【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[3834: 契約者さん1]

どんどんマンション外の苦情になってきてますね。
そんなにこの街が嫌なら聖蹟桜ヶ丘に引っ越さなきゃよかったのに

[3835: 契約者さん3]

>>3831 契約者さん6さん
あの辺りってなぜかゴミのポイ捨て多いですよね。そんなに人通りがあるわけじゃないのにすごく不思議

[3836: 契約者さん1]

タバコや小便はミートセンターの客だと思うのでなくなった、、、だといいですが。
ミートセンター隣の駐輪場も閉鎖されますね。一体開発されるのかな？

[3837: 契約者さん1]

>>3827 契約者さん7さん
最悪ですね、誰が望んでるのか。
二台目の意義を感じません。

[3838: 契約者さん7]

>>3837 契約者さん1さん
俯瞰してものごとを見れない哀れな人…。

[3839: 契約者さん8]

>>3838 契約者さん7さん
哀れでも結構です。共用部にガチャガチャ増やさないでほしい。

[3840: 契約者さん3]

過半数の反対があれば設置されませんよ。過半数の賛成があれば設置されます。ただそれだけ。マンションですから。

[3841: 契約者さん4]

>>3840 契約者さん3さん
次の総会ですね。いかんせん設置候補の場所がどちらも現状既に窮屈なので結構票が割れそう。

[3842: 契約者さん1]

設置候補の場所はどちらですか？
また、どういう理由で設置しようとしているのですか？
どこかに書かれているのでしたらすみませんが、教えて頂きたいです。

[3843: 契約者さん8]

内部情報ですので、防災センタで聞いてください

[3844: 契約者さん1]

>>3842 契約者さん1さん

MCloudで見られる理事会報告のうち直近2回分に記載があります。

[3845: 契約者さん1]

>>3844 契約者さん1さん
読みました。ありがとうございました。

設置理由は利便性向上ですか……

[3846: 契約者さん6]

エレベーターホールに入る前の、キッズルーム前にベビーカーが置いてあるのが気になります。ここは、置いても良いのでしょうか？

通行の妨げになるし、壁にキズ付くかもしれません。おいて良いものと思われる前に、何とかしてほしいのですが。

[3847: 契約者さん2]

>>3845 契約者さん1さん

利便性でいえば今ある自販機で十分ですね。贅沢いえばきりがないですが共用部のスペースにも限りがある訳で。

[3848: 契約者さん2]

管理会社に言ってくださいとしか…

[3849: 住民さん1]

収益になるなら置いても良いし、売主から引き継いだ今の自販機のように収益にならないなら要らないかな。

いずれにせよ総会議案で判断させてもらいます。
ここで議論（？）する必要がありません。

[3850: 契約者さん1]

仮に収益になったとしてもあの狭いスペースに邪魔。景観も悪くなるし「要らない」に１票。

[3851: 契約者さん2]

私はあっていいと思う。今の所だと買いにくいし、マンションの収益になるならいいんじゃないかな。

[3852: 契約者さん3]

収益にならなくていいので安く買いやすい場所で豊富なラインナップでほしいですねー。沢山人がいるので意見は様々かと思うのでいい形でまとまるといいですね。

[3853: 契約者さん9]

>>3852 契約者さん3さん
理事会の報告によるとまさに「（管理組合側の）収益にならなくていいので安く買いやすい場所で豊富なラインナップで」という方向で推進するようなので懸念しています。必ずしも「自販機ユーザー」＝「設置場所のユーザー」ではないので前者の便益（やすい、便利など）のために後者が一方的に負担（混雑、美観悪化など）を強いられることになってしまいます。いい形でまとめるにはせめて飲料は定価販売し収益は管理組合に還元する、設置場所は一部の住民に偏った負担を強いない場所を選ぶなどの配慮が必要です。

[3854: 契約者さん2]

>>3853 契約者さん9さん
私も、きちんと収益を出して管理組合に還元した方が良いと考えます。
そして現在提案されている設置場所はどちらも賛成し兼ねます。
人通りの妨げになるような場所や景観を損なう場所に自販機は置いてほしくないですね。
仰る通り、住民に負担を強いない場所を探して欲しいです。

[3855: 契約者さん8]

自動販売機で得られる収益なんてたかだかしれてますし、中途半端な価格で利用者が少なくなって置き損にならないようにしてほしいなと思います。あとはゴミ問題が出ないと良いですね。

[3856: 契約者さん6]

南側の窓に虫が多くて困ってるという投稿を目にしました。元の投稿を探せずこちらにお返事させていただきます。
網戸に貼るタイプの虫除けを貼ったらいなくなりました。
それまでは20匹程度いたと思いますが、今は0～3匹になったので大満足しています。
まだ解決されていないのであれば是非お試しになってみてください。
ただ、注意点があります。
網戸に貼る虫除けは、どの虫に効くか記載されているので確認して購入された方が良いです。
あと、あまりにも風が強い日は事故防止のため外しておいた方が良いと思います。

