リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[3402: 検討板ユーザーさん]

>>3401 口コミ知りたいさん
シーズンテラスになってるからきつくないの意味わからん
下水処理場のほんの一部なんだけどシーズンテラスは

[3410: 匿名さん]

芝浦中央公園も下水処理場の一部でしょ
目の前じゃん

[3411: 評判気になるさん]

先日朝現地見に行きました。
下水処理施設は全然気になりませんでしたが、新幹線の走行が思いのほか多いのと
かなりの騒音を感じました。
ここ買うと毎朝新幹線の走行音で起きるのかな？

[3413: 匿名さん]

マンション周囲は別ににおったりしないよ
シーズンテラス周辺は異臭が漂ってるけど

[3415: マンコミュファンさん]

>>3414 マンコミュファンさん
近隣住民の成りすましバレバレでつまらん

[3418: マンション検討中さん]

>>3401 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズのシャトルバスは通勤時間帯が5分間隔。その他は朝5時から深夜1時まで10分間隔です。

[3420: 匿名さん]

>>3411 評判気になるさん

私も現地行きましたが、マンション周辺もシーズンテラスも臭いなど無いし下水処理場も離れているし、シーズンテラスは広い公園で良かった。ただ、おっしゃるように新幹線の回送車両の通過時はそれなりに音がするのと、羽田アクセス線が開業するとこのマンションの近くを通過することになるので、それがやや気がかりかな。総合的には環境は悪くないですけど、目の前と横に物流倉庫が残ってますね。いずれ再開発でしょうけど。

[3421: 匿名さん]

>>3420 匿名さん
立地はブランズシティ品川より好みなんですけどね

[3422: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

立地的にはブランズシティの方がモノレールとはいえ駅に近いのはポイント高いですね。あと、天王洲のパークタワー計画は駅近だし運河沿い立地が抜群に良いです。ここは高輪ゲートウェイが十分徒歩圏だけと駅から遠い、でもシャトルバス出すからカバーは出来る。悩ましいですね。

[3424: 匿名さん]

>>3422 匿名さん

天王洲のパークタワー、の建設予定地は
この地図のどこでしょう。
抜群に良いですか？

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

[3425: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
立地はリビオタワー品川のほうがブランズシティより高輪ゲートウェイシティに近いので良いと思います。坪単価も高いはずです。

[3426: マンコミュファンさん]

>>3424 匿名さん

良いと思うけどね。タワマンなら飛行機の音は気にならないし、運河沿いのロケーションが最強に良い。

[3427: マンコミュファンさん]

>>3425 匿名さん

タワマンが低層板マンより安かったらひっくり返るわ。当たり前のこと書かなくてよろしいい。

[3428: 匿名さん]

ブランズシティのとこも敷地面積的にはタワマンも可能だと思うけど立地的に安くしないと売れないんでしょうね。

[3430: 匿名さん]

>>3429 匿名さん
そんなことないですよ。あちらは立地的に安くしないと売れないから板マンなんですよ。

[3431: 匿名さん]

ブランズ品川ルネのほうは近くのホテルも廃墟化して寂しい感じがする

[3432: マンション掲示板さん]

ブランズ品川ルネのほうは近くに天王洲アイルの水辺景観エリアがあってお洒落でチルい感じがする

[3433: 匿名さん]

タワマンでも港南はマンション内まで飛行機の音聞こえるよ、これからできる新築は対策するだろうけども

[3434: マンション検討中さん]

>>3433 匿名さん

嘘ですね。防音のしっかりしたタワーマンションの室内にまで聞こえるような音では全くないというのは現地で確認すれば明らか。そんな嘘ついて何がしたいの？

[3435: マンコミュファンさん]

>>3434 マンション検討中さん
前に別のスレで室内に音が響いてる動画ありましたけど、探せば普通に見つかりますよ