【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[951: 契約済みさん]

連絡通路(案？)ですがこれなら普通に横断歩道を地上に作ったほうが使いやすいと思います。理想は地上に横断歩道、空中は京王C館とB敷地の商業施設同士を結ぶことですかねぇ。
もしこの写真にあるような歩道橋だけができてしまうと、動線が悪すぎてだれもB敷地の商業施設を使わないのではないでしょうか？(せいぜい住民と河川敷を歩く人くらいです)。
なにより駅から河川敷への動線確保的な意味合いで作った歩道橋でしょうがそうなるとスロープもエレベーターもないこの歩道橋を使う人は少なく、地上から無理やり渡る人が続出しそうです。事故もありえるでしょうし普通に地区開発としてかなりお粗末かつ危険な連絡通路に感じます。

議員的にはこのあたりをうまく(上の皆様の希望的観測)まとめて良い方向にもっていってくれれば選挙の票も無視できない効果があると思います。
皆様で多摩市市議会に陳情をだしましょう！
(陳情は市民でなくてもまた議員の紹介がなくても何人でもだせるものです)
https://www.city.tama.lg.jp/0000002413.html

(参考)令和4年第4回定例会は、12月1日（木曜日）に開会予定です。
定例会中に審議対象となる請願、陳情、政策提案の提出締め切りは、令和4年11月25日（金曜日）の昼12時までです。

[952: 契約者]

Ｃ区画のマンションもマリオンあってかっこいいですね。

模型の歩道橋には橋脚も見当たらない気がしますし、まだ模型が仮なだけだと思いたいです。
今時スロープもエレベーターも無いのは利用者として気になりますし、せいせきＣ館をわざわざ迂回させて狭い私道を使わせるのは京王さんも損なだけな気がしますし。

[953: 匿名さん]

単に何も決まってないから仮で置いているのかもしれませんが、駐車場から繋げてと言うだけ言ってみる価値はありそうですね。
単に我々の利益だけでなく、人の流れを川辺に寄せるという再開発本来の目的にも即していますから意義があります。

[954: 契約者さん6]

>>951 契約済みさん

陳状出します！

[955: 匿名さん]

歩道橋の是正を是非みなさんの声で伝えていきましょう！！
これは本当に死活問題です。

[956: 匿名さん]

モデルルームに電話して聞きましたが、歩道橋は古い情報のもので、現在も調整中という話でしたよ。
調整中ということは、裏側では、東京建物が動いてくださっているのでは。
東京建物もこの歩道橋では納得いっていないでしょう。

[957: 契約者]

皆さんが力を合わせて、陣情を出しましょう

[958: 匿名さん]

お二方モデルルームに問い合わせていただいたようですね。ありがとうございます。
引き続き注視していきたいですね。

[959: 入居予定さん]

聖蹟のC館からB敷地の商業施設につなげる自分で考える理想的かつ最も安全な案を作ってみました。
モデルルームへのお問い合わせありがとうございます。一般的にかわまちづくり計画によって多摩川を盛り上げていきたいという機運は多摩市からも感じますが、とにかく自治体はお金がありません。
かわまちづくり担当部局が多摩市にはありますからそういった部局と東京建物、京王電鉄と協議および指導を重ねてはじめて写真のような案が実現にむけて動き出します。
議員さんが掲載した写真はただの当初案ですが、なにもしなければこのままの案で行くことが圧倒的に多いです。
せっかくよい計画なのに一番大事なこの道路横断部分がこのようなただの歩道橋ぽん付け計画ではこれまでの努力が水泡にきしてしまうでしょう。そもそも強引な横断が容易に予測でき危険です。
たった一枚の写真でこれだけ議論がされております。なにも知らないほかの市民のかたがこの歩道橋を見た時・・・きっと失望するでしょう。

皆様方が声をあげて伝えていくことが一番重要です。電話、メール、手紙、そして陳情がやはり一番効果あります(陳情は無視してはいけなく必ず議会で議論しなければいけないため)。
みんなで協力してここ一帯地域の良好な発展に知恵を絞りたいです。またこういった取り組みこそがSDGS(持続可能な開発)の本旨でもあります。このかわまちづくり計画を成功に導き、聖蹟桜ヶ丘という街のレベルをあげていきたいと切に願います。

[960: 入居予定さん]

