【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[2861: 契約者さん4]

黒系の柴犬を連れている若めの夫婦が一階のエントランス内も歩かせているのが気になりますね。しかもリールを伸ばしていて威嚇してくるので事故が起きないか心配です。

[2862: 契約者さん7]

>>2861 契約者さん4さん
大変お手数ですが、また見かけたら防災センターまでご連絡をお願い致します。

[2863: マンション検討中さん]

>>2860 入居済みさん
有料でもいいので希望住戸に対してベランダの清掃委託(一括受注で少し安く)みたいなやつがあると良いかもですね。
ジョウロ程度なら問題ないです、ただしおっしゃる通り高圧洗浄とかや特殊な清掃器具でもないと、取れない汚れは結構あると思います。おそらく、ホース使用可でも取れないと思います。

角住戸ですが年に3回から４回くらい実施するペースでいまのところ清掃していただいておりますが、サービスバルコニーは清掃してくれません。
あくまでも「ダイレクトウインド」のガラス部分のみの清掃です。
なのでダイレクトウインド下部のコンクリート部分(雨水が流れる通路も含む)は一切掃除してくれません。
とくにこのコンクリ部分を清掃してくれないのは不満ですね・・・、どうあがいても手が届く部分でもなくかといって高圧洗浄で清掃することも許されないのですから。ちなみに、セミとか虫の死骸もどけてくれないので、景観もそこを見てしまうと微妙になります。

[2864: 契約者さん7]

>>2863 マンション検討中さん
間違いないですね。私もその意見に同意です。有料で構わないのでそんなサービスがほしいです。

[2865: 契約者さん2]

>>2863 マンション検討中さん

セミとか虫の死骸もどけてくれないので

わかります。そんな時ばかりは、強い風が吹くよう願ってしまいます笑

[2866: 契約者さん8]

>>2859 匿名さん

内装業者さんに教えて貰ったのですが、ベランダはお隣との境目に雑巾を並べてお隣に万が一でも水がいかないようにしてから掃除をすると良いそうです。雑巾で水拭きがお勧めだそうで、今はそうやっていますが、あまり屈みたくないので、次は厚手のクイックルワイパーで掃除してみようと思っています。
他にもおすすめのお掃除方法があったら教えていただけると嬉しいです。

[2867: 契約者さん6]

>>2863 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。
お返事を読ませていただき驚きました。
まさか窓のみ清掃だなんて。
手の届かない場所なのにどうしろというのでしょうね。
私ももちろん無料で清掃して欲しいと言ってはなくて、お金払いますから掃除してください！って思います。
個別に掃除するというのもアリですが階下に水が垂れたりすることを考えると上下左右で同じ時期に清掃できるといいと考えます。

[2868: 入居済み]

>>2863 マンション検討中さん
2867は2860の入居済みです
名前が変わってしまうのに今、気づきました。
訂正いたします。
申し訳ありませんでした

[2871: 契約者さん6]

当然ですが、何も考えずにベランダの高圧洗浄をすると階下に水が漏れてトラブルになります。
そなので、そうした何も考えない人を想定して、規約細則ではベランダでの高圧ホース洗浄を禁止しています。

一方で、洗濯物を干すことのない日で何もしなくてもベランダに雨が吹き込むような日では、高圧洗浄しても周りに被害を与えないので、
お掃除界隈では嵐の日は「ベランダを高圧掃除できる貴重な日」として重宝されています。

田舎も都会も関係なく、要はきちんと頭使って周りに気を遣えるか、ですね。

田舎だから馬鹿でも許容されるという話ではありません。

[2872: 契約者さん7]

高圧ホースはどこから引っ張ってますか？？
お風呂の蛇口ですかね？？

[2873: 契約者さん5]

>>2871 契約者さん6さん
最後の一言いります？それっぽいこといってるのに台無しですよ。まるで検討板の方のいつも荒らししてる方と同じ方のようですね。こんな住人がもし本当に住んでるとしたら本当に残念です。

[2874: 契約者さん7]

無知で申し訳ないのですが、階下に水が漏れるというのはどこからどう漏れるのでしょうか？

[2875: 契約者さん1]

