【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[451: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん

ママ友の会話が気になるほど音が気になるならマンションはやめておいた方がいいと思いますよ。コンシェルジュの会話も気になるでしょうし、生活音もかなりします。

[452: 匿名さん]

パソコン仕事もママ友の会話も利用規約で禁止されておりません。
利用規約を守ればいいという話で落ち着いた話ですので、もうこれ以上蒸し返さないでいただけるとありがたいです。

[453: 匿名さん]

>>439 入居前さん
静音キーボードを買ってあげたらいいかもしれません！
良いやつはそこそこ値段しますが、うちはストレスフリーになってますのでお勧めします！

[454: 契約者さん4]

ブリリアシティ西早稲田のスレも荒れてますね…

[455: 住民板ユーザー2525]

皆さまこんにちは。

今日、用事があって聖蹟桜ヶ丘に行ってきました。
今日のブリリアさんはどんな変身してるかな？と楽しみに見てみるとなんと！ブリリアさんの外を覆っていたネットが外されていました。
とってもとってもカッコいいです♪
もうすぐ、もうすぐこちらの住民になる！と、思うと本当にわくわくしますね♪♪♪
そのブリリアさんの姿を皆さまにもご覧いただきたくお写真を添付させていたします。
(ネットが外された1階～4階付近中心の写真ですがご覧ください。)

そして来週は引っ越しの抽選があります。
皆さまご希望通りのご予定が組めるといいですね。

[456: 住民板ユーザー2525]

ごめんなさい
何故か添付の写真が反映されなかったのでコピペですが再投稿いたします。
よろしくお願いいたします。

↓ここから再投稿です
皆さまこんにちは。

今日、用事があって聖蹟桜ヶ丘に行ってきました。
今日のブリリアさんはどんな変身してるかな？と楽しみに見てみるとなんと！ブリリアさんの外を覆っていたネットが外されていました。
とってもとってもカッコいいです♪
もうすぐ、もうすぐこちらの住民になる！と、思うと本当にわくわくしますね♪♪♪
そのブリリアさんの姿を皆さまにもご覧いただきたくお写真を添付させていたします。
(ネットが外された1階～4階付近中心の写真ですがご覧ください。)

そして来週は引っ越しの抽選があります。
皆さまご希望通りのご予定が組めるといいですね。

[457: 匿名さん]

>>456 住民板ユーザー2525さん
写真投稿ありがとうございます。なかなか現地に行けないのでとても助かります。もしほかの角度からの写真も撮られているようでしたらぜひアップしていただけると嬉しいです。
自転車置き場であろう2F部分の仕上がり・外観はCGよりさらに綺麗にみえますね。

[458: 匿名さん]

>>456 住民板ユーザー2525さん
良く見ると1F右側部分には自転車用のエレベータも見えてきました。ここが1F部分なのでまだ地下の埋没物が見えていますね。それだけ盛り土して、敷地全体をかさ上げしていることがよくわかりました。
予定通り内覧会は8月下旬ころにできそうな感じですね。完成が本当に待ち遠しいです。

[459: 住民板ユーザー2525]

>>457 匿名さん

お返事ありがとうございます。
少し広角気味の全体が映る写真と、フェンス過ごしから見たA地区B地区C地区がありますが全て京王の駐車場からなのであまり代わり映えしない写真なのですが投稿いたします。
フェンス過ごしは見難くてごめんなさいレベルです^^;

[460: 住民板ユーザー2525]

>>458 匿名さん
なるほど！
あの右に見えるのは自転車用のエレベーターなんですね。

公開空地の付近に階段が3箇所完成しているのも見えます。
B地区あたりはショベルカーが入ってました。
B地区の完成も待ち遠しいですね。

[461: 458]

>>459 住民板ユーザー2525さん
リクエストにお応えいただき写真のUPありがとうございます。B敷地の商業施設も工事が着手ということで河川敷の整備も含めてこのあたりは大きく変わっていきそうです。無電柱ですしやはり単純に見た目が綺麗に見えます。
最上階も映っておりますが最上階の特徴的なアーチの部分ももう完成しているようですね。屋上テラスからの眺望も今から楽しみです。

[462: 匿名さん]

