【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[501: 匿名さん]

>>498 契約者さん3さん
メリットが分かれば入りやすいんですが、何があるんでしょうかね…？

[502: 契約者(初心者)]

みなさんこんにちは
久しぶりに現地へ行ってきました。
背の高いフェンスが取り除かれて公開空地の植栽も整備されてかなり出来てきました。

[503: 契約者(初心者)]

あいおい損保側から撮ってみました。

[504: 契約者(初心者)]

連投すいません。
多摩川側から整備中の河川敷からも撮りました。

[505: 契約者さん1]

ありがとうございます！内覧会に行くのが楽しみですね！

[506: 匿名さん]

マンションの目の前の河川敷は整備されないのでしょうか？
整備されたエリアって主にB敷地の前ですよね…

[507: 入居済みさん]

みさなん、駐車場や駐輪場の抽選結果、知らされましたか？
まだなんの連絡もないですが。。。

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>507 入居済みさん
抽選結果は7月下旬から8月上旬に発送すると申請時の説明書類に書いてありましたよ。

[509: 匿名さん]

>>507 入居済みさん
電話で聞けば教えてくれます
全然つながんないですが

[510: 契約者さん3]

>>507 さん

>>507 入居済みさん
モデルルームに問い合わせたら抽選結果教えてくれましたよ。

[511: 契約済みさん]

皆さん、ご親切に教えていただきましてありがとうございます。
連絡がくるまで待ちます。

[512: 契約済みさん]

クラビスの手ぶらキーがインテリア会で120,450円の見積りでしたが,
町工房などに頼んだ場合いくらかお判りでしょうか？
検索してみても値段に関しては一切出てこないです。
カーテンとか鏡とかの見積りは町工房より2倍の価格でしたので止めました。

[513: 匿名さん]

インテリア販売会すべて高すぎますよね…
普通にamazonで売ってるものをべらぼうな価格で販売してる汗

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>512 契約済みさん

tebraは認定代行店しか取り扱い出来ないようなので、公式サイトの店一覧から問い合わせて見積もるしかなさそうですね。
正直カギについてはエントランス等の共有部と連携してるんで申請の手間とかもありそうですし、変にケチらずオフィシャルに対応した方が良いと思いますよ。
その分内装やインテリアは他に頼めば良いですし。

[515: 匿名さん]

tebraつけたほうがいいですかね？
迷ってます・・・

[516: 契約済みさん]

>>515 匿名さん
一度知っちゃうと手放せない系のアイテムですね。
車のドアも一昔前までは鍵さして開けてましたが、今はプッシュ式が当たり前になったのと似ています。

市販のスマートロックでも似たようなことができますが、
wifi/Bluetoothで接続する都合上うまく開かずにドア前でモタモタすることが
たまにあり、tebraの方が安定しています。
（家のwifiを中途半端に掴んでしまったり、混線などにより）

[517: 契約済みさん]

手ぶらキーとレンジフードフィルターだけ申し込みました。
他は高すぎます。
あと、自治体も加入届出さないことにしました。
強制であれば後で出せばいいかなと。

[518: 住民の人に質問したいさん]

>>515 匿名さん
間違いなく便利は便利ですが
なくてもなんの不便はありません。
それに12万円を払うかどうかの問題なので
高いと思ったらつけなくてもなんの不便も問題もありません。
オプションというのはお金に少し余裕がある人に需要がありますから。
節約したいならオプションは付けなくてもいいと思います。

[519: 契約済みさん]

>>515 匿名さん
迷うのであれば費用対効果で考えましょう。とにかく節約第一で重要度を無視すると後で後悔することになります。
tebraキーのメリットは、玄関前でカギを取り出して2箇所にさして開ける動作の代わりにワンプッシュで解錠できる点にあります。
10年は使うとして、この利便性に月額1000円を払えるかどうか。