>>2874 契約者さん7さん

おそらく隔て板の隙間から水が垂れてしまう。ということかと思います。
もちろん溝はありますが、ベランダ掃除をホースやバケツ、高圧洗浄で大胆に掃除してしまうと水が飛び跳ねてしまい隔て板の下の隙間から水が出てしまうのかと。

[2876: 契約者さん2]

>>2861 契約者さん4さん

かなりの非常識ですね。
マナー悪い人がそこそこいるのが気になります。

[2877: 契約者さん1]

リビングに標準設置してあるダイキンのエアコンが全然除湿してくれず困っています。
我が家は各部屋に温湿度計を置いてアプリで時系列データをとっていまして、
AI快適自動や除湿冷房、除湿と試せるものは全て試しましたが湿度は常に60%以上で、酷いときだと75%近い有様です。
ちなみに別室に導入した同じくダイキンのFシリーズは湿度40～50%を維持してくれて非常に快適です。
標準設置のエアコンはそれよりもハイグレードモデルで除湿性能も優秀なはずなんですが。。。
皆さんはいかがでしょうか？

[2878: 契約者さん5]

>>2877 契約者さん1さん
うちのは除湿、十分に機能しています。除湿運転しても６０ー75％ということだと故障かもしれませんね。

[2879: 契約者さん4]

>>2877 さん

なんと。全く同じ感じです。。
なにがいけないのですかね。。いまも70パーセントあります。、

[2880: 契約者さん2]

>>2877 契約者さん1さん
うちも同じです。ここ数日かなりつらいですよね。
いろいろ試しましたが、冷房で温度を下げるのがいちばん効きました。
AI快適自動は80%を超えるときもあります。

[2881: 契約者さん4]

機械式駐車場でまってるときタバコ吸ってる奴を目撃。Bの契約者のB系のかっこうしてる、坊主頭の男ですね。
自分も運転してたので通報できず。くやしいですが、非常識すぎます。家事になった、どうするのか。

[2882: 契約者さん1]

>>2870 契約者さん2さん

高圧洗浄は禁止です。

[2883: 契約者さん2]

>>2869 契約者さん1さん

高圧洗浄は禁止です。

[2884: 契約者さん2]

マンションにおけるベランダ掃除の常識を知らない方が多くてびっくりです。
自分の上階が同じことをしてもいいのでしょうか。
住民間のトラブルの元になりますよ。
長く住まうことをよく考えて行動してほしいです。

[2886: 匿名さん]

>>2884 契約者さん2

私も高圧洗浄してます。

[2887: 契約者さん1]

高圧洗浄の禁止、常識かと思っていました。当マンションの規約お読みください。

[2888: 契約者さん3]

>>2887 契約者さん1さん
当マンションの住民でないから読めないのでは？

[2889: 契約者さん8]

>>2888 契約者さん3さん
当マンションの住民でないならこれ以上はもういいですね。

[2890: 入居済みさん]

>>2879 契約者さん4さん
>>2880 契約者さん2さん

遅くなりましたがコメントありがとうございます。
やはり湿度全然下がらないですよね。

先日ダイキンのサポートに来てもらったのですが、
結論から言うと仕様で、高気密高断熱が逆にデメリットになっているようです。

除湿は原理上多少なりとも温度低下を伴うのですが、
高気密高断熱だと室温がすぐに下がり、また上がりにくいため
湿度を取り切る前に設定温度に到達してしまうようです。
また、除湿には温度を下げずに湿度を下げる再熱除湿という方式もあるのですが、
ダイキンのエアコンは「再熱除湿っぽいハイブリッド方式」を採用していて、
その制御が賢くないため温度を下げずに除湿することが苦手のようです。
（湿度に限らず、ダイキンのAI制御がおバカなのは使っていて節々で感じます）

解決策としては日立のようなちゃんと再熱除湿をしてくれるエアコンに買い替えるか、
除湿機を併用してほしいとのことでした。

[2891: 入居済みさん]