私は横断歩道の設置には反対です。
時間帯によっては交通量の多い道路なので、平面交差は望ましくないと考えます。
一時停止の規制変更を行ったり、横断歩道部をハンプ形状にするなど、安全対策が取れるなら検討の余地はあると思いますが、それができないなら、強引な横断ができないように物理的に塞いだほうがよいでしょう。
個人的な理想は、B館の外周まで歩道橋を伸ばして、道路を横断せずに駅にアクセスできるルートですが、さすがにそれはハードルが高そうですね。C館に接続できて内部を24時間通過できるなら、及第点ではないかと思います。B敷地の商業施設とC館のエレベータが使えれば、バリアフリー動線も確保できそうですね。

[961: 匿名さん]

私も連絡通路には全く納得していませんが、東京建物も調整中で決まったわけでは無いと言っていますし、陳情はその結果を待ってからでも遅くはないのでは。
連絡通路も後から追加工事はできるでしょうし、もしかしたら京王さんが既に動いてくれているかもしれません。(C館2階にリニューアル計画進行中という張り紙がありますし、何かしら再活性化の計画はあるのでしょう)
正式な決定が出たわけでもなく、模型だけを根拠に来月陳情を出すのは、話が急すぎる気がします。
せめて管理組合結成後にマンション住民の総意として話を持っていった方が聞いてくれるのではと思いました。

[962: 契約者さん5]

細かいのですが、自治体に要望を出すなら「管理組合/理事会」ではなくて「自治会」です。

管理組合・理事会マンションの維持管理を行う組織なので、地域に関することは全て自治会が窓口になり、自治体も同様に住民の代表組織は自治会にあると見做します。
（その観点から、重要事項説明の中に自治体設立の要請が含まれています…加入されるかは皆さん個人の判断ではありますが）

なので、個々に陳情する価値は否定しませんが、入居後に自治会経由で申し入れされるのが束の力が発揮されやすいものと思います。

[963: 匿名さん]

結果が出てからでは遅いということはないんですかね？決定したものを覆すのは大変なのではと思うのですが…

[964: 匿名]

様々な意見や議論があって然るべきですし、それだけ再開発地区にとって重要な課題で、関心が高い話題ということのあらわれかもしれませんね。

現実的にはC館の駐車場と直結がありえそうですが、理想的にはB館から屋根つきペデストリアンデッキで繋がったら、駅と地域の価値向上に繋がらそうでワクワクします！

少し論点がずれて恐縮ですが、立ち上げ期の管理組合や自治会への宿題にするには、いきなり重たすぎる案件な気もします。まずは組織の運営を安定させるだけでも、選出された皆様には結構な負担になるかと勝手ながら心配になってしまいます。

そして、いよいよ鍵引き渡しまで１週間を切りました！
期待でテンションが上がっております！

[965: 契約者さん]

>>960 入居予定さん

私は横断歩道の設置賛成です。
ここを通行する車はほとんどが京王の駐車場に出入りするのが目的です。
歩道橋設置予定(仮)あたりに横断歩道を設置するとすると、その辺りが駐車場の出入口のためちょうど車は必ず減速する地点でもあります。

むしろC敷地側にある横断歩道の方が危なく感じます。
多摩川の方へ渡ろうとすると、右、左後ろ、左前を見る必要があります。
この横断歩道が既に設置されてるくらいですから、歩道橋設置予定(仮)あたりに横断歩道を設置することはむしろ安全だと思います。こちらは左右だけ気を付ければ良いですから。

[966: 契約者さん3]

>>965 契約者さん
仰るとおり大半はC館駐車場の利用でしょうが、ここは直進部であり、安全を考える上で通過交通を軽視することはできません。必ず減速するとは言い切れないでしょう。
また、ご指摘のC敷地側横断歩道ですが、多方向に注意が必要なのは、交差点部ならどこでも同じではないでしょうか。

[967: 契約者さん]

>>966 契約者さん3さん

どこも同じとおっしゃるなら、その通り、同じく直進部の途中に横断歩道があるところなんて山ほどありますよ。
C館と繋がるのを期待して横断歩道つくらず、結局繋がらなかった…は最悪なので、
横断歩道はすぐにでも作って欲しいです。

[968: 契約者さん1]

横断歩道ほしいです！

[969: 匿名さん]

