【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1884: 契約者さん7]

>>1878 さん

ほんとそう思います。

擁護なんかしてないが、それ自体がマンションの問題でないってはなし。

マンションにいるなら、直接言えて良かったですね。ここでは、もうこの話題、いいかげんにしてほしい。別にスケボー自体は河原でやる分にはなんの問題もないの、クレーマーもいいとこだわ。こういう人の上の階には死んでも住みたくないですね。

[1885: 入居済みさん]

>>1878 契約者さん4さん
違法性どうのとか、交通事故が起こる前に注意しようとか動く動かないを決めるのは警察ですよね？
見た事もない人は違法性が無いとまで断言はできないはずです。

気になったり車で危ない目にあった人で警察に相談や情報提供しようと感じた人は、それぞれの判断で動けば良いことです。詳細は当事者にしかわからないですし。
私は当事者でないので否定も肯定もできません。

スケボー側も如何なる観点で問題が無いと思うのなら放っておけば良いのですよ。
警察が取るに足らない事だと判断すれば何も起きませんよ。

感じ方や体質など含め人にはそれぞれ事情があるでしょうし、多様な意見があっても良いと思います。

[1886: 匿名さん]

虫の話は住民で解決策考えていきたいですねって話ですけど。
スケボーの話なんて、ただの愚痴でしか無い。
住民ができる事は、実害が出たら警察に相談することぐらい。
三日三晩、住民同士で貶し合って、対立構造を作って、何がしたいのって話。
無意味な議論で住民同士の感情が悪化するほうが私は嫌です。

[1887: 通りすがり]

http://www.city.neyagawa.osaka.jp/organization_list/machizukurisuishin...

あまり口を挟むつもりはありませんでしたが、
違法ではないと勘違いしていらっしゃる方が多い様なのでご共有します。

いずれにせよ警察に相談のみで大丈夫です。

[1888: 契約者さん6]

スケボー少年の問題は夜に活動していることと、公開空地にでとこなっていたことかと。
マンション全体で抗議すべき問題は後者。
前者は個人が騒音と感じた時や、つきまといなどの迷惑行為、交通の危険行為があった時に個別で対応すればよいし、個別で対応したことについて他人が目くじらたてるなと非難はできないかと。
個人で迷惑と感じたことを主語を大きくしてみんな迷惑している、というのもまた違うかなと。

[1889: 契約者さん1]

「アンケート内容」
虫問題、どれくらい気になってますか？(2023年１月時点)

投票アンケートのテストがてら。投票期間は7日間とのことです。

虫問題は部屋の位置で状況が違うだろうし、感じ方も人それぞれなので、ほんのご参考程度にでもなれば幸いです。

すごく気になってる
気になってる
あまり気になってない
全く気になってない

[1890: 契約者さん2]

私も南側中層ですが虫はガスメーターのところ含め見当たらなかったです。
他の方角のお部屋も同様に見えます。

虫が寄りやすいフロアと寄らないフロアとの違いが知りたいですね。

[1891: 契約者さん3]

>>1889 契約者さん1さん

[1892: 契約者さん7]

低層階ですが、昨日は久しぶりに廊下にも小さい虫がいました(ベランダはいつもいる)。雨だからでしょうか？ネットと虫問題どうにかしたいですね…

[1893: 契約者さん3]

>>1888 契約者さん6さん
「交通の危険行為があった時に個別で対応すればよい」とおっしゃいますが、警視庁を含む行政側はスケボー遊びを道路でやること自体が危険行為、と。

[1894: 匿名さん]

失礼します。
確認なのですが、この掲示板でも話題になってる各問題について、ここだけで終わらせないで具体的に対応有無を議案に載せたいと思ってるんですが、管理組合へのコンタクトは現状どのようにできる？or通常なされるものですか？

意見を言う場がこのサイトというのが一番の問題なので早急に意見を管理組合？が吸い上げる機会を作るのがまず一番なのではないかと思ってます。
このような組合があるマンションの入居が初めてなので一般的にどのようにされるものなのか？教えていただきたいです。

個人的には、すでに活動は開始されてるとききましたが議事録すら共有されない現状が最も不安です。
いろいろな問題は、入居開始の初期段階なので当然いろいろ出てくるのは当たり前だと思ってます。

[1895: 匿名さん]

