【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[3874: マンション住民さん]

3873を書いた者です。
エレベーターに関してですが
一人が全部押しちゃって
３期が同時に上にあがったり下に下がったりするけど
人がいないときには
一つは３３階に、一つは1階に、一つは18階にと自動的に動く設定はできないのかな。
ほかのマンションではそう設定されてるのを見たので。
そうなると、一人が全部押さずに近くにある者を使うと思うので
効率よく使えるかも。

[3875: 契約者さん6]

>>3874 マンション住民さん
技術的には可能ですが、エレベーターのプログラム改修ってかなり高額なのでコスト的に許容出来るかどうかです。大体は見積もりみて諦める事が多いです。

[3876: 契約者さん3]

>>3874 マンション住民さん

そもそも、1台は非常用エレベーターな訳で...

[3877: 入居済みさん]

>>3873 マンション住民さん

住民専用の物販店舗の場合、売上が一定額以上でなければ、補填を管理組合が行わないといけないケースが多いです。
200円の牛乳を売るために800円の店舗補助金を管理費から払う、といった事態も実際に起きています。

一方、そうした事例で固定費を抑えるための無人店舗サービスも出てきます。が、基本は1,000戸以上の大規模物件が採算の限界のようです。
また、薬事法に該当する薬品は薬剤師がいない店舗では販売できず、薬剤師を常駐させると2,000戸クラスの店舗でも大赤字になるため、不可能です。

上記のような無人店舗サービスを探し、採算計算を行った上で複数事業者と引き合いを行い、契約できそうな事業者を引っ張ってきて、それを理事会等に提案したら喜ばれると思います。

言いたいことだけ言って、採算計算から事業者探しから引き合い作業まであらゆる負荷を他人に押し付けるおつもりではないと思うので、ぜひ、提案内容を具体化して頂ければ！

[3878: マンション住民さん]

>>3877 入居済みさん
なるほどですね。
いろいろルールがあるんですね。
まぁ、仕方ないかな。
朝のパン販売はいいのでは？

いつも前日の夜に安くなったパンを買うけど
できれば焼きたてのパンを朝食べれたらいいなと思って。
寝起きで朝、駅まで買いに行くのは面倒だし。
１Fのエスカレーターの側で。
それも、法律やらルールに引っかかるのかな？

[3879: 契約者さん6]

>>3878 マンション住民さん
パンがお好きなんですね。

エントランスではなくとも移動販売にパン屋さんが来てくれれば良いのでは？と思うのですがいかがでしょう。
エントランスだけだと利用ユーザー偏ってしまいそうですし。

ちなみにInstagramで「パンドラ　デリバリー」検索してみてください。多摩でパンを移動販売しているところみたいです。一度問い合わせて巡回ルートに追加してくれないか交渉してみてもいいかもしれやいですね。

[3880: 契約者さん3]

>>3876 契約者さん3さん

ピーク時間帯は非常用も自動的に稼働しますよ。
低層階の人は知らんのでしょうけど。
居住者が非常用エレベータ使うとマナー違反かなにかと思ってます？

[3881: 契約者さん6]

なんで喧嘩腰なんでしょうね。

[3882: マンション住民さん]

喧嘩には必ず原因を与えた側とそれを受けた側があるので
「なんで喧嘩腰なんでしょうね。」
このような発言もよくないです。

あと、非常用エレベーターは普段乗っちゃいけない物ではないので
通常用の時に利用しても何も問題ありません。
非常のときのために各階止まるわけだし。
普段以上禁止とか使用を控えるとかの問題ではないです。
この場だから意見を言い合うのはいいけど
少しの気遣いがあればなおさらいいということですよね。
どんな言い方でも受ける側によって
なんともなかったり、喧嘩腰に受け取ったりするわけですから。

[3883: 中古マンション検討中さん]

必要な人以外は車椅子用ボタンを押さないを徹底するだけで輸送効率が上がるんだけど、
どうしても両方押す人が多い（このマンションに限らず世間一般の話）

一般用のボタンを押すだけで2基のうち適切な方を止めてくれるんだけど、車椅子用ボタンを押されると問答無用でそちらのエレベータを停めざるを得ないし待機もキャンセルされてしまう。

[3884: 契約者さん5]

この時間でも犬の鳴き声響いてる。。マンション下で歩いてても聞こえてるよ。。前から思ってましたが網戸にしてなかせてるんですかね？一応高級マンションなんだからマナーとしてどうなんだろう。

[3885: 契約者さん3]

