【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[862: 契約者さん1]

今どき当たり前かもですが、ベランダ喫煙禁止を管理規約で明記してくれてるのがありがたいです。
今の物件は記載がなく、隣人のベランダ喫煙に長年悩まされてるので。。。

[863: 契約者さん5]

>>862 契約者さん1さん

おーそれはありがたいですね！

[864: 契約者さん1]

>>842 契約者さん8さん

クイーン ベッド搬入します。
組み立て式なので一旦バラします。

[865: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[866: 契約者さん2]

>>865 契約者さん3さん

Cって写真で見ると実際より広く見えると思いませんか？

[867: 契約者さん7]

>>865 契約者さん3さん
内装業者はどちらに頼まれてますか？
私もリフォームを検討しており、よい業者があれば教えていただきたいです。

[868: 契約者さん5]

>>866 契約者さん2さん

cは74m2となっていますが、廊下が長いので例えばIなどの部屋と比べれば部屋の面積は狭くなります。畳数表記などから見ても部屋の広さは68m2のGとほぼ同じです。
ただ、家具がない部屋は視覚的に狭く見えるので住み出したら気にならないかもしれませんが。

[869: 住民でない人さん]

私もｃタイプ購入しましたが、廊下がリビングの面積に含まれると知らなかったです。
実際、リビングの幅が非常に狭いでした。なるべく大きい窓の前には物を置きたくないと思いましたが無理ですね。
ウォールドアは自分で簡単に外れるんですか？

[870: 契約者さん4]

Eタイプのウォールドアの垂れ壁ってリフォームで撤去できるものなのでしょうか

[871: 契約者さん8]

>>864 契約者さん1さん
当方、フレームにもスプリングが入っており多少バラす事は出来ますがマットと同じくらいの大きさにはなってしまいます(> <;)マットの奥行が記載上153..手測りだと148..
クイーンだとマットの奥行、高さはどのくらいなのでしょう？
差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです☆

[872: 契約者さん2]

>>865 契約者さん3さん

Gタイプですが、vrは本物よりだいぶ広く感じます。そのため、実際に内覧する時かなりショック受けました。

[873: 契約者さん4]

>>872 契約者さん2さん

ウォールドア部屋を独立させると、リビングが狭いですよね。
開けっぱなしか、撤去を考えてます。

[874: 契約者さん5]

>>869 住民でない人さん

内覧会の時に同じ疑問を持ちまして、見てみましたが、業者に頼まないと難しそうな感じを受けました。
当方は素人なので詳しい方だと簡単なのかもしれませんが。

ウォールドアは床にレールがないので埃が溜まらない点はいいなと思いました。
なかなか撤去も勿体無い気がしてますので、住んでから再考しようと思っております。

[875: 匿名さん]

>>870 契約者さん4さん

Dタイプ、Eタイプのウォールドアの上の部分は梁なので、当然ですが撤去できません。

[876: 契約者さん8]

今日電車からマンション周りの囲いがだいぶすっきりしているのが見えて、いよいよだなと感じました。
自分はHですが、購入前からいいなと思ってたキッチンに2つ、リビングに1つの収納がやはり便利そうで、嬉しかったです。なぜかHにだけ設置されたリビングと主寝室にあるカウンターもなかなかおしゃれで気に入ってます。

[877: 入居前さん]

Hバランスとれてていいですよね。

[878: 契約者さん88888]

Hですが、せっかくいい間取りなのに、玄関周りが狭くて、ガッカリしました。。

[879: 入居前さん]

Hはバルコニーが透明ガラスであることと、窓面が4連ガラスなのでかなり解放感ある眺望と明るさが魅力だと思いました。予算オーバーでほかの部屋にしましたがHタイプいいですよねー。
　ところで当方4月頃に契約して住宅ローンで購入予定です。８月上旬に金銭消費貸借契約書を楽天銀行に送付しましたが。その後モデルルームからは一斉メールで９月中旬頃に書類を送付とありましたがいまだなにもきません。はやいひとだとちらほらと重要書類(請求書、手付金
還付の案内、銀行からの残額入金)が届いているようです。
契約が早い人から順番に送付しているのですかね・・・。

[880: 契約者]

現在住んでいる間取りがほぼHと同じで、いい間取りだと思います。が、妻の「朝になったら陽が入る寝室がいい」と言われたのが買い換えるきっかけとなったため、Ｈは検討の余地がありませんでした。
もっともウォールドアの寝室を使うのであれば話は違っていましたが。

[881: 入居前さん]

お部屋のリフォームされる方、業者はどこに頼まれましたか？
東京建物の関連会社に頼むのがいいのか迷っています……

[882: 契約者さん1]

Hにカウンターついてましたっけ？ニッチがついていたような記憶があります。

[883: 契約者さん4]

