【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[3001: 契約者さん]

>>2998 契約者さん150

色に関してはもう何色を選択したか覚えていないのですが、結構濃いめの色を選びました。契約当時は色々とこだわってオプションを選んだものですが、入居して1年経つと記憶も薄れ、目も慣れてしまい、もはや何も気になってないです…
そんなものなので、あまり気にするほどの事でもないかと思います。

[3002: 契約者さん8]

>>2996 契約者さん3さん
確かに、9/520戸だと約2%ですもんね。決して多くはない売出し件数かもしれません。いくつか物件を見た中で1番良いと思ったので、入居が楽しみです。

[3003: 契約者さん1]

>>2995 契約者さん3さん
多分ですけど元々売るつもりで買ってる人もいるんじゃないですかね？海外の不動産投資家さんとか。

[3004: 契約者さん1]

今金額見てきましたけど、大体元々の売価より高く出してるし、タワー棟完売に合わせて、テラス棟見始めたけどタワー棟がよかったなぁ～って層に売って差益獲得目的の人達と思います

[3005: 契約者さん2]

元値より高くは出ていますが、仲介手数料や譲渡所得にかかる税金考えるとほぼ利益出ないんじゃないかな‥とも思いますね　ここは実需層が多そうです

[3006: 契約者さん8]

>>3005 契約者さん2さん
ですね。単にご家庭の事情での転居だと思います。

[3007: 契約者さん1]

>>3005 契約者さん2さん
実需層が多いからこそ、550戸もあって9戸しか売りに出されてないんじゃないですかね？一年住んでたら特別控除使えるし…
いずれにせよ、タワー棟完売の今のタイミングで、売却件数があることをそこまで気にしなくていいと思います、という話です

[3008: 契約者さん1]

スケボー少年達も頑張って上達してもらいたいね。スケボー好きが集まる場になってもらいたい。それには、HIPHOPな音楽も必要だね。

[3009: 契約者さん1]

>>2992 契約者さん4さん
前に住んでたとこだと、警察が入ってくパターンは自殺が多いですね。暑いから隣の部屋の人が心配ですね。

[3010: 契約者さん3]

>>3004 契約者さん1さん
差益目当ての人が聖蹟ってのはセンスないですね。ハザ国でも転売で儲けるぞって断言してる人いましたけど、、まあ無理かと。ここの中古相場がどうなってくか。数年後、新築時よりはやや安くなりつつ、売主も残債割れは無いくらいのラインかと予想

[3011: マンション住民さん]

週末に初めて川沿いを歩いてみましたが
意外に犬のフンが多くあることにびっくり。
犬のフン、放置のままで犬の散歩してるんですかね？
ちょっと、残念。。

[3012: 契約者さん7]

>>3011 マンション住民さん

川沿いを散歩コースにしているのはこのマンション住民だけではないですからね、、
このエリア周辺の問題でしょうね。

[3013: 契約者さん1]

今更ですがベランダから見るムクドリの大群が圧感ですね。笑

[3014: マンション住民さん]

スクエアの高圧電線のところですよね。こっちに来ないことを祈っています。
無電柱化してくれてて助かりました。

[3015: 匿名さん]

いつも多摩川を気持ちよさそうーーーに飛んでるトンビがいるので、
ムクドリはこっちには来ないようですよ笑

[3016: ぺこちゃん]

最近契約致しました。11月引っ越し予定です。引っ越しの予定など管理人さんに連絡したらいいですか？
まだ業者はサカイ引越限定ですか？ご教示ください。

[3017: 匿名さん]

＞＞3016
契約会（一軒であっても）の時に、ゲストサロンで担当さんが教えてくれますよ

[3018: 契約済みさん]

自分も契約済み&近々引っ越し予定ですが、引っ越し業者は好きなところで大丈夫です。
また、自分はお願い予定の引っ越し業者さんの方で日程や当日の荷物の搬入について、防災管理室に確認・連絡していただきました。(管理室直通の電話番号は知らなかったので営業の人に聞きました)

引っ越しについて、いただいた資料は昨年の一斉入居時のものだと思われます。一斉入居では、幹事役の業者を設定して安全かつスムーズな交通整理をおこないつつ実施します。
そのため、推奨される業者が幹事のサカイさん、そうでなければサカイさんに日程等を通達するということになっていたはずです。

[3019: 匿名さん]

せいせきカワマチの広場にサクテラスのラテグラフィックやRIVER PARKもオープンして、マンション界隈が素敵にアップデートされましたね！

夜歩くとどこかのリゾートホテルに来たのかと錯覚してしまいます笑

[3020: 契約者さん4]

>>3018 契約済みさん

ご丁寧に教えて頂き本当にありがとうございました♪助かります。結論的に防災センターに引っ越しの予定さえ報告すればいいわけですね。後トラックの留め場所など防災センターに教えていただくことですね♪

[3021: 契約者さん2]

>>3018 さん

ご丁寧に教えて頂き本当にありがとうございました♪助かります。結論的に防災センターに引っ越しの予定さえ報告すればいいわけですね。後トラックの留め場所など防災センターに教えていただくことですね♪

[3022: 契約者さん8]

>>3019 匿名さん
私には六本木か表参道に見えます笑
華やかになっていいですねー
ラテグラのサブスクに入るか迷っています…入られた方いらっしゃいますか？

[3023: マンション住民さん]

引っ越しはサカイ限定なのかなと思っていたんですが、結構他社さんのトラックも来ていましたね。
あ、別に良いんだ(笑)と思った次第です。
最近もアークとかアップルとか来てました。
今振り返ると、サカイの料金高かったし、他社にしておけば良かったなと若干後悔…

[3024: 契約済みさん]

>>3021

そうですね
トラックの位置や養生や搬入経路のことなどもありますので、(業者さん経由でもよいので)防災センターに連絡してすり合わせておくのが無難かと思います！

入居楽しみですね。

[3025: 契約者さん5]

>>3019 匿名さん
ラテグラフィック初日にコーヒーでもテイクアウトしようと軽い気持ちで行きましたが、小一時間かかってびっくりしました。当たり前ですが、マンション住民ではない方たちもたくさんいらしてそうですね。ワンちゃん連れてる方も何組かお見かけしました。

[3026: 契約者さん6]

みなさん鮮魚はどこで買ってますか？精肉はあおばが気に入っているのですが、鮮魚はどうも買う気にならなくて。自転車で行ける距離に良い魚屋がないか探しているのですが、みなさんお気に入りの店があったら教えて頂きたいです。

[3027: 契約者さん6]

>>3026 契約者さん6さん

車があれば15分くらいの角上魚類 日野店全力で推しますけどね、鮮魚は難しいですよね、、、

[3028: 契約者さん4]

