リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4114: eマンションさん]

ここも間違いなく眺望がすばらしそうだ

[4115: 評判気になるさん]

>>4112 マンション掲示板さん
チャレンジ価格で売れないから値段を低くすることを、値下げと言うんだけどw

[4116: 通りがかりさん]

リビオタワー品川は思ったよりも高いので、他の中古マンションに流れる可能性ありますね。ワールドシティタワーズ筆頭に周辺の中古を強気価格で売出してる人がますます強気になりそう。

[4117: マンション検討中さん]

こちらはスタンダードの角部屋で間取りは良いのだが、眺望の無い低層階で坪800万はさすがに品川の新築だけある。

[4118: 評判気になるさん]

>>4116 通りがかりさん
あんた、坪700と予想してる人に値下げネガもっと高いに決まってるとか言ってたよな

[4119: マンコミュファンさん]

>>4115 評判気になるさん

周辺の中古タワマンはコスポリで坪450－500、WCTで坪500－550。そんななかで、ここが坪700とか800で出て周りが値下げする理由がない。

[4120: 名無しさん]

>>4119 マンコミュファンさん
それは平均でしょう。強気で出して来た人のことですよ。

[4121: 口コミ知りたいさん]

>>4119 マンコミュファンさん
だからさ、希望価格で売れずに値段を下がることを値下げと呼ぶんだけど
すぐ横で坪600台なのにだれがこれ買うの？

[4122: マンション検討中さん]

>>4118 評判気になるさん

坪700でも周辺中古を下げる理由ないし、発表されたのはごく一部のパンダ部屋と標準的な2LDK、3LDK。全部発表されたら平均坪700で収まらんよ。

[4123: 通りがかりさん]

>>4116 通りがかりさん
自分で

だからチャレンジ価格出してもしょうがないでしょ？

と言っているのに？笑

[4124: マンコミュファンさん]

>>4120 名無しさん

強気で出しても、ここの価格帯である坪700－800以下であれば下がらんね。

[4125: 評判気になるさん]

>>4122 マンション検討中さん
値下げせざるえないでしょうね。ルビオは安いんだから。

[4126: 評判気になるさん]

>>4121 口コミ知りたいさん

個別物件じゃなくて周辺全体の相場の話してるんだよ。平均成約レベル見たら下がるはずがないだろ、頭使え。

[4127: eマンションさん]

値上げするでしょうね。ルビオはこれよりはるかに高いんだから。

[4128: 口コミ知りたいさん]

シティタワー品川も一段と高くなりそう

[4129: eマンションさん]

>>4126 評判気になるさん
だからさ、値下げの意味わかる？
売り出し価格を下げることを値下げって呼ぶんだよ

[4130: マンコミュファンさん]

>>4124 マンコミュファンさん
下がるよ。他にも築年数の要素もあるわけだが。

[4131: 評判気になるさん]

>>4129 eマンションさん

リビオの方が中古より安いなら下げるけど、リビオの方が高いんだから、あなたが出したごく一部のチャレンジ物件を除けば、売り出し価格を下げる必要ないですね。売り出し自体が上がっていくでしょう。

[4132: 通りがかりさん]

上がるよ。リビオの価格は周辺の中古タワマンより3－4割も高いんだから。

[4133: 名無しさん]

中途半端に値上がりするような中古を買うよりもリビオでいいというわけだから、中古は値上がりしにくいというのはTwitterで見ても共通認識のように思えますね。