【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[2064: 契約者さん9]

>>2061 匿名さん
ラテグラフィック、いいですね。こういうお店が根付くといい空間が出来上がってくるかな。
https://lattegraphic.co.jp/wp/wp-content/themes/lattegraphic/images/co...

[2065: 契約者さん4]

>>2064 契約者さん9さん
めちゃくちゃオシャレですね！これが目の前にあるのはいいです！

[2066: 契約者(初心者)]

>>2046 契約者さん1さん
植物の種類によりますね。
虫が好まない種類の物もありますし。
いわゆるハーブ系とか。
虫が気になる場合は土に虫を発生させない薬剤を使えはほぼ発生しませんね。

[2067: 契約者さん2]

カフェはとても良いですね。
配置が空地側かテラス側か分からないのですが、導線や空地の雰囲気を良くすることを考えると空地側だとありがたいですね。
ゴルフ、医療、フィットネス関連、カフェは想定通りなのですが、建物販売？？？なぜ？という…
あとは噂通り保育関連が来るなら利用しやすさ考えると一階の方が良さげですかね。

[2068: 契約者さん1]

>>2058 匿名さん
ビーチタウンって京王運営でしたっけ？資本入ったのはルネサンスだったような気がしまして

[2069: 契約者さん6]

>>2055 匿名さん
ラテグラフィックうれしいですね！自由が丘店しか行ったことないですが、武蔵小杉にも最近できましたよね。ビーチタウンもどんなラインナップになるのか楽しみです。

[2070: 契約者さん7]

>>2066 契約者(初心者)さん
このマンションの廊下の薄暗い環境で元気に生きるハーブというのは難しいですね。傘に纏わる規約の話、廊下の虫問題などある中であえて推奨することではないと思いますが。

[2071: 契約者9]

>>2067 契約者さん2さん
カフェにはテラス席を設けて公開空地とつながる、アウトドア系フィットネスは現在整備中の芝生広場とつながる、そしてデッキで導線が駅の商業地区につながるといい雰囲気の環境ができてくるかなと期待。

[2072: 入居済みさん]

>>2054 匿名さん
このイラストだと歩道橋があるのがわかりますが、それがC館に繋がるかは確認できない…

ゆずクリニックは系列クリニックを見ると内科がメインのクリニックのようです。

[2073: 契約者さん3]

>>2071 契約者9さん
個人的にはカフェと内科が嬉しいです！コンビニもあれば便利なのですが、公開空地や川沿いにゴミ捨てが増えそうなのでメリデリありますよね。

[2074: 入居済みさん]

例のスケボー少年たち、公開空地部分から公道部分を複数人でやりたい放題。道路上にはスケボーも放置で通行する車がきてもどかさない。子連れの親子が歩道を渡ろうとしても青年たちの私物が放置されて通行に支障をきたしているしそもそも怖がって近づけていない様子でした。
これははっきりと「交通の危険行為」にあたると感じました。
また道路の縁石部分は傷だらけ、歩道よりの公開空地のベンチも傷だらけなので道路を管理する多摩市や私たちのマンションにも関係があります。

取り急ぎ、彼らには申し訳ないのですがこの写真と共に警察に通報させていただきたいと思います。
※写真には一応プライバシーを配慮してぼかしをかけております、ご了承ください。

[2075: 契約者さん6]

>>2047 契約者さん4さん

あの形だと、傘置きかなと思ってしまうのは仕方がないですよね笑　

[2076: 契約者さん1]

みなさまこんにちは。
まだ入居していないのですが、聖蹟桜ヶ丘駅近くに住んでいます。
今日はユスリカがすごいですね。
我が家は四方に窓があり、南はユスリカが少ない方でしたが、今日は沢山います。

ブリリアは多摩川沿いだからユスリカがすごい、とブリリアのデメリットのように言う方がいますが、ユスリカは割と広範囲で飛ぶ（風に飛ばされる）ので多摩川沿だけではないですね。すぐそばに大栗川もありますしね。

私個人の対策は、洗濯物は陽が落ちる前に入れるということくらいですかね。
虫用のプレートを置いても、どんどん生まれて死ぬからあまり意味ない気がしています。
目くじら立たず共存していくしかない気がしていますし、その内気にならなくなりますよ。

[2077: 契約者さん5]

東京建物不動産販売はテラス棟販売が終わるまでの一時的なものだと願いたい。

[2078: 契約者さん7]

サクテラスモール、ガッカリですね。。。
重要な2Fのデッキ入口部分がステップゴルフと東京建物販売所って時点でC館との接続は絶望的に思えます、人が流入する前提のテナントになっていないので。
入って右手が格安シミュレーションゴルフ、左手が不動産屋とか悪い冗談だろって感じです。