>>3027 契約者さん6さん

角上魚類がもう少し近場にあったらといつも思い、日々枕を濡らしております、、

[3029: 契約者さん3]

>>3022 契約者さん8さん
サブスク入りました。在宅勤務なのでいいリフレッシュになります。
コーヒー以外の選択肢もありますし、外でサッと買えて満足してます～。コンビニ遠いですしね。

[3030: 住宅検討中さん]

すみません、サブスクってどこから購入できますか？
公式HPにはない気が。。

[3031: 契約者さん8]

>>3030 住宅検討中さん
アプリ落としました！

[3032: 契約済みさん]

テラス棟契約者の方、こどもエコすまい支援事業の申請されたと思うのですが、交付決定通知来た方いらっしゃいますか？
1ヶ月ほど前に営業担当さんに申請していただいたのですが、いつ頃承認されるのかなと気になっています。

[3033: 契約者さん7]

>>3029 契約者さん3さん
けっこう珍しいドリンクもあるし、サブスクめちゃくちゃお得ですよね。この値段で利益出るの？と心配になるくらい笑。まだ食事をしたことがないので、行くのが楽しみです。

[3034: 契約者さん8]

>>3026 契約者さん6さん

野菜とか他で買っても、お肉とお魚だけは京王ストアで買ってます。

[3035: 契約者さん5]

>>3032 契約済みさん
テラス棟契約者ではないですが、支援事業ネット公式には、遅くとも2-3週間で通知すると記載してあるので、営業の方へ早急に問合せした方が良いかと思います。また、一ヶ月前ということで問題ないと思いますが、今年度の事業は、2023年9月28日21時36分26秒に提出された申請を最後に予算上限額に到達しております。と発表されてます。

[3036: 契約者さん4]

>>3032 契約済みさん

交付決定まで2ヶ月以上かかりましたよ。申請が間に合っているなら大丈夫なはずです。100万円は大きいですよねー

[3037: 契約者さん8]

テラス棟とタワー棟は管理組合も適応される制度も別物で運営も異なるので、スレをわけて欲しいですね。
運営さん、対応よろしく。

[3038: 契約者さん7]

みなさん、衣類のクリーニングはどうされていますか？
宅配ボックス、コンシェルジュ、近くのクリーニング店など選択肢が多くて、それぞれメリットデメリットがあるかと思いますが、どれが良いのかいまいちわかっていません。

[3039: 契約者さん5]

タワー棟の中古を検討しています。駐車場の空きがないため近くの月極で妥協するか検討しているのですが、住まわれている方でマンション内の駐車場でないところに停められている方、どのようにして駐車場お探しになりましたか？

[3040: マンション住民さん]

皆さん、最近インターネットの速度は如何でしょうか？
旦那も私もリモートワークでずっと部屋にこもって仕事しておりますが、ほぼ毎日12時頃からネットの速度が急に遅くなります。夜は言うまでもなく、2人ともプレステでネットゲームやりますが、あまりにも遅すぎて、フリーズしたり切れることだってしばしばです。
インターネット使用料として、月2000円程度支払っているものを止めることは可能でしょうか？あまりにもストレスなので、個別に他の業者と契約したいです。
アドバイスやご意見ありましたらお願い致します。

[3041: 契約者さん3]

>>3039 契約者さん5さん
現在はマンション内の駐車場を契約してる者です。
こちらに引っ越すずいぶん前の話ですが土地勘も無い地域でしたので不動産屋に行って探しました。
ところでネットで検索は試されましたか？
空きがあるかはわかりませんが↓このような結果が出てきました。
ご希望に合う駐車場が見つかると良いですね

[3042: 契約者さん5]

>>3041 契約者さん3さん

ご丁寧にありがとうございます。月極も不動産経由で探せるのですね。最近車を持ち始めたばかりで全く知識がなかったので大変助かりました。時間を見つけて現地に出向いてみようと思います。

[3043: マンション住民さん]

>>3040 マンション住民さん
ネット環境は悪いですね。
僕も動画は止まったり遅かったり。
でも、解約はできないので我慢してるところです。
あと、ネット料金は確かに約1000円ほどだったと思います。
マンションで5年契約してるようなので
個々で解約はできないようです。

[3044: マンション住民さん]

>>3043 マンション住民さん
ネット料金950円でしたね。大変失礼いたしました。
1,000円切ってるので安いのは分かりますが、多少お金を払ってもいいので、ストレスなく快適に使いたいですね。我慢ですかね。。。。

[3045: 契約者さん6]

>>3040 マンション住民さん
通信悪い問題って場所にもよるんですかね。
自分も在宅で1日中家でPC作業していますが、オンラインミーティングとかも問題なく出来ますね。

以前ネット自体がPCに繋がらなかった時はネットに繋ぐ家電が多く回線限度に達していたのが原因のことはありました。そのため中継機を購入して改善しました。

以前の回線工事後にルーターをリセットして利用したらで解消されたと思いますが、世帯によって環境が違うのは不思議ですね。

[3046: 匿名]

このマンションの回線の認証がPPPoE方式だとしたらルーター再起動(いわゆるPPPoEガチャ)で本当に速度が変わることがあります。
ですが、そもそもボトルネックがマンション共有部分のキャパシティによるものだとしたら改善はしません。

[3047: 契約者さん2]

お気持ちすごく良くわかります。
つながらないネットは少なくとも5年は解約できません。
ルーターをかなりいいスペックのものに変えたり、有料オプションも加入したりしましたが、
ほとんど改善せず不安定なままでしたので、個別に契約しました。


5年間はつながらないネットは無駄なお金を払うしかないですが、
個別に引いてストレスフリーになり良かったと思ってます。

被害が5年で済むように、5年後に解約が決議されるといいなと思いつつ過ごしております。


入居前の説明会では、快適ですという説明でしたが、
実態は酷いものです。

ネット回線以外は満点のマンションだと思ってるので、そこは我慢しています。

[3048: 契約者さん1]

私も流石に愛想尽かして個別契約にしました。
結局つなぐネットの構成だと速度障害は外的要因で避けられないし、起きたときの対応は遅いし、
重要インフラを自分でコントロール出来ないのは致命的という判断です。
個別契約では1Gbpsプランでも安定して500Mbps位出てますし、万一不満が出ても自分でプロバイダ変更なり手を打てるので満足です。

つなぐネットのことは腹が立つので4年後まで考えないことにしてます。

[3049: マンション住民さん]

>>3048 契約者さん1さん
差し支えなければ個別契約された業者を教えて頂けませんでしょうか？一刻も早くこのストレスから解放されたいので情報共有頂ければ大変助かります。

[3050: 契約者さん1]

>>3049 マンション住民さん
携帯がドコモなのでドコモ光を契約してます。プロバイダはGMOです。
必ずしもこの組み合わせである必要はなく、プロバイダがV6プラス等のIPoE接続サービスに対応していれば大抵快適に使えます。
（よっぽどマイナーなプロバイダでない限り対応しているはず）

