【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[902: 匿名さん]

901さん

ご返信ありがとうございます。
やはりマグネット式を検討の一つということで安心しました。
あまりマグネット式棚ってのがぴんとこなかったので不安でしたが引き続き、検討していきたいと思います。

[903: 匿名さん]

>>897 匿名さん
私はホスクリーンを設置したいと思い聖蹟桜ヶ丘のリフォーム会社4件当たったのですが、新築マンションは対応してないと言われて全滅しました。新築マンションのリフォームがこんなに難しいとは…

[904: 匿名さん]

903さん

そうですよね。私も必要最低限ですが、以下の対応についてリフォーム会社に相談したいと思ってます。
シーリング位置の調整（ペンダントサポーター）対応
浴室、トイレの水回り床タイルの変更検討
各部屋収納棚の設置検討


いずれもオプション対応で検討できた部分ではありますが、実際に入居してから現地確認をしてもらいながら対応するのでも遅くないと思ってます。

過去のレスも拝見してますがみなさんは、他にどのような調整を考えているのでしょうか？

[905: 住民さん3]

突然すみません。Ｇタイプを購入された方に質問です。私もＧタイプを購入したのですが、カーテンの計り間違いに気づきました。リビングとウォールドア内と、その隣の6.2畳の部屋のカーテンレール輪っかから輪っかのサイズがお分かりになる方がいたら教えていただきたいです。

[906: 匿名さん]

>>904 匿名さん
シーリング位置の調整（ペンダントサポーター）対応
これもリフォーム会社に相談されますか？
私もペンダントサポーターを取り付ける予定ですが、これは自分で取り付けられるものと思っていたので伺いました。

[907: 契約者さん]

玄関のエコカラット、ミラー、カップボード、壁掛けTV、寝室の壁紙などリフォーム会社にお願いする予定です。スクエアに入っているリフォーム会社は新築マンション対応不可でしたので、もう少し広域でリフォーム会社を探しまして、今度見積もりしてもらう予定です。

[908: 住民板ユーザー2525]

皆さまこんにちは。
>>888 中古マンション検討中さん
歩道のお写真、ありがとうございました。
鮮やかな綺麗な色ですね。
歩くのが楽しみになりました。

私も本日、聖蹟桜ヶ丘へ行ってまいりましたので写真を一枚投稿させていただきます。
こちらのブリリアは本当に青空が似合います。
京王百貨店の駐車場より撮影しましたが植栽の綺麗な感じや、B敷地の工事も進んでいるのがわかります。

そしていよいよ来月、鍵をいただけますね。
この連休はお引越しの準備で忙しくされてる方もいらっしゃるかと思いますが今日は久しぶりにお日さまが出ています。
休憩とりながら空を眺めて気分をリフレッシュできると良いですね♪
私もこのあと帰宅してから箱詰め頑張ります！
（と、書いてるうちに雲が…?）

来月下旬にはチラホラとこの窓に明かりが灯りますね
とても楽しみです。

[909: 契約者さん8]

洗面所のドアと浴室のドアが干渉すると思うのですが、マンションではそのようなことは普通ですか？（だいたい洗面所って同じような広さだと思うので）
ちょっと危ないなと思いつつ、洗面所ドアを引き戸に交換となると結構な費用がかかりそうなので、どうしたもんかなと思っています。

[910: 契約者さん7]

>>909 契約者さん8さん
普通ではないと思いますよ。それが普通では困っちゃいます笑
私の部屋はドアとドアに距離があり干渉しようがないのですが、何タイプのお部屋ですか？

[911: 契約者さん5]

>>909 契約者8さん
このマンションだと結構なプランで洗面所のドアと浴室のドアの位置が被るので困ったものです。
特に一般フロアの角部屋が全てというのは本当に残念で…。

私も同じ思いを抱き引き戸交換をリフォーム業者何社かにヒアリングしましたが、リフォーム規模が大きくなりすぎるため断念しました。

[912: 契約者さん7]

>>909 契約者さん8さん
910です。図面集見たら多くのお部屋で干渉してますね…。購入した部屋以外ほとんど見ていなかったため、大変失礼しました。全体的に間取りのデザイン？上手くないですよね汗

[913: 契約者さん6]