>>3882 マンション住民さん
非常用の意味は分かってますよね。普段から非常自体でもないのに、非常用エレベーター使うのはマナー違反です。目上の者に、電車で優先席を譲るのと同じく、規則じゃなくてもマナーとして守るべきことです。非常識な見解を広めるのはやめなさい。

[3886: 契約者さん4]

>>3885 契約者さん3さん

まって。。笑
はじめてそんなエレベーターのマナー知りました。本当ですか？！ネットを探してもそんなマナー出て来ないですが。元情報はどこですか？？

偉そうに物申しですが通常時にも非常エレベーターは使っても問題ないとされてますよ？？

釣りですか？！

[3887: 契約者さん5]

>>3886 契約者さん4さん
さすがに釣りでしょ笑
真面目に言ってるとしたらこいつバカすぎでしょ笑

[3888: 契約者さん1]

>>3887 契約者さん5さん

ですよね！笑
真面目に返答しちゃった自分恥ずかしいw

寝ます！おやすみなさい！^ - ^

[3889: マンション住民さん]

建築基準法で、『高さ31mをこえる建築物（政令で定めるものを除く。）には、非常用の昇降機を設けなければならない。』というものがあります。
つまり高層建築物の高層階において火災等が発生した場合、はしご車等を使用した消火・救助活動には困難になりますよね。
非常用エレベータは消火活動に使用する目的として設置されるものなわけで、エレベーター内部には専用の装置や通信設備が付加されています。

通常時は、引越し時の搬入搬出やゴミ搬出や住民の使用は問題ないのですが、火災時には非常用エレベーターは、消防隊の消火活動が最優先になりますよ、な意味合いになります。

マナーが必要となるとすれば、『消防隊の使用が最優先！』という共通認識（マナー）でしょうね

[3890: 入居前さん]

>>3885 契約者さん3さん
非常用エレベーターは非常の時以外は使うとマナー違反です。
→どこのマナーですか？？
普段使ってもなんの問題ありません。
非常の時に優先されるものです。
建物にある非常用階段も同じ。
マナーうんうん言いたいなら自分のマナーは大丈夫なのか
考えてみてください。
自分の価値観でのマナーになってないですか？
マナーを言えばきりがないです。
みんな、自己中心ですから。
マナーに正解がはありません。
思いやりが必要なのがマナーです。
他人に迷惑になってないのかな。
これが一番大事です。

[3891: 契約者さん6]

なんで喧嘩腰なんでしょうね

[3892: 契約者さん1]

>>3890 入居前さん
ネットや他のマンションなどお手本がなければ正しいことも事例がないからと拒絶するのですか？有事の際に活用出来るよう、非常用エレベーターがあるのでしょう。非常時でも知らなかったと、しらを切って普通にエレベーター使う住民が出ますよ。何かあったらどう責任とるのでしょうか？

[3893: 契約者さん5]

>>3892 契約者さん1さん

つまり何が言いたいのでしょうか？
非常用エレベーターを使うなと言う話ですか？

[3894: マンション住民さん]

非常用でも普段用でも
普段使って問題ありません。
ただ、引っ越しとか大きい荷物を運ぶ時には
優先的に使えるように譲りましょう。
それ以外は普段自由に使っても問題ありません。
マナーマナーとうるさく言う人がいますが
上にも書いてますが
マナーは法律ではないので強制性がありません。
しかも、自分の価値観から生まれてくるのがマナーです。
ですので、人によっては理解できないマナーもありますよね。
常識も同じです。
誰かが、玄関の前に傘を置くのはマナー違反だとか
キッズルームの前にベビーカーを置くのはどうだとか。
人によっては気にしない人もいれば
気にする人はマナー違反だとか常識がないとかいうでしょうね。
これは非常に難しいことです。
思いやりも持って行動しましょうとしか
言いようがありません。
相手も多くのことを求めると喧嘩になります。
夫婦も同じで相手に求めるから喧嘩して離婚するんです。
相手に合わせるより相手に求めないことです。
ありのまま受け入れることが大事。

[3895: 契約者さん4]

>>3892 契約者さん1さん
そこまでいうなら防災センターに問い合わせして見解もらえばいいのでは？
ここで貴方の常識を皆に浸透させるのは無理がありますよ。
マナーなんて特に人それぞれなんだし。

あと>3885の投稿者の方かと思いますが
電車の優先席は「高齢者」だけに譲る席ではありません。認識ズレてます。

[3896: 契約者さん5]

>>3895 契約者さん4さん
常識の話をしてるので、社会一般的な事です。誰が言おうと聞く耳持たない方には通じませんね。電車の話も揚げ足取りですか。想像力がないとここまで身勝手な捉え方をするんですね。残念です。

