【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/

[261: 契約者]

ちょうど今日ポストにインテリア相談会の資料とエコカラットのカタログなどが届いていました。
連休中じっくり考えたいと思います！

[262: 住民板ユーザー3333]

>>261 契約者さん

もう届きましたか？
気になってポスト見てみましたが、私は届いてませんでした、、、

[263: 契約者]

相談会ではなくて販売会の案内でした。
上の方が言ってた9月末に届く予定のものですかね？
皆さんが仰ってるハンズフリーは12万のようです。

[264: 契約者さん]

>>263 契約者さん
ありがとうございます！

確かにハンズフリーは便利ですよね。
うちの場合、嫁が必要ないという意見で、一旦は導入見送りです泣
提携店で後で頼んだらもっと高いですかね？

[265: 契約者さん8]

かなりいいお値段ですね。。。アクセントクロス貼れるレベル。。

[266: 契約者]

皆さん、ローン相談会は参加されましたか？これからでしょうか。

[267: 契約者さん8]

>>266 契約者さん

自分は相談せず契約して、今後もそのつもりありません

[268: 契約者さん1]

LDKに備えつけられているエアコンの型番ってご存知でしょうか？

[269: 契約者さん]

はじめまして。
インテリアプランニングシステムを申し込まれる方はトータルコーディネートも検討されていますか？
配色や設置などだけなら他で相談した方が安いなと感じるのですが、参考に皆さんのご意見も伺いたいです。

[270: 契約者さん8]

4万近くはらうやつですか？あれのメリットがよく分からず。頼むと何が違うんですかね？

[271: 契約者さん]

>>270 契約者さん8さん

そうです！
他と比較したメリットとしては、既に建物や図面を把握されてると思うので具体的な提案がスムーズなのかなと考えています。ただ他社にも情報共有したら叶えてくれるかな（低価格で）とも考えていて。他メリットが分からず、、

もし頼む方いらしたら、どのような目線で申し込まれるのかご意見を伺いたいです。

[272: 匿名さん]

>>269 契約者さん
自分はそこまでこだわりがないのでリビングのみ他社に頼むつもりです。
家具の配置やカーテン、家具の色味だけ決めてもらって細かいところは自分でやっていくつもりです。
例の4万の物は特に部屋数書いてないので全部トータルでやってくれる？のかなぁと勝手に思ってます。

[273: 住民板ユーザー2525]

>>269 契約者さん
こんばんは。
私はすでに希望のクロスを見つけたのでその型番をお伝えしようと思っていたのでインテリアプランニングシステムは申し込む予定は無かったのですが、、、
カーテンや造作家具もこちらでお願いする予定なのですが、届いたカタログに記載されてるのを読むとカーテンの種類が多くてどのタイプがうちに合っているかや使い勝手など悩みそうだったのでそうなるとトータルで見ていただいた方がいいのかな？と思ったりしています。
4万円弱ですが仰る通りプロの方のアドバイスを受けられるならお安く感じます。

同じような悩みのお返事になってしまってご質問の回答になってなくてごめんなさい^^;

[274: 住民板ユーザー2525]

>>269 契約者さん
>>273 住民板ユーザー2525さん

カーテンの種類というのはブラインドやバルーンシェードやロールスクリーンなど9種類の掲載のことです。
カーテンがたくさん掲載されてるカタログなどはいただいておりません。
紛らわしい表現で大変失礼いたしました。

[275: 契約者]

>>264 契約者さん
メーカーの定価が94500円なので同じくらいか少しお安く後からでも設置できそうですね＾＾

[276: 契約者さん]

>>275 契約者さん

ありがとうございます！重ねてのご質問すみません。メーカーの定価はどちらでご確認されましたでしょうか？

10万切ればなんとか嫁を説得したいです！

[277: 契約者さん5]

>>275 契約者さん

私も調べたのですがヒット出来ませんでした。個人で購入は難しいものだと割り切っていました。
教えていただければ幸いです！

[278: 契約者]

メーカーのHPからカタログが閲覧できます！カタログの最後の方のページに価格が載っていました！200ページくらいあるので見るのが大変でしたがスクショ撮っておいたので載せておきます。左が見切れてしまってすみません。
個人で買うというよりは提携店？で購入&設置する流れかと思いますので提携店によって価格は異なるかと思いますので参考程度にしてください。またカタログ読みましたがスペアキーの値段などがよくわからなかったです。インテリアオプションで申し込まなくてもテブラキーはもらえますよね、、？

[279: 契約者]

スクショ貼れてなかったのでもう一度投稿します！

[280: 契約者さん8]

