【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[61: 住民板ユーザーさん3]

検討版で「ライバルは二子玉川」とか言うとバカにされちゃうのでこちらで紹介しようと思うのですが、多摩市は二子玉川を意識して計画を策定したという側面もあったようです(笑)
どこまで本気かは分かりませんが、多摩市は本当にこの再開発に前のめりで、がんばっていただいているんだなあと感じます。
以下は2017年11月の「平成２９年度第２回多摩市都市計画審議会」の議事録です。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000005/5457/291117toshi...

以下の部分がなるほどという感じで特に好きです。

「計画系の人間からちょっとお話しさせていただきますが、多摩川を、右岸、左岸といいますね。下っていく方向に対して右側が右岸で、左側が左岸なんですが、先ほど先生が言われた二子玉川は左岸にあるわけでして、左岸にあるということは、非常にこう、川が南側にあるのは明るい街の状況が設計上、計画上、やりやすいんですよね。右岸のほうは北側に多摩川があるので、非常にデザイン上は難しくて、先ほど電車でこう上がってきたときに、下って聖蹟桜ヶ丘の駅は裏側を見るイメージがすごく強いわけですね。
皆さんでイメージできるのは、多摩川をずっと下っていって、川崎周辺に行くとマンションがずっと川沿いに並んでいるんですけれども、あれはみんな裏側を、多摩川沿いの右岸側、川崎側はマンションの駐車場側がばーっと見えるという、デザイン上あまりよろしくない状況が非常につくりやすいので、さっき面整備担当部長がおっしゃったように、違う形にするにはやっぱりタワー状にしたほうが私もいいと思いますし、どうしてもそういう具体的な景観上の配慮というのは置かれた位置によってまた違ってきますので、十分その辺も配慮した形が必要かなと思っています。
ですから、二子玉川と戦うには、もうちょっとすごい、もう一段上のデザイン上のテクニックを使わないとうまくいかないのかなと私は予測していますので、その辺も含めて、いろいろご協力できる範囲はご協力したいと思いますけれども、非常に計画上難しい立地の地域だと私は思っています。」

[62: 住民板ユーザーさん1]

凄いです。ありがとうございます。資料請求が始まる半年も前にここまでの情報を知ることができたんですね。改めて総合設計制度を利用した土地区画整理事業の凄さというか、パワーを感じました。

[63: マンション欲しいよね]

みなさん、建具と床はどの色にされますか？
広く見せるならドアは白がいいけど。。とか考えてると日が暮れそうです

[64: 住民板ユーザーさん3]

>63

無償のカラーセレクトのことですかね？
特に根拠とかあるわけじゃないんですが、我が家はメロウグレージュにします。

[65: マンション掲示板GNMさん]

>>64 住民板ユーザーさん3さん

私もグレーか、ナチュラルのどちらかの予定です。

[66: 住民板ユーザー2525さん]

>>63 マンション欲しいよね さん

皆さん選ばれてる方が多いようですが、私もメロー・グレージュの予定です。

[67: 住民板ユーザーさん5800]

明日ついに契約です。行ってきます。

[68: 契約済さん(初心者)]

初心者マークついてた契約済です。
先日、重説を聞いて契約を済ませてきました。
帰る時にマンションの建設現場を見てきましたが違う部分の工事がだいぶ終わって地上部分の柱が見えてきましたね。
一年半待つとあそこにマンションが出来るんだ?って楽しい気持ちになります。

[69: マンション掲示板さん]

キッチンの仕様が決まらない。。。

[70: 契約済さん(初心者)]

皆さんはキッチンの熱源は何にしようと思いますか？
私は以前IHを使っていました。
ガスと違って余計な熱が出ない事や火を使わない安全性を考えるとIHは魅力的なのですが料理が好きな自分の視点から見たらやっぱり火力がイマイチところがあったりします。
炊飯器はガス炊きは凄く美味しかった。
でも、長時間煮込んだりする時は電気が安全で便利だった。
ガスと電気併用の物件なので防災面を踏まえてどっちが良いかなとまだ悩み中です。

