【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[3754: 契約者さん2]

車道にジャンプで乗り出し
ってどういう意味なんだろう。そもそも車道でスケボーしてますよね？

[3755: 入居予定さん]

こういうのだと思う。　https://twitter.com/bakusai_com/status/1714305295646900467

[3756: 契約者さん5]

スケボーも今やオリンピック種目ですからね。キッチンカーのところでやってるくらい大目にみましょう。

[3757: 契約者さん3]

なんかこのマンション小さいやつ多いんだよね。公開空地でやってるならまだしも、キッチンカーのスペースや車通り少ないところでやってる分にはいいだろ。低階層の人が騒いでるのか？

[3758: 契約者さん7]

煽ったりするなと管理担当から指導&大量削除されたのつい先日のことですよ、また繰り返すんですか？
話題に出された方も解決済みと言ってるんですからもう終わりましょう。

[3759: 契約者さん10]

以前多摩市に問い合わせたところキッチンカーのスペースについては国土交通省の土地を多摩市が占用し整備しており、その管理は市と協定を締結している一般社団法人聖蹟桜ヶ丘エリアマネジメント（以下、「法人」）と共同で実施しており利用に関するガイドラインを作成し、市の公式ホームページ等で公表している、ガイドラインにてキッチンカー停車場内での飲食物の販売以外の行為は禁止している、とのことでした。
スケボーに限らずキッチンカー用スペースの目的外使用が目に余る場合は多摩市に(公道を含むのなら警察にも)通報するということでいいでしょう。

[3760: 契約者さん2]

キッチンカーのところじゃなく、道路でやってますよね。邪魔だなと思いつつ見てますが…

[3761: 契約済みさん]

公園にスケボーの練習スペース作ってあげたらそういった問題も解決するんですけどね。

[3762: 契約済(初心者)]

キッチンカースペースの事は分かりませんが道路でスケボーをする事自体は以前の書き込みにも書かれていましたが交通量が少ないところでは即違法と言う事では無いようです。
実際、以前から通報を受けた警察がスケボーを注意していますがそれ以上の事は行っていない事からも違法では無いので法的な裏付けがある取り締まりは出来ないのだと思います。
それであれば排除すると言う考えよりも河川敷にスケボーの練習場を作ってもらいそれ以外の場所での使用を禁止にするなどのルールを設ければダメな理由も明確になるし地域の活性に繋がるので良い解決方法になるんじゃないですかね？
何でそこまでしなきゃいけない？って思いが出ると思いますが問題として考える場合の解決としてはそれが一番のような気がします。

[3763: 契約者さん5]

>>3762 契約済(初心者)さん
ご提案のような施策で解決を計ったものの効果が得られない新潟市のような事例も報道されています(検索すればYouTubeなどで見られます)。練習場を好むのはアスリートスケーターで、ルール/束縛嫌いのストリートスケーターは街中のストリートを去ることはなかったようです。

[3764: 契約者さん2]

アスリートスケーターじゃないですもんね…
一体どこに住んでてわざわざ来ているんだろう

[3765: 契約者さん8]

>>3763 契約者さん5さん

迷惑になことしてること織り込み済みな文化な部分も少なからずありますしね。
本番アメリカでも怒ったおじさんにスケボー破壊されたりとかしてますし。

でもまぁゼロにはならないもののある程度の改善はされるのではないでしょうか。

[3766: 契約者さん2]

公園にスケボーエリアを設置してスケーターを呼び寄せた結果どうなったかの一例として東品川海上公園のケースがあります。この公園にはスケートボードエリアが設置されていたが、迷惑行為をするスケーターが増えて管理不能となったたために閉鎖。これを機にスケートボードをするためのエリア争奪戦が始まり集団暴行事件に発展したという話。

地域の活性化とは真逆の展開。

[3767: 契約者さん1]

入居者の方、教えてください。
ベランダの床の仕様はなんでしょうか？
タイル用ブラシで洗うと傷つきますかね？おすすめの掃除方法教えてください。最近入居しました

[3768: 契約者さん1]

マンションの駐車場から出て一方通行の道を車で逆走する方がいらっしゃいますが、なぜそんな事するんだろう。あまりモラルがないのかな。危ないのでやめてほしい。

[3769: 契約者さん3]

>>3767 契約者さん1さん
ブラシで洗うというのは水を流しますか？
ここは水を流すのはのはダメなので箒で掃く、濡れた雑巾で拭くぐらいじゃないでしょうか。
以前、ベランダの掃除を業者に一斉委託したいという話もありましたが立ち消えになってしまいました。
我が家のベランダも髪の毛とかゴミが飛んでくるし汚れも気になりますが、箒で掃くぐらいであとは諦めています（笑）