火災保険まだ検討中なのですが、水災付けられた方いますか？
一般的に高層階でも想定以上の大雨だと水捌けが間に合わず、ベランダから部屋への浸水が考えられると保険会社のアドバイザーに言われ、それだと水災付けてないとカバーできないのでう～ん…うまく向こうのペースに乗せられちゃってるかもしれません

[914: 契約者M]

>>913 契約者さん6さん
参考になるかわからないですが、私は水災は外しました。20階以上の高層階なので、ほぼ使用しないと思って外しました。金融機関に勤めてますが、保険の商品は基本的に無駄と思っても入らせる商売なので、あまりあてにしないほうがよいかと思います（あくまで個人的意見ですが）。
安心をお金で買うか、リスクをとるか、ご自身のお好みで決めたほうが後悔しないと思いますよ。

[915: 契約者さん2]

>>912 契約者さん7さん
同感です。
工夫して慣れるしかないと自分に言い聞かせてます。
聖蹟の街が好きで買ったので悔いはないですが
褒められるところでもないです。間取りは。

[916: 匿名さん]

私は水災外しました。そこまではいらないと思うので。
思い出して欲しいのですがこの物件二重窓です。

[917: 契約者さん7]

>>913 契約者さん6さん
私は水災外しました。現在も聖蹟桜ヶ丘の築20年のマンションに住んでおり、2018年の台風の時や最近のゲリラ豪雨でも水捌けに問題はありませんでした。

[918: 契約者さん3]

>>913 契約者さん6さん

私も中層階ですが、水災は外してます。
部屋のベランダの水捌けが悪くなるほどの大雨ってよっぽど想像できないです。
常識的な掃除や手入れをしてればそこまで水が捌けないということは起きないと思います。

前の方もおっしゃってましたが、保険料を無駄と思うか、リスクをとるかに尽きます！

私はそういうインシデントはよっぽど発生しない＝リスクが少ない
と考えるため水災は外してますが、
もし不安があり、保険料も納得いくのであれば付加することも正解だと思います！

[919: 契約者さん5]

・バルコニーは外側に傾斜がある
・バルコニーの下コンクリートと、上ガラスパネルの間に空間がある
と言う構造で、室内浸水するほどの水をバルコニーに溜めるには、どの程度の水量が必要になるんでしょうか…。

[920: 匿名さん]

まあ不測のゲリラ豪雨が起きて、ベランダの掃除してなくて排水溝が詰まりまくってたらもしかするかもしれません

[921: 匿名さん]

>>920 匿名さん
日頃からベランダの掃除して無かったら保険降りないと言われまして、私はそれで水災外しました。

[922: 内覧前さん]

もちろん、災害、水害などに対して備えておくのは大事かと思いますが
みなさん、少し心配し過ぎかもしれません。ブランド価値もないマンションではないし、今の建物は昔と違ってかなり進化してます。よっぽどのことがない限り大丈夫かと思います。ずっと安いマンション生活ですが今までベランダから水が部屋に入ってきたことは50年間ありませんでした。
それよりこまめに掃除などしながら綺麗に保たれるように管理しましょう！
しかし、間取りは確かにあまりよくないですね＾＾。家具配置にかなり悩んでます。

[923: 契約者]

唐突ですがご存じの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
当マンションのブレーカーは感震タイプなのでしょうか？地震保険に加入しようか迷っていまして、火災以外にも家財を守る意味で加入の価値はあるのでしょうが、そこまで高い家財があるわけでもなく迷っています。
地震による火事で怖いのは通電した時の火災だと防災訓練で聞いて新しめのマンションはどうなのか、皆様はどう考えていらっしゃるのか気になりまして投稿させていただきました。

ご回答いただけたら幸いです。

[924: 契約者さん7]

>>923 契約者さん

これも個人の考えだと思いますが、私は地震保険は入れてます。
地震からの火災発生要因については考えたことはないです。

家財がそんなに高いものがないのであれば、家財に対しての保険料だけ安くして、建物は据え置きという方法もあるかと思いますので、ご参考までに！

[925: 中古マンション検討中さん]

施設・設備に関する質問は管理会社・ゲストサロンに直接に問い合わせしたほうが早いし、正確ですよ＾＾なんでも親切に教えていただけます。

[926: 契約者さん7]