人件費や作業費を加味しても、かなりいいお値段設定ですね。。。

あとからたのめるなら、住民の有志であとからまとめて発注して価格交渉したほうがやすそうですね。。。できるのかは別にして。。

[281: 契約済みさん]

Tebra Cellだと電池式というのが気になりますね。
CP鍵とやらのキャンセラーは私にとっては明らかに過剰スペックですし電池交換面倒だから電気式にしたいですが、どのくらい選択の余地があるのかインテリア相談会で聞いてみるつもりです。

[282: 契約者]

>>281 契約済みさん
それですよね、電池式ってところが気になりますよね。
いつ電池が切れるかわからないことから結局のところ鍵を２つ持ち歩かなければならないのが残念な感じで。

[283: 匿名さん]

>>282 契約者さん
Tebraキーってボタンを押すと中から普通の鍵が出てくるので電池切れの場合はそれで開ければO Kの認識だったんですが違うのでしょうか？？
詳しくないので意味不明なことを申し上げておりましたらすみません…。

[284: 契約者さん1]

>>283 匿名さん
認識合っていると思います。物理鍵とTebraキーは同一のものです。
また、電池残量不足時はお知らせしてくれるようなのでそのタイミングで電池交換すれば、電池切れで動作しなくて困るという事態になりにくいと思います。

[285: 匿名さん]

>>284 契約者さん1さん
詳しくありがとうございます。電池切れの心配はそこまでしなくて良さそうですね。
とはいえ、電池式であれば自分で後付け出来るものでも事足りるかな…と考えてしまうところです。
ただ見た目のスマートさからいうと断然tebraの物をつけた方が綺麗に見えそうですね。

[286: 契約者さん8]

キュリオとかでも十分ですよね。。見た目の一体感などはありますが。。

[287: 匿名さん]

調べた限りだとtebra cellは遠隔操作ができないみたいなのも気になってますがみなさんそこは気にされてない感じでしょうか？

[288: 契約者さん8]

>>287 匿名さん

遠隔操作できると楽ですよね。
家族がやってくるときとか、臨時に鍵が払い出せて。

ただ、見た目はやはり良いですよね。ほぼ定価販売で他者に比べてかなり強気な設定ですよね。。

[289: 契約者]

>>283 匿名さん
そうなのですね！それなら安心です。
詳しく知らないもので失礼いたしました。
詳しくありがとうございました。

[290: 契約者さん1]

キャリアとかは1/5の価格で取り付けられるから確かに便利ですよね。

前の方が仰ってる様に、見た目の一体感や動作不良（端末自体の故障や、スマホのOSの更新による不具合）が心配ではありますので、悩みどころです

[291: 契約者さん4]

洗濯機の上の吊り戸棚、インテリアオプションでも設置できるんですね。
オプション決めるときに三井住友建設の方が今つけないと重さの関係で吊り戸棚つけられませんよとおっしゃっていたのですが、
色が白なのが気にくわなく見送ってたんですけどインテリアオプションの吊り戸棚は建具と合わせられそうですね。

[292: 契約者さん1]

>>291 契約者さん4さん
別のところでお願いしようと有償オプションではつけませんでしたが、インテリアオプションで面材あわせできるならこちらにしようと思います。
でも、インテリアオプションであるなら、有償オプションの時に教えて欲しかったですね…

[293: 契約者さん4]

>>292 契約者さん1さん

私なんて有償オプションで決めないともう付けられませんよという言い方をされたので、
別のところでお願いすることも諦め、ラック式のものを探していました…
結果的に良かったですが、有償オプションで渋々申し込んでいたら、え！？となっていた可能性大です。

[294: 匿名さん]

>>293 契約者さん4さん
インテリアオプションでも追加できますよ。と自分は聞いていた記憶があります、営業さんによるんですかね？情報は統一してほしい…

[295: 匿名さん]

ベランダでキャンプとか出来ますか？

[296: 契約者さん8]

>>295 匿名さん

ベランピングは火を使わないで騒音にならない程度なら、全く問題ないかと。迷惑かけない前提ですが。

[297: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[298: 契約者さん8]

自分でエコカラットDIYしたいんですがそう言う場合何か許可取る必要などはあるものでしょうか？

[299: 匿名さん]

>>298 契約者さん8さん
許可不要です

[300: 契約者さん8]

>>299 匿名さん
ありがとうございます！安心しました。

[301: 契約者]

食洗機、トイレ、コンロ、レンジフードは届け出等必要かわかる方はいらっしゃいますか。

[302: 住民板ユーザーさん]

>>301 契約者さん
基本的に専有部内は届け出とかいらない認識です。（管理規約では共有部に影響する工事とか作業は届け出必要っていう書き方だったと思います）

[303: 契約者さん8]