「歩道橋はない」までは意見一致してますが横断歩道は割と意見バラバラですし管理組合を通して議論で殴り合うのが楽しみですね。こういうところは総意揃えておいた方が組織としては動きやすいでしょう。
陳情まで行くと組織的な動きになりますし、激励しながらさらっと希望を伝えるくらいの頭出しくらいで今はいいんじゃないでしょうか。

[970: 契約者さん8]

近隣から引越す者ですが、陽が落ちてから、又は雨の日、休日の駐車場へ入る車の渋滞時など、かなり見通しが悪く、運転する側から考えると、横断歩道があるなんて怖すぎます。ですので、横断歩道は反対です。
あと、マンション周りにできた歩道の防護柵がかなりマンション住民に遠回りをさせる作りで、反対の人が多いのだなとテンション下がっています…

[971: 契約者さん]

>>970 契約者さん8さん

今後B敷地に商業施設も出来ますし、公開空地もたくさん電気ついてますし、
今までと違って明るくなると思いますよ。

[972: 契約者さん3]

>>970
>あと、マンション周りにできた歩道の防護柵がかなりマンション住民に遠回りをさせる作りで、

普通に駅までの最短ルートになってると思うのですがどの辺りの柵のことを仰ってますか？

[973: 契約済さん(初心者)さん]

皆様お待たせして申し訳ありません。
連休に帰省をしていたりと書込みをしていながら報告が遅れてしまいました。
先日お話していた都市計画の資料に書かれていた内容について報告します。
私が見たのは令和２年度の東京都大規模小売店舗立地審議会の資料です。

https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/chushou/ffc03aa82c8557289832...

その資料の14ページから京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターの駐車場に関する変更申請の中にＣ館駐車場に関する記述(15ページ)の中にかかれている内容は。

「この部分は、将来的には通路にする予定ですが、この通路はこの駐車場の北側、道路を挟んだ多摩川沿いにて開発が予定されている、マンション等につながる連絡通
路になる予定と聞いております」

と書かれているので公開空地に接続する通路の事だと思っています。
予想ですが1階の通路からは階段で3階からは通路が出来るのではないかと思っていいます。
情報遅くなってすみませんでした。

[974: 契約済さん(初心者)さん]

追伸
内容を要約すると京王百貨店の駐車場の駐車台数に関する変更の申請に関する審議で京王電鉄側からＣ館の３階駐車場のスペースを46台分減少されると言う内容で減少させたい理由がマンション側に通じる通路を設置したいと言う内容になっています。
これは聖蹟桜ヶ丘北地区計画
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000003/3085/seisekikita...
の資料(18ページ)でも書かれている歩行者回遊軸の内容に沿ったものになっています。
ですので連絡通路は出来るものだと考えています。
京王さん。作ってくださいね・・・

[975: 契約者さん]

歩道橋代替の横断歩道反対は構わないのですが、マンションから駅の動線の横断歩道はかまわないんですかね。
むしろ抜け道化して減速せず通過する車も多いので、B敷地～京王の直線区間よりも危険性は高く、安全性の議論をしていて既存の導線への危険性を誰も指摘されないのが不思議で仕方ないです。

[976: 契約者さん8]

皆さん、いよいよ今週から引き渡し始まります！

ところで引越しを機に家具家電を買われる方多いと思いますが、大型家具搬入の際(非引越し業者) どのような対応とられる方多いんですかね。

例えば冷蔵庫搬入の場合、マンションのサブエントランス前の道路で一時停止後冷蔵庫だけその場に下ろす→車はタイムズ駐車場に停める→置いた冷蔵庫のところに戻って搬入開始の流れなのでしょうか。

皆さんどうされます？

[977: 入居予定さん]

>>976 契約者さん8さん
込み具合によると思いますが
基本、その流れになるでしょうね。

大型家具・家電の搬入ですがCタイプを購入された方、
廊下が狭くて困ってませんか？
僕はマットレスがキングサイズですが
廊下が狭くて搬入できないんじゃないか心配してます。

[978: 契約者さん8]

>>976 契約者さん8さん
基本駐車できないそうなので、そんな流れかと。
幹事のサカイさんに連絡してと言われたので自分は大型家具と家電については、スケジュールをサカイさんに連絡してます。で、他社さんとサカイさんで連絡取り合ってもらう感じです。

[979: 匿名さん]

>>978 契約者さん8さん
どなたに「幹事のサカイさんに連絡して」と言われたのでしょうか？
私も大型家具の搬入があるので気になった次第です。

[980: 契約者.]

