リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオタワー品川

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[3180 匿名さん]

>>3172 マンコミュファンさん
えっ？引っ越し代の100万円ですら払えないの？

[3182 匿名さん]

>>3179 マンション掲示板さん
中古は築10年までです。

[3183 匿名さん]

>>3181 eマンションさん
なぜそんな売りたい人が多いの？教えてください。

[3186 匿名さん]

>>3184 口コミ知りたいさん
新築というのは大きなメリット。全てが最新なので数千万円の価値はある。

[3189 匿名さん]

>>3185 検討板ユーザーさん
いや、一時期に比べたら港南タワマン中古の玉数激減してる。買われてしまったのか売り惜しみかわからないが。

[3190 匿名さん]

>>3188 マンション検討中さん
建築技術の進歩と次第のニーズで大きく変わります。

[3191 匿名さん]

それより昨日話題になってた天王洲アイルの寂れっぷりが興味あります。実は今日、現地行くと大丈夫かというレベル。

[3193 匿名さん]

天王洲アイルのセントラルフィットネス行ったことあるけど利用者の大半が高齢者だった。そういう街だよ。

[3194 匿名さん]

>>3192 口コミ知りたいさん
最近は団体利用も少なくなってます。

[3196 匿名さん]

>>3192 口コミ知りたいさん
普段は全然だから客が入ってるのは珍しかったんでしょうね。ホテルが潰れてからディナー帯はホントに少なくなりました。

[3197 口コミ知りたいさん]

>>3196 匿名さん

客が入ってるとかそういうお店じゃなくて、天王洲アイルは運河沿いに自由に使えるテーブルが並べてあるんだよ。そこに人いっぱいいたよ。

[3198 匿名さん]

運河沿いなら有明の方が清潔で良くない？港南天王洲は高浜水門が近すぎると思う。

[3202 通りがかりさん]

>>3198 匿名さん

高浜水門の位置を勘違いしてませんか？天王洲の近くの水門は天王洲水門、目黒川水門です。高浜水門があるのはアドレスは海岸三丁目で、近いのは港南ではなく芝浦です。

[3203 マンコミュファンさん]

>>3198 さん

江東区は却下、特に有明なんか交通不便すぎて絶対ダメ。しかも有明に運河沿いマンションなんかないだろ。ってか有明に運河無いだろ。

[3206 名無しさん]

>>3203 マンコミュファンさん
江東区は却下するのは同意ですが、これは人それぞれの状況によるでしょう。新築同条件なら港区の方がいいですね。

でも新築を購入する予算はなく、中古を選択した場合とか。例えばここでよく挙げられているWCTとパークシティ豊洲なら豊洲の方がいいでしょう。
値上がり率も生活環境も向こうの方が上ですね。

[3207 匿名さん]

>>3202 通りがかりさん
>高浜水門があるのはアドレスは海岸三丁目で、近いのは港南ではなく芝浦です。

そんなの微々たる差でしょう。五十歩百歩の世界ですよ。

[3209 匿名]

ここ、いつ、仕様詳細を明かすのか？
8月上旬に公開予定の動画もまだ公開されないし、内部で揉めてるのだろうか。

高く売りたいが、仕様がしょぼ過ぎて逡巡しているのかな。


まさか、外廊下だったり、宅配ロッカーが、各階に、なかったりして。笑

[3213 匿名さん]

パークシティ豊洲も今や売り出し700万だからな

[3215 マンション検討中さん]

>>3212 マンコミュファンさん

ですね。ＷＥＢだけ見ていると印象はそうですよね。内廊下を期待しますが。

ただ、内廊下だと明記することが多いんですよね。ここは明示されていない。

どうも、リビオは、なんちゃって内廊下（外路から玄関が見えにくいだけ）のマンションもやっていますからね。

https://www.livio-sumai.jp/pj/shinyokohama/design/

[3216 匿名さん]

>>3209 匿名さん
各階宅配ロッカーと業務用エレベーターの設置は今のタワマンではマストです。