みなさん、ブリリアカード申し込みましたか？

インテリアオプション会楽しみですね。わたしは、恵比寿に行く予定です

[304: 契約者さん1]

先々週久々にモデルルーム行ったところ、VRが追加されてました。ちゃんとは見てないんですがモデルルームにはない間取りもVRありましたので家具配置などの参考になりした！
ただ何となく狭くは感じました;;VRだからこんなもの？

[305: 契約者さん8]

>>304 契約者さん1さん

どのタイプがみれました？気になります！

[306: 契約者さん1]

>>305 契約者さん8さん
チラッとしか見てないので全部は覚えていないのですが、Bとあと二部屋ほど（たぶん）あったと思います。
他にもエントランス部分やゲストルームもありました！

[307: 契約済さん(初心者)]

隣の敷地に出来る建物の概要が出ましたね。

[308: 契約済さん(初心者)]

工事中だった隣のあいおい損保の駐車場が綺麗になりましたね。

[309: 購入経験者さん]

少しづつ情報がでてきましたね！特にあいおい損保のコインパーキングは30分300円と短時間は高いですが24時間まで600円と長時間停めるなら破格です。このマンションの来客用駐車場は1時間100円なので来訪者が長時間停めるならここを案内したほうが良いですし目の前にありますしここは素直に嬉しい施設です。

お隣B敷地が高さ30mの3階建てで駐車場が7台、延べ床面積1,927㎡、用途は店舗となりました。なにが入居するのかまったく未定でしょうが楽しみが増えました。

さらにC敷地は高さが58.14mの17階建てで戸数が253戸、駐車場が92台、延べ床面積が25,641㎡とありました。
この情報からみると恐らくタワマン(眺望が全方位型)で間違いないと思います。こちらも楽しみですが完成が2024年11月とあるので、あくまでもブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘が完売してから売っていきたいのだと思います。

[310: 契約済みさん514]

あいおい損保のコインパーキング情報ですが、
パーキングに入って左側にカーシェアリング専用エリアがあり、
ざっと数えてみたら30台ほど止まっています。

これは便利だと思いました。

[311: 契約済みさん]

逆にブリヶ丘本体のカーシェアリングと競合しそうですね。
取り合う必要がない、とポジティブに捉えましょうか。
私は車持ってないのでありがたいです。

[312: 契約者さん1]

皆さん手ぶらで入室できる「Tebra cell」の取り付け検討されてますか？私は取り付けを検討していたのですが、エントランスホールでは結局キーが必要で、自室への入室だけキーレスなのはあまり意味がない気がして、迷い始めてしまいました。

[313: 契約者さん1]

自分で書いておいてなんなのですが、エントランスもキーレスで入れるっぽいようでした。
https://jin-plus.com/maison-key-less/

[314: 匿名さん]

たぶんキーレスという言葉の意味を誤解してらっしゃる気がします。
ハンズフリーキーを持っていればいちいち鍵穴突っ込んだりかざしたりしなくても扉が開く、というのはエントランスも自室も同じなので私は導入予定です。
営業に聞いたところ電池錠でないと導入できなくて電気錠は無理というのは残念ですが。

[315: eマンションさん]

ちなみに、このマンションって、エレベーターも、居住してる階にしかとまらないですか？

[316: 匿名さん]

エレベーターセキュリティのことだったら特にそういうのはなかったはずです。
ようは付いてるボタン全部押せるやつですね。

[317: 住民板ユーザー2525]

皆様こんにちは。
先日、久しぶりに現地へ出かけたのですが以前見た時よりもブリリアが空へ延びているのを見て楽しさが膨らみました。
あと9ヶ月ほどで完成(予定)なんですよね。
そろそろ引っ越しに向けて断捨離しなくては（笑）

インテリアオプション相談会とVRを体験してきましたがVRであのエスカレーター、そして2階のエントランスラウンジからの眺望をぜひ皆さんにも体験してほしいです。
素敵な客室を目の当たりにすると一度は宿泊してみたい気持ちになりました（笑）お部屋はCとB(B'だったかも)、あと一つのお部屋がDかEだったと思いますがはっきり覚えてなくてごめんなさい。家具の配置なども参考になりますし紙で見るよりも断然気持ちが高まりました。

インテリアオプション相談会も大変盛況でした。
有償オプションとインテリアオプションでかなり予算をオーバーしてしまって少し焦っています。
ちなみに、家具も割引対象のブランドがあるので担当の方にお尋ねするのが良いと思います。
うちはこちらと他所の競合(アンケートに競合先を書く欄アリ)で見積もりを取ってお安い方で注文しようと思っています。とは言うものの、担当者のご苦労(家具に合わせてのコーデなど)を考えると優先順位が決まってしまいそうなのも本音です。

