【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[21: 住民板ユーザーさん8]

>>19 契約済みさん
こんばんは。
どうぞよろしくお願いいたします。

後から付ける方がお安いのありますよね。
調べてみたらガスコンロのグレードアップやIHへの変更もオプションでない方がお値段が安かったので後から変更しようか悩んでいます。
本当は入居時に希望通りのオプションが取り付けられているのがいいと思いますが予算が?(汗)

[22: 購入経験者さん]

皆さんよろしくお願いします。
ところで住民版のカテゴリーがなぜか埼玉/千葉になっていますね、そのせいで掲示板を見つけるのが少し遅くなりました・・・。
売主オプションは先日皆様もいただいたと思われる冊子「有償セレクト　PHOTO&PRICE」で確定なのでしょうか？　今後インテリアオプション会もあるかと思いますが早めにインテリアオプションの内容がわかっていないとなかなか頼めないものもあり、かといって締め切りもありますので悩ましいです。
自分はとりあえずダウンライト、美泡湯、有機ガラス浴槽、トイレグレードアップ(手洗い場もどきみたいなのがついているので)、全室ダウンライト、カップボード、コンログレードアップ、シーザーストーンなどとりあえず欲しいものを全部いれてみたら400万円越えました(笑
なお以前、野村のマンションを買ったことがあるのですが同じような組み合わせでも300万くらいだったので東京建物さんって高いですよね・・・。

[23: 住民板ユーザーさん1]

2回マンション買ったことありますが
何故か営業さんはオプションをそれほど薦めず
後から業者探して自分でつける方が安いですよと言いますね。

でも、知り合いの建築士に相談したら
補償が一括で管理できるから
購入時に付けておいた方が楽と言われました。

前もそうでしたが、今回も購入時にオプション付けて、欲しいオプションがない場合だけ別の業者にたのもうかとおもっています、

話は変わりますが、小さいお子さんのいる方は多そうなのかな。

[24: 住民板ユーザーさん3]

私達は娘と引っ越してきます。
モデルルームは何回か行きましたが、小さい子連れの方はあまり見かけなかったです。

[25: マンション住民さん]

今後周辺の方と仲良くやっていけるか心配とかありませんか？
多摩市って意外と排他的な風土なんですね。

[26: 住民板ユーザーさん3]

検討板の話ですか？
あれは周辺住民を装ったネガだと思います。
事実、周辺住民から反対運動や陳情は出されていません。
職場に聖蹟桜ヶ丘に住んでいる知り合いが何人かいるので話を聞いてみました。
まとめると、多摩川河川敷と一帯の再開発に期待しているとのことでした。
多摩川河川敷は草ボーボー、一ノ宮公園は2年前の台風で壊れたままで復旧の目処立たずということで、正直見るに耐えないそうです。
今回の再開発で公園も商業施設もできて、河川敷も整備されるということで、楽しみにしてるって言ってましたよ。むしろ早く整備して欲しいぐらいということでした。
マンションも、府中側のつまらない板マン群の景色に比べたら充分立派で良いとのことでした。
周辺住民にも良い人がたくさんいます。
周辺住民のみなさんと、お互い仲良く暮らしていけると私は信じています。

[27: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28: 住民板ユーザーさん3]

色々調べてみたんですが、例年河川敷ではKAO FESというものをやっているようで、住民みんなで河川敷を盛り上げようという機運は高そうです。
https://www.townnews.co.jp/0306/2021/04/01/568109.html

このフェスをマンションの公開空地で出来たら素敵ですよね。

難点は駅から公開空地までのアクセスですが、多摩市議会の議事録なども読んでいますが、あいおいビルとせいせきC館の通路と公開空地をつなげる議論は前向きに進んでいるということですよ。

[29: 住民板ユーザーさん2]

特定されないか少し心配ですが
聖蹟桜ヶ丘の賃貸からの引越しです。

飲食店の方達は、ブリリアが出来る事をすごく楽しみにしていますね。
救世主みたいな（笑）

でも、普通の主婦の方はやっぱりよくは思っていないかな。保育園も人気の園は倍率も高いし、これ以上人が増えると住みにくくなると思われるのは仕方ないかな。だから私も周りに話し難いところです。

[30: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しまであと一年半もあるんですねー
たのしみです！
色んな年代の方が購入されてるようなので、
生活スタイルがバラバラでエレベーターの待ち時間も心配なさそうかな？と思ってます。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん3さん
あとはC館出たとこ道路（公開空地との間）に横断歩道ができればいいですね。
ないと、事故多発しちゃいますよね