家財の地震保険は実際にかかった修理費ではなく損害の程度に応じて支払われます。査定方法も「壊れた」だけではなく「倒れた」ことが損害として認められることもあるので家財こそ地震保険に入った方がいいと勧められました。10月から火災保険も各社値上げされますが引き渡し前の物件でも9月始期で加入できる保険会社があると聞き手続きしました。

[927: 匿名さん]

>10月から火災保険も各社値上げされますが引き渡し前の物件でも9月始期で加入できる保険会社があると聞き手続きしました。
これ羨ましいですね。
私はローン支払う銀行を代理店にしていてダメ元でふっかけてみましたがだめでした。

[928: 契約者さん6]

感震ブレーカーって、夜中に地震があると真っ暗になって却って危険だと思います

コードが断裂して復電時にショートするリスクより、真っ暗で状況把握に支障を来たすリスクの方が免震マンションでは大きいと思います

[929: 契約者さん5]

>>928 契約者さん6さん

皆様お返事ありがとうございます。この投稿でお礼を申し上げます。

地震のリスクについて色々と考えさせていただきました。また掲示板で楽に聞いてしまうやり方でご不快な思いをされた方すみません。
とくに感震ブレーカーのデメリットに目が向いておりませんでしたので大変助かりました。

[930: 入居済みさん]

駐車場抽選で外れてましたが、
今日空きが出たと連絡が来ました。
僕は3番手でしたがキャンセルも以外に出るもんですね。。

[931: 入居済みさん]

以前、内覧会に思ったのですが、
屋上に行った際に虫の残骸が多くいるのにぼっくりしました。
あの高さならほとんど虫は上がってこれないはずなのにと。
聞いたところ、人や物に付着して入ってこられるみたいですね。
そうなると、高層階に住んでも虫から完全に開放ではなさそうですね。。
ちょっと心配。。

[932: 匿名さん]

びっくりするくらいの大きさの虫がびっくりするくらいの数 ヒトに付着して屋上まで来たというのは無理ある気が…。風で飛んでくるとは聞きますけど…。
私も虫が苦手なので少し不安です。

[933: 匿名さん]

私が内覧会の時には、室外機の裏でクモさんが既に複数入居しておられました。
入居までに撤去しておきますとは言われましたが…

既に覚悟はできております…

[934: 契約者さん5]

>>931 入居済みさん
私は過去にタワマン居住経験ありますが、虫は軽いので風に煽られて舞い上がってきます。
40階くらいでもある程度の大きさの虫はバルコニーにきましたので、本マンションのように川沿いの物件の場合は他に風を遮る建物もありませんから、虫とのお付き合いはある程度覚悟する必要はあります。
（もちろん、地面密接の1階住戸とは比較にならないくらい少ないですが…）

[935: 契約者さん2]

バルコニーが川に面してる方角の場合は特に虫の数がどうきても多いので、入居前から対策を用意してた方がいいですね。

虫はまだマシですが、鳥は一度習慣付くと毎日やってくるので特に大変です。
何かいい対策があれば住民票間で情報共有したいですね。

[936: 契約者さん4]

私は近所からこの物件への引っ越し民ですが、このあたりは春と秋はカメムシが多いです。
洗濯物によく張り付いているので注意が必要です。
見たくもない人はカメムシよけスプレーをベランダに毎日噴霧することをおすすめします。

[937: 入居前さん]

来週から入居が開始されますね。twitterでも話題になっておりましたが、マンションがライトアップされておりました。
とても綺麗ですが驚いたのが屋上の部分も光るということ。モデルルームで１年以上前ですが聞いたときには屋上は光りませんと説明されたんですが仕様を変えたのかもしれません。いずれにしても地域のランドマークとして目立ちますし普通にかっこよかったです。
いよいよです・・・。

[938: 契約者さん8]

>>937 入居前さん

きれいだなぁ、、うっとり

[939: 契約者さん8]

Twitterで藤條たかゆき多摩市議員の方から拝借した画像なのですが、うっすらとB. C 敷地の模型できてますね...!
さらに本決まりしてるかわかりませんが、歩道橋の模型も...!
欲を言えば歩道橋は駅から続く形がよかったなぁと思っております。