[71: 購入経験者さん]

わたしは普通に標準のRB31AW28U32-VW(品番)のガスコンロを使う予定です。　いまの自宅はIHですが火力不足やIH対応の調理器具なども割高なのとピークカットでないと導入できないのがその理由です。価格も高いですし・・・。
ほかですと高さは90cmに、食洗器はパナソニック製の深型にグレードアップしようかと思います。標準でもよいのかなと思っていたのですが標準のリンナイ　RKW-D401LPMの評判がかなり悪くて変えようかと思いました。
悩んでいるのがキッチン天板をシーザーストーンにグレードアップする
かしないかですが、キッチンの大きさに関係なく一律で+49万円とあまりにも高すぎてこちらは見送るつもりです。なんで天板こんなに高いんでしょうかね・・・。

[72: マンション掲示板さん]

みなさん、キッチン高さは90cmにします？85だと圧迫感あるか、少し悩んでます。たかさ、洗面台も悩んでます。。
熱源は、ガスにしたいと思ってます。見た目はすっきりしてて、IH羨ましいですが、お金に限りがあるので?

[73: 住民板ユーザーさん3]

私はリセールを考えて、キッチンの高さは標準にしました。
キッチン90cmにしようか悩んだんですが、家は85cmで特に困っていないですし、変に自分向きにカスタマイズするのもなーと。
熱源はガスにします。
食洗機はパナソニックにしようかと思ったんですが、型番調べたら2017年モデルのもので、市場価格も見てしまったので、なんだかもやもやしてしまって、結局は標準のものになりそうです(笑)

[74: 契約済さん(初心者)]

>>71 購入経験者さん
IHの値段凄く高いですよね。
電気工事の追加料金を考えても高すぎる。やっぱり標準が一番良いのかも知れないですね。
キッチンの高さは標準の85cmにしました。MRで検討しましたが90cmって結構高い感じがして妻の身長考えたら標準がやっぱり良いと言う事になりました。
90cm選ぶ方はやっぱり背が高いのでしょうか。

[75: マンション掲示板さん]

ダウンライトの配置ってみなさん、満足いくものできてますか？アドバイスしてくださるかたが、ご年配で、ちょぅとセンスが心配。。。

[76: 住民板ユーザー2525さん]

契約が無事に終わりました。
この先はいよいよオプション決定になりますが、あれこれ悩み頭が痛くなりそうなw
楽しいですけどね^ ^

有償セレクトのカタログを見て導入したいもの、予算の関係で断念するものなどある程度決めてモデルルームを拝見したのですが、実際に見るとアレコレ付けたくなってどうしようもなくなりますねw
物欲に勝てそうにありませんwww
締め切りまではまだ余裕があるのでゆっくり考えようと思います。

ちなみにここまで決定してるものは、
・トイレグレードUP
・浴槽有機ガラス系弓形浴槽
・アクセントクロス(これは有償セレクトにはないですが決定しています)
・ピクチャーレール
・レシピホルダー付き吊り戸棚
のみ。
検討してるのは、
IHコンロ
キッチンの形状
ダウンライト
シーリング移動と増設
コンセント増設
エステケアシャワー
食洗機深型
カップボード
です^ ^
悩みますーっwww

[77: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプションの冊子もらったけど全然参考にならなくて笑いました。
ゴールデンウィークはパナソニックのショールームを見学してきます！

[78: 購入経験者さん]

インテリア(ガイドブック)ではなくてお引き渡しの半年前位に送付すると言われているインテリア(カタログ)が欲しいですよね。
すでに配布している系列のブリリアシティ西早稲田のものとかでもよいので参考までに欲しいと思いました。

[79: マンション初心者]