>>1894 匿名さん

議案には具体的に何を載せるイメージですか。差し支えなければ教えて下さい。
来月に管理組合の総会がありますが、総会で議案以外のものを追加で決定するということはできません。（委任状提出の方もいるため）
そのため、前もって議案を提案する必要がありますが、準備もあるため今からだとギリギリかもしれません。
管理組合にはアメサポの方も入られていますし、準備作業もアメサポの方でされています。至急アメサポに連絡するのが良いと思います。（オーナーズダイヤルに電話・メールでも良いですし、防災センターに聞くのも良いでしょう）

虫・インターネット・公開空地での違反行為については、アメサポの方も把握しており、対応していますので、対応状況を確認したいということでしたらアメサポに問い合わせれば教えて下さいますよ。（虫本当になんとかしたいと言っていました）

管理組合や自治会の役員になれば、アメサポの方とコンタクトも取りやすくなりますし、状況も把握できます。
そちらの方向でも検討されてみることをおすすめいたします。

[1896: 戸建て検討中さん]

1895さん

ご連絡ありがとうございます。
まずは、ここでの問題提起の内容が管理組合側で把握されているという事でよかったです。
私としては、「住民の意見や改善案を把握するマンション内の目安箱みたいな設置」と「組合で話し合われた内容の議事録の住民共有」と「エムクラウド内での住民掲示板の活用」をまずは、検討議案として入れていただきたいです。
ちなみにこの内容はアメサポにも以前にお伝えして組合に伝えてもらうように働きかけていましたが。。

仰るとおり、何でも何でも一人一人の声を議案に入れるものではないので、あくまで住民の意見を吸い上げて組合内で共有できるツールをきぼうしてます。実際に対応有無は組合で決定していただければと思います。
この公開されてるサイトで話す内容を超えている場合があるのでちゃんとした利害関係者だけが意見発言できる場を作ってほしいです。

私も組合に参画したかったのですが時すでに遅しでした。

[1897: 契約者]

つなぐネットの回線も全然繋がらないのですが、ドコモの携帯回線もつながりづらくて困ってます。
20階以上、ahamoユーザーですが、携帯の回線がスムーズに繋がるかたいますか？いらっしゃれば通信会社も教えていただきたいです。

[1898: 匿名さん]

>>1896 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
いただいた3点については、議案にせずとも管理組合や管理会社の権限でできそうですね。
特にMCloudの掲示板機能は提供開始できていませんが、本来はこちらで話し合うべき内容も多いため、利用できるようになる方向で動くと良さそうですね。
議事録は防災センターで閲覧可能ですが、それ以上となると、各戸配布やMCloud上での閲覧となる形でしょうか？
個人情報になるため私の立場は伏せますが、自治会総会や管理総会の時や総会後に提案・相談されると良いかもしれません。

[1899: 契約者さん8]

>>1897 契約者さん

15階以下、ahamoユーザーですが、私はドコモ回線は問題なくつながります。

つなぐネットがコアタイムは繋がらないことが多いので、日常的にドコモ回線に切り替えてます。

[1900: 契約者さん8]

>>1897 契約者さん

15階以下、ahamoユーザーですが、私はドコモ回線は問題なくつながります。

つなぐネットがコアタイムは繋がらないことが多いので、日常的にドコモ回線に切り替えてます。

[1901: 契約者さん]

>>1900 契約者さん8さん
ありがとうございます！やっぱり階数で違うんですかね…
高層階の方、情報あれば教えていただきたいです！！

[1902: 契約者さん5]

>>1901 契約者さん
横からすみません！20階以上の階ではないですが携帯にネットが入らず使えない時がありました。

原因は家電にネットを繋げすぎてしまい上限がきてしまったため携帯やパソコンにネット引けなかったことがあります。7つくらい繋げたらそれ以降の家電はネット繋げられませんでした。
電波の原因もあるかもしれないですが、Wi-Fiと繋げている機械数も注意する点かもしれないです。
既知であればすみません。

[1903: 入居済みさん]

>>1898 匿名さん

おっしゃるとおり防災センターで議事録の閲覧可能ということをアメサポからも言われましたが、そもそも、その情報すらマンション内に共有されていないのはいかがなものかと思っています。組合自体機能しているのか皆さん不安な状態だと思いますよ。
私は、MCloudを使いこなせると思いますが、年配の方も多いマンションですので、この件については、月一回の組合の議事録をポストに各戸配布するのがお金を出し合っている住民に対して丁寧な対応だと思っています。
色々な点についてアメサポの対応が結構不親切なので、組合の人とのコンタクトがない私としては現時点で静観している部分もありますが、少しでも良い方向に進むことを期待し必要に応じて行動したいと思っています。