[3770: 契約済みさん]

>>3763 契約者さん5さん
アスリートとストリートが別の流れだと思っているみたいですがストリートを経てアスリートなっているんですけどね。
アスリートがストリートやった事ありません。って人はぼぼ居ないでしょう。

[3771: 契約済(初心者)]

ベランダの床材はタキストロンだったかと思います。
取説を見るとデッキブラシやタワシでの清掃か可能のようです。
https://www.t-matex.co.jp/catalog/pdf/manual.pdf

屋外の防水用ですから耐久性もあるので当然使える当然と言えばそうですが水の使用を禁止しているのは隣や下の階への水はねトラブル防止の観点からだと思います。
ブラシを使わない方法としては「Ｅーパッド」と言うスポンジで清掃する事を推奨しているようです。
ご参考までに。

[3772: 契約者さん5]

>>3768 契約者さん1さん
それは道交法違反でモラル関係ないので、普通に110番で良いと思います…。

[3773: 契約済(初心者)]

>>3763 契約者さん5さん
否定的な視点からだとそういった部分がクローズアップされてしまいますが改善して改善しているケースも存在しているので問題があるから駄目と言う考え方は余り建設的では無いのかな？との思いからの発言です。
以前の投稿に書いていますが何でそこまでしなきゃいけない？って思いになる部分ではありますが否定から入るのはどうなのかな？と言う思いからなので特にこの件で擁護すると言う事ではありません。
おっしゃる通り束縛が嫌いな人は一定数居てルールを守れない人が居る、と言うのは分かりますがそこにレベルを合わせても良くなるのかな？って言う気持ちからの発言です。悪く思わないで下さい。

[3774: 契約者さん7]

パーティールームが上層階にあればもっとタワーらしさを全員が感じられてよかったんですけどねー！なんで２階なんでしょうかね

[3775: 契約者さん8]

>>3774 契約者さん7さん
パーティルームの下の部屋に住んだことのある人には分かるかも。このマンションのパーティルームは見晴しはともかく気兼ねなくパーティーできそうです。

[3776: 契約者さん6]

>>3774 契約者さん7さん
居住者じゃないの丸出しですね。2階にパーティールームなんてないけど。

[3777: 契約者さん2]

バッテリー交換、フィルター交換、木部キズ補修、無料でやっていただけてありがたいですね。こういったサービスはだいたいのマンションであるものなのでしょうか？

ちなみにフィルターがまったく汚れておらず逆にびっくりしました。

[3778: マンション住民さん]

>>3777 契約者さん2さん
以前、同じく東京建物の物件に住んでいました。そこは築後の〇年点検はありましたが、このようなサービスはなかったですね。

[3779: マンション検討中さん]

3期の価格が出ていましたが価格がまた一段上がった印象ですね！

[3780: 契約者さん6]

飲料の自販機増やす必要あるんですかね？
しかも、人通りが多く、3組くらいは普通に待合になる車の待機場所なったりしたら、目も当てられないです。

[3781: マンション住民さん]

内部の事情がダダ漏れマンション

[3782: 契約者さん1]

>>3781 マンション住民さん

住人版なんだからこれくらいはでるでだろ。マンション買ったことないんか？

[3783: 契約者さん8]

まぁ、内部情報は普通は書かないよね。
書くのはアレな人がいるスレだけ。

[3784: 契約者さん3]

サクテラスモールからC館に繋がる橋はタバコの吸い殻が目立ちますね。どれも同じく銘柄っぽいし、以前駐車場や公開空き地でよく見かけたものと同じような。。。

[3785: 契約者さん1]

私も「こんなところに吸い殻？！」ととても驚きました。いやーーー顔が見てみたい

[3786: 契約者さん2]

出かける時とかにマンション方向に向かう若者とすれ違うと、たまに歩きタバコしてるのが気になる。住民なのか、ゲストなのかわからない。
駅周辺でも歩きタバコの遭遇率高いなーって感じます。

[3787: 契約者さん1]

歩きタバコは見たことないけど、スケボータバコなら見ますね。そういうことか…

[3788: 契約者さん7]

>>3787 契約者さん1さん
スケボーエリアからは離れているのでスケボーくん達に+住民でしょうね
実際敷地内での喫煙、ベランダでの喫煙が相次いでたわけですし

[3789: 契約者さん1]