[3051: 契約者さん3]

キャッシュバック特典がもらえる代理店をおすすめしますよ。
yahoo知恵袋やTwitter等見ると、GMOを通しての契約はキャッシュバックについて何かとトラブルが多いようですが、
プロバイダとしてGMOを指定するのは他の代理店でもできる様です。

あるいはビッグカメラでも何かしらのキャンペーンをやっている場合もありますので、公式やショップで申し込むより得することがあります。

[3052: 契約者さん1]

20IP問題の解消とルータを良いスペックのものに交換で300Mbps程度出るようになりました。

[3053: 契約者さん2]

>>3052 契約者さん1さん

うちも対応済みで。有線かつコアタイムなら出る速度ですが、夜間帯になると寸断があまりにも多く、速度も著しく下がったんですよね。
conectics加入してもほとんど変化なしでした。

[3054: 契約者さん5]

うちはルーター変えただけでほとんどの時間問題なくスピード出てます。階や方角でまた違うんですかね。不便がないのでこの価格で利用できるのは魅力感じてます。全部の世帯でそう思えるように改善して欲しいですね。

[3055: 契約者さん6]

ほとんどの時間は確かに一定の速度（100mbps届かない程度）出るんですがコアタイムになると10mbpsを切ることがしばしばありかなりのストレスです。

数年後、なんとか無事につながるネットを解約できればいいのですが。

[3056: 契約者さん1]

うちは遅くなるというより全く繋がらなくなる時があるんですが、ルーターを変えて改善された方がいらっしゃるんですね。

お部屋によるのかもしれませんが、ルーターはこの奥に入っているのでしょうか？

[3057: 匿名さん]

我が家は最新の高スペックのルータを買ってきてリビングに設置したら速度が400Mbpsでるようになりました。（夜間も100Mbps）
箱の中にルータ入ってますが、我が家はいじってないです。

[3058: 契約者さん6]

>>3056 契約者さん1さん

NECのルータは定期的に再起動しないとパケづまりのような現象を起こすので、週一で再起動かけた方が良いと思います。

[3059: 契約者さん1]

>>3057 匿名さん

元々設置されているルーターを高スペックのルーターに変更するならまだあり得る話ですが、
そのままでリビングに設置ということはおそらくブリッジか中継機利用ですよね。
それでそこまでの速度が出るってのはあまりに現実的ではないので、もしかしたら1GB分配の中でも専用の線が特別に引かれている部屋があるのかもしれませんね。

[3060: 匿名さん]

>>3059 契約者さん1

3057です。
リビング設置のルータはブリッジ・中継機利用ではありません。
リビングの有線LANポートから別途飛ばしています。
そのため、我が家はWi-fiは2個飛んでいます。

我が家の場合は玄関からリビングまで距離があって、玄関での通信速度に比べてリビングの通信速度は10分の1ほどになってしまっていました。
玄関とリビングの通信速度を測ってみて、明らかに速度に差がある場合は、やってみる価値があるかと思います。

[3061: 契約者さん3]

>>3060 匿名さん

機器の用語が疎いので齟齬あればすみません。

白い箱に入っているのはNECのWi-Fiルータの認識です。（添付のキャプチャ）
コンセントの隣にある有線LANを使ってWi-Fiルータを別途繋げてネットを繋いでいる。ということでしょうか？（試したことないので出来るか不明です。）なんという機器か分かりますか？
箱を開けていないのであればルーターは同じでWi-Fiの飛ばし方を変えたのかなと思いました。
我が家は箱を開けてNECのWi-FiルーターからメッシュWi-Fiルーターに繋げて接続可能な数を増やすことによってネット環境が安定したので同じ感じかなとおもいました。

[3062: 匿名さん]

>>3061 契約者さん3さん

我が家はPA-WX5400HPというルータを、リビングのコンセントの隣にある有線LANポートに繋いでWi-fiを飛ばすようにしました。
飛ぶか不安ではあったんですが、普通に飛びました。

偶然同じNEC製ですが、箱の中にあるNECのルータとは一切連携していません。
私は機械に疎いので、メッシュ機能は使っていないです。

そのため、玄関付近ではWi-fi弱いですが、玄関付近でネット使うことは無いので、我が家はこれで満足しています。

[3063: 契約者さん3さん]

>>3062 匿名さん
ありがとうございます。そういう繋ぎ方もあったんですね。
親機として利用されているのかと思いますが、複数連携して、中継機としても利用できる機器ですね。現状満足されているようであればなによりです。
我が家はWNR-5400XE6というバッファローのやつで親機・中継機で使っています。
同じWi-Fi6Eのルーターなので同種かなと思います。

新規で回線契約しなくとも、つなぐネットはそのままでルーターを変更するだけで結構変わりますよね。

私もネット機器が疎いのでうまく伝えられませんが、つなぐネットワークでうまくネット環境整えられている住居人さんがいらっしゃれば情報交換していきたいですね。

[3064: 契約者さん4]

>>3063 契約者さん3さん
それが一律にそういう訳でもないんですよ。
私は仕事がネットワーク関係なので色々試しましたが、
部屋の最上流の幹線から有線接続でも非常に低速です。
夜間帯は測定したパケットロス率も酷くweb会議も音声断絶が発生します。
つなぐネットのアルゴリズムが不明なので確かなことは言えませんが、各部屋の割り当てで当たり外れがあるのは間違いないと思います。

ちなみに速度が遅い方はまずLANポートから有線接続して改善するかを見た方がよいです。
それで改善するのであればwifiルーターを変える価値ありです。
有線接続でも改善しない場合はwifiの電波強度をいくら強くしても効果はありません。

[3065: 匿名さん]

我が家は有線接続では安定していたので、たしかにそれは別の要因がありそうですね。
部屋によって当たり外れがあるという可能性も高そうです。

[3066: 契約者さん1]

知人が聖蹟桜ヶ丘駅前の交番で「新しくできた川沿いのタワマンに行きたい」と聞いたら「わからない」と言われたそうです。

駅周辺で働く方でも川沿いに行く用事がなかったり、広告などに気づく感度がなかったりすると意外と知らないんですかねー。

[3067: 契約者さん4]

>>3066 契約者さん1さん
交番ってそんなイメージです。
と、いうのも数年前に横浜駅前交番で××ホテルはどちらですか？と訊ねたところ「あっち」と顔を斜め右の方に向けて言われました（笑）

ただ、今回のわからないという返答はマンション名を言われてないようなので、思い込みでご案内をするのを躊躇われたのかもしれませんね。

[3068: 契約者さん5]