[32: マンション掲示板さん]

独身の購入組ですがよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[33: 契約済みさん]

>21 住民板ユーザーさん8さん
こんばんは。
こちらこそよろしくお願いします。

オプションはビルドインなどユニットで交換可能なものはその気になれば自分でも
交換可能なものなので後から交換するほうがかなり安く出来ますよ。
工事が必要な比較的金額の張るオプションは先にお願いして自前で出来るものは後で対応するのが良いんじゃないかな。
私はそういう対応で進めています。

[34: マンション掲示板さん]

>>33 契約済みさん

なんだか、IHは、分電盤からひっぱってくるから、後からやるとかなり高いといわれました。
私はキッチンはグレードアップ予定してませんけど。お風呂のグレードアップしたいですが、使い倒して、後で豪華にリフォームもいいなぁなんて思ったり。。

[35: 契約済みさん]

>28 住民板ユーザーさん3
はじめまして。
私も成績桜ヶ丘の北側の再開発がどういう方向に向かうのかを知りたくて調べていました。
駅からのアクセスに関しては「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」と言うものがありその計画の資料にも書かれていますね。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000003/3085/seisekikita...

この資料でも多摩川への人のアクセスやこのマンションと駅へのアクセスとして歩行者回遊軸と言うのを定めていて(P11、14)公開空地から駅へアクセスしやすくするためにあいおい損保とＣ館駐車場の間の通路を指定しているようです。
ですのでこの通路をベースに今後の再開発に合わせて横断歩道ないし歩道橋の整備がすすむのではないかと思います。
この辺りは非常に期待しています。

[36: 契約済みさん]

>34 マンション掲示板さん
たしかにそうですね。
すみません。
このマンションはガスだったのでＩＨの視点を見落としていました。
ガスのビルドインなら安く出来ますがＩＨは電気工事が必須なのでその部分
を考慮する必要がありますね。それと、ＩＨの場合は建物の電源容量の関係
で制約もあるようなのでオーブン等についても電気式の採用を検討している
ようだとと要注意ですね。
※電気式は要注意
※ガスなら後でも安く出来る
と、言う感じでしょうか。

[37: 住民板ユーザー8さん]

>>36 契約済みさん
>>34 マンション掲示板さん
住民板ユーザー8です。

詳しく教えてくださって感謝します。
電気工事の必要なIHを考えるなら最初に工事した方が良いのですね。
申し込みの際、よく話を聞いて進めてまいりたいと思います。
ありがとうございました。

[38: 契約済みさん]

>37 住民板ユーザー8さん

補足内容です。
分電盤から先は占有部分の工事範囲になるのでどう言う工事内容になるかによりますがこのマンションの熱源はガスがメインなのでＩＨや電気オーブンを採用すると電源
工事が必要になるのでその工事費用がどの位になるかでしょうね。
機器の価格は後で購入するほうが圧倒的に安いのですが電源工事(配電盤からキッチンまでの配線)がどの程度掛かるのかによると思います。
オプション価格と本体の実勢価格の差額が工事費より安ければ後で工事をするのが良いですが高ければオプションで依頼するのが良いでしょうね。
それと、オプションだと入居後すぐに使えますが後で工事する場合は日程調整などがあるのでそれを許容出来るかだと思います。
悩ましいところですが良い方法が見つかると良いですね。

[39: 契約済みさん]

>26 住民板ユーザーさん3　さん

多摩川の一宮公園は台風で被害を受けましたが復旧工事も進んで今は被災前の状態に戻っていて利用者も見た感じですが以前の状況に戻ったかなと感じています。
気になるのはマンションが建設されている近くの河川敷がどのように整備されるかですね。現状は草が生い茂っていますが駅までの通路とどんな形で整備されるのかとても気になるところですね。
時々堤防の歩道を散歩していますがどんな形になるのか期待しながら見ています。

[40: 入居予定さん]

気になることがありますが、
タワーですと戸数が多いため、来年の１０月になって皆さんが一斉に引っ越すことになると大変なこと（エレベーター・引っ越しトラックの駐車スペースが混雑）になるから、
引っ越しの順番はどのように決めるでしょうかね...？
どなたか営業さんから何か聞きましたか？
（千葉の幕張ベイパークとかは抽選だと聞きました）

[41: 住民板ユーザーさん3]

>39
そうなんですねー。今日職場の人に改めて聞いたら、コロナになってから行ってなかったので復旧してるって知らなかったとのことでした(笑)
私は他市からの転入なのですが、今度の重説の帰りに河川敷を散歩してみ用途思います。。