[2079: 入居済みさん]

>>2074 入居済みさん
私もそういうの何度も見てますよ。
子供が堤防に自転車で行く時怖いと言っています。
ただ、ここの掲示板は必至で擁護したくて仕方ない人もるようです。　過去の投稿からも明らかのように。少数でしょうが、ここの住民の子供に関係する人がみたいです。　建物内にスケボー持って入っていくのを見たことあります。

現に怖い思いをしていて困っている人も複数いるわけだし、擁護の意見は基本スルーで良いと思います。
気にしない人は必要無いですが、気にする人は自身の思いに正直に声をあげた方が良いと思います。

[2080: 匿名さん]

>>2079 入居済みさん
彼らを擁護している人なんていませんよ。
擁護していると思っている人は、素人が下手な対応をして、事件・事故になるのを心配しているだけです。
特にマンション住民(管理組合や自治会の役員さんなど)が直接注意しに行くのは危ない。
警備員や警察など、プロに対応してもらうことに関しては誰も文句ないと思います。

[2081: 匿名さん]

ずっと追ってますが、スケボー少年がスケボーし続けるのを良しとしている人はいませんよ。
敷地外だからマンションの管轄外とか交通量が少ないから法律違反では無いとか言う人もいましたが、それは別に彼らにスケボーし続けて欲しいという思いからの発言では無いですよ。
100パーセント確実に彼らが悪いと言い切れない以上は、マンション住民が強硬手段を取るのは危険という意味です。
現状マンション住民はとても迷惑していますし、車の通行の邪魔にもなっているわけですから、都度警察に対応してもらう、パトロールしてもらうのがベストでしょう。
マンションとしては警察や多摩市と連携して、根本的な解決案を模索するのが良いと考えます。

[2082: 入居済みさん]

ちょっと慎重な意見を述べただけで必死で擁護したくて仕方ない人というレッテルを貼られてしまうなら積極派の皆さんとは関わりたくなくなりますね

[2083: 契約者さん2]

>>2079 入居済みさん
擁護してるひとなんて、いなかったですよ？敷地でスケボーは禁止です。
憶測でスケボーっぽい少年に塾帰りに声かけられたとでっち上げかもわからない、不確かな情報を流布してたひとがいたので、騒ぎになっただけで、もう少ししっかり議論の本質を理解された方がいいですよ。

こういう思い込みで、発言する人は、感情論だけで余計、話しをこじらせるので怖いです。何もしないで、冷静な多くの住民のひとたちに、対応を任せましょう。

[2084: 契約者さん2]

>>2083 契約者さん2さん
> 敷地でスケボーは禁止です。
敷地前の公道でのスケボーが問題になっているのです。敷地内でのスケボーは論外です。

[2085: 契約者さん5]

で？どちらにしても擁護は誰もしてませんが？反論になってません。

[2086: 契約者さん1]

スケボー少年達の件ってひと段落しませんでしたっけ？

・スケボー少年達からの声かけによる恐怖や不安は当事者もしくはその保護者が注意をするなり通報をする。

・道路上なので自動車との接触の危険性
└問題あると思った人が警察してほしいかを依頼

・音がうるさい
└騒音について想定せずに購入した側も責任があるから黙られよ。

じゃなかったでしたっけ？
スケボー少年達の肩をもつわけではないですが
一方的なマンション内の意見だけで制圧？成敗のような雰囲気がちょっと怖いですね。
スケボー少年達と話し合うか
警察に巡回の相談を当事者がすればいいのでは？

[2087: 契約者さん1]

スケボー少年達の道路上の危険がーとおっしゃる方って
普段せいせきc館までの道のりどうしてるんですかね？横断歩道もないし時間によっては警備員いないから
自動車側からしたらマンションから飛び出してくる人についてのクレームが京王ショッピングセンターに来てるかもしれないということを想定してるんですかね？

スケボー少年だけをたたいて、自分達の危険行為は言い分があるから許されるとか思ってるなら
ダブスタな意見だなーと

[2088: 契約者さん1]

>>2083 契約者さん2さん
当該の公道でのスケボーは危険なので見つけ次第各々警察に通報でいいでしょう。通報は匿名でできますから逆恨みされる危険もないでしょう。対応はすべて警察に任せましょう。

[2089: 契約者さん4]

>>2087 さん
スケボーはどうでも良いけど、あの道路は横断禁止じゃないでしょ。
別の議論持ち込むのはどうかと思うね。

[2090: 契約者さん4]

あと、あの場所の横断はマンション建築した後に通行需要が発生できるなんて当然想定できる話。
京王電鉄も売主だから、責められるのは売主集団でもあるわけなんですけど。

[2091: 契約者さん6]