来月の現場見学会も楽しみです。
ご参加される皆様、どうぞよろしくお願いします。

朝から長文失礼いたしました。

[318: 入居予定さん]

すでに契約している人も、ゲストサロンを予約してＶＲ見せてもらえるのですか？その場合、何の要件で予約するのでしょう？担当の営業さんに「ＶＲが見たい」と言って予約を依頼したら良いのでしょうか？

[319: 契約済みさん]

>>318 入居予定さん

それで問題ございません！
VRは見どころ満載ですので、全部見るのは結構時間かかります。
私は1時間ぐらいずっと見入ってしまいました(笑)

[320: 住民板ユーザー2525]

>>318 入居予定さん
はい、私はそのように申し出をしてVRを体験させていただきました。
エントランスを入った瞬間に気分上がって気持ちを落ち着かせるのが大変でした（笑）

[321: 契約者さん1]

VRを体験してきました！
VRだと少しお部屋が狭く感じませんでしたか？

[322: 契約者さん]

>>321 契約者さん1さん
私も同様に狭く感じました。
たまたま身内の家のリビングが某プランのリビングとほぼ縦横一緒なんですが狭く感じましたね…。
VRだとそう言うものなのでしょうか

[323: 住民板ユーザー2525]

>>321 契約者さん1さん
こんにちは。
たしかに！エントランスの天井の高さや広い空間を見たあとだったからなのか居室は狭く感じましたね。
モデルルームではそんなに狭さを感じなかったのでカメラ位置やレンズ倍率の加減で狭く見えたのでしょうか…
3つのお部屋は購入したお部屋では無かったのですが、自分の部屋と照らし合わせ家具の配置、色のトーン揃えなど参考にさせていただきました(^^)

[324: 契約者さん8]

C部屋のリビングの家具配置が全然イメージできないからVRみたいです。
でもモデルルーム行くの遠いから、またHPに乗せてくれないかなと期待しています。

[325: 匿名さん]

ブリリアシティ石神井公園の価格が発表！
最多価格帯5300万と破格の安さ。

[326: 契約済さん(初心者)]

仕事も落ち着いて時間が取れたので久しぶりに現地へ出向いて
建築現場見学会に参加してきます。
行けないと思っていたので行く事が出来てよかった～
今までは外側からしか見ていなかったので更に近くで見る事が
出来るのでとても楽しみです。現地見学会に合わせて噂のVRも
見てこようと思っています。
写真など情報共有させていただければと思っています。

[327: 購入経験者さん]

今日は建築現場見学会に行ってきました。
一番最初に案内されたのが5階のE'のお部屋でした。LDに入った瞬間とても景色(眺望)がよかったのでみんな一斉にうわぁと歓声があがりました。
５階と低層ですが京王線は建物の2階あたりを通りぬける感じなのでバルコニーから見下ろすとようやく車内の座席が見えるレベルでした。
とにかく東側は多摩川はもちろん低層住宅が続くので抜け感がとてもよかったですね。
今回北側のお部屋の案内はありませんでしたが北側の低層はさらに素敵な景色になるだろうなと思いました。
自分は南側を購入したので、ラウンジからの景色に期待です。
ほか南も南東もご案内ありましたがとりあえず眺望はとてもよくお見合い感皆無で素晴らしいです。
工事は順調に進んでいるようで予定通り10月13日に竣工予定とのことです、以上簡単にご報告しました。なにかご質問あれば賜ります。

[328: 契約者さん1]

>>327 購入経験者さん
レポートありがとうございます。私は明日参加予定です。大変楽しみです。
1点質問ですが、見学会では写真撮影可能そうでしょうか？

[329: 購入経験者さん]

>>328 契約者さん1さん
見学会を始める前に事前に簡単な説明があるのですが、その際に
「写真撮影はご自由にどうぞ」とのことでした。
ただし、移動中の撮影（危ないので)とSNSへのUPはご遠慮くださいとのことでした。

[330: 契約者さん1]

>>329 購入経験者さん
ありがとうございます。当日行けない家族のために写真をと思っていましたが安心しました！

[331: 住民板ユーザー2525]