>>976 契約者さん8さん
サブエントランス前の道路は引越し関連のトラックが停車するようです。
そこに並び順番に荷下ろしするそうですよ。
大型家具や家電ですが、荷下ろし場所は敷地内にないため付近の駐車場を利用するよう勧めています。
このことは、説明会の時にいただいた紺色のファイルに資料として入っているので読まれた方が良いと思います。
ただ、この資料の説明が非常にわかりにくいので不明な点はサカイに確認した方が良いですよ。

[981: 契約済さん(初心者)]

>>976 契約者さん8さん
私が聞いた話では引越し期間中は基本的に入居の荷物搬入が優先になるので時間内(定時内)の貨物エレベーターの使用は出来ないので時間外(定時外)で搬入してほしいと回答をもらっているので貨物エレベーターを使用するような搬入の場合は時間外を考えています。

[982: 契約者さん2]

>>979 匿名さん
サカイさんにという言い方が分かりにくく申し訳ありません。引っ越し見積もりの際にサカイに言われました。

[983: 契約者さん1]

既に出ている話題でしたらすみません。
エレベーターの仕組みについてどなたかご存知の方いますか？
住人が増えてきたら通勤時間帯のエレベーターに苦労しそうと考え始めているのですが、
降りたい人が多い時に、例えば以下のような状況だと、どうなるのでしょうか？
1) 20階「↓」押
2) 23階「↓」押
3) 25階「↓」押
この場合、一番最初に押しているのは20階の人ですが、機械は「みんな下に行きたいなら効率よく25階から拾っていこう！」となりますか？
そうするとあっという間に満員になり20階の人は何度もエレベーターを見送る事になりませんか？
高層側の下の方の人、エレベーターどれだけ待たされるんだろう…？と。
20階くらいに住んでいる人なら非常階段で2つ降りて18階で低層用エレベーターを待つのでしょうか？
それともきちんと押した人から順に乗せる仕組みですか？18階に人が殺到するのも迷惑ですよね…

[984: 契約者さん2]

>>983 さん

一般的に押した順番は関係ないです、上の例だと25階から拾っていきます。そうしないと非常に非効率ですからね。
賢いエレベーターだと2基連動して場合によってはボタン押下階をスルーするものもあるようですが、このマンションがどうなのかはちょっと分かりません。

[985: 契約者さん6]

>>983 契約者さん1さん
ピーク時、上層階は3台稼働するとのことなのでそれほどの惨状にはならないと思います。多分。

[986: 契約者さん1]

AIが自動学習して時間帯に応じた最適な動きをするみたいですよ。

[987: 匿名さん]

本日引き渡しの方たちがツイッターで色々発信してくださってますね！

[988: 契約者さん1]

みなさんありがとうございます。AI学習とはすごいですね！２基連動も導入してくれているといいな。
私は18階に住むので、乗れない少し上の階の人が階段で降りてきて、18階のエレベーターホールが人で溢れたりしないといいな、と思っています。そこら辺はマナーの問題なので難しいと思いますが…

今日から引き渡しの方がいるんですね！ツイッター調べてみます！引き渡し楽しみです～

[989: 契約者]

>>988 契約者さん1さん

悪気はないと思いますが、この書き方は良くない気がします…。
違う階の方が18階のエレベーターを使う＝マナー違反のように見受けられますし、このようなギクシャクしかねない発言はネット掲示板であれど避けるべきと思います。
18階に住む方はこのようなイメージをもっているという印象が付いてしまうと18階に住む他の方々にも迷惑になりかねません。

[990: 契約者]

今250世帯で3台のエレベーターのマンション住んでますが、他の人と乗り合わせても多くて5人位ですよ？みんな心配しすぎでは？

[991: 匿名さん]

ああ

[992: 契約者さん4]

>>988 契約者さん1さん
どの階に住んでも、
どこでエレベーターに乗っても降りっても自由です。
もちろん、階段でも。
行き過ぎたマーナ要求は控えましょう。

[993: 契約者さん7]

>>988 契約者さん1さん

18階です　私は誰がこの階のエレベーターを使っていただいても何も思いません。
色んなお考えの方いると思いますが

[994: 契約者さん2]