[3897: 契約者さん6]

>>3896 契約者さん5さん
うえの方も書かれてますが、一般的な常識やマナーなどは人によって様々なんですよ

そうですね。想像力を読む側に任せたんですよね。なので認識がズレてるとお伝えしました。それだけです。

[3898: マンション住民さん]

>>3896 契約者さん5さん
あなたこそ残念な人間だ

[3899: マンション住民さん]

まぁ、エレベーターをAIを使ってもっと効率よく使えないかと
伺っただけなのに、なぜか非常用エレベーターを使うのは常識外れだといわれて
こんなことになりましたね。
現状のままで大丈夫ですよ。
少し不便だけど大したことではないので。

[3900: 契約者さん1]

非常用エレベータを非常時でないときに通常使用することがマナー違反って主張してるおかしな人、住人ではなさそうね。そもそも通常利用する設定になっているのだからマナー違反も何もない。普通に呼んだら非常用エレベーターが来るのよ。

[3901: 契約者さん1]

住民じゃなかいのか、よかったーー

[3902: 契約者さん6]

結局、車椅子ボタン押す人も、複数エレベーター呼ぶ人もマナー違反にはあたらないんですかね？
みんなの論調的には、マナーは人それぞれで強制力ないから細かいこと言う方があたおか認定されるのかな。

[3903: 契約者さん7]

大きい荷物ある時とか車椅子もOKなエレベーターに乗りたいから車椅子ボタン押すのはマナー違反なんですかね？
個人的には時と場合によると思うので、そこはマナー違反と断定してほしくないなっと思いました。

[3904: 契約者さん1]

当たり前ですが、マナー違反かどうかはゼロイチではない曖昧なもので、時と場合や場所、人によって変わる。前提条件を合わせることが困難なテーマにも関わらずマナー違反と断定的にいっちゃうと周囲からアホ認定されるという構造ですかね。

[3905: 契約者さん5]

低層階は知らないですけど高層階は朝夜は普通にボタン押したら非常用のも連動してボタン押されて一緒にきますよ。

[3906: 契約者さん8]

>>3905 契約者さん5さん
おそらく非常エレベーターに乗るのはマナー違反と言ってる方はそういう事情も知らない方なんでしょうね。

[3907: マンション住民さん]

マナーを語りたいなら
まず、自分は人に迷惑かけてないのか？
考えるべき。
マナーや常識は人それぞれで
正解はありません。
自分の行動が他人に迷惑かけてないなら
最低限OKじゃないでしょうか。
これでマナーの話題は終わりにしましょうか。

[3908: 契約者さん1]

正解のないマナーの話はともかく、マンション内では最低限の義務として管理規約（細則を含む）は守っていただきたいものです。
マナーの話と違い規約は明解です。
マンション内で規約違反の行為を目にする度に、読んでいない人多いんだろうなと思います。
ここでの議論でも一部で規約上認められない行為について、マナー違反か否かを論じていたりして。。。

[3909: 住民さん]

マナーとか常識の話から少し外れてしまうけど、
先日、高層棟の2機のエレベーターが全然降りてこなくて仕方なく非常用のエレベーターを呼びました。
こちらはすぐに乗ることができて、同じようなことを思った階下の住人の方も乗ってきました。
私を含め5、6名ほどだったと思います。
そして低層階の区分に達したとき、とある階でドアが開くとゴミを収集されてる作業員の方が大きなダストボックスと共に立っていました。
中の様子を見て乗るスペースが無いと判断されて「どうぞ」と私たちに譲られて乗るのを控えられました。
このとき私は「作業されてる方が優先だったかも？乗ってしまって申し訳ない」と感じました。
この私が感じた様子を読んで「このエレベーターは誰でも乗って良いんだから」と思う方もいらっしゃると思います。
これまでの皆さんのやり取りを拝読し、この受け止め方の違いなんだと感じました。
マナーとか常識とかではなく優しさなんじゃ無いかなと。
心に少し余裕を持って生活したいなと感じました。

マナーと常識と優しさ論まで出てきてなんだよーって思われたらごめんなさいです。
ただそう感じたので投稿させていただきました。

[3910: 契約者さん3]

エレベータを数分待つだけのことができないのに、優しさやマナーについてどころか心の余裕とか言っちゃうの笑える。
普段から非常用エレベータ使うやつは自分で1階にごみ捨て行けばよいのに。

[3911: 契約者さん1]

まあ、マナーや心の優しさを人に押し付けない心の余裕を持つのがよいのかなと。

[3912: 契約者さん3]