皆様こんばんは。
現場見学会にご参加された皆様お疲れ様でした。私も参加して参りましたが本日は寒さがキツく、階段で5階まで上がるまでは寒さに震えておりました。

5階に上がるとその眺望の良さに心が躍りました。
そして4階、3階と移動したのですが最後の3階の時は寒さなんて忘れてしまうぐらい暖かくなっていました。
仕上がり状態ですが5階は断熱材まで、4階は壁の骨組みまで、3階は壁が作られたお部屋になっていて建物は21階の床までできているそうです。
印象に残ってるお部屋は4階の東南のお部屋。
日当たりと眺めの良さに感激しました。
暖かさについて重複しますが、断熱効果なのか複層ガラスの効果なのかどのお部屋も寒さを忘れるほど暖かかったです。
また、ご担当の方の説明も丁寧でわかりやすくとても勉強になり、参加できて本当に良かったと思いました。
最後に今後のスケジュールをいただきました。それにはインテリアオプションの締切や駐車場の抽選、ローンのお話、内覧会などお引っ越しに向けたスケジュールなどが書かれていました。

お部屋を決めて有償オプションを決めてインテリアを考えて、いつもは外側から眺めていたブリリアを中から外の景色を眺めることができて…ますます引越しが待ち遠しくなりました。
年内はなかなか忙しくこちらにお顔を出せるかわからないのですが…
皆様、体調を崩されませんよう気をつけて新しい年をお迎えください。
来年もまた情報交換をよろしくお願いいたします。
ありがとうございました

[332: 契約済さん(初心者)]

本日現場見学会に参加させていただきました。
来週から長期の出張になるため、年末に行われると聞いていた現場見学会に参加する事が出来ないかなと思っていたのですが早い時期の開催となり参加することが出来たので嬉しかったです。
見学会場は京王線とマンションの間を通る道路側から入り多摩川側のタワーパーキング待機スペースから入ってコーチエントランスで受付を行い非常階段を上って２階の会場へと向かいました。
会場は文字通り「現場」と言う雰囲気でしたが今日の為に暖房設備などをわざわざ準備してくれていていました。
そこまでしなくても・・と思う気持ちもありましたが比較的気温が低かった事もありましたのでとてもあり難かったです。
会場では東京建物の担当の方の挨拶と建設会社の所長さんから状況説明挨拶があった後、ビデオによる建設の状況や品質管理に関しての説明があり、その後２グループに分かれて現場見学が開始されました(続く)

[333: 契約済さん(初心者)]

まず最初に見学したのは５階のＥタイプ(西側)の部屋で建物の断熱、換気ダクト、給排水、配線関係の説明を受けました。
断熱材は打設したコンクリートに均一に発泡ウレタンを隙間無く決められた厚さで吹付けていると言う事でした。
換気についてはキッチンの換気用に吸気ダクトと排気ダクトが別々になっていて換気扇を動作させても室内の空気が全て排気される訳では無く局所的な換気になっていて熱効率を考慮している構造になっていました。
給排水に関しては給水は一般的な給水システムで床下に配管されていますが汚水に関してはキッチンのディスポーサー用の汚水配管とそれ以外の２系統が用意されていました。また、汚水が配管を通る際に発生する音の対策として配管に防音材を巻き付けて音の低減を行っていました。実際どの程度低減出来るのかと言う事で比較資料として砂を詰めた防音対策無しの配管と対策した配管を用意して音の比較をデモンストレーションしてくれて防音効果の違いが良く判る事が出来ました。
配線に関しては「システムケーブル」と言う物を採用していて現場での配線加工ではなく工場で事前に必要な配線を加工して現場では敷設するだけの形にして施工不良を低減する方法を取っていました。私は配線関係とかは現場加工が普通だと思っていたのでこの方法は目から鱗でした。時代ですね～
あと、エアコンの配線、配管に関しても入居後に増設する方の事を考えて部屋のタイプによって事前に通してくれているそうなので大掛かりな工事を行わずにエアコンの増設が出来るように考えてくれていました。
５階の説明はこのような感じでした(続く)

[334: 契約済さん(初心者)]

次に案内されたのは４階のＦタイプでした。
ここでは室内の壁の仕切りや天井の構造に関する説明があり、軽量鉄骨で仕切りや天井を作っている事、エアコンや家具を固定する事が出来る下地の構造について説明がありました。
また、間仕切りや天井の軽量鉄骨から配線関係の引き回しがどんな感じで行われているのかを知る事が出来たののが良かったです。
マンションは後から配線関係を追加変更するのが難しいと言う事を聞いていたのですが今回の見学で構造をかなり知る事が出来たので将来どういった形でやれば良いのか、出来る出来ないの参考になり良かったです。
あと、４階のＦタイプで京王線が至近距離なので音がどうかなと言う部分に関してですが見学した部屋は換気ダクトの工事が未完成で開口部分が直結状態だったので防音の性能に関して評価は出来ませんでした。
私は線路側ではありませんが線路側の低層の方の為に完成形に近い形で確認出来たら良かったのではないかなと思ったりしました(続く)