>>3066 契約者さん1さん

今どきGoogleマップなどネットで検索すれば情報取得できるし道案内もしてくれるのに、、。笑
わざわざ交番で名前も分からないマンションの道聞く方が存在してるってことに驚き。

[3069: 契約者さん8]

コンセントの追加リフォームをされた方はいらっしゃいますか？

[3070: 契約者さん8]

>>3068 契約者さん5さん
年配の方で検索できなかったとかではないですか？
そんな想像もできない方が存在してるってことに驚き。

[3071: 契約者さん2]

>>3070 契約者さん8さん
年齢とか関係ないですよ。
自分は調べる事を放棄してるのに他人には厳しいんですね。
不明確な情報を他人に伝えても相手は困るだけなのに…。
そんな事も分からない方がいるってことに驚き。

[3072: 契約者さん4]

ついにサクテラスとC館を繋ぐデッキの建設が本格化しましたね～
早くデッキを悠々と歩けるようになる未来が欲しいです。

[3073: 契約者さん4]

>>3072 契約者さん4さん
ちょっと見ないうちに姿を現したのでびっくりしました！完成が待ち遠しいですね！

[3074: 契約者さん4]

今日はラウンジのソファ付近に犬のフン転がってましたね。最近は毎日転がってますね…掃除の方も大変そう…

[3075: 契約者さん7]

>>3074 契約者さん4さん
飼い主が見落としてしまうほどの
ケツの穴ゆるい犬ですね

[3076: 契約者さん]

>>3074 契約者さん4さん

>>2962
明日でもいいからさ。毎日なんだろ？

[3077: 契約者さん7]

>>3069 契約者さん8さん
　
追加しました

[3078: 契約者さん6]

>>3076 契約者さん
フンの写真をコレクションするような変わった趣味はありません。毎日転がってるので、共用部歩いてみて下さい。
ヒントは低層階。

[3079: 契約者さん8]

どんな会話だよw
今日も快適です(^^)

[3080: 契約者さん4]

>>3072 契約者さん4さん
私もサクテラスとc館が繋がる認識だったのですが、今現状見るとc館には繋がってないですよね……
これ繋がるのでしょうか？

[3081: 契約者さん5]

>>3080 契約者さん4さん

駐車場と繋がるんじゃないんですかね？
駐車場側は歩行者用の道が作られるのかと思ってました

[3082: 契約者さん7]

>>3081 契約者さん5さん
私もその認識です。

[3083: 契約者さん5]

周辺にも犬の糞が凄い多いですね。公開空地で犬散歩してる人が多いけど、植栽も糞まみれは嫌だな

[3084: 契約者さん1]

>>3083 契約者さん5さん

みたことないけどな。

[3085: 契約者さん6]

>>3083 契約者さん5さん
キミ、やってること犯罪よ？

[3086: 契約者さん2]

ウンコばっか気にして歩いてるからウンコ見つけるんだよ。
まっすぐ前向いて歩きなさい！

[3087: 契約者さん3]

>>3083 契約者さん5さん

ウェルカムガーデンからエントランスまでの植え込みで2回くらい見ました。住民なのかはわかりませんが、散歩させるなら始末して欲しいものです。

[3088: 名無しさん]

住宅ローン減税の確定申告をされた方、今年の年末調整用の控除証明書ってもう日野税務署から届きました？

私のところにはまだ届いていないのですが会社で年末調整手続きが始まったので、少し不安になっています。

[3089: 契約者さん8]

>>3088 名無しさん
日野税務署の場合、27日に郵便局に持ち込みと電話で言ってました。

[3090: 3088]

>>3089 契約者さん8さん

ありがとうございます！！
明日あたり届きそうですね！

[3091: 住民]

>>3083 契約者さん5さん
確かに川辺を犬と散歩でしてると、フンが多いなと思ってました。
いろんな人が犬を散歩させてると思いますが
フンの始末をしない人も多いんだなと思いました。

[3092: 契約者さん1]

>>3091 住民さん
路上に糞がないので気付かない人は多いですね。芝生や植込みにはちらほら転がってるのでマナーが悪い人は一定数いるようです。
私は防災センターに報告するようにしてますが、なかなか改善されません。

[3093: マンション住民さん]

>>3092 契約者さん1さん
川辺にあるフンは防災センターに言っても仕方ないですね。
町に住むみんなが意識を高めないと。
町でもしくは多摩市で大々的に掃除をするなら参加したいですけど。
週末になると芝生にシートひいて、飲食したり家族も多くみられますので
もし、近くにフンがあるとせっかくのピクニックが台無しになりますからね。
皆が使う町をキレイに使う意識をもって欲しいです。
フンだけじゃなくて、ゴミも結構捨てられてますし。
マナーのない一部の人だと思いますが、まぁ、その意識は変わらないでしょう。

[3094: 契約者さん1]

マンションから駅に向かう途中にある鉄塔の辺りにゴミが落ちてるのをよく見かけるのですが、あれなんなんでしょうね？人通りが多いわけじゃないのに。

[3095: マンション住民さん]

>>3094 契約者さん1さん
高圧線塔の下で飲酒、タバコ吸う柄の悪い人達を結構みかけます。
待ちの不良っぽい学生？達も多いし。
そこらへんにある居酒屋にそのような人達も結構多いような気もします。
店の外でタバコ吸う人はかなり多いし、
店側もなんの注意もしないし、できないのでは。
ですので、あそこら辺の居酒屋にはいきたいとも思いません。
まぁ、聖蹟桜ヶ丘だけに限ったことではないので
仕方ないですよね。
人が多いと、必ず悪い人も比例して増えるわけですから。

[3096: 契約者さん1]

>>3094 契約者さん1さん

よく若者があそこでお酒や菓子的なものを食べながら談笑してるのを見ます。暗くて人通りが少ないことをいいことにそのまま捨てていってるんでしょうね。

[3097: 契約者さん7]

>>3095 マンション住民さん
ミートセンターの店は裏側が酷いですね。ゴミを捨てるな、と張り紙する一方、自分たちの出すゴミは放置、違法駐輪?駐車、従業員が休憩がてら喫煙。ネズミもよく見かけます。

[3098: 契約者さん7]

>>3095 マンション住民さん
ミートセンターの店は裏側が酷いですね。ゴミを捨てるな、と張り紙する一方、自分たちの出すゴミは放置、違法駐輪?駐車、従業員が休憩がてら喫煙。ネズミもよく見かけます。

[3099: 匿名さん]

すみません。レジデンスではないですが、隣のテラスを検討しているものです。
川沿いは景色が素晴らしい一方で心配事もありますので、実際レジデンスに入居された方々のご意見をいただければと思いますが、川沿いの住み心地はいかがですか？
まだ住み始めて短いかと思いますが、例えば湿気とか、虫とか、普段生活で嫌なことはありますでしょうか？また、ハザードマップをみたときに少し地盤も川の氾濫のことも心配ですが、皆さんはその点においてどうお考えでしょうか？
ぜひ参考までに色々住み心地について教えていただけるとうれしいです！
よろしくお願いします。

