リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4134: 匿名さん]

こいつは前にパークタワーの売り出し価格で爆上げだ値上げだと騒いでたのに、なんで急に成約レベルがーとかいう話になるの？w

[4135: 匿名さん]

築20年が新築の価格になるはずないですね。

[4136: 口コミ知りたいさん]

パークタワー品川も成約レベルでは坪600万前後でリビオタワーの価格より安いから相場が下がることは無いでしょう。

[4137: 匿名さん]

エリアの新築の価格が落ち着いたことは中古検討者に朗報です。

[4138: マンション検討中さん]

>>4136 口コミ知りたいさん

その値段を見てリビオは最低坪600～に値決めしたんだろうな。低層階でも坪800超えてるから、それで抽選とかなったら周辺中古も強気になりそうだ。

[4139: 通りがかりさん]

>>4136 口コミ知りたいさん
全く信憑性がない自作資料ですね（笑）

[4140: 匿名さん]

ごく一部で済むのか？
リビオは20階で750マンでしょ
築20年の差で坪100マンの差っておかしいよね

[4141: 通りがかりさん]

ワールドシティタワーズは築20年ですので、もはや老朽化により大きく値上がりできないでしょう。この物件の方が上ですね。

[4142: マンコミュファンさん]

>>4138 マンション検討中さん
エリアの中古は値下がりするしか無いです

[4143: eマンションさん]

>>4136 口コミ知りたいさん
いや、これは下がるだろ、、、w
坪675万で買った人後悔してるぞきっと

[4144: 通りがかりさん]

強気に出る要素はないでしょう。リビオがダメならじゃ中古ということにはならないし。

[4145: 評判気になるさん]

>>4140 匿名さん

ですね。なので皆さん新築を選びます

[4146: 匿名さん]

上がる上がると騒いでるのが周辺住民だけなんだよな、おれも長い目で見れば上がるとは思うよ、でもリビオが完売するまでの間は中古かなり動きづらくなる、これは間違いない

[4147: 匿名さん]

>>4145 評判気になるさん
新築ですね。特にここで暴れているやつの中古は今度も厳しいね。まあだから暴れているわけとも言えるが。

[4148: 匿名さん]

新築の完成は先なので今すぐの人は中古になります。

[4149: マンション掲示板さん]

>>4140 匿名さん

100万の差じゃなくて300万くらい差がある。もともと港南の分譲は坪200、それは坪450－500になったのが現在。リビオが坪750とか800なら坪300万くらい違う。

[4150: 評判気になるさん]

>>4141 通りがかりさん

ワールドシティタワーズは別格だよ。あれは眺望や共用設備の豪華さで他物件とは根本的にモノが番うので単純には判断できない。

[4151: マンション検討中さん]

>>4149 マンション掲示板さん
もはや何を言ってるのか意味不明だけど、一番近くのパークタワーの価格がこれなんだよね
23階が650万売り出し

[4152: 匿名さん]

>>4151 マンション検討中さん
売り出しは意味ない
レインズのみが正しい数字
このスレに記載されたレインズを信用できないと言うのであれば、自分で不動産屋に足を運んで現実を見るのがいい

[4153: マンコミュファンさん]

>>4152 匿名さん
レインズ云々よりもあなたが信じられないです。