最近、バルコニーに虫が発生してます。南側です。
ユスリカではなく、もう少し大きめで羽があります。ずーっととまってるだけで、網戸や壁に張り付いてます。様々な箇所に15匹程度でしょうか？なんていう虫だが分かりますでしょうか？
殺すのも嫌なのでスプレーで追い払いたいですが何か良い方法はありますでしょうか？

[3790: マンション住民さん]

>>3789 契約者さん1さん
カゲロウですね
川が近いと仕方ないです

[3791: マンション住民さん]

先週の夜９時時くらいにラテグラフィックの道路でスケボーしてる少年達がいました。
八王子ナンバーの車で来てまして、タバコも吸ってポイ捨てしてました。
駅前の交番に電話してパトロールをお願いしましたが１時間後に表れて
車からも下りず、窓を開けて一言だけ言って去っていきました。
近くで見てましたが悲惨な対応でしたね。
警察にももう頼れないかと思います。
しかし、毎回通報したら何とかなるんじゃないですかね。
皆さんも見かけたら電話してパトロールお願いしてください。
聖蹟桜ヶ丘駅前交番
042-375-0110

[3792: 鈴木]

>>3791 マンション住民さん
注意してくれたのならそれでよかったじゃないですか。
警察がどういう対応をされると期待されていたのでしょうか。？

[3793: 検討中]

こちらのマンションは法人登記OKなんでしょうか？
googleの検索結果だけでも3社の登記があったもので確認でした。
よろしくお願いいたします。

[3794: 契約者さん4]

>>3793 検討中さん
管理規約を参照して確認してください。

[3795: 契約者さん2]

>>3793 検討中さん
揚げ足を取られるから、迂闊な事は書けないですね。
ご自身でお調べになって、ご自身でご判断ください。
ここで解答を手に入れる事はできません。

[3796: 契約者さん7]

またまたインターネット遅すぎません？

[3797: 中古マンション検討中さん]

>>3792 鈴木さん
対応が遅いことと
一言だけ残して去ったあと
少年達はスケボーを継続していたこと。

どんな対応を期待してますか？というあなたの問いかけの意図は何ですか？

[3798: 契約者さん5]

>>3793 検討中さん
登記は何を指していますか？
不動産登記と商業登記では意味合いが異なります。

[3799: 検討中]

>>3798 契約者さん5さん

ご返信ありがとうございます。商業登記です。

管理規約が読めないので商業登記可能な物件ならそういう使い方もできるなぁと思いご質問した次第でした。
助かります。

[3800: 契約者さん5]

>>3799 検討中さん
当マンションは住宅利用専用です。
商業登記自体はやろうと思えば他人の家でもできるので、当マンションが商業登記されていることをもって事務所利用できるとは言えません。

なお、ここは住民板なので次からは検討板で質問してくださいね。

[3801: 契約者さん7]

>>3789 契約者さん1さん
トビケラではないですか？私も入居当時から気になっていました

[3802: 検討中]

>>3800 契約者さん5さん

事務所利用は不可だが、商業登記自体はokということですね。
とても助かりました。
ありがとうございました。

[3803: 契約者さん6]

>>3797 中古マンション検討中さん
通報をして警察がきてスケボー少年らに注意をしてくれたうえで、
不満と捉えられるような内容を投稿されていたので
どんな態度変容を期待してたのか気になり伺いました。

[3804: 契約者さん6]

あの車通りの少ない道でスケボーするということはそれくらいの対応になるレベルの話ということですよ。警察にご迷惑をおかけするのはやめましょう。

[3805: 中古マンション検討中さん]

>>3804 契約者さん6さん
車通りの多少の問題でないです。騒音です。
特にマンションの低層階の方は窓を開けたらうるさいです。
警察が注意したことはスケボーはいけないということですよね。
法律的に規制することができるかどうかは別として
なんの問題もないならパトロールできて注意はしないでしょう。
近所迷惑になるからなのかわからないが
注意したのにも関わらず無視してスケボーを継続してることは
問題があるのでは？
なぜ注意したのか？
注意しても変わらないのであれば何のための注意？
しかも、路上喫煙でポイ捨てまで。

警察にご迷惑をおかけするのはやめましょう。
ではなく、住民に迷惑かけることはやめましょうが
正しいのでは？
もしかして、あなた聖蹟桜ヶ丘駅前の交番の者？
きちんと仕事してください。

[3806: マンション住民さん]

低層階に口だけは達者な奴がいることだけは分かった笑

[3807: マンション住民さん]

ファイティングポーズを取る場所間違ってるよ。
ここで煽り合いの口喧嘩をしても何一つ解決することは無いのに。
ほんとここはこういう住民ばっかし。

[3808: 契約者さん1]