>>456 住民板ユーザー2525さん
写真ありがとうございます。
イメージわきますね。
抽選についてはオンラインの話はなさそうですね。
いち早く結果がわかればいいのですが。

[463: 住民板ユーザー2525]

>>461 458さん
車で聖蹟桜ヶ丘に向かうとブリリアさんが遠くに見えることがあって、この屋上の特徴的なアーチが素敵ポイントになっていてそれだけで嬉しさUPしちゃいます♪

はい！
私も屋上からの眺望は本当に楽しみです♪
VRでは屋上からの景色を見せていただきましたがやはり自分の目で見たいです。


A・B・C地区ではなくA・B・C敷地の間違いでした。
ごめんなさい、訂正させていただきます。

[464: 住民板ユーザー2525]

>>462 匿名さん
京王百貨店の駐車場に入庫する道路からはちょうど目の前にブリリアさんが聳え立っていて、ポカ～ンと口を開けて眺めてしまうぐらいカッコいいです(*^▽^*)

引っ越しの抽選ドキドキします。
引っ越しの日が決まるとそこに向かって予定を立てなくちゃ！と嬉しさの反面、断捨離のスピードUPしないといけないかもなので少し焦ります^^;

[465: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[466: 匿名さん]

いよいよ来週は駐車場の抽選ですね。
ドキドキするのですが、原則立会不要とはどのような意味なのでしょうか。
さすがに八重洲に行けば立会はできるのでしょうが、行っても自分の結果まではわからないんでしょうか。
購入希望時のようにオンラインがあればいいのですが特にオンラインの話も出てきませんね。

[467: 契約者さん1]

いろんな写真が続々上げられていて、いよいよだなぁという感じですね。気にしていた乳白ガラスが思ったより透けているように見えて嬉しい誤算でした。
ちなみに内覧会はいつぐらいの予定かわかる方いらっしゃいますか？断捨離でいろんな資料が散らばっており…。なんとなく知りたいな～というだけなのですが;;

[468: ご近所さん]

>>467 契約者さん1さん
担当の方は８月末～と言っていましたよ。

[469: 契約者さん3]

>>467 契約者さん1さん

8月中旬～です。
楽しみですね！

[470: 住民板ユーザー2525]

>>467 契約者さん1さん
既にご確認済みのところにすみません。
12月の現場見学会の時にいただいた資料には9月と記されておりました。
その前、ブルーのファイルをいただいた時の資料には8月～9月と記されていたのでその頃なのでしょうね。
休みを取る必要があるのかわからないので早く日にちを決定してほしいなぁと思っています。

断捨離、最近暑くて全くやる気になりません（笑）
でもお引越しが近づいてきているので頑張らなくちゃとアメとムチで頑張ります(^^;;

お互い、夏バテに気をつけながら頑張りましょう♪

[471: 住民板ユーザー2525]

続けての投稿失礼します。

皆さまこんにちは。
先週ですが聖蹟桜ヶ丘に行く用事がありブリリアさんに会ってきました(^^)
この日は雨だったのであまり綺麗な写りではないのですが、B敷地の工事が始まっていて巨大な穴が掘られた現場の写真を投稿させていただきます。

B敷地工事もいよいよ始まり街が綺麗になりますね。
とても楽しみです。
これからの季節、雨も、そしてなにより暑さが心配ですが怪我や事故など無く無事に工事が終わることを祈ります。

[472: 契約済みさん]

B敷地の店舗気になりますね！
皆さんはどんな店舗が入ってほしいですか？

[473: 契約者さん1]

468,469,470さん
さっそく教えてくださりありがとうございました。早ければ8月中にはみれそうですね！
断捨離も新しい家具や家電選びも何も終わっておらず少し焦ってきております笑
暑いですがお互い頑張りましょう！

[474: 住民板ユーザー2525]

皆さまこんにちは。

秋に聖蹟桜ヶ丘の住人になる前に少し街を探検したくて最近ちょこちょこ聖蹟桜ヶ丘に出かけております。
主に美味しいご飯屋さん巡りですが、テイクアウトも充実しているので嬉しいです。
6/13にクラウン街におむすび権米衛ができて、米ファンの私は京王1階にあるおむすび専科と2店舗選べるようになって本当に悩ましい(嬉しすぎて)
あとは美味しい焼肉屋さんを探したいです♪
米と肉は大好物です(^^)