ちなみに私は買います。使用頻度が高く、かつ利便性向上も大きいものにはお金を出すべきと考えるからです。
家の前でカギを取り出す動作がなくなるのは経験すると分かりますが本当に便利です。
とはいえここは個人の（家族の）価値観次第ですね。安価に市販のスマートロックを取り付けて代用する手もあります。

[520: 契約者さん1]

わたしはtebraキーを（若干値段に疑問はありつつも　苦笑）付けました。家族全員が1日1回以上は使うものですし、元はとれるかなと。でもどうせならカードキーが良かったです（tebraキー大きそう）。

[521: 匿名さん]

昨日契約した者です。
川が近いマンションに魅力を感じ、閉塞感がない、唯一無二の立地にあるところに惹かれました。
また来年、再来年とかわまちづくりや、歩道整備など、ワクワクが継続すると言うところも契約の決め手でもあります。

一つ、この掲示板でも書かれてるインターネットについて少し気になります。
有線lan事態がほとんどの部屋に設置されてない為、不安です。
何かに影響あるかと言われればないですが、今住んでるところもかなり不安定なので。。そこら辺は皆さんどのように感じていますか？

もう一つ、収納スペースが少ない気がするので、上に戸棚をオプションで設置検討中です。値段等もまだ確認してませんが、こうゆうのは多少高くてもこのタイミングでおねかいしたほうがよいでしょうか？そもそも収納スペースはあまり少ないと感じない？

ご意見欲しいです。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
ご契約おめでとうございます。

インターネットは私も実は不安です。
本マンションはConnectixが導入されますが、どこまでの実力かは入居して使ってみないと分からないのが実情です。
今月末の相談会でインターネットの業者が来ますので、色々と質問してみたら不安も多少は和らぐかもしれません。(私も聞く予定)

収納スペースは、どのタイプを契約したかにもよりますが、やや少なめです。
私は戸棚、インテリアオプションでお願いしました。
自分で業者を手配して工事すれば安く付きますし、入居後に必要だったら付けるという道もありますが、私はそういう手間が好きではなく、10月は色々と忙しくて時間が無いのもあり、丸投げした形です。
入居前後はお金も手間もかかりますので、お財布とスケジュール帳を両方確認しつつ、余裕がある方で決めるのが良いのではと思いました。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
はい、戸棚について相談会で相談してみます。
参考程度ですが、普通部屋の上戸棚設置だと、おいくら位しましたか？
大きさはパターン選べるのでしょうか？

インターネットについては仰るとおり実際に体験しないと分からないですよね。まぁでも、全体に影響することなので必要に応じて管理組合の方で改善してくれることもあるし心配程度で留まってます。

あと、スカイラウンジ？も20時で閉まるルールらしいですし色々改善の余地はありますよね！
そこをネガティブに考えず楽しみに待ちたいと思います！

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん

上戸棚は高さ45cmでいろんな箇所で見積もりだしてもらいましたが、だいたい10万前後でした。
高さ・長さは相談できますが、大きさが半分になったからお値段半分というわけではなかったです。大きいほどお得感はあると思います。(10万円の大きさのものを大きさ半分にしても8万ぐらいにしかならない)
エアコン・火災報知器・下がり天井・ふかし壁・ドアの有無で、設置できる範囲に限りがあります。その辺りも調整がありました。

[525: 入居前さん]

みなさんリビングやダイニング、寝室の照明はどうされましたか？お話し伺えると嬉しいです。
シーリングライトやペンダントライトを購入するか、購入するにしてもインテリアオプションで買うのか自分で用意するのか、もしくはこれからダウンライトの工事を検討するか迷っています。

[526: 匿名さん]

>>525 入居前さん

我が家はリビングは立派な照明がいいということだったので、カタログから選んで取り付けも依頼しました。
なんかごちゃごちゃした飾りがついていたので、自分でつけるのは面倒かなと…
寝室はなんでも良かったので、簡単なものを適当にネットで買ってつけようと思います。

[527: 契約済みさん]