皆様は消化器はどこか別の場所に移しますか？
そもそも置き場所を変えること自体が防災法などで禁止だったりしますかね？

[995: 契約者さん9981]

免許証を書き換える方へ。警察署に行った所、正式名では長過ぎて断られました。ブルーミングレジデンスは免許証には記載が無くなります。

[996: 匿名さん]

ツイッター情報によると、ベランダ（室内も？）に虫さんや鳥のうんちさんがいらっしゃるようです。引き渡し後に行かれる方は掃除道具を持参されたほうがいいかもしれません。

[997: 契約者さん6]

>>995 契約者さん9981さん

来週免許書き換えいく予定なのです！ありがとうございます^ ^！

[998: 匿名さん]

免許の住所更新は警察署ならどこでもできますが、多摩センターまで出る用事のない人は駅近の府中でやるのがおすすめです。

[999: 契約済さん(初心者)]

>>998 匿名さん
こんばんは。
免許証の書き換えを本日行ってきました。
最寄りの警察は府中ですね。
駅から近いので便利でした。
住所はマンション名が長いので登録出来ないので名前省かれて地番と部屋番号だけの登録になります。
転入手続きはヴィータにある出張所が便利です。用紙は住民用にマンションの住所が予め記入された用紙が用意されていました。
印鑑登録は出張所では出来ないので市役所で行う必要があります。両方手続きするなら市役所のほうが良いかもしれませんね。

[1000: 匿名さん]

なんでエスカレーターセンサー付けなかったんでしょう？ずっと動いてて、電気代がもったいない……

[1001: 契約者さん8]

>>1000 匿名さん
人が来た時だけ動くタイプのも起動のたびに電気代がかかるので、どちらも変わらないみたいですねー

[1002: 契約者さん1]

ご入居の方、おめでとうございます。
私は引越しまだなのですが、ブリリアタワーに灯りが点っていくのを嬉しく眺めています。
質問なのですが、外の窓掃除はどのくらいの頻度でやってもらえるのでしょう？
また、FIX窓で届かない場所が汚れてしまった場合は掃除が来るまで待つしかないのでしょうか？

[1003: 契約者さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1004: 匿名さん]

内覧会のときにも感じたし、ここでみていたので覚悟していたのですが、虫の数すごいですね。
外廊下の照明一つ一つに何匹も寄っているのはちょっとビビりました。
もう少し寒くなれば数は減るとおもいますが。。

[1005: 契約者さん2]

>>1004 匿名さん
今日屋上行きましたが、虫がすごくて一歩も入れませんでした。
屋上から外廊下に降りてきてるきてる気もするので、何か対策できるといいですね。
南側だとバルコニーはそれほど虫いなかったですが。

[1006: 契約者さん4]

>>1004 匿名さん
これは何階でみましたでしょうか？

階数によってやっぱり虫の数とか変わるものですかね、、

[1007: 契約者さん88888]

今日、虫やばかったですね。。
廊下、真っ黒でした。。。

高層階ですが、やばかったです。まさかの、展望フロアから来てるんですね。

[1008: 契約者さん4]

田の字構造で川が近いと仕方がない部分ではありますが、予想以上の数でしたね...

廊下に対しては川の方角でなくても関係なく、虫の侵入があることはわかってましたが、予想以上でした。

オプション選択が柔軟にできる点や、値段以外にも、低階～中階までの部屋を買える部分でも1期の方が羨ましいです。

[1009: 契約者さん88888]

30階以上も、1期の人しか買えない感じで、羨ましいです

ケタが変わるの羨ましい。。。

[1010: 匿名さん]

>>1006 契約者さん4さん

低層階でもそれなりにいました。
高層階と比較したわけではないので数は分からないですが。。

屋上、虫多いですよね。
昨日ですが、子どもが最初歓声を上げて遊びに行き、蚊柱みて叫声あげて戻ってきました。

なお、バルコニー側は昼間はいなかったですが、夜は窓明かりに惹かれたのかそれなりにいました。

刺されさえしなければ気にはならないですが、蚊の時期はしっかり蚊取り線香焚こうと思います。

[1011: 契約者さん1]

質問ですが
カギもらってる方
何本もらえるんですか?

