【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[2284: 契約者さん1]

ここの議論だけでルールが決まるわけでもないし、そういうこと言ってしまうとどんどん書き込むしか人がいなくなると思いますけどね…

あと、朝夜ピークともに、非常用じゃない方のエレベーターで十分待てる時間に来るし、乗れなくて譲ったり譲られたりもないです～(非常用は使えないのではなく、ボタンを別に押さなきゃなので面倒で使ってないだけ)
エレベーター足りるかな？と思ってましたが杞憂だったなと感じる今日この頃。

[2285: 契約者さん2]

>>2284 契約者さん1さん

ライフスタイルによってはそのように気にならない感じなんですね。羨ましいです！
私の場合、朝の通勤時や帰宅時、土日のピーク時は待つことが多いです。
もっと楽に階段が使える程度の階にしておけば良かったと後悔しております...

[2286: 契約者さん3]

新学年が4月から始まりますのでこの地域の学校に転入して通学を始めるお子さんもぐっと増えるでしょうしテレワークから通勤への移行も進むでしょう。エレベータは今でも途中階からは混んでいて乗れない気の毒なケースがありますので今後はどうなることやらと心配しています。

[2287: 契約者さん3]

>>2285

人より長けたマンションの知識や経験があるような玄人ではないと、なかなか中層以下を選べないですよね..

竣工前の初期においては特に。
階層ごとにあまり価格差がつかないですしね。

虫問題だけでもなんとか住民の皆さんと協力して改善して行きたいです。
最近は積極的に管理組合に協力させていただきたいと思い出し、虫問題やマンション関連を勉強し始めています。

[2288: 契約者さん2]

>>2287 契約者さん3さん
LEDライトと超音波で虫除けを提案します

[2289: 匿名さん]

ユスリカは、色も影響有るらしいですね

橙色か赤で色あれば効果ありそつです。

[2290: 契約者さん1]

屋上はユスリカだと思うんですが、ベランダにはいろんな種類の虫がいませんか？自然豊かなので仕方ないですが、軽減できるといいですね。

[2291: 契約者さん8]

マンションマニアさんタワー棟のYouTube出してますね。
期待以上との高評価でした。
嬉しいです♪

サクテラスのデッキがショッピングセンターと繋がる事ほぼほぼ間違えないとも仰っていたので期待です！

[2292: 契約者さん5]

>>2291 契約者さん8さん

観ました。大絶賛してくれて嬉しいですね。

[2293: 契約者さん4]

>>2287 契約者さん3さん
低層を買った人っぽいコメントで少し笑いました。

[2294: 契約者さん7]

>>2292 契約者さん5さん
タワーパーキング以外の駐車場は…厳しい評価でしたね。
東京建物が残り20戸確保している情報が驚きました。
残り住戸50を考えた際には高層階が余っていますので20台分の駐車場はうまりそうかと思いますが。

[2295: 契約者さん1]

網戸に虫がつくことに悩んでいたのですが、網戸・窓ガラス用の虫除けスプレーを使用したらとても効果がありました。マツキヨで売ってます。

[2296: 契約者さん6]

>>2287 契約者さん3さん

うちは他のモデルルームを散々回ってたクチです。
もちろんエレベーターが混むだろうということは容易に想像できておりましたが、虫の多さまでは想定できてませんでした。
売主からもそういった説明はなかったですし。

各階の廊下を見たところ、高層階の方が虫が多いですが、うちはもともと田舎からの転入だからかそこまで気にならないです。
いつもより5分前に余裕を持って出ればエレベーターの待ちも大丈夫です。

[2297: 契約者さん3]

>>2294 契約者さん7さん

低層を買った人っぽいコメントで少し笑いました。

[2298: 契約者さん8]

プラウドもできるとのことで、聖蹟桜ヶ丘がますます活気づきますね！

[2299: 入居済みさん]

うちも先日虫除けスプレーを使用したら今のところ網戸・窓に虫来ないです。もう少し様子見ようと思いますが、マツキヨ、ミネドラッグで売ってるのを見ましたよ

[2300: 契約者さん1]

洗濯物って、外に干している方、虫はどうですか？私は今はずっと浴室乾燥させているのですが、できれば外に干したいです。でも、二重窓の間に窓を開けていないのに虫がいると窓を開けるのも躊躇してしまって。越してきてからまだ窓を開けたことがありません。。