[3100: 契約者さん8]

>>3099 匿名さん
こちらは住民板なので検討者の書き込みは禁止です。
検討板の方でお願いします。

↓ルール抜粋
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[3101: 匿名さん]

>>3100 契約者さん8さん
あ。すみません。住民板なので、住民の方のご意見聞けるかなと思いました。
失礼しました。

[3102: 契約者さん1]

今年、マンションにクリスマスイルミネーションを飾ると議事録に書いてありましたが、外ですかね？それとも中のエントランスですかね？
どのくらいの規模でいつごろ実施するか知りたいです。
知り合いをよぶタイミングも少し考慮したいなと思ってまして
理事の方、よければ教えてください。

[3103: 契約者さん1]

キッチンの壁の材質、これは何になりますでしょうか？ビニールクロスになるんでしょうか？

シールのフックを付けたいんですが、ガラスやタイルではないから付かないかなと思いまして。そういったものを付けてる方いらっしゃいますか？

[3104: 契約者さん1]

中層階南側住みです。
最近午前中窓を開けるとタバコの匂いがベランダから入ってくることが多いです。

自重していただきたいものです。

[3106: 住民版ユーザー10]

>>3104 契約者さん1さん

北東高層階です　我家も北側ベランダからタバコの匂いが入ってきて困ってます　実は隣りのベランダで吸っているのを目撃して防災センターから注意してもらったのですが効果ありません　我慢できないのかもしれないですが洗濯物にも匂いがつき悩んでます

[3107: 契約者1]

>>3106 住民版ユーザー10さん

公開空地の周りで携帯灰皿も使わずに堂々と灰を落として吸ってる人もいますし、少ないながらも複数人マナーの悪い人がいるみたいですね。。。

絶対吸うなとは言いたくありませんが、想像力をもってほしいですね。

穏便におさまれば良いのですが

[3108: 契約者さん2]

先ほど花火が上がっていませんでしたか？！
どこの花火か分かるからいたら教えて頂きたいです。方角的に多摩センターあたりでした。

[3109: 契約者さん5]

>>3108 契約者さん2さん
文化祭のフィナーレの花火だったみたいですよ!

[3110: 契約者さん3]

>>3109 契約者さん5さん

ありがとうございます！今年の初花火だったので見れて嬉しかったです！文化祭の花火だったんですね～^ ^

[3111: 契約者さん2]

>>3106 住民版ユーザー10さん
効果がないことを再度防災センターに伝えたほうがいいですね。遠回しな注意喚起な気がするので、ご自身のことと思っていないのかも…

[3112: 契約者さん4]

>>3103 契約者さん1さん
メラミン不燃化粧板だと思います。

[3113: 契約者さん4]

>>3112 契約者さん4さん
ありがとうございます！

[3114: 契約者さん5]

最近ユスリカまた増えてきた感じしませんか？？

[3115: 契約者さん6]

>>3114 契約者さん5さん

気温下がってから増えましたね。

[3116: 契約者さん6]

>>3114 契約者さん5さん
管理室すぎたあたりで結構見かけました。
我が家のベランダではまだほとんど見かけないです。
春と秋に増えるそうですね。

[3117: 住人]

こんばんは。
橋の接続に向かって工事がずいぶん進んでいますね。
今日、確認できたのはいよいよ京王の駐車場3階の工事が始まったということ。
（既にお話が出ていたら申し訳ないです）

途中までの工事を見ていたら本当に京王の駐車場と繋がるのか？と心配になり、もしや駐車場に繋がらないただの歩道橋!?とガッカリした気持ちになりかけましたがこの工事を見て安心しました。
京王駐車場と繋がると雨の日に少しだけ傘を使うだけで家に辿り着くし、横断歩道を渡らずに済むし、何より歩車分離となり安心して利用できますね。
とても楽しみです

[3118: 契約者さん1]

マンション北東の河川敷で大きな工事をしていますが、あれはどういう工事なんでしょうか？

[3119: 契約者さん]

>>3118 契約者さん1さん

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000065207.pdf

関戸橋の付け替え工事関連で、澪筋の瀬替えを行っているようです。

[3120: 契約者さん3]

エントランスの1階奥にある机や椅子ってなんのためにあるのでしょうか？？

エントランスも広いのでもう少しツリーも大きいのがあればよかったなって思いました！

[3121: 契約者さん7]

>>3119 契約者さん
なるほどです。ありがとうございます！

[3122: 契約者(初心者)]

遅い時間になってしまいましたが避難訓練で対応して頂いた管理組合の皆様、関係者の方々お疲れ様でした。
今回始めて非常階段からの避難をして防災設備等を見せて頂いてとても有意義な訓練になりました。今回は受け身の立場になってしまいましたがサポートする側に回れる様で参加させて頂きます。
あと、クリスマスイルミネーションの点灯式もとても素敵でした。関係者の方々ありがとうございました。

[3123: 契約者(初心者)]

上手く撮れてませんがイルミネーションはとても綺麗で良かったです。

[3124: 匿名さん]

リビングでは床暖房とエアコンとどちらを使用されていますか？
床暖房を使うのが初めてなので、エアコンより電気代が高いのかな…とか考えてしまいます。床暖房はガス代なんでしたっけ…？

[3125: 契約者さん8]

スポーツ自転車を乗ってる方、洗車どこでされてますか？
以前はシンク付きで水の使えるベランダのマンションに住んでいたので問題なかったのですが、ここはベランダで水が流せず困ってます。

洗車道具とロードバイク を持った方と何度かすれ違ったことがあります。どこか良い洗車場所があれば教えてください。

[3126: 契約者さん1]

>>3124 匿名さん
このマンションはガス温水床暖房です。
一般的にはエアコンの方が光熱費が安いと言われていますが、
床暖房を一度体感するともうエアコンには戻れないです。。。

[3127: マンション住民さん]

どなたか犬のトリミングでいいお店ご存じですか？
先日初めて駅前にあるトリミング店を利用しましたが
店員さんが不愛想でワンちゃんの扱いも荒かったので違う店を探してます。

[3128: 契約者さん4]

>>3126 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
ガス温水式ですね、覚えておきます。

[3129: 契約者さん1]

>>3127 マンション住民さん
ファミリー動物病院のトリミング利用したことありますが丁寧で親切でしたよ、歩くと少し距離ありますが。

[3130: 契約者さん2]

>>3120 契約者さん3さん
私も大きなクリスマスツリーが飾られるマンション憧れだったので、2メートルしかなくあれって感じでしたけど、どちらかは頂き物だそうですね。エントランスは吹き抜けてるので、エントランスに置くほうはもっと高さがあるとよかったなと思いました。

