【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[502: 契約者(初心者)]

みなさんこんにちは
久しぶりに現地へ行ってきました。
背の高いフェンスが取り除かれて公開空地の植栽も整備されてかなり出来てきました。

[503: 契約者(初心者)]

あいおい損保側から撮ってみました。

[504: 契約者(初心者)]

連投すいません。
多摩川側から整備中の河川敷からも撮りました。

[505: 契約者さん1]

ありがとうございます！内覧会に行くのが楽しみですね！

[506: 匿名さん]

マンションの目の前の河川敷は整備されないのでしょうか？
整備されたエリアって主にB敷地の前ですよね…

[507: 入居済みさん]

みさなん、駐車場や駐輪場の抽選結果、知らされましたか？
まだなんの連絡もないですが。。。

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>507 入居済みさん
抽選結果は7月下旬から8月上旬に発送すると申請時の説明書類に書いてありましたよ。

[509: 匿名さん]

>>507 入居済みさん
電話で聞けば教えてくれます
全然つながんないですが

[510: 契約者さん3]

>>507 さん

>>507 入居済みさん
モデルルームに問い合わせたら抽選結果教えてくれましたよ。

[511: 契約済みさん]

皆さん、ご親切に教えていただきましてありがとうございます。
連絡がくるまで待ちます。

[512: 契約済みさん]

クラビスの手ぶらキーがインテリア会で120,450円の見積りでしたが,
町工房などに頼んだ場合いくらかお判りでしょうか？
検索してみても値段に関しては一切出てこないです。
カーテンとか鏡とかの見積りは町工房より2倍の価格でしたので止めました。

[513: 匿名さん]

インテリア販売会すべて高すぎますよね…
普通にamazonで売ってるものをべらぼうな価格で販売してる汗

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>512 契約済みさん

tebraは認定代行店しか取り扱い出来ないようなので、公式サイトの店一覧から問い合わせて見積もるしかなさそうですね。
正直カギについてはエントランス等の共有部と連携してるんで申請の手間とかもありそうですし、変にケチらずオフィシャルに対応した方が良いと思いますよ。
その分内装やインテリアは他に頼めば良いですし。

[515: 匿名さん]

tebraつけたほうがいいですかね？
迷ってます・・・

[516: 契約済みさん]

>>515 匿名さん
一度知っちゃうと手放せない系のアイテムですね。
車のドアも一昔前までは鍵さして開けてましたが、今はプッシュ式が当たり前になったのと似ています。

市販のスマートロックでも似たようなことができますが、
wifi/Bluetoothで接続する都合上うまく開かずにドア前でモタモタすることが
たまにあり、tebraの方が安定しています。
（家のwifiを中途半端に掴んでしまったり、混線などにより）

[517: 契約済みさん]

手ぶらキーとレンジフードフィルターだけ申し込みました。
他は高すぎます。
あと、自治体も加入届出さないことにしました。
強制であれば後で出せばいいかなと。

[518: 住民の人に質問したいさん]

>>515 匿名さん
間違いなく便利は便利ですが
なくてもなんの不便はありません。
それに12万円を払うかどうかの問題なので
高いと思ったらつけなくてもなんの不便も問題もありません。
オプションというのはお金に少し余裕がある人に需要がありますから。
節約したいならオプションは付けなくてもいいと思います。

[519: 契約済みさん]

>>515 匿名さん
迷うのであれば費用対効果で考えましょう。とにかく節約第一で重要度を無視すると後で後悔することになります。
tebraキーのメリットは、玄関前でカギを取り出して2箇所にさして開ける動作の代わりにワンプッシュで解錠できる点にあります。
10年は使うとして、この利便性に月額1000円を払えるかどうか。

ちなみに私は買います。使用頻度が高く、かつ利便性向上も大きいものにはお金を出すべきと考えるからです。
家の前でカギを取り出す動作がなくなるのは経験すると分かりますが本当に便利です。
とはいえここは個人の（家族の）価値観次第ですね。安価に市販のスマートロックを取り付けて代用する手もあります。

[520: 契約者さん1]