・うちは戸数あたりのEVが少ない（特に低総階）
・ピーク時運用どころか清掃員が使う時間帯も無理がある

これは、管理会社も分譲前からわかりきってますから、清掃員にそういう教育をしているわけで、住民が申し訳ないと思う理由はありません。
（煽りではなく、デベ加害者の管理会社はそこまで含めて管理仕様を検討しているので、多摩地区最高値の管理費はこの手間含めた人件費単価から発生しているわけです）

もちろん配慮は素晴らしいことですが、それなら住民が1億かけて低層側にも非常用EVを設置すれば良いだけです。

[3913: 契約者さん5]

>>3912 契約者さん3さん
低総階→低層階
デベ加害者→デベ子会社

[3914: 匿名さん]

本当に雑談で恐縮です。

マンション価格が高騰していて、販売時期を考慮しても弊マンションと比べて都心距離や建物自体にあまり差がないと思える物件でも遥かに高かったりしますよね…。

聖蹟は百貨店やショッピングセンターがあって便利ですし、建物も大規模で目立つことに加えて周囲と隔離が取れていて気持ちのいい空間が広がっていますし、なぜこんなにもお値打ちだったんだろうと不思議に思っています。

もし弊マンションを買い逃していたらと思うとゾッとします笑

[3915: 契約者さん1]

前の河原って花火してもだいじょうぶですか？

[3916: 契約者さん1]

>>3915 契約者さん1さん
ガイドラインを確認すれば詳細かかれてます！
https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

B敷地なら申請すれば花火いいそうですよ。

[3917: 契約者さん6]

>>3916 契約者さん1さん

B敷地　→ 芝生広場B

[3918: 契約者さん5]

>>3917 契約者さん6さん
ありがとうございます。危うく炎上するところでした…。

[3919: 契約者さん4]

>>3914 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘、過小評価されてますよね。タワーもテラスももっと高くていいのにと思います。

[3920: 契約者さん8]

>>3919 契約者さん4さん
いや、聖蹟はこんなもんですよ。
手軽さで私は選びましたし。

[3921: マンション住民さん]

こちらに来る前に埼玉、そして池袋で住んでましたが
マンションを買うときにも池袋のブリリアのマンションを買おうと思ってみてるときに
偶然、このマンションを広告でみて、ちょっと遠いなと思いながらとりあえず内覧しに来たことがきっかけで購入しました。
モデルルームをみて、違う日に町を散策しにきて購入してから１年が過ぎましたが
聖跡に決めてよかったと思います。
新宿までは通勤するのに少し時間かかりますが
駅から近い、何より買い物するのに非常に便利で
田舎過ぎず都会過ぎずちょうどいいバランスで
すっかりこの町が好きになりました。
今は会社の後輩たちも頻繁に遊びに来て癒さられるといってくれてるし。
もちろん、５００世帯以上いますからいろんな人がいますが
それは世界どこ行っても同じで
不満を言えばきりがないです。
自分の観点でマナーがどうだとかあるかもしれないが
自分はちゃんとしようという思いで日々過ごしてます。
自分はそんなに収入が高いわけではないので
管理費が少し高くて老後が少し不安ですが
今からもっと稼げるように頑張ればいいのかなと。
ごみ捨て、特に段ボールはちゃんとつぶしてたたんで捨てましょう！
商品だけ抜き取ってつぶさずそのままおいていく住民がいますが
後に捨てる人が困ります。
しかし、マンションの周辺は風が強いですね！

[3922: 匿名さん]

>>3914 匿名さん
こういうのもびっくりしますね
相模原駅徒歩10分弱のディスポなし新築マンション
3LDK　64.88㎡　10階　5488万円（坪単価279万円）

[3923: 契約者さん8]

>>3921 マンション住民さん

住んで少し経ちました。私も色んなマンションを検討しましたがこちらに決めて良かったと思います。
とても雰囲気の良いマンションだと思います！
買い物も駅前で完結しますし、美味しいお店も多く外食も毎回楽しんでおります。

私は極端に内気なもので、なかなか挨拶を返せないのですが、けっこう挨拶をしてくださる社交的な方も比較的多いと感じています。
所謂チー牛というやつかもしれませんが、決して悪気はないです！

また、電車の通過を見ながらの川沿いの散歩は昼も夜も気分が良いですね！たまに開催されるイベントやキッチンカーも気に入っています。

ゴミ捨ての問題は私のフロアでもたまにありますが、前よりは落ち着いてきました！管理組合の方々の働きだと思いますので感謝しております。