【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[2224: 契約者さん6]

>>2218 契約者さん

うちは高層東南ですが、毎日窓の前に蚊柱ができています。日の当たる暖かいところに集るようです。
ベランダには蚊の死骸て吹き溜まりができました。
毎日なのでなかなか憂鬱です。

[2225: 契約者さん5]

中層階の南です。
・廊下には虫は数匹いますが、気になるほどはいません。
・バルコニーは小さい虫が溜まってます。2週間に1回は掃除しています。

[2226: 契約者さん2]

>>2218 契約者さん

高層階北向き（駅側）です。
北向きのB敷地側でしょうか？屋上のテラスの位置との兼ね合いがあるのではないかと考えております…

ベランダは掃除しても数日で虫まみれです…

[2227: 契約者さん1]

出来ることで言えばミディ発泡錠１％などをマンションのいたるところに入れることくらいでしょうか。
激的に改善があればいいですね。

[2228: マンション住民さん]

2221さんのコメントに同意します。匿名掲示板では住民か否かも判断できませんし、発言しても何の効力もありません。ちなみに、中層階北側住民です。ユスリカが気になったことはありません。

[2229: 契約者さん]

>>2227 契約者さん1さん
ユスリカはマンションの敷地内でわいているわけではなく飛来してきているものなので効果は期待出来なさそうです。

[2230: 契約者さん9]

>>2228 マンション住民さん
同感です。当方は高層階南西ですがユスリカに悩まされたことはありません。

[2231: 契約者さん8]

ユスリカに悩まされたことがないとおっしゃる方は、一度屋上に行かれてみてください。

[2232: 匿名さん]

エレベーター内の養生も撤去されましたね。これで全部なのかな？
もう大方の部屋がご入居されてるんですかね。大規模マンション初めてですが、とても静かですしそんなに他の方とも会わないもんですね。

[2233: 契約者さん8]

>>2231 さん
そんなこと他者に頼まないで住民ならご自身で管理組合に意見書出すなり正規のルートで行動をとってください。

[2234: 契約者さん1]

>>2232 匿名さん
まだ少し残ってるのを見ましたが、エレベーター内の養生も取れて一気に高級感が出ましたね。鏡に桜の模様が入っていて色もセピアっぽく素敵だなと思いました。

[2235: 契約者さん3]

ネット環境、まったく改善されてないですね。
スマホも繋がらないし、Netflixもつながらない。
なにかいい方法ありますか?

[2236: 契約者さんA]

>>2235 契約者さん3さん
うちは元々普通に繋がってましたが、工事後は更に速くなってました。ほとんどの世帯はもう普通に繋がるんじゃないですか？

[2237: 入居者101]

最近、噂で聞いたのですが2階にある発電機室の発電機が交換になるとかならないとか、、、詳細知っている方ましたら教えてください。

[2238: 入居済みさん]

>>2236 契約者さんAさん
そうなんですね。
繋がる部屋とつながらない部屋があるのかな。
ルーターを変えればよくなると聞いたことありますが
本当ですかね。
電気屋に行ってきいてみます！

[2239: 匿名さん]

私はスマホは繋がるんですがPCが引き続き不安定です。ルーターを変えればよくなるんですかねー

[2240: 入居前さん]

夜のネットはあまり繋がらないです。
nuro光に切り替えしたいですが、
nuro契約の件はどうなったかご存じの方いらっしゃいますか？

[2241: 契約者さん7]

>>2237 入居者101さん
この前の総会で出た話のことでしょうか。総会にご出席されなかったのであれば議事録を閲覧されたし。

[2242: 契約者さん4]

>>2241 契約者さん7さん
横からすみません。議事録はどちらで確認できますか？初歩的なこと聞いてすみません。

[2243: 契約者さん]

>>2242 契約者さん4さん
横からの返答ですが、防災センターだったと思います。2階メールルームの掲示板に議事録閲覧方法の説明が貼られていたと思いますのでご確認ください。

[2244: 契約者さん4]

私の場合、メンテナンス後、夜間でも明らかに安定しています。
下記のどれが功を成したかはわかりませんが、どなたかのお役に立てばと思いが共有いたします。

[メンテナンス以前から]
・ルーターをいいやつに変えた。（NEC、2万程度）
・ブリッジモードではなくルーターモードに。


速度は上がったものの不安定な状態は改善されず


[メンテナンス後]
すべての端末が繋がらなくなったため、つなぐネットに電話

・配線の差し込みを入れ替えるサポートを受けたのでその通り実行（人によって変わるかもしれませんので詳しくは書きません。同じ現象になった方はお電話された方が良いです。丁寧に教えてくもらえました。）

