン。各階ゴミ出しだけありゃ十分。それよりもエレベーター設置数とかエレベーター速度の方が超重要。800戸もあるマンションでエレベーター貧弱だと目も当てられない。

[4376: 通りがかりさん]

>>4371 評判気になるさん

800戸もあるタワマンでロッカーが階ごとだと、かえってなかなか荷物が届かなそうだね。

[4377: 検討板ユーザーさん]

>>4376 通りがかりさん
業務エレベーターを利用して各階ごとに配送するから各階宅配ロッカーがあれば効率良いんです。あと各階食配ロッカーも高級タワマンには必須です。

[4378: eマンションさん]

>>4375 マンコミュファンさん
確かに古い安いタワマンだと高層中層低層で分かれてないことも多く目も当てられません。

[4379: 口コミ知りたいさん]

>>4377 検討板ユーザーさん

そんなもんどっちでもいいわ

[4380: 匿名さん]

>>4378 eマンションさん

それよりもエレベーター速度の方が大事。

[4381: 口コミ知りたいさん]

>>4380 匿名さん
古くて安いタワマンはゆっくりみたいです。高層中層低層で別れていなかったら高層階の人は本当に悲惨です。

[4382: 検討板ユーザーさん]

>>4379 口コミ知りたいさん
価値がわからないのはワンルーム賃貸にお住まいですか？