めちゃくちゃなこと言ってるの分かってなくてかわいい

[3809: 契約者さん1]

低層階、相当やべーやつおるね。。

[3810: 契約者さん6]

>>3805 中古マンション検討中さん

>なぜ注意したのか？
そういう通報をあなたがしたからでしょ。
巡回中のパトカーがわざわざ出向いてくれたんでしょ。

何様のつもりで「ちゃんと仕事してください」なんて言ってるの？あなたコンビニでご飯買ってる警察官とかにもクレーム言っちゃう口ですか？

[3811: 入居済みさん]

当たり前の話だけど、警察官は熱血高校教師でもなんでも無いですよ

[3812: 契約者さん2]

いやいや商業登記もNGだと思いますよ。

[3813: 契約者さん2]

規約上はNGと読み取れるが、別に実害が無ければ、追う費用も時間も無駄なので見逃されるのが実態ですね
どこのマンションでもそうです
正義感が異常に強い暇な住民が騒げば立入調査をされる恐れがあり、事務所利用と認められれば管理規約違反となり是正を求められます
どうせ節税目的のペーパー法人設立でしょう？
ホント、面倒くさいからここでOKか聞くなよって気持ちしかないです

[3814: 契約者さん1]

当マンションの一室でサロンを経営されている方がいるようですが、どこに報告すれば良いでしょうか？

[3815: 契約者さん5]

分譲マンションは専ら居住目的なワケ。
さすがに住民以外の不特定多数が出入りする店を開いちゃいけないのは誰でも分かると思う。
さすがに八百屋とか開いてたらバレバレだと思うけど、専有部分では何されてるか分からないわけなので、調べてみたらマッサージ屋やってたとか、音楽教室やってたとか全然ある。
ペーパー法人ならオッケーにするにしても、法律事務所とかユーチューブ事務所とか色々あるわけで、線引きが難しい。そのため一律NGという事になる。

[3816: 契約者さん7]

>>3814 契約者さん1

強い正義感があり、どうしても辞めさせたいならば、管理組合の理事にでもなって、立入調査の権限をもらい、管理組合名義で是正勧告をしてください。
聞かなければ、裁判をおこすなりすれば、やめるかもしれませんよ。
どこかに報告した所で、報告された相手もめんどくさい仕事すぎるので、特に実害が無ければ、なあなあになって終わりです。
私だって報告された立場なら嫌です。立場が管理組合でも管理会社でも。

[3817: 契約者さん1]

>>3816 契約者さん7さん

早急にご回答いただきありがとうございます。
知識不足で申し訳ありませんでした。
おっしゃる通り、各所にお手を煩わすことになりますので、報告はせずに静観したいと思います。

[3818: 契約者さん7]

>>3817 契約者さん1

いえいえ、こちらこそ、こんな回答で申し訳ありません。
この手の問題は本当に難しいです。

[3819: 住民の人に質問したいさん]

>>3806 マンション住民さん
私が通報した者だけど
30階に住んでるけど？

[3820: 契約者さん4]

>>3819 住民の人に質問したいさん

なにこいつ笑

[3821: 契約者さん8]

>>3820 契約者さん4さん

すまん、返信先を間違えてた。

[3822: 契約者さん5]

>>3819 住民の人に質問したいさん

我々も同じレベルだと思われるのも困るので、すみませんが階数の開示はお控えいただければ幸甚です...

[3823: 契約者さん1]

低層階と30階にヤバい住民がいることがわかったわ。自己紹介おつ

[3824: 住民の人に質問したいさん]

私も通報したことありますが
15階に住んでますわ。

[3825: 入居済みさん]

私も通報したことあります
18階

[3826: 契約者さん6]

なんか、エレベータ。低層階のほうが、混雑してますね。いつも土日などはホールに溜まってて。

これ以上、自己満足の自販機が増えませんように。願うばかり。

[3827: 契約者さん7]

>>3826 契約者さん6

ここで願うことに何の意味があるか知りませんが、自販機は設置されますよ

[3828: 通りすがり]

はいはいテラステラス

[3829: 契約者さん4]

今日もスケボーイいましたわ。
もう打つ手なしですね。

[3830: マンション住民さん]

>>3829 契約者さん4さん
先週、交番にパトロールの電話を入れた者です。
まだスケボーやってますか？
わかりました。から１時時間後に来ました。
スケボーがいい悪いではなく
夜中に騒音などで近所迷惑だからいけないと思います。