・どうやらIPがコンフリクトを起こしてしまっていたとのこと。半日ほど経つと新IPが吐き出される

以後は快適なままです。

[2245: 契約者さん5]

>>2243 契約者さん
教えて頂きありがとうございます！入居したら確認してみます。

[2246: 契約者さん2]

気温が上がって虫増えてきましたね。川沿いなので仕方ないと思いつつ、ベランダに虫が寄らないように対策されてる方いらっしゃいますか？ドラッグストアで売ってるものなどで効果があったものあればご共有いただきたいです。

[2247: 契約者さん5]

ベランダの有効な虫対策知りたいです。
あとベランダの掃除方法も。皆さんどうやって綺麗なベランダをキープされてますか？

[2248: 契約者さん7]

>>2247 契約者さん5さん
タワーマンションの場合、20階以上は虫はでませんよ。
それがタワーマンションの強みです。
ネガティブな投稿はお控えください。

[2249: 契約者さん7]

ネット環境ですが、我が家は工事後もあまり劇的には改善されなかったところ、先日のつなぐネットからのレターに従ってルーターモードに切替えたり配線を変えたところ、一時的には改善されたような気がしたのですが、また遅くなってしまいました。
特にこの土日はとても遅く、フラストレーションが溜まりました…
同じような状況の方いらっしゃいますでしょうか。
つなぐネットに問合せてもこれ以上改善する余地あるんですかね。
それとも他の方がおっしゃっているとおりルーターを新しくすべきなのか。
アドバイスいただけると嬉しいです。

[2250: 契約者さん1]

>>2248 契約者さん7さん
ネガティブな事実として、20階以上の南向きですが、虫は出てます。ユスリカは、風向きにもよるのですが、ベランダに死骸がチラホラと落ちてたり、排水溝にたまっていたりします。最近は暖かくなって南風が多くなったせいか、あまり排水溝にたまってませんが、死骸が多かった時は週一回掃き掃除してました。それでも、チラホラと網戸にとまってます。これから春本番に向けてどうなるか分かりませんが、洗濯物は払えば虫は付きませんし、結構慣れました。ささやかな対策として、ハーブの苗を育ててますが、ほぼ無意味でしょう。
余談ですが、秋の入居当初だったと思いますが、午前10時過ぎに洗濯物を干している際、毎日のようにスズメバチがベランダ近くを飛んでいるのに驚きました。ネット情報だと、巣があるわけではなく、繁殖行動でタワマンの高層階の方まで上がってくることがあるらしく、襲ってくることはないそうですが、少し怖かったですね。飛んでくる時間帯は大体決まっているようで、以降はその時間帯に洗濯物を干すのは避けました。
長文失礼しました。

[2251: 契約者さん1]

「虫が多い。困っている」という方は具体的に写真や何匹くらいいるのかを伝えないと
虫に困っていない人からすると、個人的に虫嫌いなだけ。気にしてるだけ。だと捉えられてしまうと思うのですがいかがお考えでしょうか？

[2252: 匿名さん]

捨てられていたスケボーは撤去されたようですが、次は自転車が捨てられていますね
このマンションの方ではないと思いますが、残念ですね

[2253: 契約者さん4]

>>2251 契約者さん1さん
誰もが見られる空間で動画や画像上げて良いんですかね？
撮影データはたくさんあるので立証は可能ですが…。

[2254: 契約者さん5]

エレベーターがすでに傷だらけ。

宅配の台車などは、非常用に集約しないと、ボロボロのマンションになりそうですね。29階は穴まで開けられたようですし。残念でなりません。

[2255: 契約者さん1]

虫が凄くて。。。
なんとかならないですかね？

[2256: 契約者さん1]

>>2255 契約者さん1さん
ベランダ側のユスリカの件でしたらどうにもならないであろうことがこのビル風の解説記事を読むと解ります。河川敷の方角から風が吹くと、ユスリカ群を孕んだ風は建物にぶつかって、建物側面に流れたり屋根面へ吹き上がったり、局地的に渦を作ったりします。ビル風の複雑な流れが、ユスリカが多くみられる場所とそうでない場所を生じさせているのでしょう。広大な河川敷と自然の風がもたらすユスリカへの対策は慣れること以外になさそうです。
https://www.cradle.co.jp/media/column/a88

[2257: 契約者さん8]

虫除け対策ですが超音波の虫除けなどは屋上に設置したら変わりますでしょうか?
撃退は難しいかと思うので居辛い環境を作るのが一番早いかもしれませんね。
業務用の広範囲に使える物があればいいですが、、

[2258: 契約者さん3]

