【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[822: 契約者さん7]

>>821 契約者さん1さん

好みと料理の仕方によると思いますよ！

オープン式は開放感があるところがメリットで、デメリットは水跳ねや手元を隠せないところ。

セミオープンは、メリットとデメリットがやや逆になった感じです。

私は立ち上がりカウンターがないと嫌ですが、ない方がいいと言う方も多いと思います。

[823: 契約者さん2]

>>817 契約者さん

うちも今の保育園気に入ってるのでひとまずそのままを予定しています。6歳までOKとなると、一番近いのは川近くのウィズチャイルドですかね。少し高いですが、園庭もついていて良さそうに見えます。
c敷地のマンションもあるので、b敷地に保育園入るのではと思ってます。

[824: 契約者さん1]

>>821 契約者さん1さん

対面キッチン羨ましいです。
部屋が広く感じるので対面キッチンにリフォーム予定です！

[825: 入居予定さん]

>>823 契約者さん2さん
営業さんからB敷地には保育施設ができると聞きましたよ。
他に何が誘致されるのか気になりますねー

[826: 契約者]

当物件はフラット35の維持保全型に
該当されると認識しておりましたが、
詳しい方がいらっしゃいましたら
ご教示いただけると幸いです。

[827: 契約者さん]

>>796 住民板ユーザー初心者さん
説明会の時に確認したのですが、こちらの建物は玄関ポーチが無く玄関前は共用廊下となるため生協のような置き配は認められていないとのことでした。
ただし、管理組合に議案を提出して認められる場合もあるそうですがそれには住んでからになるでしょうから残念ながら今すぐというわけにはいきません。
管理組合での審議ですが、共用廊下に置き配となると安全性（荷崩れや盗難など含む）など考慮されると思うので難しいと思いました。

[828: 契約済みさん]

Gタイプのウォールドア部屋には有線lanコンセントがないので増設したいと思いますが、
lanコンセント増設をご検討中のかたいらっしゃいますか？

[829: 契約者さん3]

Gではないですが、確かにLANの増設必要な部屋ってどうすればいいんでしょうか気になりました。

私はしばらく無線LANに頼ろうと思ってます。
そういえば備え付けのWi-Fiルーターのスペックはどんなもんでしゃうね。
どこか記載がありますかね？

[830: 入居予定さん]

>>829 契約者さん3さん
e-mansionの推奨機器はNEC Aterm WG1200HP4とHPにありました。
目検したときもこのような形状だったので同一のものかと思います。

[831: 契約者さん]

>>828 契約済みさん
確か、増設はできなくて移設のみできますと説明された記憶があります。

[832: 契約者さん3]

>>830 入居予定さん

おぉ、ありがとうございます！
Wi-Fi5なので古すぎずという機種ですね。

このルーターは不定期で新しい機種が提供されるかどうかってわかりますか？
また、自分の持っているルーターを代替に使えるのか気になります。

[833: 契約者さん23]

>>831 契約者さん
>>832 契約者さん3さん

横から失礼します。
事前説明会のときに担当者に聞きましたが、wifiルーターは好きなものに交換しても問題ないそうです。
また私もLANポートの増設を検討していますが、移設がOKなら増設も可能な気がします。内覧会で確認したところ上流から居室内で分岐するハブにポートの空きが無かったので、その意味で増設は出来ないということかもしれませんが、もしそうなら普通にハブを交換or増設すればできるかと。

[834: 契約者さん3]

>>833 契約者さん23さん

ありがとうございます！交換可能なんですね！
ハブも交換・増設できるのはいいですね！

[835: 契約者さん5]

確認会に採寸などで業者を連れていった方いますか？
内覧会でカーテンの採寸など失敗しました

[836: 匿名さん]

京王電鉄から「聖蹟桜ヶ丘かわまちづくり計画」のプレスリリースが出ましたね！リバーサイドヨガやリバーSUP、キッチンカーなど盛りだくさんですねー
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000759.000022856.html

[837: 契約者さん8]

>>836 匿名さん
めっちゃ参考になりますー
あの辺一帯が有意義な使われ方するといいですね^_^

[838: 匿名さん]

>>829
壁に配管があるかどうかを設計図か何かで調べて、あればケーブル通すだけ、なければ配管から増設する工事です。
配管あるかどうかまでは調べてないですが、お金さえかければ実現は可能だと思います。