わたしはtebraキーを（若干値段に疑問はありつつも　苦笑）付けました。家族全員が1日1回以上は使うものですし、元はとれるかなと。でもどうせならカードキーが良かったです（tebraキー大きそう）。

[521: 匿名さん]

昨日契約した者です。
川が近いマンションに魅力を感じ、閉塞感がない、唯一無二の立地にあるところに惹かれました。
また来年、再来年とかわまちづくりや、歩道整備など、ワクワクが継続すると言うところも契約の決め手でもあります。

一つ、この掲示板でも書かれてるインターネットについて少し気になります。
有線lan事態がほとんどの部屋に設置されてない為、不安です。
何かに影響あるかと言われればないですが、今住んでるところもかなり不安定なので。。そこら辺は皆さんどのように感じていますか？

もう一つ、収納スペースが少ない気がするので、上に戸棚をオプションで設置検討中です。値段等もまだ確認してませんが、こうゆうのは多少高くてもこのタイミングでおねかいしたほうがよいでしょうか？そもそも収納スペースはあまり少ないと感じない？

ご意見欲しいです。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
ご契約おめでとうございます。

インターネットは私も実は不安です。
本マンションはConnectixが導入されますが、どこまでの実力かは入居して使ってみないと分からないのが実情です。
今月末の相談会でインターネットの業者が来ますので、色々と質問してみたら不安も多少は和らぐかもしれません。(私も聞く予定)

収納スペースは、どのタイプを契約したかにもよりますが、やや少なめです。
私は戸棚、インテリアオプションでお願いしました。
自分で業者を手配して工事すれば安く付きますし、入居後に必要だったら付けるという道もありますが、私はそういう手間が好きではなく、10月は色々と忙しくて時間が無いのもあり、丸投げした形です。
入居前後はお金も手間もかかりますので、お財布とスケジュール帳を両方確認しつつ、余裕がある方で決めるのが良いのではと思いました。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
はい、戸棚について相談会で相談してみます。
参考程度ですが、普通部屋の上戸棚設置だと、おいくら位しましたか？
大きさはパターン選べるのでしょうか？

インターネットについては仰るとおり実際に体験しないと分からないですよね。まぁでも、全体に影響することなので必要に応じて管理組合の方で改善してくれることもあるし心配程度で留まってます。

あと、スカイラウンジ？も20時で閉まるルールらしいですし色々改善の余地はありますよね！
そこをネガティブに考えず楽しみに待ちたいと思います！

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん

上戸棚は高さ45cmでいろんな箇所で見積もりだしてもらいましたが、だいたい10万前後でした。
高さ・長さは相談できますが、大きさが半分になったからお値段半分というわけではなかったです。大きいほどお得感はあると思います。(10万円の大きさのものを大きさ半分にしても8万ぐらいにしかならない)
エアコン・火災報知器・下がり天井・ふかし壁・ドアの有無で、設置できる範囲に限りがあります。その辺りも調整がありました。

[525: 入居前さん]

みなさんリビングやダイニング、寝室の照明はどうされましたか？お話し伺えると嬉しいです。
シーリングライトやペンダントライトを購入するか、購入するにしてもインテリアオプションで買うのか自分で用意するのか、もしくはこれからダウンライトの工事を検討するか迷っています。

[526: 匿名さん]

>>525 入居前さん

我が家はリビングは立派な照明がいいということだったので、カタログから選んで取り付けも依頼しました。
なんかごちゃごちゃした飾りがついていたので、自分でつけるのは面倒かなと…
寝室はなんでも良かったので、簡単なものを適当にネットで買ってつけようと思います。

[527: 契約済みさん]

いまさらですがこの住民版のカテゴリーってなんで「埼玉/千葉」にあるんですかね、最初見つけるのに戸惑いました。

照明は2期後半で購入したため売主オプションが全く選べなかったのでLDはダウンライトの工事を外部業者にお願いする予定です。そして残りの部屋はインテリアオプションで普通のシーリングライトを部屋数分購入しました。カーテンはインテリアオプション会では高いと感じたので自分でネットとかで調達する予定です。

