Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
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公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社 株式会社東栄住宅 京王電鉄株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
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[スレ作成日時]2021-04-06 11:10:25
【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
| No.1951 |
by 契約者さん1 2023-01-23 18:14:31
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削除依頼
こんにちは。
ミストサウナって使ってらっしゃいますか？ あれってどんな感じで使うのが普通なんでしょう？お湯は張らずに使う？椅子に座る？立ったまま？ |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
ベランダの物干しについてお聞きします。物干し竿を通す穴の空いている部品ですが、斜め下に向いていています。物干し竿と同じ角度で地面と並行なのだ普通だと思いますが、上に動かそうとしても動きません。
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| No.1954 |
昨年の10月末頃に入居しましたが、浴室の握りバー(シャワーヘッドを固定するポール棒)が写真の通り少し錆びてきました。同様にランドリーパイプも2本あるかと思いますがこちらも錆びてきました。
20年住んできた普通の戸建てではこの棒が錆びることはなかったんですが最近のユニットバスってこんなものなのでしょうか？ほかにも同様の症状がでられているかたあるいはそんな症状でてないよ！とかでも結構ですので教えていただけたらと思います。 そういうものなのか、あるいは不良品なのか判断がつきません。 
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| No.1955 |
>>1954 入居済みさん
写真のみの判断ですが、多分それ錆じゃなくて水垢です。 毎日お風呂後にタオルで拭き取って水分が残らないようにすれば、つかないし消えると思います。 断熱性が高いと温度が下がりにくく、相対湿度が低めになるので水分の蒸発速度が速い（乾きやすい）です。 昔の家であれば蒸発せず排水口まで垂れて流れる（＆その過程でカビが生える）状態だったのが、高断熱で換気をしっかり取るとその前に乾ききってしまうので、水垢は残りやすくなります。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
いきなりネットに全く繋がらなくなってしまったのですが、障害とか発生してないですよね。
どこに問い合わせたらいいんだろう。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
浴槽の栓をしていて、乾いた状態の浴槽が朝になると循環口から水が出でいた、その量はコップ2杯分ぐらい。故障？水漏？
皆さんはその現象ありますか？ |
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| No.1961 |
>>1960 住民に質問したいさん
https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/kiki/frozen.html 給湯器が給湯管凍結防止機能を働かせようとした跡（水が張っていれば凍結防止機能が働いていた）だと思います。 |
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| No.1962 |
管理費や駐車場などで6万近くかかりますが
自治会日の500円って強制ですか？ 確かに加入するしないという申込書みたいなものがあって 自分は加入しなかったと思いますが支払われてるので 皆さんはどうですか？ 詳細はこんな感じでした。 ・管理費：部屋の広さにより異なる ・修繕積立金：部屋の広さにより異なる ・自治会費：500円 ・ネット利用料：950円 ・駐車場：タイプにより異なる ・駐輪場：タイプにより異なる |
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| No.1963 |
>>1962 マンション検討中さん
私も加入してないですが、引き落とされてるかどうかってどこでわかりますか？教えていただけると助かります。 |
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| No.1964 |
>>1962 マンション検討中さん
私は加入届を出さず、加入しない旨を担当営業さんに伝えたところ、自治会費は落とされていないです。 初回引き落とし時の郵便連絡でも、自治会費は引き落としていない旨が明記されていました。 |
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| No.1965 |
いつになったら初回の理事会議事録の配信や投函があるんでしょうね。
管理会社の怠慢だとは思いますが、ここを見ている理事役員さんがいらっしゃったら管理会社を突っついてもらえたら管理会社を指導した扱いになるので良いのではないかと思います。 |
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| No.1966 |
>>1965 契約者さん6
指導って(笑) |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
まぁまぁ、落ち着いてください。
喧嘩したらだめですよ。 人付き合い苦手といえば、エレベーターでも挨拶返さない方は大抵、地味なお顔立ちですよね。 経済的あるあは精神的に余裕がないからだと過去レスでもありましたが、そんなこともなく、 ただ人付き合いが苦手なシャイなだけなんだと思いました。 いくら掲示板だからといって、喧嘩は良くないです。優しくいきましょう！ |
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| No.1970 |
管理組合に対してお客様気分でいても何もうまくいきませんよ
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| No.1971 |
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| No.1972 |
見たいならば防災センターで見られると掲示板に掲示がありましたけど...