[839: 購入者]

壁掛テレビにしたいのですが、壁補強のために壁に穴開けて大丈夫ですか？

[840: 契約者さん6]

>>839 購入者さん

隣住戸と接する壁（戸境壁）：共用部分のためNG
自分の住戸内（壁の向こうも自分の住戸）の壁（間仕切壁）：専有部のためOK
です

判断つかないなら避けた方が良いと思います。
自費で原状回復義務がかかりますし、万が一その間隣住戸が住めなくなったらその補償も請求されます。

[841: 契約者さん6]

なお、戸境壁のところで壁掛けTVを実現する場合には、ふかし壁といって部屋の内側に壁をもう一枚作る必要があります。

[842: 契約者さん8]

質問失礼します。
Cタイプを購入したのですが、廊下の天井の低さとクランクの形からダブルベッドを搬入したいのですが計算上入らない感じです(> <;)
Cタイプでダブルベッドもしくはそれより大きい物を搬入しようとしている方はいますか？
大きな物の搬入どのような方法を考えているか、または助言頂けると嬉しいですm(_ _)m

[843: 入居前さん]

>>842 契約者さん8さん

こんばんわ。Cタイプの部屋で洋室1に同じくダブルベッドを搬入予定です。玄関抜けた廊下の天井高は2,050mmと低いですよね。
　わたしの場合はマットレスの幅が1,400mm、厚みが270mm、長さが1,960mmです。まずマットレスはある程度伸縮したり曲げたりできるのでまったく問題ないと思うのですが、入らないのはベッドフレームのことかと推測してお応えします。
　恐らくですが、ベッドフレームの場合は幅1,450mm、奥行き2,200mm、高さ500mm程度であれば斜め入れ(2人で縦にもってやや斜めに傾けた状態)で行けると思うのですが・・・。

　それとベッドフレームによって違うのでしょうが基本的に組み立て型のベッドフレームが多いので組み立て型であれば面倒でもいったんばらして搬入してお部屋で組み立て設置であれば問題ないと思うのですがいかがでしょうか？
　ちなみにリビングにTVボード幅2,200mm、奥行き500mm、高さ400mmも搬入予定ですがこちらは図面を家具店に見せたら入りますと言われたので楽観視しております。

　

[844: 契約者さん8]

>>843 入居前さん
コメントありがとうございます。
わたしのベッドもほぼ同じサイズなので、鍵引渡し後に確認しつつも引越しはまだ先なので前向きに行ける方向で考えて行きたいと思います。

[845: 契約者さん8]

搬入について質問なのですが、よくある500l クラスの観音開き冷蔵庫ってキッチンまで搬入できますよね？
高さ1800cm 幅650cm 奥行700cm
なものです。

どなたか測られてる方いましたら、教えていただけると幸いです。

[846: 契約者さん4]

>>827 契約者さん

お返事どうもありがとうございます。
私の質問はかなり前に行ってしまったので、
お返事頂けるとは思わず、
お礼が遅くなりすみませんでした。

生協2社に聞いてみたのですが、
配達当日に注文キャンセルは無理とのことで、
毎回手渡しで受け取れれば問題ないですが、
急用で留守にせざるを得ない場合を考えると、
やはり生協の利用は難しそうですね…
生協利用希望者が沢山いらっしゃれば、
管理組合に議案を提出してみたいですが、
利用しない方のご迷惑になりそうですね。。
コロナ禍で外出を控えていたときに、
配達してくれる生協の良さを実感したので、
新居でも継続出来たら嬉しいなと思っておりました。

[847: 住民板ユーザー初心者]

827 契約者さん

名前を変更し忘れてしまいました。
846　契約者さん4
は
796 住民板ユーザー初心者
です。
お返事ありがとうございました。

[848: 匿名さん]

>>845 契約者さん8

余裕で通ります。大丈夫です。
75cm以上だとシビアになってくる感じです。

[849: 契約者さん5]

>>848 匿名さん

ありがとうございます。採寸時に測り忘れていたので助かりました。

[850: 契約者さん1]

こちらの物件はこどもみらい住宅支援事業の対象でしょうか？条件には当てはまってる気がしたのですが。

[851: 契約者さん7]

>>850 契約者さん1さん

https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/assets/docs/faq_project_all.pdf