はじめまして、先月契約しました。

セレクトプラン1（洋室コミュニケーションカウンタープラン）
カラーはスロー・ナチュラル
キッチンはテキパキスタイル85cm
洗面台は三面鏡85cmにしました。

私は身長158から159cmで、どの高さがよいのか営業の方に相談したら、包丁でかぼちゃなど硬い物を体重を乗せて切る時に高いとやりづらいので、85cmをお勧めされました。
実際立ってみると90cmは高い印象でした。
洗面台は、高い方が洗顔の時に腰を丸めなくてよいかなという思いで選択しました。

有償オプションが高すぎてめちゃめちゃ悩んでいます。
シャワーヘッドは後付の方がよさそうと考えています。
ふかし壁にしてTVを壁付けしたいのですが、初めてなので悩みます。
ピクチャーレールの方がいいのかな…と思ったり。
何かアドバイスありましたら教えてください。

[80: 購入経験者さん]

わたしは
セレクトプランは普通のコミュニケーションカウンターでもない和室でもなプランにしました。
カラーはメローグレージュ
キッチンはテキパキスタイル90cm
洗面台は三面鏡85cmにしました。
同じく洗髪をするときに85cmのほうが腰が痛くないのが理由です。

有償セレクトはとても高いですよね。。。いま検討しているのが↓

カップボードモデルタイプ
廊下・洗面室・トイレのタイル
全室ダウンライト化
食洗器アップグレード
トイレアップグレード
各種コンセント増設
キッチン・洗面台のシーザーストーン
WIC・トイレの人感センサー
浴槽アップグレード
各室ピクチャーレール
天井キッチン等の木目クロス

以上ですがパンフレット記載の価格で確定であれば500万を超えました(笑
以前新築マンションを5年前に買ったときも上記と同じようなオプションをいれましたがそのときは300万くらいで済んでいたので東建のオプションが高すぎるのではないかと思います。
これとは別にインテリアオプションもありますがこちらもガイドブックを
見た感じではやはり高いです(笑

あまりに価格差が大きいので後付け可能なものは後付けのほうがよいかと思います>シャワーヘッド

[81: マンション初心者]

>>80 購入経験者さん

ありがとうございます。とても参考になります。
最初こんなにするんだ…と衝撃を受けましたがお高めと聞いて納得しました。
インテリアオプションは手元にないのですが、今度貰えるのでしょうか。
ますます考えてしまいますね。

私はカップボード開戸タイプを検討中ですが、スライド棚付きの方が炊飯器の湯気とか考えるとおすすめと言われ迷っています。

ダウンライト、標準とモデルで全然かっこよさが違いますが、実際暮らすと天井は見ないかなぁとも悩んだり…。
全室という選択肢もあるのかと目から鱗が落ちました。

[82: マンション掲示板さん]

>>81 マンション初心者さん
同じこと気にしてきいたら、逆に、「そんな話聞いたことないし、み？な炊飯器は普通に置いてますよ、気になるなら蒸気レスかうとかもいいかも」といわれました。

ダウンライト、全部の部屋は必要な気もしますね笑

[83: 購入経験者さん]

>>81 マンション初心者さん
インテリアオプションのガイドブックは契約会のときにいただけるかと思います。全然ぺらぺらの薄い冊子なのであまり役に立たないと思います(笑

>ダウンライト、標準とモデルで全然かっこよさが違います
あっこちらはダウンライトのアップグレード(山田照明製)にするとかで
はなくて、引きかけシーリングライトを一切使わないでダウンライトのみで全室の照明にしたいという意味で全室ダウンライト化とかきました。
とくにLDは天井高が2,450mmといたって普通なのでダウンライトにすれば天井もすっきり広く高く見えるというので結構日常からメリットを感じやすいオプションだと思います！

[84: マンション初心者]