>>2086 契約者さん1さん
問題だと思う人が警察に通報ってのは確かに意見としてありましたけど、「スケボーの騒音を想定せずに買った購入者が悪い」ってそんな結論でてましたっけ？
貴方の感想じゃないですか？笑

[2092: 契約者さん1]

>>2091 契約者さん6さん
同感です。
道路交通法違反だったとして、違反を想定して買った者が悪いとは、、十分肩持ちまくってますね笑

[2093: 契約者さん1]

>>2091 契約者さん6さん

そうですかー。そのような意見も出てて私がそれに納得しただけだったかもしれないですね。
感想、、ではなく誤った意見ってことですかね？ひろゆきさん笑

そらならまだスケボーの音の文句についてまだ続くんですね？愚痴だけではなく行動にうつして頑張ってください。

[2094: 契約者さん1]

>>2089 契約者さん4さん
確かに横断歩道禁止ではないですが
禁止とかそういうことではなくて、あの通り道歩行者と自動車ともに危なくないですか？
車側にも迷惑になってると思わないですか？私が過剰なだけですかね。

なんで危険行為を自分たちも行ってるのに
スケボー少年達の危険行為は許せない！！っと過剰になってるのが違和感を感じてしまいました。
確かに脱線しているかもしれないですね。失礼しました。

[2095: 匿名さん]

住民が直接注意しに行くのは本当にやめて欲しいです。
変に恨まれて住民に因縁つけられるのも面倒です。
最近は暴力事件も多いのだから、警察に任せましょう。
音もうるさいのであればそれも警察に言えば良し。
京王SCの横断の件は全く別の話なので下手に混ぜないで欲しいです。

[2096: 契約者さん7]

>>2092 契約者さん1さん

なんだか訳がわからないやり取りですが、道路交通法に関して言えば片側1車線の一般道で付近に横断歩道のないところでは歩行者の横断に違法性はありません。

横断歩道が近くにあるのにそれ以外の場所を横断するのはアウトです。スケボーくんが横断歩道あたりでガチャガチャやっているのでそれを避けて横断歩道以外のところを渡ると法律違反ということになるのかな。迷惑な話だね。

[2097: 契約者さん1]

法律がどうのって話をしたかったんじゃないのよ。でもせいせきc館の道のこと出しちゃったから混乱させてしまいましたね。皆さんごめんね。
どうぞスケボー少年達の危険行為と騒音とこだけを議論してください。

[2098: 匿名さん]

警察に通報するで終わりの話なんで、これ以上の議論はもう良いでしょう。
住民同士で揚げ足取り合っても、しょうがないです。

[2099: 匿名さん]

私は、スケボーぐらいしてもいいでしょって思ってます。
何回も車で通ってるけど、ちゃんと車来たらスケボーから降りて避けてくれるし普通の歩行者と変わらず、スケボーが特別危ないと思ったこと一回もないわ。

てかこういう掲示板初めて知ったけど、こんなオープンな場所で特定のマンション住人をかたって情報やり取りしてる方が怖いでしょ。私含めどれが正しい情報で誰が住人か何もわかんないのにやり取りしても議論にならないでしょ。
あとマンションは共有部を含む資産なんで、ここの人たちだけで好き勝手情報書き込まないでほしい、と思いました。

[2100: 契約者さん2]

>>2098 さん

同感です。
物凄く陰湿な人がいて驚きます。

[2101: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

>私含めどれが正しい情報で誰が住人か何もわかんないのにやり取りしても議論にならないでしょ。

それはこの掲示板に限らずネットリテラシーの問題ですね。
議論にならないというのはこのマンションコミュニティの存在自体の否定なので、運営へサイト閉鎖の意見をどうぞ。

ちなみに住民板のルールは以下なので改めて目を通すのも良いと思います。
下らない対立軸を作って荒れるのもアホらしいです。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[2102: 契約済みさん]

どうしてそんなに好戦的になってしまうのでしょうか？
顔が見えないとそうなってしまう？
匿名だとしても同じ住人ならもう少しお互いを尊重してはどうでしょうか？
投稿前にはこんな文章が書かれていますよ。

１．良くない投稿には反論せずに削除依頼
２．相手を尊重して感謝の気持ちを伝えよう！
３．前向きな投稿を心がけよう。

近々管理組合の総会がありますがこのような好戦的な事になってしまうのでしょうか？とても心配です。

[2103: 契約済みさん]

あと、スケボーの話は当マンションの敷地外の事なので問題だと思うのであれば個人で行政に連絡して対応、もしくは自治会へ提言して地域の意見として行政に提言するしか無いと思いますよ。
対応として効果的なのは地域の意見として提言出来る後者の自治会ですが前回行われた自治会総会の参加者の少なさから考えるとどこまで問題意識があるのかは疑問ですけど・・・