[1904: 契約者さん2]

>>1903 入居済みさん
管理員さんに確認したところ、議事録は投函予定ありみたいです。

ただし、第2回理事会が1/14にあったようなので、12月分が未だ投函されていないのは管理会社の怠慢だと思います。

[1905: 入居済みさん]

>>1904 契約者さん2さん

情報共有ありがとうございます。
そうですか。私が提案した際には、「理事会にて決定するので私たちには権限がない」みたいな感じで聞いてもらえない感じでしたが、前向きな対応になってよかったです。とりあえずこのサイトではネガティブな感じになっていますが、なるべくポジティブに捉えていこうと思います。

ちなみに、B地区のテナントの発表は二月初旬にHPからリリースされる予定だそうです。コンビニ・小規模スーパーはやはり入らないそうです。前のスレで、色々と書かれていましたが、最新の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[1906: 契約者さん3]

>>1887 通りすがり
まあ、道路交通法第76条第4項第3号をちゃんと読むと
違法になるケースとならないケースがある曖昧な法律ですよね。だからいろんな地域で苦情が発生してしまうんでしょうね。

私はスケボーよりも聖蹟C館に行く道に早く横断歩道などをつけてほしいです。あの道を通る時、駐車場に入る車といつかぶつかるんじゃないかと怖いです。笑

[1907: 契約者さん5]

>>1906 契約者さん3さん
道路(特に歩行者のための横断歩道辺り)でのスケボーについては自治会でも扱っていただきましょう。安全、治安に関わることは自治会の守備範囲であるし行政などと連携も自治会の役割のひとつですから。

[1908: 入居済みさん]

>>1907 契約者さん5
良いアイデアですね
聞くところによると、自治会役員のポジションは数席あいているようです
役員になってくれる方を探しているようでしたよ
ご自身で役員になって行政に掛け合えば、きっと解決できますよ

[1909: 匿名さん]

警察や防災センターの警備員さんに任せればいいでしょう。
よく警備員さんが見回りをしているのを見ます。
住民が変に刺激して事件が起きるほうが怖いです。

[1910: 匿名さん]

上の階が工事してるみたいでずっとうるさいのですが、こういうのって下の階に挨拶はないのが普通でしょうか？確認のためインターホンを鳴らそうとしたのですが未入居だからか押しても音が鳴らずで。昨年から続いているので、はっきりした原因を突き止めて解決したいのですが…

[1911: 通りすがり]

>>1910 匿名さん
管理規約の「専有部分の修繕工事細則」によると「騒音、振動、臭気の発生するおそれのある工事」は事前に理事長の承認が必要です。仮に承認を受けていても他の区分所有者に著しい影響を与えることが判明したら理事長は承認取り消しなどを措置をとることができます。そもそも承認を受けずに騒音を発生させる工事を行なっているのであれば工事の差し止めなどの措置を取ることができるはずです。程度問題ではあると思いますが。

[1912: マンション住民さん]

"集合ポストにある防災センターの郵便ポスト"ってどのあたりにあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1913: 契約者さん8]

>>1912 マンション住民さん

確か、自転車置き場のあたりらしいです。メールボックスの所の掲示板に書いてあったと思います

[1914: マンション住民さん]

>>1913 契約者さん8さん

ありがとうございます！
管理組合のポストはあったんですが、防災センターが見当たらなかったので。掲示板を見てみます

[1915: 契約者さん4]

皆さん屋上には行かれましたか？先日雨の日に屋上へ行ったところ下水の臭いがするとともに非常にたくさんの虫がおり萎えました。いつもあれくらい虫がいるのでしょうか？

[1916: 契約者さん6]

>>1915 契約者さん4さん
この辺は冬にユスリカが発生するので有名ですから、風に乗って高いところになる屋上は虫が多いことは想定できますし、2月くらいまでは変わらないと思います。
（その後も春～夏の虫がおり、ライトアップに集まるでしょうから大きく変わらないんじゃないかと思います）

また下水の匂いがするのは一般的にマンションの屋上に臭気筒があること、また立川市あたりから合流式下水道エリアなので雨が降れば多摩川の排水にも匂いの影響が出るので、こちらも当然の結果と言えます。

[1917: 契約者さん1]