>>82 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。
あまりスライド棚は気にしなくてよさそうと思えるようになりスッキリしました。
有償セレクトカタログ、カップボードの横幅のサイズ記載ないので
炊飯器とレンジとトースターなど
自分が置きたい物を測ってから営業さんに聞く感じなのかなと疑問に思いました。
ピッタリサイズなのはわかりますが、物を置ける幅を記載してくれれば参考になるのになぁと思ってしまいました。
個人的にはカップボードの開閉収納を引出しに変更したいですが、この金額を出すほどか躊躇します。
この代わりに何か家電買えそう…ですよね。

[85: マンション初心者]

>>83 購入経験者さん

ガイドブック、契約会の時にいただいたネイビーのぶ厚いファイルに入ってなかったので、今度聞いてみます。

このマンションしか見ていなかったので、天井高が高くないことに気付きませんでした。
なんとなくタワマンはシャンデリアのようなキラキラした照明のイメージがありましたが、
圧迫感なく過ごせるダウンライトに心掴まれました。
営業の方にも、ダウンライトは傘がないので掃除も楽でお勧めと伺ったので、前向きに検討します。
勇気を出して質問してよかったです。
ありがとうございます。

[86: 住民板ユーザーさん3]

いつの日かどこかで質問されていたグリーン住宅ポイントですが、ここはZEHの補助をマンション全体で受けているので、ポイントは貰えないそうです。
そのかわりにダイキンのエアコンが標準で付いてたりするそうです。
ご参考になれば幸いです。

[87: 内覧前さん]

>>86 住民板ユーザーさん3さん
それは本当ですか？めっちゃ申請しようと資料集めていたところなのですが・・

[88: 住民板ユーザーさん3]

>87
この間の契約会の後にそういう質問もあったなあと思って営業の方に聞いてみたところそういう話でした。
ご自身でもぜひ営業の方に聞いて確認してみてください。

[89: マンション掲示板さん]

結局、エコポイントは不可なんですかね、自分は全く案内無かったです。

[90: 住民板ユーザーさん3]

オプションですが、もし部屋を中古で買う人が標準でつけてくれてると嬉しいと思いそうなものを中心に入れました。抑え目でいきましたが、それでも130万円ほどになっちゃいました(笑)

主なところですと

・カップボード(引き出し追加変更・ダウンライト付き)
・キッチンカウンター側面大理石貼り
・トイレ床タイル
・洗面室床タイル
・お風呂ダウンライト
・浴槽有機ガラス
・洗濯機上吊戸棚
・各種手すり

です。
参考になれば幸いです！

[91: 住民板ユーザーさん2]

トイレのグレードアップの値段をリクシルのカタログで確認したんですが、メーカー希望小売価格と変わらないんですね。
もともとあるトイレに対するグレードアップだから少しは安いかと思いましたが、そのような価格付けにはなっていないんですかね…

[92: 匿名さん]

>>91 住民板ユーザーさん2さん
どのマンションもそうですが、グレードアップと言っても差額ではなく一旦取付けして再設置する前提の価格設定ですよね。購入者の立場からすると全く納得出来ないですが、施工側からすれば一律施工に比べて管理工数が増えるのでそうでもしないと割りに合わない、あとは正規オプションだと中間マージンが幾重にも入るので、定価販売しないとそれぞれの実入りが割に合わない。。。って感じですかね。

[93: 住民板ユーザーさん2]

>>92 匿名さん

ありがとうございます。
そういうもんなんですね。
トイレとかは別で、入居後に付け替えしようと思います。

[94: 住民板ユーザー2525さん]

皆様おはようございます。
朝からすみません
少し質問させていただきたいのですがよろしくお願いします。

オプションのカップボード(材質は人工大理石)を設置したいと考えています。
その人工大理石の天板の変色についてなのですが友人からこんなことを聞きました。人工大理石のカウンター部分にスチームオーブンレンジを設置していた際、オーブンレンジが壊れたために取り替えようと持ち上げてみたらカウンター部分の天板が茶色く変色してたと言うのです。
熱が下にかかったのか何なのかわかりませんが、人工大理石はこのように変色するのは仕方ないのでしょうか？
もしそうなるとしたらそうならない対策って何かありますか？ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