駐車場はタワーパーキング希望でしたが外れてしまい第3希望の機械式が当選しました(TELで確認した)。タワーパーキング激戦な気がします。
自分の車は車幅が1,830mmなので機械式が1,850mmなのでちょっと不安。
テブラキーは高いと正直思いましたが、かなり便利なので購入しました。
インターネットは光回線ではない1Gの回線なのでそもそもの速度と帯域に不安です。
速度とは関係ありませんが、このマンションは基本的にマルチメディアコンセントが3個あるので各部屋に1つという感じではないものの、割とあるほうだなとは感じました(1個しかないマンションも最近は見かけるので)。

[528: 契約者さん3]

>>527 契約済みさん
タワーパーキングって車庫出しで待たされる印象がありましたが人気なんですね！

[529: マンション検討中さん]

>>528 契約者さん3さん

普通に機械式と大して変わらない挙句、タワーパーキングって、こういうマンションならではなので、そういう意味でも断然良いと思います。

あたったかた、どれくらいいるのかしら。機械式は使いにくそうで不安です。

[530: 契約者さん4]

タワーパーキングの機械音が部屋まで届かないか心配しつつも契約しました。

[531: 契約者(初心者)]

>>530 契約者さん4さん
こんにちは。
私もタワーパーキングの音が気になりＭＲで部屋とパーキングの壁の構造を見せて欲しいと話したところ施工図を見せてもらいました。
部屋の壁(戸境壁)とは別にタワーパーキングの防火壁になるＡＬＣがあり、戸境壁とＡＬＣの間には防音を兼ねた断熱材がかなりの厚さで入っていたので大丈夫かなと思い契約しました。
あと、タワーパーキンクは住居階の出し入れが無ければ昇降動作等は気にするレベルで無いと思うので余り気にしていません。
あくまで個人的な感想ですが廊下側より静かなんじゃないかと思っています。

[532: 契約済みさん]

私もタワーパーキングはあっさり落選。
一番サイズ制限が厳しい機械式2階部分にギリギリ当選しました。
次の買い替えは車選びがかなり制限されるなぁ。。。

[533: マンション検討中さん]

>>532 契約済みさん

それでも当選おめでとうございます。タワーと機械式、どっちが、実際の出庫や使い勝手いいんでしょうね。

数千円と言えど、機械式は負担も少なくお財布に優しいし。

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

私も気になります。タワーはスマホとかで予約できたりすれば待たずに便利だと思ってましたがそれは対応してないらしいですね。
結局、3分ほど待たないといけないのは機械式よりも遅いのでどうかなと。。
そもそもですが、当選できなかった人はいるのでしょうか。。

[535: 契約者さん1]

待ち時間で言えばタワーパーキングの方が殆どのケースで大幅に長いでしょうね、100台で出入口1つしかないですから。
タワーパーキングのメリットは車が汚れないことと、前進入庫前進出車で駐車が簡単なことですね。

[536: マンション検討中さん]

>>535 契約者さん1さん
そうなんですね。
機械式つかったことないので、よく分からないです、タワーは待ってれば出てくる感じなんですかね？

とりあえず、キャンセル出て場所変えたいです。

[537: 契約者さん4]

>>531 契約者(初心者)さん
教えていただきありがとうございます！
隣の音は大丈夫そうですね！

懸念点は車の出し入れ時のエンジン音やブレーキ音くらいになり、それは仕方ないかなと思います。

[538: 匿名さん]

駐輪場の連絡来た方いらっしゃいますか？
どうなったのか気になって…

[539: 内覧前さん]

以前、タワーパーキングを販売する会社に勤務していたので少し詳しいほうだと思うのですが、こちらのマンションのタワーパーキングの入庫出庫場所は1Fです。音は反射して上のほうまで飛んでいく特性がありますがこちらのマンションタワパのあの分厚い壁等を越えて室内に音が響くことはまずありえないと思います。
機械式のほうがタワーパーキングより入庫出庫の時間が速いのは入庫口出庫口が多いのと高さも低いので間違いないと思いますが、タワーパーキングのほうは出庫するときに車内からリモコンで扉を閉める動作ができるので少し楽です。
いただいた資料によればIHIの円滑性で動作するようなので、平均的な入庫出庫時間は1台あたり2分30秒程度ですが待ちが0人とかであればもっと早くでてくることもあります。
逆に入りたい車が3台、出たい車が3台とかになると20分以上は待つかもしれません。
なので朝夕よく使う方は機械式(お持ちの車の車幅が1,850mm未満であることが必要ですが)、繁忙時間帯を外せる方はタワーパーキングが良いかと思います。