[335: 契約済さん(初心者)]

最後に案内されたのは３階のＩタイプでした。
ここでは壁の仕上げ方法、床の構造や打撃に対する防音対策、床暖房や仕上げに関しての説明がありました。
床に関して２重床の構造断面や防音対策のゴムの種類、配置に関し用途に応じて配置を考慮していると言う説明があり、壁に関してはボードの継ぎ目、壁紙の施工方法についての説明がありました。また、床暖房に関しての説明があり床断熱の配管、接続方法に関しても説明がありました。
床暖房は床に溝を彫って配管を埋め込むのかと思っていましたが配管が通されたパネルを敷いて配管を接続するんですね。
また、説明にはありませんでしたが壁の角(外角)は石膏ボードではなく強度のある樹脂で施工されていて接触に対して破損しにくいように配慮されていました(最後に続く)

[336: 契約済さん(初心者)]

全ての見学が終わり２階に降りてきてアンケートを書いて「住民板ユーザー2525」が書かれている通り今後の日程の資料を受取って見学会が終了しました。
予定では１時間の見学会でしたがかなり慌しい見学会になりました。
東京建物の担当者の方は時間に間に合わせる為に息が切れそうな感じで一生懸説明してくれていたのでもう少し時間を延ばしても良かったのかな・・・と思いました。
あと、このマンションの売りになっている防災関係の部分(免震層)や電気室(ここはまだ出来ていないと思いますが・・・)とかも見る事が出来ればよかったかなと思いました。
それでも、行って良かった見学会でした。
あと、見学会の後に打合せでMRに行く用事があり行ったのですがＶＲを見る事が出来たので見てきました。完成イメージや今後の部屋のインテリアの参考になってとてもよかったです。
行かれていない方は是非行って見られたら良いとおもいますよ。
以上、長文で申し訳ありませんが見学会の感想を挙げさせていただきます。
(写真も沢山撮ったのですが上げられないのが残念!)

[337: 契約者さん1]

私も見学会に行ってきました。工事中の内部を確認できて、住んでからも愛着が湧きそうです！建築関係者の皆さんの姿も知ることができて、安心しました。何より安全第一で、無事に竣工していただきたいと思いました。

[338: 匿名さん]

見学会は無理に見に行かずとも皆さんの感想聞けばいいかなぁなんて甘えたこと考えてたら写真はSNS公開禁止だったのですね。
ともあれ順調に工事進んでいるようで今後が楽しみです。

[339: 契約済さん(初心者)]

>>338 匿名さん
そうなんです。
ＳＮＳに上げるのは遠慮して頂きたいと言われたので上げられないのが残念です。
現場見学して良かったのは建築中とは言え完成時のイメージをだいぶつかむ事が
出来た事でしょうか。
外廊下の手すりや廊下の吹き抜け部分の見え方、エレベーターを出てから部屋までの廊下の雰囲気などはそれなりに分かりました。
また、北向き以外は部屋から外の見え方も参考になりました。
あと、建物の壁や間仕切りの構造も知ることが出来、完成後に何か追加したい場合に電気配線などの追加(通せるか等)が可能かなどについてかなり参考になりました。
それと部屋の断熱に関してはかなりあるのではないかと思います。
最後に見た３階のＦタイプですが当日はかなり寒かったのですが未完成で外の換気ダクトや入り口のドアが付いていない状態でもリビングは暖房が無いのに暖かいと感じるくらいだったので断熱がかなり効いているのかなという印象でした。
あと、色々と気になる音についてですが京王線に面しているところは窓や換気口を開けると結構音が大きいのかなと言う感じでした。
これに関しては個々人で許容出来るレベルが異なるので参考程度にしてください。

[340: 契約済さん(初心者)]

住民板が随分過疎っているので久しぶりに投稿させて頂きます。
現地には頻繁に出向いて成長(笑)を見ていますが間もなく最上階に到達しますね。
高さが増してきた事もあって高幡不動の浅川河川敷や川崎街道、立川からも上層階が見えるようになってきています。
外側は２６階あたりまで取り付けが進んでいて内装関係の資材を搬入するトラックも日増しに多くなってきていて完成に近づいてきていると言う実感が日増しに強くなってきています。
今週末は雪の予報ですが一度帰省する予定がありますので現地状況を写真で報告させて頂きます♪

[341: 匿名さん]

着々と完成系に近づいていっていますね。
淡々と契約したつもりだったのですが、川崎街道を多摩市に入ったあたりの下り坂でその威容を目にしたときはぶっちゃけテンション上がりました。楽しみです。