[940: 契約者さん5]

>>939 契約者5さん
情報ありがとうございます。

勝手に期待した私が悪いのですが、令和にもなってまさかベビーカーや車椅子が使えない代物が作られるとは思いましませんでした。
てっきりデッキで繋がるか、もしくは最低でもスロープくらいはあるものかと…。。。

[941: 匿名さん]

これだったら横断歩道にしたほうがよくないですか？歩道橋にする意味ってなんなんでしょうか…？

[942: 契約者さん a]

>>940 契約者さん5さん
私もデッキに繋がるものを期待しておりました。
939さんが上げてくれているものだとしたら、ただの歩道でいいかなと……
歩道だと車の通行に不便がでるのかな？
いづれにしても京王との話し合いが上手い具合にいかなかったのでしょうか……

[943: 契約済みさん]

>>939 契約者さん8さん

情報ありがとうございます。議員さんを招いて、見て頂いたのは良いと思います。議員さにとっても「新しい票」ですので、「子育て世代や高齢者にとってはフラットなアクセスが大事なので、フラット化の検討を後押し頂けますか？」といった、リプライや場合によっては電話などをするのは、効果があると思います。前向きに、ポジティブに、お願いすることで、議員さんも「票になるかも」と思って頂けます。こういうのは、いかに味方をたくさん作るかですので、私のほうでも少しやってみようと思いますので、皆さんも可能な範囲で取り組んで頂けると良いのではないでしょうか。

[944: 匿名さん]

逆サイドも

[945: 契約済さん(初心者)]

C館駐車場のところからの通路の話は以前多摩市の都市計画の議事録(たしか)だとせいせき駐車場から通路にするために駐車場のスペースを減らすような申請が京王電鉄から出ていると書かれていたような。もう一度調べてみますね。
駐車場三階からの通路がベストですよね。

[946: 契約者さん4]

この仕様はかなり残念ですね。。。
駅（せいせき）から新商業施設に行くにはわざわざC館から外に出て歩道橋渡るとか、動線としてお粗末過ぎます。
仮にOPAまで信号もA館からの接続もなくて歩道橋だけだったらかなり行くの億劫になりますよ。

[947: 契約者さん1]

モデルルームに聞いてみましたがこの模型は構想段階のもで計画は決定ではないそうです。まだいろいろ協議中との事でした。

[948: 契約者さん3]

>>946 契約者さん4さん
お粗末ですよね。同感です。
B敷地の商業施設にいくにしろ、土手にでるにしろ、ブリリア住人にしろ、不便で使われなかったら残念すぎます。

[949: 匿名さん]

>>947 契約者さん1さん
動きがお早いですね！
情報共有ありがとうございます。

[950: 契約者さん1]

この仕様なら、駅から人が流れて来るのかな...？
せっかく新商業施設B敷地を作るのに、地域活性化に繋がるようなプランを練り直してほしい

[951: 契約済みさん]

連絡通路(案？)ですがこれなら普通に横断歩道を地上に作ったほうが使いやすいと思います。理想は地上に横断歩道、空中は京王C館とB敷地の商業施設同士を結ぶことですかねぇ。
もしこの写真にあるような歩道橋だけができてしまうと、動線が悪すぎてだれもB敷地の商業施設を使わないのではないでしょうか？(せいぜい住民と河川敷を歩く人くらいです)。
なにより駅から河川敷への動線確保的な意味合いで作った歩道橋でしょうがそうなるとスロープもエレベーターもないこの歩道橋を使う人は少なく、地上から無理やり渡る人が続出しそうです。事故もありえるでしょうし普通に地区開発としてかなりお粗末かつ危険な連絡通路に感じます。

議員的にはこのあたりをうまく(上の皆様の希望的観測)まとめて良い方向にもっていってくれれば選挙の票も無視できない効果があると思います。
皆様で多摩市市議会に陳情をだしましょう！
(陳情は市民でなくてもまた議員の紹介がなくても何人でもだせるものです)
https://www.city.tama.lg.jp/0000002413.html

(参考)令和4年第4回定例会は、12月1日（木曜日）に開会予定です。
定例会中に審議対象となる請願、陳情、政策提案の提出締め切りは、令和4年11月25日（金曜日）の昼12時までです。