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| No.1973 |
挨拶し合いましょう！！って気合いの入ってる人ってなんなんでしょうか?w
声かけして活気あるマンションにしたいのかな？ 人それぞれ状況というのがあるんだから、挨拶を強制されたくないですね。 ましてや容姿や顔と紐付けて判断をするとか、言ってる方達はさそがし容姿端麗で自信がおありなんですね。 人の顔ジロジロみてくだらない分析してる暇があるなら エントランスで声かけ運動してみたらいかがでしょう？ |
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| No.1974 |
配布「すべき」か否かは個人の気持ちになるのでコメントしませんが、
三井不動産レジデンシャルサービスや住友不動産建物サービスが管理していたマンションでは紙で配布したり区分所有者専用サイトにアップロードされているのが普通だったので、東京建物アメニティサポートって管理委託費をしっかり取る割にその手間すら省くんだ、とちょっと意外でした。 ただ、520戸に紙で配布すると印刷費用だけで数万円かかりますし紙資源も消費するので、紙で配られるくらいならmcloudに掲載して欲しいです。 ※これは私の気持ちです。 |
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| No.1975 |
>>1973 契約者さん2さん
おぉすごい！ネットでは強気ですね！ |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
議事録に関心はないけど、必要な案内がないならそれを理由に管理費は下げて欲しい。
コンシェルジュも暇そうにしてるし、サービスに対して高すぎ。 |
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| No.1979 |
管理費に関することは管理組合の所管なのに、その議事録に関心がないという態度は矛盾しているのでは？
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| No.1980 |
>>1979 契約者さん7さん
別に誰が何に関心を示そうが自由じゃない？ 私の場合は審議プロセスなんてどうでも良くて、結果だけしか見ない。だから議事録には関心がない。 今は管理費に対して適切な対価が受けられてないと感じてる。それだけ。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
500円の節約になると喜んで自治会脱会するような人間が、偉そうにマンション語るなと思う時もありますよ(笑)
愚痴言うだけ言って、自分は汗かきたくない人ばっかり。 |
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| No.1983 |
>>1980 契約者さん7さん
どう感じるのも自由だけど、貴方はお客様じゃなくて区分所有者なのだから、何か気に食わないことがあれば自分で他の区分所有者と利害調整して自分で変えるしかないよ。 繰り返すけれど客じゃなくて当事者だからね。客でい続けたいなら分譲じゃなくて賃貸に住むしかない。 |
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| No.1984 |
しかし、管理費（修繕費）、高いですね。
駐車場利用すると6万円近くかかることで ローン完納しても月に6万以上かかることですね。 それを考えると、老後のためにもかなりのお金を貯めないといけないですね。 か、車を手放すか。 管理費、バカにできないな。 それと、角部屋ですが家の中、めっちゃくちゃ寒いです。 こんなに寒いもんですね。まだすべて入居されてないから それも影響してるんですかね。 |
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| No.1985 |
また、機械式A、事故により故障。
同じ人か？ |
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| No.1986 |
>>1984 入居済みさん
管理費高いですよねぇ。わたしも、毎月6万ですが10年で700万近いなと思うとかなりの出費ですよね。おまけに、サービスは相対的には良い方ではないし。 最上階と角部屋はどのマンションも寒いらしいので、ある程度は仕方なさそうです。。 それでも、二重窓とかで暖かい方みたいです。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
>>1984 入居済みさん 家の作りやうは、夏をむねとすべし。冬は、いかなる所にも住まる。暑き比わろき住居は、堪へ難き事なり。 深き水は、涼しげなし。浅くて流れたる、遥かに涼し。 北向きリバービュー、兼好さん一押しです。 |
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| No.1990 |
ポップインアラジンお使いの方いらっしゃいますか？
昨日からネットに繋がらなくなりました。 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
私は北向きのAタイプですが部屋めちゃくちゃ暖かいですよ。寝る前に暖房切っても朝20度近くキープされてるので布団から出るのが楽で楽で、前の木造家屋とは比較にならんです。
正直このマンションには文句が色々ありますが断熱性だけは期待以上でした。 |
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| No.1993 |
北は実際寒いですが、服を着込んだり、暖かいと思い込めば問題なしです！
暗さも電気つければ大丈夫です！ |
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| No.1994 |
私も北向きですが寒くて布団から出られないというのが全くないので、以前の賃貸と比べて断熱の高さを実感してます。ワイドスパンだからか日中も明るいですよ
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| No.1995 |
私も北向きです。直射はないですが、引っ越してくる前に住んでいた大手分譲の南向き中住戸より大分暖かいね、と家族で話していました。ZEH効果なんでしょうね。感じ方に大分個人差ありそうです。
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| No.1996 |
しかし、この住民板は管理会社批判があるとすぐに火消しがあるね。
管理費に対してサービスが見合ってないというほとんど管理会社に向けた個人の感想に対して、いかにも理事会が仕事していないかのように取って「当事者意識が足りない」とか、論点ずらししてるし。 管理会社が提供するサービスにケチつけて何があかんの？ |
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| No.1997 |
前の方も書いてますが、北向きの暗さは澄んでたら慣れて気にならなくなると思いますよ。
寒さも二重窓だけあって一般的なマンションよりは大分マシかと。 気になるのは間取りくらいですが、まぁ住めば都だと思ってます。 |
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| No.1998 |
なるほどですね。北でも暖かく感じてますよね。
私が寒がりかもしれませんね(^^) 私は寝室がかなり寒くて布団から出られないです。 暗さは確かにそんなに気になりませんね。 逆にちょうどいい明るさというか。 先週、マンション全体の窓の掃除しましたよね。 確かにきれいになりましたが 足場？みたいな部分は掃除さてないので 本当に窓だけなのですね。 虫だとかネットだとかサービスだとか いろいろ意見ありますが、このマンションでの生活は 総合的に快適だと私は思ってます。 買い物や交通便、自然環境など住居環境がいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.1999 |
そうですね。というかもう購入しちゃったので、暗くないし寒くないと思うしかないですw
どうせ慣れますよ！ |
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| No.2000 |
>>1996 契約者さん
好きにしたら良いと思うけど、管理会社は所詮は管理業務の一部を受託している下請け会社に過ぎないから、 気に食わなければ管理会社の仕事のやり方を変える、担当者を変える、管理会社自体を変える、管理組合の判断で好きなようにできるんだよ。 ただ、それをできるのは事実上理事会だけなので、理事会の議論に興味ないというのが既に矛盾してるんだよね。 管理会社の態度は理事会がどう判断するか次第だから、管理会社を変えさせたかったら理事になって利害調整したらいいんじゃない？ってアドバイスしてるんだよ。 管理会社のリプレースとか、引き受けてくれる大手管理会社があれば、面白そうだと個人的には思うけれど。 |
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