そして今週のブリリアさんはスロープの工事をしておりました。先週まではまだ白い壁のようなものが建っていたと思うのですが、今回はそこがスロープになるというのが想像できるぐらいよく見えていました。
その写真を添付いたします。

ここを歩いてエントランスに…と想像するだけでわくわくしちゃいます。
引越しが待ち遠しいです。

いよいよ5日の火曜日に駐車場の抽選と、引っ越し日の連絡が来ますね。あと管理組合役員選出もあります。
皆さまも良い結果になりますように。

[475: 住民板ユーザー2525]

連投すみません。

そういえば、B敷地の前に看板が出てました。
やはり3階でした。
ただ商業施設は天井高があるので4階とか5階相当かもしれませんね。
商業施設はどのような店舗が入るのか楽しみ♪
私個人の希望ですが、多摩川のRiver sideという好立地なので川を眺めながらお茶できると嬉しいです。
(米と肉と)パンも好きなのでベーカリーカフェなんてできたら毎日通ってしまうかも（笑）
来年12月の完成まで楽しみにしておきます♪

そしてそのB敷地の看板写真を添付いたします。
この看板ってこういうところに貼ってはいけないものかわからないのですが、ダメな場合削除要請致しますのでお知らせください。
よろしくお願いします。

[476: 入居予定さん]

引っ越し日程が決まりましたね！
初日は10/13でしたっけ？
一日何組くらいになるんでしょうかね？

[477: 住民板ユーザー2525]

>>476 さん
こんにちは。
引っ越し日、決まりましたね～
暑いけど頑張って断捨離スピードUPしま…（笑）

一日の引っ越し数ですが、10何組と言われたのですがはっきりした数字を覚えてなくてあやふやな返信になってしまいで申し訳ありません。

[478: 契約者さん3]

>>476 入居予定さん
お引越しのご案内の中に、1日の引っ越し可能数は最大12件と書いてありましたよ～。

[479: ご近所さん]

＞477さん
＞478さん

ありがとうございます！最大12件なんですね。（全く覚えてない汗）
となると、11月とか12月になった方もいらっしゃるんですねー

[480: 契約者さん5]

>>478 契約者さん3さん

ありがとうございます！

[481: 契約者さん7]

分かる方教えていただきたれば助かります。

エアコンを家電量販店など、オプション以外で付ける場合は管理組合に許可をもらわないといけないでしょうか？

[482: 入居予定さん]

みなさんのご意見を伺います。
・設備安心サポート１０早割も仕込みは皆さん、加入されるんですか？10年間12万と結構な金額ですが。保険みたいなもんですかね。
・自治体に加入されますか？
　月500円の会費があるみたいですが。

[483: 契約者さん4]

>>482 入居予定さん

私の場合、

・設備安心サポート10は加入しません。
（一定以上の破損が起きないと元は取れないと思いますが、もちろん破損が続く場合もありえるので、差額を保険代と割り切れる方にはいいと思います）

・自治体は加入しません。
（子供がいないこともあり。）

[484: 契約者さん]

>>482 入居予定さん

設備安心サポートは営業担当から説明を受けていないのでコメントできませんが、自治会費の500円は毎月必要な費用だと言われました。実際には加入は任意で、払わなくても良いものなのでしょうか？

[485: 契約者さん1]

重要事項説明の通り自治会は加入必須です。
ただし加入後退会する事は出来ます。

[486: 契約者さん1]

自治会会則第6条にあるとおり、
「本会は、本マンションに居住し、加入の届け出を行った者を以って組織する。」ので、加入の届け出を出さなければ会員にはならないし、加入の届け出を出さなければならないという義務もないですよね。

管理組合は法律で設置参加が義務付けられていますが、自治会はあくまで任意の団体です。

[487: 契約済みさん]

設備安心サポートは入りません。理由は入らなくても5年はもともと保守対応期間であることと、入居後に自分で手配した設備(トイレとかエアコンとか食洗器のアップグレード)は当然対象外なのでその割には12万は高いなと思ったからです。
自治会は受け取った書類や重要事項説明書を見ると、当然に入るべき・入らないといけないようなニュアンスでしたが、486さんのおっしゃるとおり加入は義務ではない(そこまでの強制力はないと解釈)と思うので加入しません。そういったコミュニティが煩わしいからこそ戸建てではなくマンションを選んでおります。もちろん、自治会に加入こそしませんが清掃などのコミュニティ上必要な部分の協力は惜しみません。

