【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[341: 匿名さん]

着々と完成系に近づいていっていますね。
淡々と契約したつもりだったのですが、川崎街道を多摩市に入ったあたりの下り坂でその威容を目にしたときはぶっちゃけテンション上がりました。楽しみです。

さて、しょうもない話題を切り出すのですが、多摩市ってプラスチックごみを専用の袋で分別しないといけないのですね。まとめて燃やしてしまえ派なのでそこはちょっと残念です。府中や日野などこのあたり一帯はまとめてそういうエリアだとこないだ知りました。

[342: 住民板ユーザー2525]

皆さまこんにちは
よろしくお願いします(^-^)
久しぶりに契約者様専用にコメントが入っているのに気付きとても嬉しかったです。
ありがとうございました

私も、先月なのですが聖蹟桜ヶ丘に行ったときに撮ったお写真を掲載させていただきます。
契約済さん(初心者)さんが仰っていた階数よりは低いのですが、これよりさらに階数が増えてると思うとワクワクします。
それにしてもブリリアは青空に映えますね☆

[343: 契約済さん(初心者)]

皆様こんばんは。
久しぶりに帰省して現地を見てきました。
間もなく最上階に到達ですね。
かなり遠い場所からも見えるようになってきました。
外側も下の階はだいぶ仕上がっています。

[344: 契約済さん(初心者)]

高幡不動側の結構離れた場所からも上の階が見える位に成長してきています。

[345: 初めてのマンション購入]

皆さん、こんにちは。
私どもAタイプを購入しました。今後ともよろしくお願い致します。
悩んでいることがあり、アドバイス頂けたらと投稿しました。
リビング脇の洋室3(4.3畳)のウォールドアを解放し、リビングとして活用するのですが、2点悩んでいます。
①LDに設置される標準のエアコン1台で能力は足りるか？　洋室3にもエアコン設置すべきか？
②出来ればウォールドアを取り外したいが、外したドアの保管はどうするか？
アドレスいただけたら嬉しいです。

[346: 買い替え検討中さん]

ご購入おめでとうございます。LDに標準で設置されているものはダイキンのAXシリーズです。スペックがそこそこ良い製品ですね。仕様も12畳程度に対応したスペックであったかと記憶しています。なのでウォールドアを開けて生活することが前提であればLDのエアコンだけで大丈夫だと思います。わたしもAタイプではありませんが、当面は開けて使う予定なのでＬＤに接するウォールドアの洋室にはエアコンはいれない予定です。

ウォールドアを素人が取り外すのは少しやっかいですが可能です。ドアの保管が難儀ですよね。捨ててしまうと売りずらくなりますしかといってバルコニーに置いておくことはできません。
便利なことに物件最寄りにはトランクルームがいくつかありますので私ならほかの物も含めてそこに預けてしまうと思います。

[347: 契約済みさん(初心者)]

>>345 初めてのマンション購入さん
はじめまして。
私も気になり調べてみたことがあったので知っていることをお教えします。
必要な能力を求めるには建物の断熱性能を知る必要があります。

①ＵＡ値（W/㎡K）←マンションの断熱性能(このマンションは0.41)
②外皮（㎡）←床、壁、天井を含む空調が必要な部屋の面積
③気積（?）←空調が必要な部屋の体積
④換気回数（回/ｈ）←換気の頻度(概ね2回/時)

この４つのデータを基に計算します。
最初に外皮総熱損失量（W/K）と換気損失（W/K）を求め熱損失量を計算します。

外皮総熱損失量（W/K＝①×②＝0.41W/㎡K×部屋表面積(仮に120㎡)＝49.2W/K
換気損失（W/K）＝0.35Wh/?K×③×④＝0.35Wh/?K×(約70㎡)×0.5回＝12.25W/K

部屋の熱損失量はこの二つを足して
49.2W/K+12.25W/K　＝　61.45W/Kとなります。

この値(61.45W/K)は気温１℃につき61.45Wのエネルギーが損失になると言う意味です。
この数値を基に外気温と保ちたい室温を基に計算すると下記のようになります。
外気温0度で室温が24度にするには気温差が24℃となるので

61.45W/K×24=1474.8W
気温差24度の時に1474.8Wのエネルギーがこの部屋から損失する事になります。
この損失エネルギー以上の熱源(エアコン等)があれば部屋の温度を保つことが出来ます。
１２畳用のエアコンの場合は能力が大体3500W~4000Ｗの物が多いのでＡタイプ
の部屋の場合なら持て余すのではないでしょうか。

もっと詳細に調べたい場合は下記のサイトにツールがあるのでこれを使って調べる
と良いかもしれませんよ。

電力中央研究所
https://www.denken.or.jp/research/index_c06.html#software_ASST

長文失礼しました。

[348: 初めてのマンション購入]