[1012: 契約者さん6]

中層階ですが、廊下に虫は見当たらなかったです。
もしかしたらどなたか掃除してくれたんですかね。

ベランダには室外機の裏に蜘蛛の巣は張ってましたが。

[1013: 住民の人に質問したいさん]

鍵は６本で１本はアルソックに預けます。
テブラの人はその場でテブラ２個と鍵３本になります。

[1014: 契約者さん3]

低層階ですが外廊下に虫は皆無でした。玄関のライトにも何回か確認しましたが居ませんでした。
階層によって違う可能性もありますが、低層階の方がいるのが通説なら、めちゃくちゃ居たは怪しい情報に思えます。

バルコニー側は確かに居ました。部屋にも入ってきました。ただ不快な数とまでは言えません。目視で４、５匹でした。入居シーズンですし住民板にまで入居者じゃない方の真実じゃない情報は勘弁してもらいたいです。
また怪しい情報には事実でレスしようと思います。

[1015: マンコミュファンさん]

屋上に蚊が上がってこれるものなんですか！？衝撃です
飛行能力的に3階くらいまでしか飛べないと思うのですが別の虫ですかね。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

>>1014 契約者さん3さん
屋上に上がりましたか？
一度屋上へ上がってみ確認することをオススメします。
夜屋上行きましたが、羽蟻みたい虫の量がかなり凄いです、、、
屋上への通り道でもある33階はなかなか凄いことになっていますが、中層階ではほとんど見かけないので間違いなく屋上からわいてるかと思います。
屋上は雨降れば水たまり等も出来ますし、屋上なんとかしないと酷いことになるのは間違いなさそうです。

[1017: 匿名さん]

>>1014 契約者さん3さん

低層階（10階未満）の私の部屋の階では、昨日18:30頃はいましたよ。
今日は訪れていないので分かりません。

貴方のフロアは知りませんが、勝手に事実を歪めるのは勘弁してください。嘘をついても何も得られないので。

何か対策があれば良いですが、なければ慣れるだけの話だと思います。（多分このまま慣れるのだろうと思います。）

[1018: 契約者さん3]

>>1017 匿名さん

そうですか、フロアによるのですかね。
勘弁も何も事実を投稿させていただいた次第です。居なかったという報告に嘘をつく意味は私がデベということくらいでしょうか？
あぁ良かった居ないじゃんくらいの感覚であり、居る階もあるなら何ででしょうと単純に不思議なくらいですが。
一応までに、バルコニーは対策が必要に感じていますが、内廊下は確認していませんので困っていません。まだ引っ越してませんが5回現地に足を運び昼夜どれも行ってます。事実を歪めたとおっしゃる理由が聞きたいくらいです。

あ、デベではなく昨年4月の購入者です。

[1019: 匿名さん]

虫が気になる気にならないはその人の感性だと思いますが、実際に低層階の外廊下で出ていて「どうしたもんかな…」と思っているので、勝手に非住民とかしょうもないレッテル貼りをやめてもらえればそれで良いです。

そういうのが行き過ぎると、『「管理規約集」及び「管理に関する説明書」訂正箇所承認書』のP3の最後の一行は何か、と言った住民確認テストまでする人も他の掲示板では出たりしているので。（ちなみに、答えは「及びそれらの附属物」です。）

[1020: 匿名さん]

昨日屋上でユスリカと思しき蚊柱を見かけました。秋口で川のすぐ側ですからこんなもんですね。
寿命が短くて勝手に死ぬ成虫ですし、害虫ではないので慌てることはないと思います。

[1021: 契約者さん8]

屋上、昼ごろ行ったら虫の量がすごかったのですがあれがユスリカなんですね…。なぜか夕方もう一度行ったらほとんどいませんでした。

また、私は外廊下とベランダでは虫は見ませんでした。鳥のうんちと蝉の抜け殻はありましたが。

[1022: 契約者さん3]

>>1019 匿名さん

まず、管理規約云々無しに、気分を害すような投稿をしてしまい失礼しました。虫がウジャウジャ的な投稿に返したつもりで、多少の、仮に多めだとしても、あまりに極端なのは確認できなかったので、それは無くないですか？というニュアンスで投稿した次第です。

レッテル貼りに関して、いただいた返信にそのような、非住民みたいな方とは思っておりません。できるだけ真っ当な住民板の方が良いと思って、極端で嘘っぽい投稿に、非住民では？と投稿しました。
改めてご不快な思いをさせてしまい失礼しました。

[1023: 契約者さん4]

マンション内でこんなに虫が出てワーワー言ってるなら今水辺で開催されている水辺リングとかどうのるんだ...