[2301: 契約者さん2]

>>2300 契約者さん1さん
ずっと外干ししてます。日当たり、風通しがいいのでよく乾きます。日によっては虫（ユスリカ）がいることもありますが軽くはたけば落ちますから。窓を閉めているのに虫が入ってくるという事象はうちでは起こっていません。そもそも蟻などとちがってユスリカ類は餌を求めているわけではないし羽が邪魔をして小さな隙間を通過するのが難しいので、余程大きなスペースがないと入り込まないと思いますよ。そのようなあり得ないようなことが起こったら私なら売主・建主が実施している施工後アフターサービスの際にでも原因をチェックしてもらいますが、ご相談されてみましたか？

[2302: 契約者さん3]

>>2301 契約者さん2さん
ユスリカは常時数匹はベランダや網戸にいます。窓の開閉を直ぐにやれば家に入ってくる事は無さそうですが、5ミリぐらいの小さい虫が二重窓の隙間や家に入ってきているようで死骸を掃除する手間が掛かかります。
網戸は虫除けのゴムが付いていますが、密閉されているわけではないのであまり効果がないみたいです。

[2303: 契約者さん1]

>>2301 契約者さん2さん
ユスリカの件はどこに相談しても仕方がないと言われます。他の皆さんもそうではないでしょうか？

[2304: 契約者さん5]

>>2293 >>2297

「低層っぽいコメント」だの、
第三者の住民へのなりすましだと思いますが、
御里が知れる発言は控えていただきたいです。

[2305: 契約者さん6]

網戸に虫除けスプレーかけたら、網戸にはつかなくなったんですが、窓枠の下に溜まる量が増えてました。

そこで虫コナーズを試そうと思いますが効果あった方いらっしゃいますか？

[2306: 住民さん2]

>>2304 契約者さん5さん
話題性がある物件なだけに、なりすましも出てきますね。
程度が低い皮肉や攻撃的なコメントはスルーしていきましょう。

[2307: 入居済みさん]

>>2302 契約者さん3さん
あの二重窓の内側に入って来る5ミリくらいの小さな虫、名前なんですかね？
いつも掃除機で吸っていますが、どこから入って来るのだろうと不思議です。

[2308: 契約者さん4]

>>2305 契約者さん6さん
虫コナーズ、ウチは全然効果ナシでした　苦笑

[2309: 契約者さん3]

>>2303 契約者さん1さん
ちゃんと閉め切って開けたこともない窓からユスリカが内部に入ってくるという話が事実なら施工上の問題が問われます。隙間だらけではZEHとしては困りますからね。ベランダのユスリカとは話が違います。

[2310: 契約者さん3]

>>2307 入居済みさん
「ユスリカ」が虫の名前です。
川などに棲んでいて、数日で死にます。

[2311: 契約者さん2]

>>2309 契約者さん3さん
では、管理人や管理会社や営業担当などに、仕方ないです、どこもそうです、と言われたら、あなたはどう対処するんですか？教えてください。

[2312: 契約者さん1]

>>2303 契約者さん3さん
キッチンの換気扇により部屋が負圧気味になると窓間の小さな隙間から、虫が入ってしまうのは原理上防ぎきれないと、LIXILの方に伺いました。引違い窓は締め切った状態でも、構造上で隙間が必要なためです。換気扇をつけたときに窓付近から隙間風が入っていないでしょうか？あとは通気孔がしっかり機能しているか。

[2313: 契約者さん3]

>>2311 契約者さん2さん
ずっと締め切ったままの窓からユスリカが侵入を続けているという異常な事象について相談しにきた購入者に対して「仕方ないです、どこでもそうです」と応じる売主はいないはずですよ。

[2314: 匿名さん]

サッシには水抜き穴があるので、虫のサイズによっては異常ではないと思います。

[2315: 契約者さん3]

>>2312 契約者さん1さん

確かに吸気口を閉めたままにしていると24時間換気のファンも回っていますから常時居室内が負圧状態になり、フィルターの付いていないあちこちの隙間から外気を吸引し続けることになってしまいますね。冬などはつい閉めたくなりますが吸気口は常に開けておくのが原則。

[2316: 契約者さん2]

>>2313 契約者さん3さん
それであなたなら具体的にどうするんですか？
私は手を尽くしましたので、ぜひ伺いたいです。

[2317: 契約者さん4]