[2104: 契約者さん]

>>2099 匿名さん

だから気になったり本当に危ない目にあった人は自己判断で警察に相談なりして、気にならない人はほっとけば良いのですよ。　あなたが許容できるのならそれで良いだけ。
それ以上でも以下でもなく個人の自由。
ところで、特定のマンション住人を語ってとありますが、具体的に誰がマンション住人を語ったと証拠はあるのですか?無いならそれも憶測ですよ。
あと公道の話ですよね?道交法とか言ってるの。共用の資産云々関係無いですよね。不確かで誤解を与える書き込みと思い、発言させて頂きました。

[2105: 契約者さん8]

>>2099 匿名さん

私もスケボーに対して別に良くない？マナーもあるしと思ってましたが、先日自転車で衝突しそうになりました。
彼らはボードを横に置いて飛び越えてて、そのボードの回収に間に合わなかったんです。車の接近なら間に合うかもですが無音の自転車は無理です。
自動車の公道は自動車等、限られた仕様で、歩行者はやむないですが、遊びは別です。
パークができるまで公道は違います。
どうディスりますか？
住民どうこういう前に、社会としての問題で、危険ですし、迷惑が起きてます。

[2106: 入居済みさん]

>>2105 契約者さん8さん
突然の質問すみません。
ちなみにその問題をどうやって解決しようと思いますか？

[2107: 契約者さん9]

>>2105 契約者さん8さん
私は車で危ない思いしました。
2099さんの意見は気にする必要無いですよ。上にもあるように色々と破綻してます。
道交法違反しても避けてくれるから良い、という思考で個人意見として尊重はしますが、うまく避けられないケースにあった人もいます。
一旦停止標識の所で一旦停止をしなくても(違反しても)、いいでしょって発想なのでしょう。個人意見としては尊重しますが、それを言い始めると法令の意味がなくなります。
違反行為許容を堂々と発言するより、道交法など改正される努力をされた方が良いかと思います。

[2108: 契約者さん3]

>>2105 契約者さん8さん
どうディスるって、、。
攻撃したい気まんまんですね。
謝罪とか話し合いとか、、コミニュケーションとれないもんなんですか。？

[2109: 入居済みさん]

>>2107 契約者さん9さん
回答ありがとうございます。
ここで書かれている方に殆ど言える事なのですが結局他人事になってしまうんですよね。最後の言葉で「努力をされたほうが良いかと思います」
何かされていますか？
愚痴や同意を求めたいだけなら別に良いのですが問題点を提起して他人事では解決しないです(揚げ足取りのような言い方してすみません)
以前の書き込みにもありますが当事者意識を持たないと愚痴だけで場が荒れるだけなので余り良いとは思えません。
住人板で住人の方なのであればこうしたいと現実に自治会や管理組合に提案して頂けたら幸いです。

[2110: 契約者さん7]

>>2107 契約者さん9さん

同じ意見ですね。
というか検索するといろんなところで住民vsスケボーが問題になっているようですね。問題に思われてるのであれば法律の改正に動いた方が今後の社会にもいいのではと思います。
ここで文句言っても解決しません。

[2111: 契約者さん11]

話題が変わりますが、総会議案書に添付されてた売主のご報告は気になりますね。

カーシェアは引き渡しから1年遅れで契約不履行も良いところですから、本来は白紙解約or契約期間短縮等の譲歩交渉が生じてもおかしくないでしょう。

また、電力プランの件は引き渡し後に管理組合名義で勝手に契約申込をされてるので、コンプライアンスの観点からは大きな問題のように思いますし、報告が遅すぎると思います。

また、非常用電源も、このまま売主が対策をなければ管理費や修繕積立金が想定より上がるわけで…。

B敷地と京王SC接続の吉報どころか、管理組合宛の不利益事項報告がてんこ盛りで、これを伝えて対応完了とかにされそうでちょっと怖いです。

[2112: 契約者さん3]

>>2105 契約者さん8さん
大事に至らずよかったですね。スケボーは技(トリックと言うらしい)に失敗するとボードがあらぬ方向に流れて行ってしまうので2輪車にとっては特に危険です。この周辺では府中でこんな事故がありました。

「2022年3月5日（土）のこと、トリックに失敗したスケーターのスケートボードが、スケートエリア外である目の前の東八道路に飛び出し、走行中のバイクと接触する事件が起きた。バイクは転倒、運転手は負傷し救急搬送された」

やはりスケボーエリアはきっちり柵やネットで仕切らないと危険。ましてや車道上に集まって練習などしているといずれ事故が起こるでしょう。

https://sp8cemag.com/2022/07/15/interview-nogawa/

[2113: 名無しさん]

虫とスケボーしか話題のないマンションと思われてますよ