[3131: 契約者さん1]

5m程のクリスマスツリーは業務用で50万程ですので、もし憧れを実現されたいのであればカンパ募ってみるのは如何ですか？あと倉庫も確保と飾りとか加味するともう少しお金かかりそうですが。。
外のイルミネーションだけで自分は満足なので賛同する方達で動かれたらいいと思いますよ。

[3132: 契約者さん2]

ちょっと前まで蜘蛛が多いなと思っていたのですが、最近てんとう虫多くないですか？
自然豊かな環境だと次から次へと現れるものが変わっていきますね笑

[3133: 契約者さん6]

>>3131 契約者さん1さん
まぁずっと使える物ですしね。ありかと思います。
今のネットで何でも買える時代なのでさすがに50万もしないで立派なモノはいくらでもあるかと思いますが、、、

[3134: 契約者さん1]

住宅ローン控除についてお分かりになられる方がいらっしゃればご教授いただければとても助かります。


2021年に契約し、2023年の竣工後すぐに入居しました。

この場合、「住宅ローン控除は13年適用（10年目までは1%控除）」という認識ですが正しいでしょうか？

税務署から届いた「（令和5年分）控除申請書」及び「（令和4年分）控除証明書」を確認すると、
下記の様になっており、初年度の確定申告の仕方を間違えたかと不安になっております。

「控除申請書」... 控除額の計算値が0.7%と記載
「控除証明書」... 「（参考）適用者何分の控除額」が0.7%に近い計算結果

[3135: 契約者さん4]

>>3134 契約者さん1さん
1%は2022年末までの入居の場合です。（私は2021契約2022入居で確定申告で1%取れてます。）
私は契約者さん1の申告についてはアドバイスをする権利を有しませんので不明であれば税理士の方に相談するのが一番良いと思います。

[3136: 契約者さん1]

>>3135 契約者さん4さん

ご返答ありがとうございます！
2022年入居の記入間違いでした。
やはり1%なんですね。
ありがとうございました！

[3137: 契約者さん8]

>>3133 契約者さん6さん
これは失礼しました。憧れがどのようなレベルか分からなからず返答しておりました。お値段がはらずに立派なクリスマスツリーが手にいれられるといいですね。頑張って下さい。

[3138: 契約者さん3]

ゆずクリニックの電飾看板が夜中まで点いているのはどうなんでしょう。西の低層階の人たちは気にしてないのかな

[3139: 契約者さん5]

>>3138 契約者さん3さん
すごく気になっていました！　
我が家は中層階ですが、夜部屋の電気を消すとぼんやりとゆずクリニックの光が入ってきて迷惑です。
最初緑の気持ち悪い色だったと思うのですが途中から色が変わりましたね？それでも夜に電気を付け続ける意味がわかりません。

[3140: 契約者さん3]

電車からよく見えるので、電車に乗ってる人に向けての宣伝ですかね？
せっかくの雰囲気壊してますよね…

[3141: 契約者さん7]

>>3138 契約者さん3
今まではカーテンを開けて夜中を過ごしていましたが、苦手な色の光なのでカーテンをするようになりました。それでも光が入ってきてしまうので困惑しています…

[3142: 契約者さん7]

意見はどちらに言えばいいんでしょうね。これからお世話になることも考えると直接言うのも角が立ちますし…
管理会社？

[3143: マンコミュファンさん]

Xで投稿してみるのはどうですか？絶対エゴサしているはずなので。

[3144: 契約者さん6]

いやいや、ゆずクリニックの看板とても良いと思いますよ。緑のときはどうかと思いましたが、オレンジになって雰囲気がとてもよくなりました。低階層の西側住民の方、気になるのであればカーテンを閉めたら良いのではないですか？

[3145: 契約者さん8]

私もどぎついなとは思っていましたが、カーテンをしても光が入ってしまうのですね…。光量を弱めてもらうとかできないですかね？

[3146: 契約者さん3]

西側低層階に住んでるのですが、夜にリビングから常に文字が見えるのはストレスですよ。緑よりは全然マシにはなりましですが、やはり夜は消して欲しいですね。

[3147: 契約者さん6]

そのためにカーテンというものがあるのではないですか？ カーテン閉めても光が入ってくるのはレースカーテンか非遮光カーテンだからでは？

[3148: 契約者さん4]

たしかに西側中階層まではテラスが竣工すればどのみちカーテンいらずではなくなるので、普通にカーテンすればよいですね。

[3149: 契約者さん8]

カーテン閉めても漏れてくるんだから普通に光害でしょう。
関係ない人なら黙ってれば良いんじゃない？

[3150: 契約者さん7]

部屋から見えない方には実感しにくいかと思いますが、正面から部屋の明かりが見えるのと常に文字が見えるのでは感じ方が違います。
もちろんカーテンは閉めていますが、夏になればカーテンをあけて夜風をいれたくなりますからね。
テラス棟の明かりは想定内ですが、クリニックの明かりは想定外です。

[3151: 契約者さん4]

西側の住人ではないですが、マンションの周りに賑わいが出て欲しいという観点で、ゆずクリニックさんには頑張って欲しいんですよね。なので、一部住人のカーテン閉めれば良いような話でゆずクリニックさんのマーケが阻害されるような流れになるのは嫌だなと。

ネットにコメントが出て即時にライトを消して色を変更してくださった対応リスペクトしています。これ以上の対応は不要かと。

[3152: 契約者さん1]

ゆずクリニック、今日はライト消していますね。

[3153: 契約者さん1]

西側住民の方は苦情を言うことを躊躇わないで良いと思いますよ。
点灯時間を決めてもらうなど建設的な話ができたらいいですね。

[3154: 契約者さん3]

>>3150 契約者さん7さん
本当その通りだと思います。
文字が繁華街のネオンのようで落ち着かないんですよね。

[3155: 契約者さん3]

>>3153 契約者さん1さん
11月に苦情ではなく、検討をお願いするメールをしましたが、残念ながら返事はないです。

[3156: 契約者さん6]

Xのポストを見たのですが住民と思われる方がクリニックに問い合わせをされて、消してもらえるようになったみたいですよ

[3157: 契約者さん1]

みなととかいうアカウントですよね。最初色変えてと言って色変えさせたのに今度は消せと。マジめんどくさいクレーマーだな。

[3158: 契約者さん1]

クレームにならないようにお話しされて、先方も丁寧にご対応くださったようですね。結論は出ていないようですが。

私は内覧会には行っていないですが、行った方の投稿を見る限り派手なことが好きなクリニックのようですね。

[3159: マンション住民さん]