>>347 契約済みさん(初心者)さん
皆さん、ありがとうございます。エアコンの件、参考になりました。
ウォールドア保管はやはり難儀ですね。

[349: 契約者さん5]

>>345 初めてのマンション購入さん

Aタイプおめでとうございます、このマンションでイチオシの間取りで、リセールも高そうで羨ましいです。

まだ迷ってます

[350: 契約者(初心者)]

久しぶりに現地を訪ねてみました。
川まちづくりの関係だと思いますが河川敷の工事が始まっていました。７月中旬には完成のようです。
マンションも含めて完成が楽しみです。

[351: 契約者(初心者)]

先日、所用で南大沢に行って昼食を駅前の東京ミートレアで摂ったのですがその時外の景色をふと見ると建設中のマンションが見えてこんな遠くからも見えた事に少し驚きました。
写真は食事した建物の高い場所からで駅の屋上左側に見えるのが建設中のマンションです。
その他だと駅近くの南大沢大橋からも見る事が出来てちょっと嬉しくなりました。

[352: 契約者さん6]

はじめまして、購入する予定のものです。こちらの情報を参考にさせていただいておりました。よろしくお願いします。
先日、サロンで説明を受けましたが、引越し業者はサカイさんになるようですよ。

[353: 契約者さん7]

>>352 契約者さん6さん
情報ありがとうございます！
引越し業者って自分で手配したらダメなんでしょうか？

[354: 契約者さん1]

サカイは幹事会社なので引越し自体はご自身の手配でも大丈夫ですよ。幹事会社が日程調整、共用部分の養生、引越しが集中する期間の現場コントロールを行います。

[355: 契約者(初心者)]

>>354 契約者さん1さん
事前に引っ越しの情報調べましたか実際どんな感じなんでしょうね。やっぱり引き渡し直後の土日が一番集中して抽選になって料金も高め。
引き渡し後暫く経って平日何時でも良いパターンがコスパ的に良いのでしょうかね。
当方、家族はマンションから２キロ圏内からの引っ越しなので小物は引き渡し後の早いタイミングに自分達で運んで、大物と残りの荷物は余裕がある時にしようと思っています。
賃貸からの引っ越しとかだと契約の制約で大変でしょうね。お互い上手くやっていきましょうね。

[356: 契約者さん6]

先日建物を見に行った際
近場にあるネパールカレー屋のジャサナさんに行ってきました
ミスドから南に歩き、ドトールの先を、左に曲がってあるラーメンみやみやさんの2階です　
お手頃の値段で大きなナンとラッシーがついてきます　味は個人差あると思いますが、コクがあって美味しかったです
店のかたの雰囲気がよくサービスもふるまってもらたのもあり私はまた行きたいと思いました(周辺のお店いくつか行きましたがチェーン店はアルバイトが多く対応がまちまちだと感じていたため)
ナンは注文してから店主が叩いてつくるのですが、味付けが甘めなので男性の方は中辛以上のカレーがおすすめです

みなさまの行ったところでよさげな店などありましたらぜひ教えてほしいです
私はつぎは下のラーメン屋みやみやに行ってみようと思います

[357: 契約者さん6]

写真は上が普通のナンで、下は有償オプションのチーズナンです

[358: 住民板ユーザー初心者]

いつも参考にさせて頂いております。
以前にはこちらでアドバイスを頂き、
大変ありがたく思っております。

いよいよオプション期限も近付いてきましたが、皆さんどうされましたか?
我家は、エアコン・カーテン・照明・表札・水回りと玄関のコーティング等・換気扇フィルターを注文し、最後にテブラキーを今検討中です。非接触キーを家族分欲しいため問い合わせ中です。

また、こちらのマンションのオプションには、フロアコーティングがありませんでしたので、営業担当の方に伺ったところ、コーティングの必要はないし、コーティングしてしまうと、アフターサービスは受けられませんよとのことでした。
我家はペットもおり、何もしなくて大丈夫なのかと少し心配になっております。
もしフローリングの対策をご検討の方がいらっしゃいましたら、アドバイス頂きたく、よろしくお願いいたします。

[359: 契約者さん1]

昔のフローリングは傷がつきやすかったのでコーティングやワックスがけを当たり前のように行なっていましたが最近のシートフローリングは高性能で傷はほとんどつきません。そもそもメーカーがコーティングについては推奨していません。(ワックスもしません)それでもやりたければ自己責任でという事になっています。

[360: 住民板ユーザー初心者]

>>359 契約者さん1さん

早速のご返信ありがとうございます。
シートフローリングなのですね。
恥ずかしながら知りませんでした。
フローリングは、コーティングかワックスした方が良いものとばかり思っておりました。
本当に何もしなくても大丈夫なのだとわかり、
大変安心いたしました。
アドバイス、どうもありがとうございました。