カーペットは粗大ごみかと思いますが、
市役所のHPにはカーペットの値段などが書いてないですが
知ってるかたいますか？

[2893: 契約者さん2]

車へのコンプレックスが強すぎる、かわいそうに、、、

[2894: 契約者さん5]

>>2891 入居済みさん

粗大ゴミの申し込みをする時に値段は教えてもらえますよ。

[2898: 入居済みさん]

みなさん、しばらく利用されてないですね。
昨日、タバコに関するアンケート用紙が配られてますが
自分は今まで喫煙者や吸い殻を見かけてことはないですが
結構喫煙者も吸い殻もあるみたいですね。
それにびっくり。
喫煙マナーを守ってない人がそんなに多いとは。
これは許せないですね。
共用部分とか敷地内での喫煙やポイ捨ては法律違反に当たらないですかね。
違反ならば警察に行って罰金取らせたらいいと思いますが。
おそらく、違反者達は注意だけでは変わらないと思います。
窓閉めて家の中で吸う分にはいいけど、ベランダに出たらアウトでしょう。
厳しく取り締まってほしいですね。
何かいい方法をみんなで考えたいです。

[2899: 匿名さん]

「現在喫煙されていいない方」と誤字があったり、そもそもこのアンケート用紙をどこに提出したらいいのか書かれていなかったり…ちゃんと校正しているのか気になりました。

[2900: 匿名さん]

「タバコの吸殻が自宅のバルコニーに落ちていたことがありますか？」という設問がありますが、これどういう意味なんでしょう？上階の方がバルコニーでタバコを吸って下の階のバルコニーに投げ捨てたということですかね？だとしたらもはや犯罪ですよね。

[2901: 契約者さん1]

>>2900 匿名さん

わたしは、タワーバーキンBで、小太りのチビな30か40代くらいのおっさんが、吸ってるのみました。

火事になったらどうするのか。

[2902: 内覧前さん]

マナー違反してる方の写真を撮って入口に貼りましょう！
顔だけモザイクかけて。
なら違法にならないのかな？盗撮になるのかな？

[2903: 匿名さん]

こんなのアンケート取る内容じゃないと思いますけどね。

アンケートで喫煙者多数でポイ捨て気に入らなかったら放置するの？
そもそも規約違反なのだから、そういう話ではないでしょう？

何でもかんでもアンケートすれば良いというものじゃないですよ。
カーシェアの件とは全く違います。

変にアンケート癖がつくと、デメリット（=理事会で決断できなくなり毎回アンケート取るようになる、区分所有者も「アンケートもせず施策を決めるな」と言い出して意志決定が遅くなる）が大きくなるので、不安になります。

[2904: 匿名さん]

?ポイ捨て気に入らなかったら
○ポイ捨て気にならなかったら

[2905: 匿名さん]

このアンケート用紙自体に不備が多いし、
理事会の皆さんしっかりしてくださいー

[2906: 契約者さん8]

>>2905 匿名さん
用紙の不備で揚げ足とるのではなく、規約違反行為を失くすために協力しましょうよ。アンケートの目的は意見聴取以外に、注意喚起も兼ねてるでしょう。提出は防災センターか理事会に出しときゃいいでしょ。プライベートの時間を削って是正しようと動いてくれてる理事会の方々に敬意を欠いたコメントはどうかと思います。

[2907: 匿名さん]

まあ、文句ある人は理事会に入って改善していただければ良いんじゃないですかね。
立候補受け付けてますよ。
もちろんボランティアです。

[2908: マンション住民さん]

喫煙のアンケートは実態把握と注意の意味もあるのでしょう。
そもそも喫煙とポイ捨ては規約違反なので、議論の余地はありません。

私はメールコーナーのポストに入れておきました。
理事会の皆様、いつもありがとうございます。

[2909: 契約者さん1]

前にどなたかもおっしゃってた気がするのですが、最近バルコニーに蜘蛛が出るようになりました。虫は減ったなあと思ってたのに季節的なものなんでしょうか。

[2910: 契約者さん8]

>>2907 匿名さん
ボランティアじゃなくて役員報酬を受け取るように自分たちで議案出して可決されてますよね？