>>2316 契約者さん2さん
私だったら先ず侵入経路の特定と侵入原因の推定、侵入した虫の種類の同定を試みます。

まずは、手を尽くしたとはどのようなことをなさったのか出来るだけ具体的に教えてください。

ちなみにあなたはこれまでずっと2312、2315で指摘されているような通気の管理も基準通りにされていたということでしょうか？　

[2318: 契約者さん6]

2312さんの説明わかりやすかったです。

換気をちゃんとしていれば侵入を軽減できるんでしょうかね？

[2319: 契約者さん3]

>>2318 契約者さん6さん
断言は出来ないので、試してみるところからスタートかと。
以下、ご参考
https://www.google.com/amp/s/www.nanigoto.net/entry/2020/10/01/111318/...　

[2320: 入居済みさん]

>>2319 契約者さん3さん
なるほど！そういうことなんですね。
大変参考になりました。ありがとうございます。

[2321: 契約者さん2]

>>2317 契約者さん4さん
書かれていることは当然していることですよ。
それ以上の案が無いようであれば、無理にお返事くださらなくても結構です。
他の皆さんも知りたいことでしょうから掲示板に書き込んでみました。
これでcloseさせていただきます。

[2322: 契約者さん3]

>>2321 契約者さん2さん

ガッテンしていただけたようでよかったです。

[2323: 契約者さん1]

>>2322 契約者さん3さん
全くガッテンしておりません。意味がわからないです。。。

[2324: 契約者さん3]

>>2323 契約者さん1さん
人に聞くだけ聞いておいて、失礼な返しですね。
真剣に返信レスしてくださった方々に、まずはお礼の一言でも言ったら如何でしょうか？
と書いたものの、住民なりすましなんでしょうね。
棟内でお会いする方は皆、素敵な方ばかりですので。

[2325: 契約者さん2]

おそらくなんですが、悪気があったわけではなく、「意味がわからない」というのは「ガッテン」という言葉の意味がわからないということだと思います。

かなり上の世代でないと通じない言葉の一つかもしれません。

[2326: 契約者さん5]

そうでは無いと言ってるのに、～なはず、との意見の押し付けを繰り返してらっしゃる貴殿に不快感を抱いてるのでは？

[2327: 契約者さん3]

返答の仕方が失礼だとか上の世代の言葉がわからなかっただけだとかそもそも意見の押し付けが不快だったとか言葉尻の話には興味が湧かないのですが、通気口を開けておくことで二重窓内側の虫問題が解決に向かうのかどうかは知りたいところですね。

[2328: 匿名さん]

上の人たちとは別人ですが、換気口開けっ放しですが、わずかながら虫は入ってきています。
気になる程ではない＋二重窓のおかげで内窓と外窓の間に留まって死んでくれている
ので助かっていますが。

ベランダにいる虫の絶対量が多いので、仕方がないと思っています。
換気口のフィルターにも虫がついていますしね。

ただ、冬のシーズンでこれなので、これから来る夏シーズンがどうなるか・・・

[2329: 契約者さん5]

>>2327 契約者さん3　さん
住民でしたらご自身で試されたらよいでしょう。
間取りや居住階によって、効果や被害の程度も異なります。
虫問題の解決については知りたいのでしたら、ここではなく公式の場で話しましょう。
検討スレを見ても荒らしが増えており、この掲示板は情報交換の場としての機能を失いかけています。

[2330: 契約者さん7]

>>2325 契約者さん2さん
全くガッテンしておりません。と返事してるので、意味わかってますよ…
言葉の意味が分からないのなら、「ガッテンとはなんですか？意味がわかりません。」というレスになるかと…
私もなんとなく、敵意を感じさせるレスだなと傍から見ていて思いました。

[2331: 契約者さん5]

>>2330 契約者さん7さん

ガッテンて、若くても50代以上でないと通じないですよね...

[2332: 契約者さん3]

>>2329 契約者さん5さん

ここは虫の問題はあれこれ書き込まれているのに、その解決については尋ねたり書いたりしてはいけない場なのですか？荒らし放題になる可能性がありますがどう抑止するのでしょう。

私の所では閉めた窓から虫が入るほど虫が来ることはないので自身では試しようがありません。虫には直接の被害はほとんど受けていませんがマンションの評価、価値の維持という面から関心があります。

公式の場としての住民専用の掲示板が待望されますね。