[1024: 契約者さん2]

10階未満で、昨日と一昨日の朝と夜に確認しましたが、廊下には全然虫はいなかったです。
フロアによるんですかね。

[1025: 契約者さん]

>>1024 契約者さん2さん

元々いたかはわかりませんが、マキタの掃除機をもった清掃の方が回ってくれてたので吸ってくれた可能性もありますね。
にしても清掃員の方がいるのは嬉しいですね！

[1026: 契約者さん2]

>>1025 契約者さん

おーそうなんですね！
清掃の方に感謝です！

[1027: 契約者さん]

>>1023 契約者さん4さん
外にいるのは当たり前でしょ

やっぱり虫等対策には内廊下にすれば良かったか東建よ

[1028: 契約者さん7]

>>1013 住民の人に質問したいさん

ありがとうございます!
6本もらったはずか、
あとからみたら5本しかなかったので
なくしたかと思ってました。

[1029: 匿名さん]

もちろん清掃の方には感謝ですが、根本原因を断ちたいですよね……

[1030: 契約者さん1]

駅前はムクドリが気になるようですが、マンションは気になりませんか？

[1031: 契約者さん8]

>>1030 契約者さん1さん

今のところ、マンションには全然いなかったですよ！

[1032: 契約者さん4]

>>1031 契約者さん8さん
そうなんですね。
ありがとうございます☆

[1033: 契約者さん2]

虫が嫌いで高層階を購入したので屋上庭園から降りてくるのは予想外でした…対策を検討せねば…

[1034: 入居前さん]

>>1033 契約者さん2さん
屋上に庭園があったんですね。
まだ行ったことないので知りませんでした。
15日の夜に北側（多摩川）のベランダーを開けて作業してましたが
小さい虫が100匹以上も部屋に入ってきました。
逃げもしないので、子供達とティッシュで1匹ずつ処理しました。
高層階でしたのでなんでこのような小さい虫が上がってこれるかなと思いましたが
そんな理由があったんですね。しかし、虫嫌いなので
とても嫌でした。当然ですが、夜は窓は開けられないなと思ってますす、
虫よけ対策が必要かと思ってます。
そして、ベランダーの方に鳥のフンもありましたね。
こちらも対策が必要かなと。
しかし、外に出られない場所でも鳥のフンがあったので
何とかならないかと。。なんとなく、汚いなと思ってました。。
以上、実際部屋に入ってみてからの感想です。

[1035: 契約者さん1]

>>1034 入居前さん
昨日屋上に行った感じ、高層階、特にプレミアムフロアはかなりの虫が落ちてくるだろうなと思いました。
ユスリカは水面で繁殖するので、雨天後水が溜まる所が屋上にあったのではと思います。
死骸を吸い込むとアレルギーの原因にもなるので、もうすでに対処しているようですが、管理会社に屋上共用部の雨天後の掃除をお願いできるといいですね。
虫嫌いで高層にしたのに高層階が1番虫の被害を受けるなんてシャレにならないので。

[1036: 匿名さん]

洗面台の横の壁、室内と同じクロスが貼られていると思いますが、
ここを防水のパネルなどでリフォームされた方いらっしゃいますか？
今の家が防水パネルになっていて水はねなど気にならないので、「ここなんでクロス何だろう」と思っているのですが……

[1037: 契約者さん1]

>>989 契約者さん

失礼しました。他の住人の方に迷惑をかける意図はありません。配慮が足りずもうしわけありませんでした。
別フロアのエレベーターを使う事もマナー違反には当たらないのですね。心得ておきます。ありがとうございます。

[1038: 住民板ユーザー2525]

>>1036 匿名さん
こんばんは。
私はインテリアオプション会でお話を伺ってパネル貼りを依頼しました。
マーブル調のパネルでクリーム系ピンク系、あと一色(何色だったか忘れてしまいましたが)ありました。
付けた感じですが、水はねしそうな一部分だけ貼るものと思っていたら天井高さまで貼られており、仰る通り水はねの心配がなく快適に洗面ボウルを使えそう！と思いました。
ご参考までに貼る前と貼った後の写真を掲載させていただきますね。