いまさらですがこの住民版のカテゴリーってなんで「埼玉/千葉」にあるんですかね、最初見つけるのに戸惑いました。

照明は2期後半で購入したため売主オプションが全く選べなかったのでLDはダウンライトの工事を外部業者にお願いする予定です。そして残りの部屋はインテリアオプションで普通のシーリングライトを部屋数分購入しました。カーテンはインテリアオプション会では高いと感じたので自分でネットとかで調達する予定です。

駐車場はタワーパーキング希望でしたが外れてしまい第3希望の機械式が当選しました(TELで確認した)。タワーパーキング激戦な気がします。
自分の車は車幅が1,830mmなので機械式が1,850mmなのでちょっと不安。
テブラキーは高いと正直思いましたが、かなり便利なので購入しました。
インターネットは光回線ではない1Gの回線なのでそもそもの速度と帯域に不安です。
速度とは関係ありませんが、このマンションは基本的にマルチメディアコンセントが3個あるので各部屋に1つという感じではないものの、割とあるほうだなとは感じました(1個しかないマンションも最近は見かけるので)。

[528: 契約者さん3]

>>527 契約済みさん
タワーパーキングって車庫出しで待たされる印象がありましたが人気なんですね！

[529: マンション検討中さん]

>>528 契約者さん3さん

普通に機械式と大して変わらない挙句、タワーパーキングって、こういうマンションならではなので、そういう意味でも断然良いと思います。

あたったかた、どれくらいいるのかしら。機械式は使いにくそうで不安です。

[530: 契約者さん4]

タワーパーキングの機械音が部屋まで届かないか心配しつつも契約しました。

[531: 契約者(初心者)]

>>530 契約者さん4さん
こんにちは。
私もタワーパーキングの音が気になりＭＲで部屋とパーキングの壁の構造を見せて欲しいと話したところ施工図を見せてもらいました。
部屋の壁(戸境壁)とは別にタワーパーキングの防火壁になるＡＬＣがあり、戸境壁とＡＬＣの間には防音を兼ねた断熱材がかなりの厚さで入っていたので大丈夫かなと思い契約しました。
あと、タワーパーキンクは住居階の出し入れが無ければ昇降動作等は気にするレベルで無いと思うので余り気にしていません。
あくまで個人的な感想ですが廊下側より静かなんじゃないかと思っています。

[532: 契約済みさん]

私もタワーパーキングはあっさり落選。
一番サイズ制限が厳しい機械式2階部分にギリギリ当選しました。
次の買い替えは車選びがかなり制限されるなぁ。。。

[533: マンション検討中さん]

>>532 契約済みさん

それでも当選おめでとうございます。タワーと機械式、どっちが、実際の出庫や使い勝手いいんでしょうね。

数千円と言えど、機械式は負担も少なくお財布に優しいし。

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

私も気になります。タワーはスマホとかで予約できたりすれば待たずに便利だと思ってましたがそれは対応してないらしいですね。
結局、3分ほど待たないといけないのは機械式よりも遅いのでどうかなと。。
そもそもですが、当選できなかった人はいるのでしょうか。。

[535: 契約者さん1]

待ち時間で言えばタワーパーキングの方が殆どのケースで大幅に長いでしょうね、100台で出入口1つしかないですから。
タワーパーキングのメリットは車が汚れないことと、前進入庫前進出車で駐車が簡単なことですね。

[536: マンション検討中さん]

>>535 契約者さん1さん
そうなんですね。
機械式つかったことないので、よく分からないです、タワーは待ってれば出てくる感じなんですかね？

とりあえず、キャンセル出て場所変えたいです。

[537: 契約者さん4]

>>531 契約者(初心者)さん
教えていただきありがとうございます！
隣の音は大丈夫そうですね！

懸念点は車の出し入れ時のエンジン音やブレーキ音くらいになり、それは仕方ないかなと思います。

[538: 匿名さん]

駐輪場の連絡来た方いらっしゃいますか？
どうなったのか気になって…

[539: 内覧前さん]