さて、しょうもない話題を切り出すのですが、多摩市ってプラスチックごみを専用の袋で分別しないといけないのですね。まとめて燃やしてしまえ派なのでそこはちょっと残念です。府中や日野などこのあたり一帯はまとめてそういうエリアだとこないだ知りました。

[342: 住民板ユーザー2525]

皆さまこんにちは
よろしくお願いします(^-^)
久しぶりに契約者様専用にコメントが入っているのに気付きとても嬉しかったです。
ありがとうございました

私も、先月なのですが聖蹟桜ヶ丘に行ったときに撮ったお写真を掲載させていただきます。
契約済さん(初心者)さんが仰っていた階数よりは低いのですが、これよりさらに階数が増えてると思うとワクワクします。
それにしてもブリリアは青空に映えますね☆

[343: 契約済さん(初心者)]

皆様こんばんは。
久しぶりに帰省して現地を見てきました。
間もなく最上階に到達ですね。
かなり遠い場所からも見えるようになってきました。
外側も下の階はだいぶ仕上がっています。

[344: 契約済さん(初心者)]

高幡不動側の結構離れた場所からも上の階が見える位に成長してきています。

[345: 初めてのマンション購入]

皆さん、こんにちは。
私どもAタイプを購入しました。今後ともよろしくお願い致します。
悩んでいることがあり、アドバイス頂けたらと投稿しました。
リビング脇の洋室3(4.3畳)のウォールドアを解放し、リビングとして活用するのですが、2点悩んでいます。
①LDに設置される標準のエアコン1台で能力は足りるか？　洋室3にもエアコン設置すべきか？
②出来ればウォールドアを取り外したいが、外したドアの保管はどうするか？
アドレスいただけたら嬉しいです。

[346: 買い替え検討中さん]

ご購入おめでとうございます。LDに標準で設置されているものはダイキンのAXシリーズです。スペックがそこそこ良い製品ですね。仕様も12畳程度に対応したスペックであったかと記憶しています。なのでウォールドアを開けて生活することが前提であればLDのエアコンだけで大丈夫だと思います。わたしもAタイプではありませんが、当面は開けて使う予定なのでＬＤに接するウォールドアの洋室にはエアコンはいれない予定です。

ウォールドアを素人が取り外すのは少しやっかいですが可能です。ドアの保管が難儀ですよね。捨ててしまうと売りずらくなりますしかといってバルコニーに置いておくことはできません。
便利なことに物件最寄りにはトランクルームがいくつかありますので私ならほかの物も含めてそこに預けてしまうと思います。

[347: 契約済みさん(初心者)]

>>345 初めてのマンション購入さん
はじめまして。
私も気になり調べてみたことがあったので知っていることをお教えします。
必要な能力を求めるには建物の断熱性能を知る必要があります。

①ＵＡ値（W/㎡K）←マンションの断熱性能(このマンションは0.41)
②外皮（㎡）←床、壁、天井を含む空調が必要な部屋の面積
③気積（?）←空調が必要な部屋の体積
④換気回数（回/ｈ）←換気の頻度(概ね2回/時)

この４つのデータを基に計算します。
最初に外皮総熱損失量（W/K）と換気損失（W/K）を求め熱損失量を計算します。

外皮総熱損失量（W/K＝①×②＝0.41W/㎡K×部屋表面積(仮に120㎡)＝49.2W/K
換気損失（W/K）＝0.35Wh/?K×③×④＝0.35Wh/?K×(約70㎡)×0.5回＝12.25W/K

部屋の熱損失量はこの二つを足して
49.2W/K+12.25W/K　＝　61.45W/Kとなります。

この値(61.45W/K)は気温１℃につき61.45Wのエネルギーが損失になると言う意味です。
この数値を基に外気温と保ちたい室温を基に計算すると下記のようになります。
外気温0度で室温が24度にするには気温差が24℃となるので

61.45W/K×24=1474.8W
気温差24度の時に1474.8Wのエネルギーがこの部屋から損失する事になります。
この損失エネルギー以上の熱源(エアコン等)があれば部屋の温度を保つことが出来ます。
１２畳用のエアコンの場合は能力が大体3500W~4000Ｗの物が多いのでＡタイプ
の部屋の場合なら持て余すのではないでしょうか。

もっと詳細に調べたい場合は下記のサイトにツールがあるのでこれを使って調べる
と良いかもしれませんよ。

電力中央研究所
https://www.denken.or.jp/research/index_c06.html#software_ASST

長文失礼しました。

[348: 初めてのマンション購入]

>>347 契約済みさん(初心者)さん
皆さん、ありがとうございます。エアコンの件、参考になりました。
ウォールドア保管はやはり難儀ですね。

[349: 契約者さん5]