近隣に喧嘩売っても得るものは少ないと思うけどね。
掲示板の書き込みの中心が本件だというのは平和ではある。

[3160: 契約者さん4]

>>3156 契約者さん6さん
よかったですね。元々ここは景観や調和を重視した地区計画の縛りがあって広告などの設置に関しても何でもありの場所ではないですからね。東京建物さんも多摩市の承認を得た地区計画に沿ってテナントと調整して頂きたい。
https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

[3161: 契約者さん5]

>>3160 契約者さん4さん
あの看板が地区計画に沿っていないという主旨と理解しましたが、それってあなた個人のただの感想ですよね？多摩市の見解得るでもなく、自分の好み＝地区計画記載の基準みたいな思考はやめた方がいいですよ。こういうのがモンスタークレーマーの思考パターン。

[3162: 契約者さん1]

緑色だったのってたった１日ですかね？
そんなにすぐ色を変えられるものなんですね

[3163: 契約者さん3]

>>3151 契約者さん4さん
人通りも少ないエリアの夜間帯のネオンに、賑わいもマーケティングも何もないでしょう。

[3164: 契約者さん1]

>>3163 契約者さん3さん
人通り少ない場所だからこそ口コミで看板のクレームで埋め尽くされたらそれだけで集客が落ちる懸念をマーケの阻害となるって言ってるんじゃないんですかね。

[3165: 契約者さん4]

>>3162 契約者さん1さん
数日緑色でしたが、1日置いてオレンジに変わってましたね。対応の早さはすごいです

[3166: 契約者さん3]

賑わいが出て欲しいというのは共通のの想いなのかなとは思います。その手段としてなにが最適解なのかで考えが異なっているのかなと。一部の少数の意見は目をつぶっても集客に力をいれてほしいのか、集客効果は下がってしまっても住人の気持ちを考えてほしいのか。
そこのバランスはテナント、施設、住民で建設的な話し合いができればいいかと感じました。

[3167: 契約者さん8]

今出ているsuumoの東京建物の広告内で、弊マンション含むサクテラスが1ページで特集されています。東京建物の数あるプロジェクトの中から選ばれたということだと思うので嬉しいですね。

[3168: 契約者さん1]

え、どのサイトですか？？探せないです。。

[3169: 入居済みさん]

>>3162 契約者さん1さん
最近の電飾看板はフルカラーのLEDで自由に調色や調光が出来るようになっているのですぐに対応出来たのだと思います。

[3170: 匿名さん]

>>3168 契約者さん1さん
紙のsuumoですよ。
16ページに渡って東京建物の特集が掲載されており、その中の１ページを使ってサクテラスが紹介されています。東建担当者のインタビューも掲載されているのですが、多分このサイトも見ているんだろうなという発言があり面白かったです笑

[3171: 契約者さん6]

私はゆずクリニックの問合せに検討をお願いしたい旨丁寧に伝えましたけど返事がなく快く思っていませんけどね。。。

[3172: 入居済みさん]

>>3171
内部で検討中かもしれないですよ。

お相手は、検討メールを読むのも、返事するにも時間がかかります。
そういった対応をさせて、返事が来ないから不満と感じられるのも、どうかと思いますよ。

ブリリアが景観を損ねるとか、電気が眩しいなど、以前からの聖蹟住民にポスティングされたからといって、お返事の手紙を書かないでしょう。

[3173: 契約者さん8]

だらだら、後から抽選参加させるのやめて欲しいわ。三名ズルしたのを確認。

[3174: 契約者さん2]

>>3173 契約者さん8さん

何か今抽選してるんですか？

[3175: 契約者さん8]

昨日のクリスマスイベントですね。ずるして3分頃入れた人が、野菜セットもらってました。

[3176: 契約者さん2]

抽選箱持ってたのが子どもだったから、入れても何も言えなかったということでしょうか？

住民がみんな見ている前でせこいことするなんて、恥ずかしいですね…

[3177: 住民520]

古地図で弊マンション建築地1974年と2004年の航空写真を見つけましたのでお見せします。

[3178: 契約者さん6]

>>3172 入居済みさん
普通問合せフォームから連絡したら受信しました位のメッセージあると思うんですけどね。

[3179: 契約者さん8]

昨日行われていた京プラの内覧会、大盛況だったようですね！

私は行けなかったので、試食された方たち羨ましいです笑

[3180: 契約者さん6]

>>3178 契約者さん6さん
受信しました。という連絡ってお店側がCRM系のシステムを入れてる場合だと思うんですよね。
医療系の企業はあまりシステム導入少ないのでそのような返信くるのは規模が大きい企業か、ちゃんと担当部署があるところです。わざわざ丁寧に返信するにはそれなりに時間割かないといけないので、返信がこないからといってあまり神経質にならない方が良いと思いますよ。

[3181: 契約者さん7]

南側高層階です。
タバコの匂いが給気口から入ってきて困ってます。
バルコニー等での喫煙は禁止となっているのでやめていただきたい。

[3182: 契約者さん5]

>>3181 契約者さん7さん
だいたい目星はついているのですよね？
一度防災センターにご相談されてみては？

[3183: マンション住民さん]

中身を分別していないゴミがうちの階のゴミ置き場にいつも出されています。
多摩市の有料ゴミ袋を使っていません。
プラも燃えるゴミもペットも全部一緒に入っているのが外から見えます。
袋にも入れず剥き出しで出されているときもあります。

清掃の方が「分別してから指定のゴミ袋に入れて出すよう」紙を1つ1つ張り付けていますが
当該の住民が持ち帰っている様子がありません。

いくつも溜まった後に清掃の方が作業として分別して多摩市の袋に入れるの繰り返しです。

住民各自がするべき分別をしないで、それぞれ買う有料ゴミ袋を負担せずに管理費でずっと続けることに疑問を感じますが。
マナーを守りましょうだけでは改善されない状態が長すぎて困っています。

[3184: 契約者さん2]

>>3183 マンション住民さん
それはやばいですね。それやってる住居特定してエスカレーション必須ですね。ちなみにうちの階はそういうのないですね。

[3185: 契約者さん1]

うちの階でもそのようなゴミを見ましたが、一度だけです。その方は以前のクセでうっかりしたかもしれませんが、3183さんがおっしゃってる人は確信犯ですよね。こういう場合どこに相談したらいいのでしょう？

[3186: 入居済みさん]

>>3183 マンション住民さん
困りますね。一義的には管理組合、区分所有者にて対応を検討するのだとは思いますが、まずは管理会社にもある程度の対応を求めたいものです。こちらの管理会社は以前住んでいたマンションの管理会社と比べても全般的に対応が生ぬるい印象はあります。放置されたごみを毎朝見るのも精神衛生上よくないですし、管理上も、資産的にもよろしくないです。

[3187: 契約者さん4]

