リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4342: 購入経験者さん]

唯一の資産が居住中のマンションで買い替えしないと資金がない人は、いくら査定が高くても対応順位を下げられますよね、一般に。デべとしては面倒くさいし売れなかった時のリスクを抱えたくないので。
まあ、半額でしか売れなくとも十分とかであればいいのかもしれませんが。

[4343: ご近所さん]

>>4323 名無しさん
宝くじみたいな倍率ではなかったですよ。
無抽選住戸（1倍）もあったし。

[4344: 口コミ知りたいさん]

>>4341 匿名さん

別に港南に限った話じゃなく、どこのエリアでもわざわざ同じ町内で住み替えってよっぽどのメリットが無いと普通はやらないよ。

Ⅴタワーは品川駅デッキ直結アンブレラフリー徒歩6分だから徒歩13分のリビオに住み替える意味が無いし、WCTも品川駅アクセスはシャトルバス考えればここと変わらないからわざわざ引っ越し代と膨大な手間かけて住み替える人はいないと思う。

フェイバリッチタワー品川とかベイクレストタワーからなら住み替えあるかもしれない。

[4345: eマンションさん]

>>4344 口コミ知りたいさん

確かに港南からの住み替えは勝どき、豊海あたりが多いですね。タワマンは10年で住み替える人が多いです。

[4346: 検討板ユーザーさん]

>>4345 eマンションさん

住み替えるなら湾岸から内陸行くでしょ普通は。おなじ湾岸で港区から中央区は無いわ。

[4347: マンション掲示板さん]

>>4346 検討板ユーザーさん
古いのしかない港南なら中央区への引越しが多いです。

[4348: 匿名さん]

>>4347 マンション掲示板さん

中央区湾岸じゃなく港区内陸に行くわな

[4349: 匿名さん]

>>4344 口コミ知りたいさん

そうかな
ウチの近所だと普通にあるよ
同じマンション内の引っ越しも結構いる
部屋数多くしたり広くしたり、あるいは賃貸だったが購入したり
育ったマンションの近くに購入している人も多いし、親用に購入してご近所暮らしもいます。

[4350: 匿名さん]

教育環境を考えて、港南から有明や東雲に引っ越す人もかなり多い。

[4351: 評判気になるさん]

具体的にどういう教育環境が有明や東雲にあるから、港南から引っ越す人が「多い」と言ってるのか気になる。子供がいると特に地縁出来やすいから、よほどの魅力がない限りわざわざ遠い有明や東雲に移るとは思えない

[4353: 4351]

>>4352 マンション検討中さん
あまりにも変な主張につい反応してしまったが、確かにリビオタワー品川の検討とは無関係だな。煽りに乗るのも煽りってことで失礼した

[4354: 評判気になるさん]

>>4344 口コミ知りたいさん
いや、普通に住み替えってあるぞ
もっと広い部屋がいいとか、逆に狭い部屋にしたいとか
特にここは周辺のマンションと比べてダントツで新しいから住み替え需要も高いよ絶対

[4355: マンコミュファンさん]

>>4344 口コミ知りたいさん
全くわかってないですね。引っ越す理由って広さを変えることが多いけど、ここは待望の新築。転校させずに新築に住めるなら同じ町内で引越す人も多いと思う。

[4356: マンション検討中さん]

利確のため引越先検討中です

[4357: 名無しさん]

港南の中古から内陸の新築って今の市況だと数千万追加しないと買えないんじゃない？

[4358: マンション掲示板さん]

ここって、基本仕様がイマイチじゃないか？
これから作るタワマンで、各階宅配ロッカー無しなんてあり得ない。

[4359: 匿名さん]

>>4357 名無しさん

追加すりゃいいじゃない。港南の中古オーナーってことは20年近く前に安かったとはいえ6000万～7000万のマンション買った人たち、それから20年でさらに稼いでそれくらいのお金は持ってるでしょ。

[4360: eマンションさん]

>>4358 マンション掲示板さん

各階宅配ロッカー無しはどこ情報？宅配ロッカーは各階に無くても一階に在れば十分と思う、宅配業者が各階まで来るなら玄関前置き配の方が良いや。

[4361: eマンションさん]

>>4360 eマンションさん
都営住宅みたいな置き配は絶対やめてほしい。見た目も最悪。今どきのタワマンで各階宅配ロッカーと各階食配ロッカーはマストですよ。

[4362: 匿名さん]

>>4360 eマンションさん
まあタワマンで業務用エレベーター無しよりマシだと思うけどね。