>>345 初めてのマンション購入さん

Aタイプおめでとうございます、このマンションでイチオシの間取りで、リセールも高そうで羨ましいです。

まだ迷ってます

[350: 契約者(初心者)]

久しぶりに現地を訪ねてみました。
川まちづくりの関係だと思いますが河川敷の工事が始まっていました。７月中旬には完成のようです。
マンションも含めて完成が楽しみです。

[351: 契約者(初心者)]

先日、所用で南大沢に行って昼食を駅前の東京ミートレアで摂ったのですがその時外の景色をふと見ると建設中のマンションが見えてこんな遠くからも見えた事に少し驚きました。
写真は食事した建物の高い場所からで駅の屋上左側に見えるのが建設中のマンションです。
その他だと駅近くの南大沢大橋からも見る事が出来てちょっと嬉しくなりました。

[352: 契約者さん6]

はじめまして、購入する予定のものです。こちらの情報を参考にさせていただいておりました。よろしくお願いします。
先日、サロンで説明を受けましたが、引越し業者はサカイさんになるようですよ。

[353: 契約者さん7]

>>352 契約者さん6さん
情報ありがとうございます！
引越し業者って自分で手配したらダメなんでしょうか？

[354: 契約者さん1]

サカイは幹事会社なので引越し自体はご自身の手配でも大丈夫ですよ。幹事会社が日程調整、共用部分の養生、引越しが集中する期間の現場コントロールを行います。

[355: 契約者(初心者)]

>>354 契約者さん1さん
事前に引っ越しの情報調べましたか実際どんな感じなんでしょうね。やっぱり引き渡し直後の土日が一番集中して抽選になって料金も高め。
引き渡し後暫く経って平日何時でも良いパターンがコスパ的に良いのでしょうかね。
当方、家族はマンションから２キロ圏内からの引っ越しなので小物は引き渡し後の早いタイミングに自分達で運んで、大物と残りの荷物は余裕がある時にしようと思っています。
賃貸からの引っ越しとかだと契約の制約で大変でしょうね。お互い上手くやっていきましょうね。

[356: 契約者さん6]

先日建物を見に行った際
近場にあるネパールカレー屋のジャサナさんに行ってきました
ミスドから南に歩き、ドトールの先を、左に曲がってあるラーメンみやみやさんの2階です　
お手頃の値段で大きなナンとラッシーがついてきます　味は個人差あると思いますが、コクがあって美味しかったです
店のかたの雰囲気がよくサービスもふるまってもらたのもあり私はまた行きたいと思いました(周辺のお店いくつか行きましたがチェーン店はアルバイトが多く対応がまちまちだと感じていたため)
ナンは注文してから店主が叩いてつくるのですが、味付けが甘めなので男性の方は中辛以上のカレーがおすすめです

みなさまの行ったところでよさげな店などありましたらぜひ教えてほしいです
私はつぎは下のラーメン屋みやみやに行ってみようと思います

[357: 契約者さん6]

写真は上が普通のナンで、下は有償オプションのチーズナンです

[358: 住民板ユーザー初心者]

いつも参考にさせて頂いております。
以前にはこちらでアドバイスを頂き、
大変ありがたく思っております。

いよいよオプション期限も近付いてきましたが、皆さんどうされましたか?
我家は、エアコン・カーテン・照明・表札・水回りと玄関のコーティング等・換気扇フィルターを注文し、最後にテブラキーを今検討中です。非接触キーを家族分欲しいため問い合わせ中です。

また、こちらのマンションのオプションには、フロアコーティングがありませんでしたので、営業担当の方に伺ったところ、コーティングの必要はないし、コーティングしてしまうと、アフターサービスは受けられませんよとのことでした。
我家はペットもおり、何もしなくて大丈夫なのかと少し心配になっております。
もしフローリングの対策をご検討の方がいらっしゃいましたら、アドバイス頂きたく、よろしくお願いいたします。

[359: 契約者さん1]

昔のフローリングは傷がつきやすかったのでコーティングやワックスがけを当たり前のように行なっていましたが最近のシートフローリングは高性能で傷はほとんどつきません。そもそもメーカーがコーティングについては推奨していません。(ワックスもしません)それでもやりたければ自己責任でという事になっています。

[360: 住民板ユーザー初心者]

>>359 契約者さん1さん

早速のご返信ありがとうございます。
シートフローリングなのですね。
恥ずかしながら知りませんでした。
フローリングは、コーティングかワックスした方が良いものとばかり思っておりました。
本当に何もしなくても大丈夫なのだとわかり、
大変安心いたしました。
アドバイス、どうもありがとうございました。