ドミノピザの空箱がそのまんまダンボールエリアに置いてあるの見かけたこともあります。可燃ゴミでしょ…

[3188: マンション住民さん]

うっかりや間違いであれば次から気を付ければいいことです。

特定の住民が警告文を何度貼られても故意にゴミを出し続け管理会社が容認したままということに疑問を感じます。
未分別のあらゆるゴミを段ボール箱に突っ込み棚に置いたままというのも複数回見ました。

中古マンションは「管理状況」が肝ですよね。内見の方もゴミ置き場の状態を確認することが多いです。「管理の質」や住民の規範意識を見られますから。

ルール無視の住民のゴミを管理費で負担することを容認している状態にこのマンションの「管理の質」のこれからに不安を感じます。
私たちが月々支払う管理費について、規約無視の住民への対処として安易にねん出しがちということでは？

マンションの住み替えを何度かしましたが、こちらは掲示物が多いと感じます。もはや紙切れでは解決しない問題ですよね。
清掃の方任せにせず掲示物ではなく、管理会社には即座にもっと踏み込んでほしいものです。むろん規約にある業務範囲ですが。

[3189: マンション住民さん]

先ほどゴミ置き場に行くと、数日止め置かれた当該ゴミ袋がなくなっていました。
おそらく今回も根負けで、清掃員の方が回収されたと想像します。分別をし管理組合が購入したゴミ袋に入れ直しです。

スチール棚の下には次回に備えて清掃員の方の手書きの警告文が残されていました。ずっとこの繰り返しです。

[3190: 契約者さん6]

>>3189 マンション住民さん
ゴミの中身から人は特定できているのでしょうか。
可能かどうかわかりませんが、清掃の方の負担もあるので規約改正で管理費増額など出来るといいですね。ゴミの捨て方は注意しても基本直らないと思うので。
別件かもしれませんが、ゴミのマナー悪い人などは管理費の滞納も多い傾向にあるそうです。1年以上滞納がある場合などは早急に競売などにかけて欲しいですね。

[3191: 契約者さん3]

メインエントランスのマンション名の看板の後ろにはえている針葉樹が茶色く枯れているように見えるのですがこれは大丈夫なのでしょうか？
倒れてこないかとても不安です。

[3192: マンション住民さん]

管理組合へのこちらから要望について、管理会社からの返答が「特定できる情報があればお知らせください」でした。
返答も対応も待ってもなかったので、しばらく待って求めた挙句の対応です。「特定・解決するつもり」は感じられないですね。
理事さんに声は届いているのでしょうか。

ゆるふわの注意文を何度書けば、問題が解決するのでしょうかね。

昨晩なくなったはずの当該ゴミのかわりに、今朝もスーパーの？袋にいろいろごちゃごちゃ入れ、そしてペットボトルもポンとむき出しておかれ、新たなゴミが出されています。この方、全く意に介してないですね。このままずっと？

[3193: 契約者さん2]

>>3192 マンション住民さん
問題行動がおさまらないようならそのフロアのゴミ置き場に監視カメラを設置するよう理事会に提案してみては？

[3194: マンション住民さん]

>>3193 契約者さん2さん
ご助言ありがとうございます。
監視カメラ設置を以前より何度か要望していますが管理会社を経由すると様々な事柄が曖昧なまま時間が経過し残念でなりません。
以前住んでいた複数のマンションには監視カメラがゴミ置き場に設置され活用されていました。

実は当該居住者を管理会社が以前より把握していたと聞きました。
管理会社のご担当者が何度か分別方法などを説明するもあれこれ言い訳や、その場しのぎの返事で、問題行動は数か月続いているのが現実です。
管理会社、管理組合で連携して「勧告」等がないと口頭注意や紙切れでは解決しない状態のようです。

今日の夕方もまた新たに未分別ごみの投棄ありました。昨日本人が認めたと聞いたのですが。同一人物かわかりませんがその夕刻と翌日にはまたです。

特定の住民による長く続く迷惑行為、共有施設や設備の破損、汚損、盗難等（何度かありましたから）については管理組合の理事会の皆さまに十分ご検討いただき、毎月の議事録に対処法、費用負担等を記載して毅然と対応いただきたいなと痛切に感じます。

そして3190さんがおっしゃるように、管理費の滞納についても何か月滞納住戸が何戸あるのかを、毎月議事録で公開いただきたいですね。これが通例だと思っていました。管理費滞納の抑止力があると思われます。
以前管理費未収の件数が1度だけ公開され、とても多かったのを記憶しています。どう対処したのでしょうか。

規模が大きいマンションは様々な事柄が起こりますが、どう対応していくかが管理の肝であり、資産にも大きな影響があると思います。

[3195: 入居済みさん]

>>3194 マンション住民さん
メールコーナーには掲示文が多すぎですね。発信日も記載されていませんし、ダラダラと。
管理費滞納者は最近は他のマンションでも目立ってきているようなので、理事会による把握、公開を徹底していただけるとありがたいです。

[3196: 契約者さん3]

>>3195 入居済みさん
管理費滞納は困りますね。一定期間以上滞納した者の部屋番号、悪質であれば氏名までを公開するなどして欲しいです。何もしないよりかは僅かながらの抑止力になるかもしれませんし、ルール通り支払いをしている者の感情的にもそうなれば良いと思います。

[3197: 契約者さん1]

みなさん、ぶつけたい気持ちはわかりますが、管理組合さんと東京建物さんには前提として敬意を払いましょうよ。
私は東京建物さんにもアフターサポートの際には物凄く柔軟に対応していただけました。（業者対応で凄くがんばってもらえました）ゴミの件も滞納の件も、当たり前のことを対応するのも相手が人なので大変かと思います。
是非がんばってほしいと思いますし、もう少し、この掲示板を見て一歩踏み込んでほしいと思ってます。

[3198: 契約者さん5]

>>3197 契約者さん1さん

？
東京建物の話は誰もしていないのでは？
管理会社は東京建物アメニティで、売主である東京建物とは無関係です。
売主は原則として管理会社の現場判断には関与しません。管理会社と契約関係にあるのは売主ではなく管理組合であるためです。

また、管理組合理事会と管理組合も異なります。管理組合にはあなたも構成員の一人として含まれています。

[3199: 契約者さん1]

ドミノピザの箱をそのままダンボール置き場に捨ててるのを私も見たことがあります。
中国人でも住んでるのかもしれないねぇと子供が言ってました

[3200: 契約者さん4]

>>3199 契約者さん1さん
子供が、中国人でも住んでるのかもしれないねぇと言ったら私なら「そうやって人種の差別をするんじゃ無い！」と叱りますがあなたは叱らないの？
中国人が嫌いなんですか？
何かされましたか？
こういう差別発言は読んでいて気分が悪いです。
やめましょうよ。
それとも釣りですか？