以前、タワーパーキングを販売する会社に勤務していたので少し詳しいほうだと思うのですが、こちらのマンションのタワーパーキングの入庫出庫場所は1Fです。音は反射して上のほうまで飛んでいく特性がありますがこちらのマンションタワパのあの分厚い壁等を越えて室内に音が響くことはまずありえないと思います。
機械式のほうがタワーパーキングより入庫出庫の時間が速いのは入庫口出庫口が多いのと高さも低いので間違いないと思いますが、タワーパーキングのほうは出庫するときに車内からリモコンで扉を閉める動作ができるので少し楽です。
いただいた資料によればIHIの円滑性で動作するようなので、平均的な入庫出庫時間は1台あたり2分30秒程度ですが待ちが0人とかであればもっと早くでてくることもあります。
逆に入りたい車が3台、出たい車が3台とかになると20分以上は待つかもしれません。
なので朝夕よく使う方は機械式(お持ちの車の車幅が1,850mm未満であることが必要ですが)、繁忙時間帯を外せる方はタワーパーキングが良いかと思います。

それよりもいまさらですが、パレットをフルフラットパレットにすることによって一般的には入庫時の時間が大幅に短縮されるのでそこはフルフラットにいってほしかったですね。ちなみに車幅は2,050mmですがセンサー車幅は2,300mm程度かと思うので、タイヤ外幅さえぎりぎりでなければ、センサーにひっかかってなかなか閉まらないとかはないような気がします。
地味なことですがこちらのマンションは建物内にタワーパーキングがありますが、外から見た時にそれがわからないデザイン、バルコニーなどもちゃんときっちり作っていてそこも気に入った点でした。

とここまで書いておいてわたしもタワパは外れて機械式です(笑

[540: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん

聞かないと通知は7月下旬なはず

[541: 契約者さん5]

>>536 マンション検討中さん

先の方も説明してくださってますが、機械音は気にならないとおもいますよ。

この壁があっても気になるであろう音は、出入庫時のブレーキ音やエンジン音などの車自身や床との摩擦音だと思います。

ただ、この壁の厚さだと気になるのは夜中くらいじゃないでしょうか。
夜中は入出庫もそんなにないので大丈夫だと思います。

[542: 契約者さん2]

Aタイプは間取りと収納も微妙ですが、川の眺望が目の前というのはそれをカバーできるくらいいいですのね。

[543: マンション検討中さん]

>>542 契約者さん2さん

人それぞれですねぇ。
Aタイプ間取りは、家具配置と収納のバランスいいと思ってました。
とくに廊下が少ないので無駄が少ないのが、いいなぁなんて。

[544: 契約者さん6]

>>542 契約者さん2さん

Aの魅力は間取りではなく、低層からでもリバービューが確保さらる点ですね。
ラウンジが少し広いメリットもあります。

[545: 契約者]

A形いいですよねー。すごい迷ったのですが、丸つけたところはソファもテーブルも置きにくいと思ったのでやめました。皆さんは何置きますか？

[546: マンション検討中さん]

>>545 さん

ここはダイニングテーブル置ねますね。検討したら140サイズまでは余裕でした。

もしくは、丸テーブル少しずらせば。

[547: 契約者さん8]

モデルルームの日射図や目視で観察したところ、
北向きは階数の高さに限らず、
日が終日一切当たらないので検討外でしたが、意外に人気あるんですね！

やはり若い世代の方などにとってはリバービューが魅力なんでしょうか

[548: 住民の人に質問したいさん]

毎朝8時くらいにこちらのマンションの前あたりを通りますが夏と冬で時間帯は違うものの朝７：３０分から10：00くらいまでは北側も日がさしてますよ。そもそも多摩川聖蹟側の土手は北北東なので日射図は見たことありませんが一切日が当たらないなんてことは現況ではありえないですね。
しかも遮るものが一切ないので低層から高層まで朝方は陽はさします。そしてお昼前くらいになると完全に日陰になる感じです。西日もそこまで強くこないと思われます北側のお部屋は。
ちなみにグーグルマップで見れば方位は明らかです。