[488: 入居予定さん]

売買契約書に「自治会に加入しなければ売買契約は無効になる」という記述がなければ、重要事項説明書の記載がどうであれ加入は強制ではない、つまり自治会に加入しなくても売買契約は有効だと思いますよ。

ちなみに、重要事項説明書でも、自治会について記載されている「23.特約事項」の冒頭に
「また、下記事項は今後変更となる場合があり、契約の内容を構成するものではないため、…」と明記されていますね。

[489: マンション検討中さん]

返送のなかに、自治会も必須のように書かれてますが、書類送らなければいいのですかね？

500円もよく分からないものに払うの嫌です

[490: 契約済みさん]

なるほどですね。
みなさん、自治会には入らない方がおおいですね。
確かに、500円という会費が意味不明で。
こうやってじわじわとかかるお金が膨らむのは怖いですね。
駐輪場に自治会に。。月数百円程度だとまぁいいかと思うかもしれませんが
ちりも積もれば知らないうちに家計を圧迫しますね。
僕も加入しないことにしました。
ありがとうございます。

[491: 契約者さん3]

自治会の活動の一つとして、2年目までは「知育」的なイベントを民営の会社が間に入って主催する様ですね。

で、3年目以降は自主運営になると。


うちも子供がおらず、また、夫婦共にコミュニティはどちらかというと煩わしく感じておりますところで、自治会の加入は見送ります。

お子さんがいるご家庭は友達を作りやすい面ではいいかもしれません。

[492: 契約者さん1]

手続き会の申込がてらモデルルームに聞いて見ました。入会は全ての区分所有者必須との事。入会した上で辞めたい場合は脱会届を自治会に対して提出する必要があるそうです。重説見たらそう書いてありました。うっかりです。

[493: 入居予定さん]

私は加入届を出しませんでしたし、今後も出す予定はありません。

それで東京建物がどう言ってくるのか（加入届を出さないなら契約解除だと言ってくるのか）は確認したいと思います。
加入届を出していないのに勝手に自治会に加入させられたら明らかに細則違反なので、訴えます。

[494: 入居予定さん]

>492 契約者さん1

重要事項説明書では"契約の内容を構成するものではない"、"今後変更となる場合がある"とわざわざ明記した上で今回新たに自治会の加入届が来ているわけですから明らかに任意だと思っています。

それでも"必須"だとモデルルームがいうなら加入届を出さなかったらどうなるのか。
・売ってもらえなくなるのか。
・加入届を出していないのに勝手に個人情報や口座情報を自治会に横流しするのか。
・「必須ですから、困ります」と言いながら、実質黙認なのか。

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>493 入居予定さん
少なくとも加入依頼を受けとった訳だから、加入の意思がないことは伝えた方がいいと思いますよ。細則とか以前のコミュニケーションの話として。
書類出さずに出方伺ってるよりお互い気持ちよくやり取りできますよ。

[496: 入居予定さん]

>>495 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
そのとおりで、間違って入れ忘れたと思われると相手に迷惑かけてしまうので、出し忘れたのではなく出していないと伝えています。

[497: 契約済みさん]

サカイさんの引っ越し見積もりはありましたか？
私はこの前ありましたけど、全然安くないですよ。
他の業者の見積もりをみてから決めると言って
最初の見積もりより4万円も下げました。
おそらく、他の業者が全然安いと思います。
他の業者を使っても日程は今決まってる日程だそうです。

[498: 契約者さん3]

自治会と町内会、似たようなものでしょうか？加入したくないが、メリットデメリットよくわからず。営業から強気で必須とはっきり言われました。

[499: 匿名さん]

自治会加入強制の違法性は最高裁判例も既にでているね。
http://slaw.a.la9.jp/box/box14.htm

「強制じゃないけど必須」という謎用語を使ってるんじゃないかな。

[500: 入居予定さん]

>>498 契約者さん3さん
営業がそんな事言うのですか？
もし、本来強制でないのに、そのような説明をし、入る気の無い者を(騙して)入会させられた方がいるとすると、かなり問題なのではないでしょうか。