[3857: 契約者さん5]

ここ数日風の強い日が多かったですが、強い風が吹く日は窓の風切り音がすごいです。

皆さんのお宅はどうですか？

[3858: 契約者さん5]

>>3856 契約者さん6さん
20匹！！
北向きですがほとんど虫いないです。
以前は多かったですが、屋上のライトアップを減らした？のがよかったんですかねえ

[3859: 契約者さん1]

自販機増設とかマジでいらんでしょ。そもそも既に2階にあるのだから。この短絡的な発想は前にネットに情報垂れ流して問題になった理事の匂いがするな。

[3860: 契約者さん3]

>>3859 契約者さん1さん
だから、あの方は良かれと思って行動してくれてるの。まだわからないのか。そうやって誹謗中傷するのもいい加減にしろ。自販機の件だって便利になるんだからいいだろ。なんの役にも立たないで陰口ばかり書きこんで、恥ずかしくないのか？
余計な騒ぎ方するやつのせいで有能な人の動きが制限されるのは悲しくてならない。お客様住民は少し反省しろ

[3861: 契約者さん7]

まぁ、実際自動販売機おくこと賛成の人の方が多いと思うよ。普通に缶がえて。この掲示板の否定する人の声がでかすぎるよ

[3862: 契約者さん3]

いろんな種類の飲み物置いてくれるなら楽しみです。
自動販売機って防災時にも役立つとされてます。ちゃんとわかってる人は分かってるからここで吠えることはしないよね。

[3863: 契約者さん3]

提案されている設置場所は無理だと思いますね。狭いところを居住者が忙しく出入りするのに加えて荷物を満載した宅配のカートの通り路でもあります。そういう場所に置かないと十分な利用が見込めないということなら計画そのものに無理があるということ。

[3864: 契約者さん5]

すでに自販機あるしそれで十分ですよね。なぜまた新たに設置しようとするのか不思議でならない。設置できるような場所が余っている広いマンションならともかく、たたでさえ狭いのに。

[3865: 契約者さん7]

そんなに嫌なら意見書なり総会なりで意見を述べられたらどうですか。
ただ、意見を言うなら住戸番号と名前を言う必要はありますが。
一住民として、ここでずっと文句や理事個人への誹謗中傷をしている人間がどの部屋に住んでいる誰かというのは興味があります。（もしかしたらここの住民ではいらっしゃらないかもしれませんが）
ここで匿名で一方的な主張をするのは卑怯だなと個人的には思います。

交渉ごとをした経験があまり無いのかもしれませんが、今のところ読む人の心象を悪くするだけで、ここに書き込めば書き込むほど、誰も言うこと聞いてくれなくなりますよ。

[3866: 住民でない人さん]

自販機をどこに設置するってこと？
お酒自販機も欲しいな。
っていうか、コンシェルジュの場所に
代わりに２４時間じゃなくていいので
ミニーコンビニーを作ったらどうかな。

[3867: 契約者さん1]

>>3865 契約者さん7さん
同意見です。良い加減に見苦しいですね。
こんな住民がいるなら、私なら理事はやりたくないですね。
しかもまだ総会議案にもなっていないのに、何を騒いでいるのやら。

[3868: 通りすがり]

>>3865 契約者さん7さん
理事会当てに理事会の方向性に意見書出しても無視される、総会で意見を述べても委任状により既に決着はついている。区分所有者のみに公開する形で理事会に意見できるMCloud掲示板を立ち上げて欲しいと要望しても無視される。仕方なくこのサイトを使ってみても住民のマジョリティは見ていない。という感じがよくあるケース。誹謗中傷はいかんが反対意見や感想は書かせてあげたらどうでしょうね。

[3869: 契約者さん5]

散々内部情報を書くな資産価値が下がると言っておいて、今後はここに理事会議事録(内部情報)の反対意見や感想を書いていくのか。
なんか理事会のせいにしたがってるのも呆れる。
賛成多数になっても、住民の意見は反映してないとでも言いたいのか？委任状でも有効票ですよ。
こんな人の意見聞いてたら何も決まらないわ。
一住民の感想。

[3870: 契約者さん7]

>>3869 契約者さん5さん
コピー機の件で盛んに書き込んでいた人たちと自販機について意見している人たちを同一人物と勝手に決めつけて怒りまくっていませんか？

[3871: 契約者さん2]

ファミマ自販機とか置いてくれたら助かるな
ちょっと小腹すいた時とかコンビニまで行くの面倒だし

[3872: 契約者さん4]

>>3871 契約者さん2さん
ビールもお願いしたい。2階のはそういうのにしたら1階のとかぶらなくていいよ

[3873: マンション住民さん]