>>1912 マンション住民さん

自転車置き場側にありますよ

[1918: 住民さん7]

屋上のユスリカすごいですよね。（あまりにすごくて思わず写真を撮ったのですが、妻に見せたら怒られました。。）

まだ販売中ですけど、営業マンの人達が検討者に屋上テラスを案内できているのか謎です。。

[1919: 住民さん9]

ユスリカ、死骸が粉砕されると喘息などのアレルギーを引き起こすことが指摘されています。屋上経由で入ってきて廊下で死骸となり掃除で取りきれないものが粉末状になるとまずい事になりそうです。
住民の健康はもとより、リバーサイドのタワマンでユスリカによるアレルギー症大量発生なんてことになったら洒落になりませんからすぐにでも手を打つべきでしょう。反対論があるのは承知していますが、まずは屋上のライトアップを○○てみて効果をチェックしてみてはどうでしょう。ユスリカが明かりに寄ってくるのは周知の事実です。

https://archive.fcg-r.co.jp/akudama/014.html

https://www.sankei.com/article/20160401-CD7K4SZDVVNMJKYIX62JYAK4YE/

[1920: 契約者さん7]

夜になると以前はネットが「繋がりにくい」でしたが、もう最近は「全く繋がらない」になっちゃいましたね汗　早く改善してほしい…

[1921: 匿名さん]

ユスリカって秋の虫だという印象があったんですがさすがにこの真冬まで常時集まられるとさすがに面食らいます。
光に加えて高いところに集まろうとする習性もあるようですがいくらなんでも上がってきすぎなので川辺にいてもらってこっちに来ないようにできたらいいですよね。

[1922: 契約者さん1]

このマンションに越してから食器を洗ったあと自然乾燥させるとほぼ確実にうっすら水垢がつきます。
シンクも使用する度に水気をとっているのですが、2～3日すると水滴跡がびっしり。

今までこんなことは無かったのですが、この辺りは水の硬度が高いのでしょうか？

[1923: 契約者さん8]

>>1922 契約者さん1さん

東京都水道局のHPにデータ公表されています。

https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/data/suigen/kekkar04/k-109.pd...

硬度50-70、元々関東は日本の中で硬度が高いエリアですが、都内の中では標準の範囲内だと思います。

都内では調布市が硬度が高いようです。（R1年度実績：硬度97）

https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/suigen/topic/02.html

[1924: 契約者さん1]

>>1923 契約者さん8さん

リンクありがとうございます。色々見比べてみます。
転居前は同じ東京都の23区内でしたが特に問題はなかったんですよねぇ。

幸いクエン酸などで落とすことは出来るのでコツコツ掃除するしかないかなぁと思ってます。

[1925: 契約者さん2]

>>1919 住民さん9さん

屋上のライトアップを消したら、その分各住戸のバルコニーに死骸が増えるだけですよ。

[1926: 契約者さん10]

>>1916 契約者さん6さん

タワマンの常識かと思ってましたが、これは意外と知られてないみたいですよね。


私は知人宅がちょうど似たような状態でしたので中層で購入しましたが、確かに事前にこのデメリットは聞いてないですね。

[1927: 匿名さん]

マンションの前の多摩川の土手、雑草を数人の方が刈っていらっしゃいますね。何か整備するのでしょうか…？

[1928: 契約者さん9]

>>1925 契約者さん2さん
うちは夜はカーテン閉めて光はほぼ漏れていない状態ですがベランダに死骸があります。ですから住戸のささやかな灯りに寄ってきたというよりこの建物が強い光で呼び寄せたもののおこぼれが多い印象を持ってます。いづれにせよ複雑系の自然相手の話なので最適解を探るためいろいろ実験は必要と考えます。

[1929: 契約者さん8]

>>1927 匿名さん
あそこ一体はかわまちづくりの一環で芝生広場になるみたいです。

[1930: 契約者さん2]

>>1929 契約者さん8さん

楽しみですねー！！

[1931: 契約者さん4]

>>1929 契約者さん8さん
なんと！マンション前の部分も該当するのですね。ギリギリ外れてるのかと思ってました。楽しみです！

[1932: 契約者さん1]

掲示板に便器の詰まりの案内ありました。
頻繁に詰まっている方がいるのでしょうか。
ガラスの熱割れも不安です。

[1933: 契約者さん10]

掲示板のお知らせ、すべてwebで見れるようにしてくれないかなぁ