>>880 契約者さん

そこは盲点でした。
陽が入る寝室だとやはりいいのでしょうか？

[884: 契約者]

>>883 契約者さん4さん
それは人それぞれだと思います。
確かに陽がある方が目覚めはスッキリだとは感じます。

[885: 契約者さん5]

>>883 契約者4さん
人それぞれですよね。

東向きは日が入るメリットはありますが、午後は直接日光が当たらない方角ですから外に洗濯物を干す方なら南～西の方がよりメリットが大きいとも言えますし、在宅ワークが多い方なら直射光が入りにくく安定した明るさが期待できる北向きがベターとも言えます。

私は採光重視でしたので南向きにしましたが、どこの方角でもメリットがある良いマンションだと思います。

[886: 契約者さん1]

>>882 契約者さん1さん

間取り図にカウンターって載ってますよ。ニッチとカウンターをどう区別してるのかわかりませんが。

[887: 契約者さん2]

>>883 契約者さん4さん
そこは人によりますよね。生活リズムによっては寝るタイミングも違いますし、私は寝る時起きる時も陽の光は必要としていません。
むしろ普段の活動拠点であるリビングに陽の光がずっと入っててほしいと思い南向きを選びました。
自分や家族の生活と好みだと思いますよ。^ ^

[888: 中古マンション検討中さん]

本日のブリリア前歩道です。

これからさらにお洒落になるといいですね^^

[889: 契約者さん8]

>>883 契約者さん4さん
私は寝室が明るいのが嫌で一年中雨戸閉めて寝てますよ。起きてリビングが明るければ問題なしです。

[890: 契約者さん4]

>>879 入居前さん

私も同じく楽天銀行で契約書送付も同じ時期ですが、もう書類届いています。
私は物件契約したのは1年以上前なので順番かもしれませんね、遠からず届くと思いますよ。

[891: 契約者さん3]

>>867 さん
まだ打合せ中なのでよい業者かどうかは不明です。
私は別の業者にしましたが、桜ヶ丘のあるリフォーム会社に問合せたところ、ブリリアの方から数件受けていると言っていました。ただここはブリリアオリジナルの壁紙と床材を用意できないから似たもので対応するとのこと。
もう一つ、桜ヶ丘の大きなリフォーム会社は新築は養生など大変だから受けないと断られました。

[892: 契約者さん]

こちらのマンションの共有部分は管理組合が火災保険に加入しますか？それともそれぞれの入居者が専有＋共有部分の持分に火災保険をかけますか？

[893: 匿名さん]

>>890
私も寝室は徹底的に暗くするのですが本物件はシャッターやルーバー面格子のような選択肢が持てない点はどうします？
遮光カーテンだと案外隙間空くんですよね

[894: 契約者さん5]

>>892 契約者さん
共用部分は管理組合の火災保険で賄います。
専有部分は個人の火災保険で賄います。
これはどのマンションでも変わりがないです。

火災保険に、地震特約をつけるか否かとか、個賠責特約をつけるか否かは過去レスでやり取りがありますのでご参照されればよろしいかと思います。

[895: 契約者さん7]

>>891 契約者さん3さん
ありがとうございます。地元の業者にされたんですね。壁紙と床材がブリリアオリジナルとは知りませんでした。同じものにしたければ、東京建物の関連会社にお願いするしかないないですね。

[896: 契約者さん3]

>>895 契約者さん7さん
まだ工事完了していないのでこの掲示板でどこの業者かはお答えできませんが、地元でも東建関連でもないです。ブリリアオリジナルを扱える業者は探せばあるということだけお伝えしますね。

[897: 匿名さん]

シャンプーや掃除潜在などを置く浴室の収納棚（ラック？）が内覧時に全くなかった記憶があります。

みなさんは、リフォームなどで追加する予定でしょうか？
さすがに使いにくいかと思ってます。

[898: 匿名さん]

>>888 中古マンション検討中さん
富良野なんかのお花畑のようですねー
明るくなっていいんでしょうか笑

[899: 入居前さん]

>>890　契約者さん4様

　楽天銀行の件ありがとうございます。いまだ届いておりませんが1年前のご契約と4月の契約ではだいぶ時間差もありますのでもう少し待ちたいと思います。よく考えたら8月中旬に一斉送付は事務処理上無理があるようにも思います。

>>897 匿名さん
いわゆる「ダボ穴」が無数にあいてある可動棚式のパントリーやクローゼット、SICに使用する棚板は、新築マンションの場合ないかあってもせいぜい2,3枚であることが多いです。内覧会の時に確認しましたがクローゼットなどは2,3枚と明らかに少ない状態でした。
　以前別のマンションを購入した際は入居前にオプションで販売の案内があって購入希望者には入居日に玄関前に置いてある状態でしたが結構高かった記憶があります。
　ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘にはいまのところ棚についてなにも案内がないので、用意がない場合は自分でネットなどで注文をする予定です。