>40
重要事項説明書の57番に記載があります。
引っ越し開始後しばらくの間は、売主または売主委託の引越業者が1日あたりの上限引越件数の設定、引越日時の抽選を行うとのことです。
抽選を行う場合の抽選方法、抽選日、場所は後日お知らせするとのことです。

[42: 住民板ユーザーさん8]

>>34 マンション掲示板さん

グリーン住宅ポイントでオプション代を支払いできるのでしょうか？
ご存じの方、居られますか？

[43: 住民板ユーザー2525さん]

住民板ユーザー8です。
最初は住民板ユーザーさん8だったのを修正したら、
42の住民板ユーザーさん8さんと、見分けがつかなくなったので名前を変えました^^
これからもよろしくお願いいたします。

[44: 住民板ユーザー2525さん]

>>38 契約済みさん
住民板ユーザー8です(↑名前を変えました)

詳しい補足までいただきありがとうございます。
私もあの後、調べてみたら工事が大変そうであとから変更するのは厄介なことになるかもしれないと思っていたところです。
少しでもお安く…なんて気軽に考えてしまいましたが勉強させていただきまして素直にオプションに申し込もうかと思います。
ご近所さんになられる方にこのような親切な方がいらして心からホッとしております。
ありがとうございました。

[45: 契約済みさん]

>>41 住民板ユーザーさん3さん
私も転入組で説明会等で週末等に聖跡へ来ています。
その際に周辺の環境を色々と知りたいと思い府中四谷橋、関戸橋の間を散策したり高幡不動方向まで脚を伸ばしたりしています。
先週MRに説明を聞きに行った時は府中四谷橋の先まで散策してきました。
浅川の合流地点にある程久保川は八重桜が丁度見頃でとても綺麗でしたよ。
私は街育ちでは無かったので今回住むことになる聖蹟桜ヶ丘は自然も多いのでとても心地よい場所だなと思っています。
是非色々なところを散策して良いところを見つけてください。

[46: 契約済みさん]

>>44 住民板ユーザー2525さん
いえいえ。
これから住む家の事ですからやはり色々と考えて悩みますよね。
私も今住んでいるところはオール電化なのでどちらが良いか悩んでいます。
災害の復旧の速さや安全性でいけば電気が有利だと思うのですが再生エネルギーの賦課金を考えると価格が安いガスもアリなのか？
災害に関してもこのマンションは災害に強い中圧管が来ているようなので復旧も早いのかなと思ったりしています(結果は判らないですけどね・・・)
階数にもよりますがオプションの期限まで沢山悩んで良い選択になるようにしましょう。こう言う時間は楽しいですよね。

[47: 住民板ユーザーさん5]

皆様お知恵をお貸しください。
A'とC'タイプのキッチンは流しの前が壁になっているのですが、
手元が暗くなりそうだなと思っています。
あと上部の空間がもったいないなと思うので、吊り戸棚を追加してその下に蛍光灯を付けられたら完璧なのになと思っていますが、
そのようなオプションはありません。
こういった場合は、似たような板の吊り戸棚を探して個人的に業者に依頼するしかないのでしょうか？
せっかくキッチンボードはオプション予定でドア等と雰囲気を合わせられるのにここだけ色味が少し変わるのは残念だなあと思っています。

[48: マンション掲示板GNMさん]

>>44 住民板ユーザー2525さん
わたしも、またオプション説明いってくるので報告します！

いい人が多そうで安心ですね。管理費だけもう少しなんとかならないか。。。と固定費の増大に不安を感じてます。。

[49: 契約済みさん]

>>47 住民板ユーザーさん5さん
図面集を見てみましたがシンクとコンロにはダウンライトが付いているので暗くなる感じはしないですけどね。
Ｃタイプは2LDK仕様ならステージスタイルになってシンク部分の壁が無くなるので開放的になってより明るくなる感じはしますね。
希望的にはAタイプで２ＬＤＫ仕様があってキッチンがステージスタイルを選択出来ても良かった気はしますね。

[50: 住民板ユーザーさん5]

>>49 契約済みさん

わざわざ図面集を見ていただきありがとうございます。
そうですね、横からも光は入ってくるので大丈夫な気になってきました。
ありがとうございました。

[51: 契約済みさん]