[549: マンション検討中さん]

>>547 契約者さん8さん

高層マンションだと、北側のがむしろ売れたりしますよ。

みなさん、北側ではカーテンつけますか？

[550: 契約者さん3]

>>548 住民の人に質問したいさん

近隣民ですが、この時期でも北側は確かに日は9時までしか当たらないですね。

前レスのモデルルームの日射図とはパソコンで確認できる図のことでしょうかね

[551: 契約済みさん]

北側は直射日光は入らないけど、前面に遮るものがないので明るさはあるのかな？
３～４階あたりじゃなければカーテンも要らなさそう。

[552: 契約者さん1]

>>551 契約済みさん

現地を朝、午前中、午後、夕方と、定期的に見たほうがいいですよ。

個人的には北の日差しが当たってない問題より、西の、西日の反射の凄さの方が気になっており何度か見に行って階数を決めました

[553: 契約者さん5]

方角迷いますよね...
私も最初は眺望の良さから北向きのタイプを検討しておりました。

私は現地を見に行ったり、下記のようなページを参考にしました。

https://www.sutekicookan.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%8...

[554: 契約者さん4]

>>548 住民の人に質問したいさん

階数によっても明るさが違うように見えますし、下からの目視より、モデルルームの日射ビューシミュの方が確実そうですね。

日が当たらない場合、結露やカビのリスクは換気システム頼りになりそうですが、
週に1回以上の頻度で角の拭き掃除をやれるご家庭なら大丈夫な気もします。

明るさについてはMRの日射図見てないので何とも言えないですが、昼間から電気を付けることに抵抗がなければ別にそこも大丈夫かなと。

私の経験としては、陽に当たらない部屋は、単純に明るさというより自然光の美しさが取り入れられないというベクトルで考えた方がいいとも思います。
これは北向きと南向きのマンションにどちらも住んだことある方ならわかると思います。

ただ、昼間は部屋にほとんどいない共働きのご家庭等でしたら、その問題も別に関係ないですね。

[555: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はどうされますか？
東建より火災保険の案内が送られて来ましたが、こちらで入られますか？

[556: マンション検討中さん]

>>555 契約済みさん

高いので他で入る予定です

[557: 契約者さん4]

>>556 マンション検討中さん

おすすめの保険はどこかありますか？

[558: マンション検討中さん]

>>557 契約者さん4さん

ネット損保がいいかと思います。

[559: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[560: 契約者さん3]

近隣民です。
明るいの定義は個人差ありますが、
私の感覚だと北側が一日中明るいことはないです。が、朝早くあるいは夕方か日没までなら明るいと思いますよ。
（モデルルームの日射図は確認してません）

カーテン無しで大丈夫だと思います。

近いので現地でも何度も確認してますが、昼間は陽当たりはないものの遮蔽物がないので一般的なマンションよりは間接的な明るさは確保できると思います。

結露やカビの問題は、こまめに拭き掃除をしたりコーティングを定期的に施行することで軽減できると思います。

[561: 契約者さん4]

もし分かる方いらっしゃればご教示いただきたく。

不動産取得税が30万くらいかかる見込みですが、これはいつ請求がくるのでしょうか？

[562: 入居前さん]

>>560 契約者さん3さん
ZEHは結露やカビの発生を抑えると言われていますね。
普通に換気や掃除をされるご家庭なら大丈夫じゃないですかね？

[563: 入居前]

多少発生しにくいというだけで、防カビに対しては劇的な効果はないとは思います。
普通にというより、こまめに掃除すれば大丈夫でしょう。

https://kabipedia.com/2821

[564: 契約済みさん]

カビの原因は相対湿度が高いことですから、
湿度管理＋結露させないことが一番の対策です。
ここは断熱工法＋Low-E複層ガラス＋二重サッシですから
エアコン効率・換気効率が良く結露もしにくいため、防カビに高い効果があります。
（最重要は掃除ではなく湿度管理・換気です。勿論掃除不要ではないですが気を使うポイントが異なります）