それよりもいまさらですが、パレットをフルフラットパレットにすることによって一般的には入庫時の時間が大幅に短縮されるのでそこはフルフラットにいってほしかったですね。ちなみに車幅は2,050mmですがセンサー車幅は2,300mm程度かと思うので、タイヤ外幅さえぎりぎりでなければ、センサーにひっかかってなかなか閉まらないとかはないような気がします。
地味なことですがこちらのマンションは建物内にタワーパーキングがありますが、外から見た時にそれがわからないデザイン、バルコニーなどもちゃんときっちり作っていてそこも気に入った点でした。

とここまで書いておいてわたしもタワパは外れて機械式です(笑

[540: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん

聞かないと通知は7月下旬なはず

[541: 契約者さん5]

>>536 マンション検討中さん

先の方も説明してくださってますが、機械音は気にならないとおもいますよ。

この壁があっても気になるであろう音は、出入庫時のブレーキ音やエンジン音などの車自身や床との摩擦音だと思います。

ただ、この壁の厚さだと気になるのは夜中くらいじゃないでしょうか。
夜中は入出庫もそんなにないので大丈夫だと思います。

[542: 契約者さん2]

Aタイプは間取りと収納も微妙ですが、川の眺望が目の前というのはそれをカバーできるくらいいいですのね。

[543: マンション検討中さん]

>>542 契約者さん2さん

人それぞれですねぇ。
Aタイプ間取りは、家具配置と収納のバランスいいと思ってました。
とくに廊下が少ないので無駄が少ないのが、いいなぁなんて。

[544: 契約者さん6]

>>542 契約者さん2さん

Aの魅力は間取りではなく、低層からでもリバービューが確保さらる点ですね。
ラウンジが少し広いメリットもあります。

[545: 契約者]

A形いいですよねー。すごい迷ったのですが、丸つけたところはソファもテーブルも置きにくいと思ったのでやめました。皆さんは何置きますか？

[546: マンション検討中さん]

>>545 さん

ここはダイニングテーブル置ねますね。検討したら140サイズまでは余裕でした。

もしくは、丸テーブル少しずらせば。

[547: 契約者さん8]

モデルルームの日射図や目視で観察したところ、
北向きは階数の高さに限らず、
日が終日一切当たらないので検討外でしたが、意外に人気あるんですね！

やはり若い世代の方などにとってはリバービューが魅力なんでしょうか

[548: 住民の人に質問したいさん]

毎朝8時くらいにこちらのマンションの前あたりを通りますが夏と冬で時間帯は違うものの朝７：３０分から10：00くらいまでは北側も日がさしてますよ。そもそも多摩川聖蹟側の土手は北北東なので日射図は見たことありませんが一切日が当たらないなんてことは現況ではありえないですね。
しかも遮るものが一切ないので低層から高層まで朝方は陽はさします。そしてお昼前くらいになると完全に日陰になる感じです。西日もそこまで強くこないと思われます北側のお部屋は。
ちなみにグーグルマップで見れば方位は明らかです。

[549: マンション検討中さん]

>>547 契約者さん8さん

高層マンションだと、北側のがむしろ売れたりしますよ。

みなさん、北側ではカーテンつけますか？

[550: 契約者さん3]

>>548 住民の人に質問したいさん

近隣民ですが、この時期でも北側は確かに日は9時までしか当たらないですね。

前レスのモデルルームの日射図とはパソコンで確認できる図のことでしょうかね

[551: 契約済みさん]

北側は直射日光は入らないけど、前面に遮るものがないので明るさはあるのかな？
３～４階あたりじゃなければカーテンも要らなさそう。