>>47 住民板ユーザーさん5さん
もう一つの問題に回答し忘れていました。
吊り戸棚の色についてはコダワリスタイルが専用の色のようですがそれ以外
はメーカーの色のようですよ。
有償セレクトの資料ではメーカーはクリナップなので後付け前提でリフォー
ム会社に相談してみたら良いのではないでしょうか。
私は後付けにしたい部分があるので色々と業者に相談しています。
色合いについても相談に乗ってもらえるのでカラーサンプルを持って行って行くと良い回答が出てくると思いますよ。
私はアフターフォローを考えて聖蹟桜ヶ丘の駅周辺で長くやっているリフォーム会社にお願いしようと思ってます。

[52: 住民板ユーザー2525さん]

皆さまこんにちは。

先日の重要説明会を終えいよいよ契約会を迎えます。
どのような住まいになるか今から楽しみでワクワクが止まりませんっ！
こちらのマンションはお優しい方が多くいらっしゃるのでここに決めて本当に良かったと思っています。
来年の入居が待ち遠しいです。

契約会のあとはオプションのお話になると思いますが、カラーセレクションを含めモデルルームをよく見て最終決定をしたいと思っています。
ドアの鍵や壁紙とかの選定はもう少しあとになるのでしょうかね…
決めることがたくさんありますが、楽しいことを決めるのでこんなに嬉しいことはありません。
(嬉しくてテンション高くてすみません)

皆さまこれからもよろしくお願いいたします。

[53: 住民板ユーザーさん3]

テンション上がっちゃいますよね。私も楽しみで仕方ありません。
しかも予算より数百万下で買えてしまったので、奥さんが有償オプション張り切っちゃってます(笑)
毎日京王線の車窓から工事現場眺めてますが、毎日ワクワクです！
街のシンボルですからね！まさかシンボルに住むことになるとは(笑)
ここまでリバーサイドでドデカい広場があるタワマンも珍しいので、ドラマの撮影とか来ちゃうかもね！とか、アニメの聖地なので住んでるタワマンがアニメに出てきちゃうかもね！とか、奥さんや子供と毎日楽しく話しています。
家族の会話が弾みに弾んでいるので、もはや元は取れたようなものです。
インテリアオプションも早く詳細がみたいですね。
営業の方に、「インテリアオプションは内覧会のあとぐらいでずっと先かも」と言われていますが、本当のところはどうなんでしょうかね？

[54: 住民板ユーザー2525さん]

>>53 住民板ユーザーさん3さん

ワクワク&ハイテンションとのことで文字がダンスしてるように見えました(^^)♪
それにしても、京王線の車窓から毎日このタワマンを眺められるなんて幸せですね！
私は路線も地域も異なるところからの引っ越しなので眺めることができないので羨ましいです。

そうなんですよね、
あの有名なアニメの聖地ですよね。
鼻歌出ちゃいますっ(＾ｰ^)♪
カントリー・ロードこの道ぃぃぃっ♪♪♪
ワクワクが止まりません。

インテリアオプションに防炎カーテンなどの注文もあるのか気になりますが、インテリアオプションのことを担当の方に全く確認してなかったので契約会の時に確認してみようと思います。
(お役に立てずすみません)


ありがとうございました。

[55: 住民板ユーザーさん1]

ゲストサロンで自転車を借りれるって知ってましたか？土地勘が無い方は是非近隣をサイクリングする事をお勧めしますよー　多摩川サイクリング今の時期最高です！

[56: マンション掲示板GNMさん]

本日、頭金も振込みました。やはり資金計画見てると、どうしても管理費が高く感じるので、東京建物の利益がたんまりのってるんでしょうね。もう少しスケールメリットある改定を期待しつつ

より一層のこの付近が便利になれば、文句もありませんけど。
駐車場がどうか当たりますように。

[57: 住民板ユーザーさん1]

管理に関する説明書に管理委託費の金額も載ってますよー

[58: 契約済みさん]

検討スレでＣ館との連絡通路の情報載っていましたね。
未確定なところではありますが情報を総合するとかなり確立は高そうです。

>住民板ユーザーさん3
有用な情報ありがとうございました。
連絡通路が出来たら本当に便利ですよね。
再開発と言う事もあるのでしょうけどここまでとは思っていなかったので選んで本当に良かったです。

[59: 住民板ユーザーさん5]

>>42 住民板ユーザーさん8さん

これ私も気になります！

[60: 住民板ユーザーさん3]

>58

いえいえー、お役に立てて良かったです！
このマンション購入にあたってはありとあらゆるところから情報を仕入れて膨大な資料を読み漁りました。
ところが私の住戸は抽選住戸になってしまいまして、抽選前に紹介すると倍率が上がってまずいと思い情報の書き込みは控えておりました(笑)
そして先日、無事に抽選に当選しましたので、もう隠すこともないかなと思いご紹介いたしました！
本当に資料はたくさんあるんですが、どう紹介しようか悩んでおります。
例えばこういう資料とかです。
この資料については、ここを読んでほしいという場所が無いので、資料の紹介という形で単体で紹介するのが良いかなと思いました(笑)
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/ken_sinsa/pdf/gijiro...