昔の住宅と最近の高機能住宅は特徴や注意点が違うので、
ネットで情報拾う際は要注意です。

[565: 契約者さん1]

>>564 契約済みさん

この方が言うことが正解ですね。
大事なのは相対湿度を上げないようにすること。

もちろん掃除も大事ですが、湿気を外に流すこともより大事かと。

>ここは断熱工法＋Low-E複層ガラス＋二重サッシですから
>エアコン効率・換気効率が良く結露もしにくいため、防カビに高い効果があります。

この部分も同意です。
陽が当たらないと（熱が逃げにくい分特に）どうしても湿気は上がるので、
エアコンや空気清浄機などを付けて換気を常にやればいいと思います。

電気代は多少上がりますが、外に逃げない分換気効率がいいので、悲観するほどは変わらないかなと。

この方がおっしゃる通り、古い住居でやる様にな窓を開けたりデフォの室内空調だけでは換気不充分だと思います。
AI付きのエアコン（と連動する空気清浄機）は北向きのお部屋の方にはいいかもですね。

[566: 住民板ユーザーさん6]

今週末の説明会、皆様参加されますか？感染者数がすごくてしり込みしてます。

[567: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん6さん
私は出席しますが、諸々の手続きなどで疑問点などない方は特に出席する必要ないと思います。

[568: 契約者さん6]

>>558 マンション検討中さん
火災保険は結構悩みますね。水災は要らないとして、家財保険で特約つけてディスポーザーや食洗機の故障に備えられないかなど、なかなか奥深いです。

[569: 住民でない人さん]

>>568 契約者さん6さん
火災地震保険はお好みですね。
僕は加入しないですが、地震保険は入ったほうがいいのかなと。。
自分の注意では防げないことですから。
車保険と同じで一生事故起こさないで保険使わない人が圧倒的に多いですが
万が一の時が怖いから１００％加入しますよね。
500世帯以上が住んでるマンションだから、私が気を付けても他の人達はわかりませんから、心配なら加入したほうがいいと思います。
年に2－3万円程度ですから家計にそこまでの負担はないと思います。

[570: 契約済みさん]

火災保険に関して色々業者さんから相談受けてますが、
10月引き渡しでしたら１０年契約はなくなったらしいですね。
保険料も15％～20％ぐらいは高くなったし。。。

[571: 内覧前さん]

本日帰宅したら駐車場等の抽選結果と役員の選出についての封書が届いていました。
まず役員に任命されたかた(13名)、大変かと思いますがよろしくお願いします。

抽選ですがこれを見る限りでは自動車駐車場はタワー、機械式ともに満室になったと推測されます(デベロッパー確保分含む)。
バイクは大きいサイズの7台も満室、ミニバイク置き場は14台の空きがあるので先着受付開始とのこと。
意外だったのが自転車駐輪場で101台および子供用平置きが46台と合計147台も余っているという事。まだ完売ではありませんが私も含めて自転車希望をださなかったかたがそれなりに多いのかと思います。
逆に言えば一家で2台、3台持ちたいかたにとっては朗報かと思います。

来月はいよいよ内覧会ですね！思いっきり平日を指定されたため会社を休まないといけませんが楽しみです。

火災保険ですが、地震による火災は通常の火災保険ではカバーできないので隣戸へのご迷惑を考えるなら入った方がよいかと思います。
このマンションは免震なので地震保険も割引率が結構強いのでそれほど割高感は少ないかと思います。

[572: 匿名さん]

>>571 内覧前さん
駐車場の結果が来ていたということですが、これは第一回目ですかね？
第二回目はたしか8月1日抽選？
一回目の結果がようやく今来たということは遅すぎませんか？

[573: 匿名さん]

>>571 内覧前さん
役員の選定というのはいつ時点で応募があったのでしょうか？
全く知りませんでした。。

[574: 契約者さん1]