[1039: 契約者さん5]

>>1038 住民板ユーザー2525さん
1036です。
ご丁寧にお写真までありがとうございます！私はパネルを貼ったほうがホテルっぽく感じられて好きです～実用性もありますし。

インテリアオプション会にあったのですね…全く気づきませんでした。ちなみにオプション会ではおいくらでしたか？

[1040: 契約者さん5]

バルコニー清掃で、静音タイプのケルヒャーはどうなのかと思いましたが、バルコニーでの散水は禁止されてるとのことです。
皆様はどの様に清掃されますでしょうか？
ホウキとちりとりでの清掃後、雑巾で拭くしかないですかね

[1041: 住民板ユーザー2525]

>>1039 契約者さん5さん
お返事遅くなってすみません
注文書での価格を確認しましたら57200円でした。


ご担当の方に並んでる製品を案内していただき、換気扇のフィルターやガラスフィルム、コーティングなど他にもいろいろな製品を丁寧に説明してくださいました。

[1042: 契約者さん5]

>>1034 入居前さん
階によって虫の多さが違うのですね。
私のところも入居した当日に小さい虫が入り込んでいたので、京王アートマンで虫よけスプレーを購入し網戸に吹きかけました！その後はあまり気にならなくなりました。夜の網戸は確かに虫がよってきそうなので控えた方がいいですね。

虫の多さに関して皆さん認識が違うようなので、
虫が多かった時の写真をアップ頂ければ判断しやすいなとおもいました。

[1043: 入居予定さん]

>>1040 契約者さん5さん

下の階に水が漏れるのが散水禁止の理由なので、逆に大雨の日であればケルヒャーでもいけそうな気がします。
バルコニー掃除界隈では、雨の日が「絶好の掃除日和」です。

[1044: 契約者さん5]

ケルヒャーは静音タイプでもけっこううるさいので音の問題もあるかもしれませんねぇ。

[1045: 契約者さん1]

>>1044 契約者さん5さん

ケルヒャー音ってそんなに大きい音もあるんですか？
住んでわかったことですが二重窓のお陰で電車の音も工事の音も気になりません。
ケルヒャー検討していたのですが騒音問題も考えるべきですかね。

[1046: 契約者さん4]

>>1045 契約者さん1さん

ケルヒャーは間近で発生する音なので、隣接する部屋には工事音より聞こえると思いますよ！

使う時間と頻度を考えれば、大丈夫なのかと思います。


ただ、音の問題を抜きにしても、
手枷部の下の隙間から下に飛んでしまうことや、隣のバルコニーへ水が流れないようにする手間がかかる問題もあるので、
なかなか難しいかなと思ってました。

ケルヒャーだと便利なんですけどね...

[1047: 契約者さん5]

>>1045 契約者さん1さん

散水禁止って書いてあるのですが、ケルヒャーもそこに該当するのか気になりますよね。

下階や隣への水が漏れないようにするためのマスキング処理については下記記事がわかりやすかったです。

https://various1000.net/karcher_preparation/

もしケルヒャーがだめな場合ですが、
漏れ対策をしたつもりでも、できておらず水漏れトラブルになるケースが発生しやすいことが理由かもなぁと感じました。

1階のアドバイザーさんに聞きたいですが、引越し日が大分先なので聞けずもどかしいです。

バルコニーできるだけ綺麗にしたいですよね。

[1048: 契約者さん2]

>>1047 契約者さん5さん

記事には以下の記載がありますね。

「重要なのが管理規約です。

マンションの管理規約をよく確認してみましょう。

そこで「バルコニーへの放水」や「高圧洗浄機の使用」が禁止されている場合もあります。管理規約上で禁止されていたら、残念ながら諦めるしかないでしょう。」

[1049: 契約済さん(初心者)]

どなたか玄関のインターホンをカメラ付きに変更された方は居ますでしょうか。
以前から取説等を調べていて変更可能なようなのですがもし変更されている方が居るようでしたら情報いただけると助かります。

[1050: 契約者さん5]

>>1048 契約者さん2さん

ありがとうございます！今出先で確認できないのですが、やはり管理規約に書いてありましたかね？

であればルールを守って、やはり記事の通り諦めるしかないですよね。