[900: 匿名さん]

899さん

すみません。私の語彙力がなくて伝わってないように感じました。
添付のような浴室内になる棚です。
内覧時はカウンターの長い棚一つしかなかった気がします。
それだけでは、置ききれないので、リフォームするか、マグネット式の棚を置くか検討したいと考えています

[901: 入居前さん]

>>900 匿名さん

勘違いしておりました失礼しました。
浴室に設置する棚は有償オプション締め切り前であればコーナ部分に取り付けるやつがありましたよね。わたしはもう締め切られていたので、でも
浴室はマグネットがしっかりとくっついたのでマグネットタイプの
棚を購入する予定です。

[902: 匿名さん]

901さん

ご返信ありがとうございます。
やはりマグネット式を検討の一つということで安心しました。
あまりマグネット式棚ってのがぴんとこなかったので不安でしたが引き続き、検討していきたいと思います。

[903: 匿名さん]

>>897 匿名さん
私はホスクリーンを設置したいと思い聖蹟桜ヶ丘のリフォーム会社4件当たったのですが、新築マンションは対応してないと言われて全滅しました。新築マンションのリフォームがこんなに難しいとは…

[904: 匿名さん]

903さん

そうですよね。私も必要最低限ですが、以下の対応についてリフォーム会社に相談したいと思ってます。
シーリング位置の調整（ペンダントサポーター）対応
浴室、トイレの水回り床タイルの変更検討
各部屋収納棚の設置検討


いずれもオプション対応で検討できた部分ではありますが、実際に入居してから現地確認をしてもらいながら対応するのでも遅くないと思ってます。

過去のレスも拝見してますがみなさんは、他にどのような調整を考えているのでしょうか？

[905: 住民さん3]

突然すみません。Ｇタイプを購入された方に質問です。私もＧタイプを購入したのですが、カーテンの計り間違いに気づきました。リビングとウォールドア内と、その隣の6.2畳の部屋のカーテンレール輪っかから輪っかのサイズがお分かりになる方がいたら教えていただきたいです。

[906: 匿名さん]

>>904 匿名さん
シーリング位置の調整（ペンダントサポーター）対応
これもリフォーム会社に相談されますか？
私もペンダントサポーターを取り付ける予定ですが、これは自分で取り付けられるものと思っていたので伺いました。

[907: 契約者さん]

玄関のエコカラット、ミラー、カップボード、壁掛けTV、寝室の壁紙などリフォーム会社にお願いする予定です。スクエアに入っているリフォーム会社は新築マンション対応不可でしたので、もう少し広域でリフォーム会社を探しまして、今度見積もりしてもらう予定です。

[908: 住民板ユーザー2525]

皆さまこんにちは。
>>888 中古マンション検討中さん
歩道のお写真、ありがとうございました。
鮮やかな綺麗な色ですね。
歩くのが楽しみになりました。

私も本日、聖蹟桜ヶ丘へ行ってまいりましたので写真を一枚投稿させていただきます。
こちらのブリリアは本当に青空が似合います。
京王百貨店の駐車場より撮影しましたが植栽の綺麗な感じや、B敷地の工事も進んでいるのがわかります。

そしていよいよ来月、鍵をいただけますね。
この連休はお引越しの準備で忙しくされてる方もいらっしゃるかと思いますが今日は久しぶりにお日さまが出ています。
休憩とりながら空を眺めて気分をリフレッシュできると良いですね♪
私もこのあと帰宅してから箱詰め頑張ります！
（と、書いてるうちに雲が…?）

来月下旬にはチラホラとこの窓に明かりが灯りますね
とても楽しみです。

[909: 契約者さん8]

洗面所のドアと浴室のドアが干渉すると思うのですが、マンションではそのようなことは普通ですか？（だいたい洗面所って同じような広さだと思うので）
ちょっと危ないなと思いつつ、洗面所ドアを引き戸に交換となると結構な費用がかかりそうなので、どうしたもんかなと思っています。

[910: 契約者さん7]

>>909 契約者さん8さん
普通ではないと思いますよ。それが普通では困っちゃいます笑
私の部屋はドアとドアに距離があり干渉しようがないのですが、何タイプのお部屋ですか？

[911: 契約者さん5]

>>909 契約者8さん
このマンションだと結構なプランで洗面所のドアと浴室のドアの位置が被るので困ったものです。
特に一般フロアの角部屋が全てというのは本当に残念で…。

私も同じ思いを抱き引き戸交換をリフォーム業者何社かにヒアリングしましたが、リフォーム規模が大きくなりすぎるため断念しました。