>>571 内覧前さん

隣戸への火災延焼は出火元は補償する必要はありません。
逆に、もらい火事は自分で対応するしかないので、地震火災から自分の住戸を守るなら自分が地震保険に入らないといけないと思います。（火災元が地震保険に入っているかは無関係）

[575: 入居予定さん]

>>573 匿名さん

今年4月に来た書類の4番目
「管理組合役員選出」のご案内
で来てましたね。

第一期の管理組合役員はとても重要です。

ここでこのマンションの管理の文化が決まり、2年アフター保証のための調査費が確保できるかどうかも決まりますので、役員に選出された方は大変かと思いますが、よろしくお願いします。

[576: 契約者さん4]

>>574 契約者さん1さん

おっしゃる通りですね。
それでももしカバーしたいなら類焼損害の特約に入るしかないですよね。
隣戸の方の保険での不足分がもしあった場合にカバーするくらいしかできない様ですが。
大抵の場合は、自身の保険だけでカバーされるのではと思います。


そういえば、最近の20代は車の任意保険も半数は入らないというアンケート結果も見て驚いたものです。

[577: 匿名さん]

スライドラック式の自転車置き場って、なんで上と下で月額使用料が同じなんですかね？下のほうが楽チンで便利な気がするのですが…。

私自身は使ったことがないのですが、そんなこともないのでしょうか？

[578: 契約者さん1]

駐車場、外れました。
すぐに不動産屋にいってさがしましたが
駅周辺は空きがないと言われました。
これは困りました。
一応、マンションはキャンセル待ちにはなってますが
キャンセルする人いますかね。

[579: 匿名さん]

>>578 契約者さん1さん

>>578 契約者さん1さん
第何希望まで書かれたんですか？

[580: 匿名さん]

マンマニさんは駐車場に関して設置率や雨に濡れるなど「やさしくない」とおっしゃってましたね…

[581: 住民でない人さん]

>>579 匿名さん
僕は機械式にはサイズが合わないので
タワーのハイルーフ とローループで2希望まで書いてました。

[582: 匿名さん]

>>581 住民でない人さん

情報共有ありがとうございます。
タワーが相当人気ということは聞いてましたが第2希望までなら落ちる可能性はありすね。

ちなみに、7月末締切の駐車場第二次抽選について本日結果がでたようです。
倍率は教えていただけましたがここでは控えるとして、、、
区画全てが選択肢あるのであればほぼ95％通ったことになるようです。
なぜ、区画サイズを一律にしなかった（できなかった）のかは大きな疑問が残りますが、駐車場台数については第1次第二次の結果をみて、適切（40％）であったと言えるかなと思います。

[583: 契約済みさん]

そもそも駐車場のサイズがバラバラというのはよくないと思います。
最近はワンボックスやSUVの需要も増えて車体が大きくなっいてるし
マンションの価格も考慮しれば
軽自動車乗る人は少ないのかなと。
機械式も幅を広くすればタワーじゃなくても申し込みができたのにと思ってます。
マンションの前のコミュニティー広場？も正直必要ないので駐車場にした方が
効率いいのかなと思います。周辺に公園や散策できるコースがたくさんあるので。

[584: 契約済みさん]

ゲストルームとか来客用の駐車場ですが
制限、厳しくないですか？
年に2－3階しか利用できないとか一度に2泊までとか。
これは後で改善してほしいなと思いますが。。。

[585: 契約者さん1]

>>584 契約済みさん
520世帯いますからね。週末に限れば100回ちょいしか宿泊機会がない訳で、大部分の世帯は週末1度も使えず仕舞いになります。
このあたりは申込み状況に応じて見直しがかかると思いますが、今の制限は特に厳しいとは思いません。

[586: 契約済みさん]

>>583 契約済みさん
広場（公開空地）は容積率緩和の条件ですからそこを駐車場にすることは
制度的にできないですね。
駐車場サイズもIHIの製品規格上そうなってしまっているので統一は
自走式でもない限り難しかったと思います。