それと、同じくカップボードについてなのですが、カップボードには引き出しをつけるオプションがありますが通常は棚になっているのかゴミ箱置きに対応で何もない状態なのか教えていただけないでしょうか。
引き出しを付けるか悩んでいるのですが、棚になっているなら収納ボックス対応でいいかなと考えたりしています。

どうぞよろしくお願いします。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 住民板ユーザー2525さん

カップボードの部分回答致します。
ゴミおき対応になってるので、収納ボックス可能です。自分も収納ボックスを置く予定です?

[96: 住民板ユーザー]

>>94 住民板ユーザー2525さん

あくまで自分の経験ではないのですが、
人工大理石は汚れの色移りなどすると思います。置いてる場所の定期的な掃除は必要に感じますし、実際に取れない色移りを見たこともあります。
家電の下にガラスを挟ませると良さそうですがレンジとの相性は文系なので保証できかねます。家電屋さんに聞くといいかもしれません。ご参考までに。

[97: 住民板ユーザー2525さん]

>>95 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。

なるほど！収納ボックス置けるなら引き出しにしなくてもいいかなと思ってきました。
今度モデルルームに行った時にカップボードの幅や奥行きなど採寸してこようと思います。

[98: 住民板ユーザー2525さん]

>>96 住民板ユーザーさん
お返事ありがとうございます。

やはり色移りするのですね。白くてキッチン周りが明るくなるのでいいかと思いましたがカップボードの天板だけでもシーザーストーンにしようか考えてみます。
キッチンシンク側の作業する場所には汚れ防止のシートを貼ってる人を見たことがあるのですが、カウンターなどに敷く熱に対応のものがあるのか調べてみようと思います。

[99: 住民板ユーザーさん8]

カップボードやその他タイプによってサイズが違うのでコーディネーターさんに聞いた方がよいですよ！

[100: 住民板ユーザー2525さん]

>>99 住民板ユーザーさん8さん
そうですね！オプション相談会の時に訊ねてみます。モデルルームのタイプと同じものが入るのかも確認してきます。サイズによっては異なる場合もあるかもしれませんものね。

ありがとうございました。

[101: 住民板ユーザーさんko]

設計変更なしでスタンダードなものにしたのですが、他のブリリアであるようなバルコニーの蛇口が出来ないかと営業の方に聞いてみようと思ってます。有償オプションも含め、少しでも変えるとけっこう費用がかかるし、一方で、全く標準のままだと味気ないし、難しいですね。

[102: 購入経験者さん]

バルコニーの蛇口はできないマンションが多い印象も、オプションでできるのであれば良いですね。
カップボードの色うつりですが確かにシーザーストーンにすれば移り難いのでしょうが確か価格が10万円くらいと高くまたこの部分はレンジやらオーブンやら置くのでほとんど下も見えないから良いと思ってそのまま標準の人工大理石の奴にしようと思っています。
結構高いのが「ふかし壁」のオプションでエコカラットを施工するためにはふかし壁が必要みたいでどうしようか悩んでいます。

[103: 住民板ユーザーさん3]

>>102 購入経験者さん

ふかし壁自分も気になっています。
いくらくらいでできるんでしょうかね。

[104: 入居予定さん]

堤防沿いなので虫が気になりますね。川の反対側の中河原のマンションの住人は虫がひどいと言っていたので対策しないといけないですよね。ちょっと憂鬱です。

[105: 住民板ユーザーさん4]

>>104 入居予定さん

戸建てや低層マンションで川沿いは虫多いでしょうね。
虫から離れられるのもタワーマンションのメリットですね。
ちなみに同じ多摩川の下丸子の川沿いマンション高層階には虫いませんでしたよ。