[61: 住民板ユーザーさん3]

検討版で「ライバルは二子玉川」とか言うとバカにされちゃうのでこちらで紹介しようと思うのですが、多摩市は二子玉川を意識して計画を策定したという側面もあったようです(笑)
どこまで本気かは分かりませんが、多摩市は本当にこの再開発に前のめりで、がんばっていただいているんだなあと感じます。
以下は2017年11月の「平成２９年度第２回多摩市都市計画審議会」の議事録です。
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000005/5457/291117toshi...

以下の部分がなるほどという感じで特に好きです。

「計画系の人間からちょっとお話しさせていただきますが、多摩川を、右岸、左岸といいますね。下っていく方向に対して右側が右岸で、左側が左岸なんですが、先ほど先生が言われた二子玉川は左岸にあるわけでして、左岸にあるということは、非常にこう、川が南側にあるのは明るい街の状況が設計上、計画上、やりやすいんですよね。右岸のほうは北側に多摩川があるので、非常にデザイン上は難しくて、先ほど電車でこう上がってきたときに、下って聖蹟桜ヶ丘の駅は裏側を見るイメージがすごく強いわけですね。
皆さんでイメージできるのは、多摩川をずっと下っていって、川崎周辺に行くとマンションがずっと川沿いに並んでいるんですけれども、あれはみんな裏側を、多摩川沿いの右岸側、川崎側はマンションの駐車場側がばーっと見えるという、デザイン上あまりよろしくない状況が非常につくりやすいので、さっき面整備担当部長がおっしゃったように、違う形にするにはやっぱりタワー状にしたほうが私もいいと思いますし、どうしてもそういう具体的な景観上の配慮というのは置かれた位置によってまた違ってきますので、十分その辺も配慮した形が必要かなと思っています。
ですから、二子玉川と戦うには、もうちょっとすごい、もう一段上のデザイン上のテクニックを使わないとうまくいかないのかなと私は予測していますので、その辺も含めて、いろいろご協力できる範囲はご協力したいと思いますけれども、非常に計画上難しい立地の地域だと私は思っています。」

[62: 住民板ユーザーさん1]

凄いです。ありがとうございます。資料請求が始まる半年も前にここまでの情報を知ることができたんですね。改めて総合設計制度を利用した土地区画整理事業の凄さというか、パワーを感じました。

[63: マンション欲しいよね]

みなさん、建具と床はどの色にされますか？
広く見せるならドアは白がいいけど。。とか考えてると日が暮れそうです

[64: 住民板ユーザーさん3]

>63

無償のカラーセレクトのことですかね？
特に根拠とかあるわけじゃないんですが、我が家はメロウグレージュにします。

[65: マンション掲示板GNMさん]

>>64 住民板ユーザーさん3さん

私もグレーか、ナチュラルのどちらかの予定です。

[66: 住民板ユーザー2525さん]

>>63 マンション欲しいよね さん

皆さん選ばれてる方が多いようですが、私もメロー・グレージュの予定です。

[67: 住民板ユーザーさん5800]

明日ついに契約です。行ってきます。

[68: 契約済さん(初心者)]

初心者マークついてた契約済です。
先日、重説を聞いて契約を済ませてきました。
帰る時にマンションの建設現場を見てきましたが違う部分の工事がだいぶ終わって地上部分の柱が見えてきましたね。
一年半待つとあそこにマンションが出来るんだ?って楽しい気持ちになります。

[69: マンション掲示板さん]

キッチンの仕様が決まらない。。。

[70: 契約済さん(初心者)]

皆さんはキッチンの熱源は何にしようと思いますか？
私は以前IHを使っていました。
ガスと違って余計な熱が出ない事や火を使わない安全性を考えるとIHは魅力的なのですが料理が好きな自分の視点から見たらやっぱり火力がイマイチところがあったりします。
炊飯器はガス炊きは凄く美味しかった。
でも、長時間煮込んだりする時は電気が安全で便利だった。
ガスと電気併用の物件なので防災面を踏まえてどっちが良いかなとまだ悩み中です。