リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9534: 匿名さん]

エレベーターホールの完成予想図、かっこいいですね。見たところ、壁や床は総大理石。最近のタワマンはこういう天然石張りの床や壁はコストカットで少なくなりました。好印象です。

[9535: 匿名さん]

ちなみに現地のすぐ北側の空き地で、いま大工事が進んでますが、大雨で急激に流入が増えたときの水を芝浦水再生センターで処理するために、オーバーフローを貯水する、地下巨大貯水槽を設置しているそうです。この工事はしばらくかかりますが、地下施設完成後に埋め戻されると地上は公園として整備される予定のようです。ご参考まで。

[9536: 匿名さん]

公園になる予定なのはこちらの北側の空き地です。

[9537: 匿名さん]

このマンションの検討で、考えておいた方が良いのはこのマンション北側の倉庫（第2東運ビル）と正面のヒビノ本社＋PRISMBLD）は両方ともかなり老朽化しているので、そう遠くないうちにタワーマンションに変わる可能性が十分にあります。そうするとかなり囲まれ感が強くなります。

[9538: 匿名さん]

上記の予定公園のほかにも、この近くは子供が思い切り遊べるような公園が多いので、子育て環境は良いと思います。また、待機児童がゼロで保育園は中途からでも待たずに入所できるようです。
https://tokyo.itot.jp/minatoku-kounan/report02

[9539: 匿名さん]

お隣のパークタワー品川ベイワードの中古売買データ。坪514-694万円で成約。築20年の中古がこの値段なら、ここの値付けも決して高くはないというか、むしろリーズナブルに思えてくる。

パークタワー品川ベイワードは坪180万円で分譲されたマンション。3倍をはるかに超えた値上がりは品川の底力を物語る。高輪ゲートウェイシティがオープンしたら一段高もありそうだ。

[9540: マンション検討中さん]

騒音とか振動とか臭いとかまぁマンション購入を検討する上で周辺環境として避けたいものはいろいろありますけど、そういったものの感じ方や許容限度はそれぞれなので、問題ないと思う人は検討続けるでしょう。

もし、そういうものを感じて嫌だと思ったら、こんなとこで臭いだの汚いだの、しつこく連呼してないで、さっさと検討やめればいいんじゃないでしょうか。それだけの話なのに、その話ばかりをいつまでもいつまでも続けるっていうのは、まぁ前向きな検討しようと言う目的ではなく完全に荒らし行為ですよね。

[9541: 匿名さん]

自分の部屋以外は、自分の生涯にまったく関係のないモノなので、ビルみたいなハコモノはいらないと思う。会社もそう。人が仕事している場所に住んで、俺はいつでも出勤できる！みたいな興奮ってどうなのかな。。。

会社もビルも住む人にとって通行の邪魔でしかないんだよね。一生どいてくれない置物でしかない。

[9542: 検討板ユーザーさん]

>>9541 匿名さん
おっしゃる意味がわかりません
寝言ですね笑

[9543: 匿名さん]

食肉処理工場から臭いなんてしない強弁する人いるけど、風向きによっては臭いが飛んでるよ。物理の原理に抗うことはできない。こういう事実も検討者にとっては重要だと思うよ。現地に行けばすぐに分かるけど。

https://twitter.com/kirovrkr/status/1857272043517149653?s=46

[9544: 通りがかりさん]

夜中2時に発狂連投なんてしなくてもいいのでは？笑
しかも内容は既出コピペだし、なんの新たな内容でもないという。

[9545: 通りがかりさん]

>>9526 匿名さん
それはそうと最後の結びは

「綺麗になったらいいですよね！」とか
「現状に対して諦めるのではなく、自分たちで何とかできないかということ」

と言っているので、現状ので運河が綺麗ではないということですよ。

[9546: 検討板ユーザーさん]

そして2025年1月の記事はこうなっていますね。
港南の運河では鮎は息が苦しいってさ。
https://oceantown.jp/

[9547: 匿名さん]

話が通じない相手には、毅然とした対応を！

[9548: 名無しさん]

>>9546 検討板ユーザーさん
港南の鮎が端で息苦しそうにしている理由はなぜだと書かれていましたか？

[9549: 口コミ知りたいさん]

>>9545 通りがかりさん
あくまで今以上に綺麗にしたいって話だと思いましたが違いましたかね。
現状が綺麗ではないということではなく。
鮎が住んでること自体が綺麗さのバロメータになっているようなので。

[9550: 匿名さん]

港南の運河は自己浄化出来ないよね。だから浚渫船が出動して底に溜まった臭いの元になるヘドロ除去を定期的に行ってるよ。

[9551: 名無しさん]

>>9549 口コミ知りたいさん
港南だと高浜水門から未処理下水が放流されているから、結構強烈な屎尿臭がありますよ。

[9552: マンション検討中さん]

現状綺麗ならどうして

ゴミがあることや臭いがあることを普段から気にしていますって書くんでしょうか？

あなたの言い分は意味が通じません。

臭いはないというWCT人の意見とは明らかに違いますよね。

[9553: 匿名さん]

環境に関して言えば、シティテラス品川イーストとかも、品川埠頭の大型トレーラー、トラックがばんばん通って振動・騒音がすごい中で、
このサイトでも、人間が本当に住めるのか社会実験と書かれていたけど、実際建ってみれば普通に住んでいる方々はたくさん居るので、何を気にするかは個人差あるんでしょうね。