交番にパトロールお願いしましょう。
継続することが大事です。
彼らも毎回お巡りさんがきて注意すると
面倒だから違う場所に移るかもしれないし。

[3831: 契約者さん6]

深夜に高圧鉄塔の下でタバコ吸ってる人も注意してもらいたいわ。
ただでさえあの辺暗いのに、あそこに立たれると通勤帰りとか怖すぎる。
ここの住民じゃないとは思いたいけど。

[3832: 通りすがり]

害獣用の光を当てる機械を導入したら追っ払えませんかね？
椋鳥などには効果覿面だそうです。

[3833: 契約者さん8]

>>3831 契約者さん6さん
立ち小便してる人も何度か見ました…
ミートセンターの店ってトイレないんですかね？(もうすべて閉店しましたが)

[3834: 契約者さん1]

どんどんマンション外の苦情になってきてますね。
そんなにこの街が嫌なら聖蹟桜ヶ丘に引っ越さなきゃよかったのに

[3835: 契約者さん3]

>>3831 契約者さん6さん
あの辺りってなぜかゴミのポイ捨て多いですよね。そんなに人通りがあるわけじゃないのにすごく不思議

[3836: 契約者さん1]

タバコや小便はミートセンターの客だと思うのでなくなった、、、だといいですが。
ミートセンター隣の駐輪場も閉鎖されますね。一体開発されるのかな？

[3837: 契約者さん1]

>>3827 契約者さん7さん
最悪ですね、誰が望んでるのか。
二台目の意義を感じません。

[3838: 契約者さん7]

>>3837 契約者さん1さん
俯瞰してものごとを見れない哀れな人…。

[3839: 契約者さん8]

>>3838 契約者さん7さん
哀れでも結構です。共用部にガチャガチャ増やさないでほしい。

[3840: 契約者さん3]

過半数の反対があれば設置されませんよ。過半数の賛成があれば設置されます。ただそれだけ。マンションですから。

[3841: 契約者さん4]

>>3840 契約者さん3さん
次の総会ですね。いかんせん設置候補の場所がどちらも現状既に窮屈なので結構票が割れそう。

[3842: 契約者さん1]

設置候補の場所はどちらですか？
また、どういう理由で設置しようとしているのですか？
どこかに書かれているのでしたらすみませんが、教えて頂きたいです。

[3843: 契約者さん8]

内部情報ですので、防災センタで聞いてください

[3844: 契約者さん1]

>>3842 契約者さん1さん

MCloudで見られる理事会報告のうち直近2回分に記載があります。

[3845: 契約者さん1]

>>3844 契約者さん1さん
読みました。ありがとうございました。

設置理由は利便性向上ですか……

[3846: 契約者さん6]

エレベーターホールに入る前の、キッズルーム前にベビーカーが置いてあるのが気になります。ここは、置いても良いのでしょうか？

通行の妨げになるし、壁にキズ付くかもしれません。おいて良いものと思われる前に、何とかしてほしいのですが。

[3847: 契約者さん2]

>>3845 契約者さん1さん

利便性でいえば今ある自販機で十分ですね。贅沢いえばきりがないですが共用部のスペースにも限りがある訳で。

[3848: 契約者さん2]

管理会社に言ってくださいとしか…

[3849: 住民さん1]

収益になるなら置いても良いし、売主から引き継いだ今の自販機のように収益にならないなら要らないかな。

いずれにせよ総会議案で判断させてもらいます。
ここで議論（？）する必要がありません。

[3850: 契約者さん1]

仮に収益になったとしてもあの狭いスペースに邪魔。景観も悪くなるし「要らない」に１票。

[3851: 契約者さん2]

私はあっていいと思う。今の所だと買いにくいし、マンションの収益になるならいいんじゃないかな。

[3852: 契約者さん3]

収益にならなくていいので安く買いやすい場所で豊富なラインナップでほしいですねー。沢山人がいるので意見は様々かと思うのでいい形でまとまるといいですね。

[3853: 契約者さん9]

>>3852 契約者さん3さん
理事会の報告によるとまさに「（管理組合側の）収益にならなくていいので安く買いやすい場所で豊富なラインナップで」という方向で推進するようなので懸念しています。必ずしも「自販機ユーザー」＝「設置場所のユーザー」ではないので前者の便益（やすい、便利など）のために後者が一方的に負担（混雑、美観悪化など）を強いられることになってしまいます。いい形でまとめるにはせめて飲料は定価販売し収益は管理組合に還元する、設置場所は一部の住民に偏った負担を強いない場所を選ぶなどの配慮が必要です。