[106: 契約済み]

このご時世なのでトイレに手洗いカウンターがほしかったです。別で用意することってできるんですかね？

[107: 購入経験者さん]

>>106 契約済みさん
有償セレクトの便座のグレードUPでリフォレH4に変更すれば、なんちゃって手洗いカウンターがつけられます。もちろんプレミアムフロアにあるようなちゃんとした手洗いカウンターではありませんが、これはこれでキャビネット部に掃除用具をしまったり配管も見えなくなるのでなかなかお洒落でよいかなと思って自分は入れる予定です。

[108: 住民板ユーザー初心者]

はじめまして。
いつも参考にさせて頂いております。
シューズインクローゼットに、
有償セレクトにある、ナノイー発生器の
エアイーの設置を検討しているのですが、
私が調べた範囲では、2012年以降製造されていないもののようで古くて心配で。。。
でも窓や換気扇もないですし、何も対策しない訳にはいかないのかなあ…出来ればコート等も置きたいし…と悩んで決められずにおります。
同様に、食洗機もパナソニックの深型にしたいのですが、こちらも2017年製のようで、決められません。。
アドバイス頂けたら助かります。
よろしくお願いいたします。

[109: 住民板ユーザー2525さん]

>>108 住民板ユーザー初心者さん
はじめまして。
よろしくお願いします。

私は現在の住まいで玄関にナノイーの空気清浄機を置いてます。数ある空気清浄機の中でこれを選んだ理由は、リビングで同機種を使用した際、焼肉の匂いもカーテンについたタバコ(来客が喫煙者)の匂いも翌朝には無くなっていたのに驚いたからです。
うちのマンションは玄関に窓がないため空気が濁りがち…なのでナノイーを置くことにしました。
お悩みの2012年以降製造されていない…ですが、うちのリビングのナノイー(空気清浄機付き加湿器)は10年前の機種で途中一度フィルター交換しただけですが効果は変わらず使用できています。有償オプションのエアイーと同じタイプのものではないので比較にならないかもしれませんが古い機種での効果はどうなの？ということであれば効果はありますとお答えできます。

私も食洗機、悩んでいます。
Panasonicの深型の新しいモデルにするとなると後からリフォームのような形で取り付けするしかないのかなぁと。
あとIHも後から取り付けにするか悩んでいるので、後からを選ぶならその時に深型の食洗機にリフォームにしようか…と考えています。できないならリフォーム無しでオプションを申し込みます。ですが、どちらも＂できる・できない＂を確認してないので三井建設さんに確認して決めたいと思います。

アドバイスにならず申し訳ありませんがこのように考えております。
オプション悩みますよね、私もすごく悩んでいます。
でもこの貴重な＂悩み＂の時間を楽しみたいと思っています。

[110: 内覧前さん]

>>109 住民板ユーザー2525さん
お返事ありがとうございます。

エアイー設置後数年使用し壊れてしまった場合、その時点での修理や交換が可能なのか、
不安で決めかねていたのですが、(後継機は現時点ではなさそうですし)
ナノイーの空気清浄機なら移動も手軽ですし、とても良いですね!!
大変有益な情報をありがとうございます。

また、食洗機を深型にグレードアップすることは、有償セレクトでなくても別で頼めば、
かなりお安く出来るのではと思うのですが、その場合、食洗機の扉部分は、
キッチンタイプの仕様と同じくは出来ないのかも…と悩んでいます。

有償セレクト、本当に悩みますね～
私はまだ、有機ガラス系浴槽・戸当りグレードUP・コンセント増設しか決めていませんが、
カップボードと洗濯機上吊戸棚には色々希望があるので、造作家具にしようかなと考えています。

今後も決めることは沢山ありますが、おっしゃる通り、こんな時間も楽しみたいですね。
アドバイス頂き、本当にありがとうございました。