残念ながら、ここは売主が既にZEH補助金を受け取っており（いくら価格に反映されているかは不明です）、国の補助金の重複支給は受けられないため、これに限らず国の補助金は全て対象外です。

[852: 契約者さん1]

こどもみらいは単純に着工日も要件を満たしてないみたいですね。最近着工した物件でないと駄目みたいです。ジジイの自分にはそもそも関係ない話なのですが。

[853: 契約者さん1]

>>851 契約者さん7さん
そうだったんですね！教えて頂きありがとうございます。

[854: 契約者さん15]

ご認識されている方が多いかもしれませんが、6年間はZEH事業に関連する設備は交換・廃棄出来ず、勝手にやると（各住戸でいくらかは売主が補助金を受け取るまでは分かりませんが）補助金の返還義務が契約者側に生じますので、今一度どの設備が対象かはそれぞれ確認された方がよいかもしれませんね。

[855: 入居済みさん]

>>842 契約者さん8さん
私もCタイプですけど、廊下、狭いですね。。
リビングの家具配置も狭くて困ってます。
食卓の場所、大型テレビの場所、ソファーは3人用は厳しいかななどなど。。
すごく悩んでます。テレビはウォールドアを開けてその壁の方において
食卓は大きい窓側に置こうかなと。ソファが問題です。。
Cタイプのみなさんはどんな感じですか？

[856: 契約者さん5]

>>855 入居済みさん

私はウォールドア撤去も検討中です！

[857: 契約者さん7]

>>855 入居済みさん
私はテレビ置きません。
ソファを窓側　ダイニング円形を
リビングダイニングの真ん中辺
ウォールドア開けっぱなしです。
ほんとは外したいですけど

[858: 匿名さん]

よく考えたらウォールドアが綺麗に収納できないですし、完全フラットではなく壁側にちょっと出っ張りがあるしでなんか中途半端ですよね。閉じるか開くかどうしよう…

[859: 匿名さん]

DとEはウォールドアが綺麗に収納できるが垂れ壁あり
OとPはウォールドアが綺麗に収納できて垂れ壁なし
ですねー。

[860: 匿名さん]

どうせウォールドアを開け放して使うんだから、外してしまおうかと考えてる方も多そうですよね。私もその一人です。

[861: 匿名]

ウォールドア、外したいのですが外した後の置き場所に困るなーと思ってます…

[862: 契約者さん1]

今どき当たり前かもですが、ベランダ喫煙禁止を管理規約で明記してくれてるのがありがたいです。
今の物件は記載がなく、隣人のベランダ喫煙に長年悩まされてるので。。。

[863: 契約者さん5]

>>862 契約者さん1さん

おーそれはありがたいですね！

[864: 契約者さん1]

>>842 契約者さん8さん

クイーン ベッド搬入します。
組み立て式なので一旦バラします。

[865: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[866: 契約者さん2]

>>865 契約者さん3さん

Cって写真で見ると実際より広く見えると思いませんか？

[867: 契約者さん7]

>>865 契約者さん3さん
内装業者はどちらに頼まれてますか？
私もリフォームを検討しており、よい業者があれば教えていただきたいです。

[868: 契約者さん5]

>>866 契約者さん2さん

cは74m2となっていますが、廊下が長いので例えばIなどの部屋と比べれば部屋の面積は狭くなります。畳数表記などから見ても部屋の広さは68m2のGとほぼ同じです。
ただ、家具がない部屋は視覚的に狭く見えるので住み出したら気にならないかもしれませんが。

[869: 住民でない人さん]

私もｃタイプ購入しましたが、廊下がリビングの面積に含まれると知らなかったです。
実際、リビングの幅が非常に狭いでした。なるべく大きい窓の前には物を置きたくないと思いましたが無理ですね。
ウォールドアは自分で簡単に外れるんですか？

[870: 契約者さん4]

Eタイプのウォールドアの垂れ壁ってリフォームで撤去できるものなのでしょうか

[871: 契約者さん8]

>>864 契約者さん1さん
当方、フレームにもスプリングが入っており多少バラす事は出来ますがマットと同じくらいの大きさにはなってしまいます(> <;)マットの奥行が記載上153..手測りだと148..
クイーンだとマットの奥行、高さはどのくらいなのでしょう？
差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです☆