>>2256 契約者さん1さん

もう慣れました。騒ぐほどの数ではないので。

[2259: 契約者さん2]

>>2254 契約者さん5さん
張り紙見ましたが、あれって配達業者の方なんですか？

[2260: 契約者さん6]

>>2254 契約者さん5さん
エレベータのキズは宅配業者がつけたのですか？

[2261: 匿名さん]

私も気になっていました。
宅配業者、多くのタワマンでは非常用エレベータでしか運ばないはずなんですが、ここは住民用エレベータで普通に運んでますよね。

台車入れてあんな何回も運んでいたら、そりゃいくら業者さんが気を付けていたとしてもあっという間に傷だらけになると思います。

[2262: 契約者さん4]

>>2260 契約者さん6さん

高さ的に台車であることは間違いないです。

[2263: 契約者さん3]

>>2261 匿名さん

ですよね。そもそも、住民用の狭いエレベーターも台車で使うととにかく、混んで効率も悪くなり困ります。ルール徹底を提起したいですので、防災センターに言えばいいのですかね。。

[2264: 契約者さん7]

>>2263 契約者さん3さん
ルール徹底を提起されたいとのことですがそもそも台車は非常用エレベーター以外では使ってはいけないというようなルールが現存しているのでしょうか？そのルールは住民が台車を使う際にも適用されるものなのでしょうか？

[2265: 匿名さん]

>>2264 契約者さん7さん

ルールが存在していないから現状になっていると思うので、ルール化がまず必要ですね。

前住んでいたところでは、宅配業者、引っ越し業者、個人でも台車を使う場合には非常用エレベータのみ使用可能、住民用エレベータは使用不可にして、非常用エレベータだけ腰高で養生していました。

[2266: マンション住民さん]

>>2254 契約者さん5さん
29階は配達業者がぶつけたことによって穴が空いたんですか？
張り紙は見ましたが現場は見ていないのですが。

[2267: 匿名さん]

>>2265 匿名さん
このマンションの非常用エレベーターはそもそも「貨物用エレベーター」という位置付けになっていないようですね。内装を見ても他の「住民用」エレベーターと同じデザイン、仕様ですから台車などをぶつければ同じように痛みます。私が以前住んでいたマンションでも、壁や床が高強度仕様で作られた「貨物用エレベーター」があり、大きな荷物はそちらを使うルールになっていましたが、それとは明らかに位置付けが違うのがこのマンションの「非常用エレベーター」です。

実際この「非常用エレベーター」は高層階の居住者にとっては第三の「住民用」エレベーターです。高層階ではエレベーター渋滞が発生しやすい、その問題を緩和するためにこれを利用できる、高層階の居住者は購入の際にそのように説明を受けているはずです。そんな中で低層階、高層階の全ての台車利用者に「非常用エレベーター」の使用を義務付けると高層階の居住者の利便性が損なわれる可能性がありますので、十分な配慮をしないと合意形成が出来ないと思われます。

[2268: 匿名さん]

元々コスト削減でエレベーターけちって絶対数が少ないためにこうなってしまったのは残念ですね。。

本来管理業務用の、ゴミ回収にも使用する非常用エレベーターを高層階の住民用エレベーターにあてがうとか、この規模のタワマンでは中々例がないです。

[2269: マンション住民さん]

マンマ二さんのblogでは駐輪場が少ないと書かれていましたけど、だいぶ空いてますよね。全室引っ越されたら駐輪場も埋まるのですかね

[2270: 契約者さん1]

>>2269 マンション住民さん

駐車場を希望したいのですが、防災センターに申し込みすればよいのでしょうか

[2271: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

正確には違いますよ。

共用図面集P2のとおり、非常用エレベーターを高層階用として使えるのはピーク時間帯（7-9時、16-19時）の5時間だけで、残り19時間は低層・高層共用で使えます。

基本的にピーク時間帯にはエレベーターが空かないこともあり宅配はしないので、非ピーク時間帯で高層・低層共用時間帯に宅配、台車を使った持ち込みを非常用エレベーターに限定すれば良いだけだと思いますよ。

そして、非常用エレベーターはゴミ回収等の管理で使うので、いずれにしても養生しておいた方が良いと思います。

[2272: 契約者さん1]

>>2270 契約者さん1さん
私も以前聞いたのですが、すべての入居が終わったあとにもし空きがあれば全入居者に通知の上あらためて募集をかけるようです。

[2273: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
そもそもエレベーターの使い方が問題になる混雑する時間帯の話をしています。
「基本的にピーク時間帯にはエレベーターが空かないこともあり宅配はしない」というのは実態とは異なる気がします。特に16ー19時の時間帯には頻繁に台車の利用を見かけます。