[587: 内覧前さん]

ゲストルームは年末年始が使えないのも痛いですね・・・年末年始こそ需要がありますがまぁ管理上の休みとかの問題で無理なのでしょう。
来客用の駐車場は月4回までしか使えないのと1時間100円と高くしかも使う時は車止めロックのカギをもってこないといけないなど使い勝手が悪いですね。目の前のタイムズ駐車場にそのまま停めさせた方が良いとすらおもいました(笑

ところでまもなく内覧会がはじまりますが連日のこの酷暑のなかで内覧会を実施するとご高齢の購入者にとってはかなり危険な暑さなのではないかと心配しております。現地を見ると最初から付いてくるLDのエアコンは設置済みなようなのでなんとかこれが稼働しても良いとかだと大変ありがたいですね。

[588: 契約者さん5]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/

こういうスレを見つけましたが、大丈夫でしょうか？

[589: 契約者さん5]

万が一の時は管理会社を変えればいいのか。
すみませんお騒がせしました。驚いたもので

[590: 契約者さん6]

近年、評判が悪いみたいですね

[591: 契約者さん1]

初投稿です。今回の内覧会の際に仕様変更予定でエアコンの電源が200ボルトから100ボルトに変更になると連絡がありました。皆様も同じ変更になりますでしょうか。エアコンの選択肢が少なくなるため、交渉してみようと考えております。ご意見いただければありがたいです。

[592: 住民板ユーザー2525]

>>591 契約者1さん

初めまして
よろしくお願いします。

仕様変更ですがご希望されたということですか？
例えば、エアコンの畳数変更か何かされたため200ボルトから100ボルトへ変更になるということでしょうか？
200ボルトと100ボルトってコンセントの形状が違うのでそのままでは使えないため変更するということだと思いますが、私のところには内覧会の際に仕様変更予定で電源が変更になるとの連絡はありません。

[593: 契約者さん1]

>>592 住民板ユーザー2525さん

返信ありがとうございます。
Eタイプを購入なのですが、元々200vと100vが両方使えるタイプのコンセントが図面では設置予定だったのですが、内覧会のお知らせと一緒に100vのみの電源に変更する旨の書面がとどきました。特に理由の記載もなかったため、内覧会の時に確認しようと思っております。

[594: 住民板ユーザー2525]

>>593 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます。

なるほど、そういったご事情だったのですね。
東京建物さん側の仕様変更ということであればなぜそうしないといけないかなど、また、内覧会の時にいきなり工事始められると困ってしまいますので早めにお電話で確認される方が良いと思います。

お悩みが解決されますように(^^)

[595: 契約者さん4]

>>593 契約者さん1さん

うちも届きました。エアコンは16畳対応以上だと200v必要になるみたいなので、確かに選択肢は少なくなりますね。
ただ、エアコンの畳数は50年以上前の住宅を基準としており、気密性のよい住宅では20畳以上の部屋でも6畳エアコンで十分との考え方もあるようです。

[596: 契約済A]

今さらですが、
聖蹟桜丘ごみ処分場は何処にありますか？
当マンションからごみ焼却処理施設までの距離はどれぐらいあるのでしょうか？
当マンションから煙突を見えますか？
詳し方是非ご回答頂ければありがたいです。

[597: マンション検討中さん]

え？仕様変更初耳です。Eタイプだけなのでしょうか。

[598: 契約者さん6]

>>593 契約者さん1さん
Gタイプですが、同じ仕様変更のお知らせありました。こんなタイミングでもっと詳しく説明してほしいですね。

[599: 契約者さん4]

>>598 契約者さん6さん
AEGが変更対象なのかですかね。。。

[600: 内覧前さん]

情報ありがとうございます！当方、Eタイプですがそのようなお知らせは来てないです。
階数によって違うのか、そのうちお知らせが来るのか、よく分からないですね