コミュニティールームはいつもみると、利用率はそこまで高くない感じです。
たまに誰かがいる。。って感じ。
ミニーコンビニーにしたらどうかな。それこそ、セブンとか提携して。
検討段階からコンシェルジュもいらないと思ったけど
住んでみたらやっぱり必要性は感じないので
そこの場所をコンビニーにしてもいいし。ちょっとした薬も買えるような。
１Fのエントランスにもどこかと提携して
毎朝６時くらいから２時間程度
焼き立てのパンを販売したらすごくいいと思う。
無駄にデッドスペースが大きいのでもったいないような。
まぁ、変わらないとは思うけど
一応言ってみただけです。

[3874: マンション住民さん]

3873を書いた者です。
エレベーターに関してですが
一人が全部押しちゃって
３期が同時に上にあがったり下に下がったりするけど
人がいないときには
一つは３３階に、一つは1階に、一つは18階にと自動的に動く設定はできないのかな。
ほかのマンションではそう設定されてるのを見たので。
そうなると、一人が全部押さずに近くにある者を使うと思うので
効率よく使えるかも。

[3875: 契約者さん6]

>>3874 マンション住民さん
技術的には可能ですが、エレベーターのプログラム改修ってかなり高額なのでコスト的に許容出来るかどうかです。大体は見積もりみて諦める事が多いです。

[3876: 契約者さん3]

>>3874 マンション住民さん

そもそも、1台は非常用エレベーターな訳で...

[3877: 入居済みさん]

>>3873 マンション住民さん

住民専用の物販店舗の場合、売上が一定額以上でなければ、補填を管理組合が行わないといけないケースが多いです。
200円の牛乳を売るために800円の店舗補助金を管理費から払う、といった事態も実際に起きています。

一方、そうした事例で固定費を抑えるための無人店舗サービスも出てきます。が、基本は1,000戸以上の大規模物件が採算の限界のようです。
また、薬事法に該当する薬品は薬剤師がいない店舗では販売できず、薬剤師を常駐させると2,000戸クラスの店舗でも大赤字になるため、不可能です。

上記のような無人店舗サービスを探し、採算計算を行った上で複数事業者と引き合いを行い、契約できそうな事業者を引っ張ってきて、それを理事会等に提案したら喜ばれると思います。

言いたいことだけ言って、採算計算から事業者探しから引き合い作業まであらゆる負荷を他人に押し付けるおつもりではないと思うので、ぜひ、提案内容を具体化して頂ければ！

[3878: マンション住民さん]

>>3877 入居済みさん
なるほどですね。
いろいろルールがあるんですね。
まぁ、仕方ないかな。
朝のパン販売はいいのでは？

いつも前日の夜に安くなったパンを買うけど
できれば焼きたてのパンを朝食べれたらいいなと思って。
寝起きで朝、駅まで買いに行くのは面倒だし。
１Fのエスカレーターの側で。
それも、法律やらルールに引っかかるのかな？

[3879: 契約者さん6]

>>3878 マンション住民さん
パンがお好きなんですね。

エントランスではなくとも移動販売にパン屋さんが来てくれれば良いのでは？と思うのですがいかがでしょう。
エントランスだけだと利用ユーザー偏ってしまいそうですし。

ちなみにInstagramで「パンドラ　デリバリー」検索してみてください。多摩でパンを移動販売しているところみたいです。一度問い合わせて巡回ルートに追加してくれないか交渉してみてもいいかもしれやいですね。

[3880: 契約者さん3]

>>3876 契約者さん3さん

ピーク時間帯は非常用も自動的に稼働しますよ。
低層階の人は知らんのでしょうけど。
居住者が非常用エレベータ使うとマナー違反かなにかと思ってます？

[3881: 契約者さん6]

なんで喧嘩腰なんでしょうね。

[3882: マンション住民さん]

喧嘩には必ず原因を与えた側とそれを受けた側があるので
「なんで喧嘩腰なんでしょうね。」
このような発言もよくないです。

あと、非常用エレベーターは普段乗っちゃいけない物ではないので
通常用の時に利用しても何も問題ありません。
非常のときのために各階止まるわけだし。
普段以上禁止とか使用を控えるとかの問題ではないです。
この場だから意見を言い合うのはいいけど
少しの気遣いがあればなおさらいいということですよね。
どんな言い方でも受ける側によって
なんともなかったり、喧嘩腰に受け取ったりするわけですから。

[3883: 中古マンション検討中さん]

必要な人以外は車椅子用ボタンを押さないを徹底するだけで輸送効率が上がるんだけど、
どうしても両方押す人が多い（このマンションに限らず世間一般の話）

一般用のボタンを押すだけで2基のうち適切な方を止めてくれるんだけど、車椅子用ボタンを押されると問答無用でそちらのエレベータを停めざるを得ないし待機もキャンセルされてしまう。