Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社 株式会社東栄住宅 京王電鉄株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
[スレ作成日時]2021-04-06 11:10:25
【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
| No.1801 |
by 入居済みさん 2023-01-12 14:37:21
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削除依頼
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| No.1802 |
1/2週はすべて不在なのですが、
月水木が0円 そのほかの曜日は料金発生 なのですよね、、、 
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| No.1803 |
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| No.1804 |
1803です。
1799で「凍結防止機能では？」と言ったのは、私の部屋も同じく不在で、給湯器のスイッチも切っているにも関わらず、夜中に給湯器系統の電力とガスが使用されているためです。 せっかくHEMSでかなり詳細のデータが取れるので、調べてみてはどうでしょうか。 なお、待機電力はトイレについていた無線LANの中継器がかなり大きくて、これを外したらかなり消費電力のベースが減りました。（中継器がなくても住戸内に問題なくwifiの電波は飛んできます。） 
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| No.1805 |
引越用の養生ですが、防災センターに確認したところ、1/17までだそうです。
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| No.1806 |
娘(中学生)が塾の帰りに多摩川の土手方面から歩いて帰宅した際に、こちらで書かれているスケボー青年達と思われる輩に歩道のあたりで声をかけられたそうです。
〇〇(学校名)？と質問したり制服可愛いねなどの声掛けをされたため無視して歩いたら公開空地そしてマンション入り口までつきまとわれたそうです。娘いわくもうあそこは通りたくないと。 文句を言いに外に出たらもう誰もいませんでした。 どうすればいいんですかねぇ、基本的に道路でスケボーしているようなのでマンション管理人さんではないでしょうし、かといってスケボーしているだけで警察に通報するわけにもいかないでしょうし。 彼らがどこから沸いてきたのか知りませんがマンションの中には入れなかったので住民ではなさそうです。そもそもなんであんな暗くて寒いところでスケボーするのか理解に苦しみますね。 |
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| No.1807 |
>>1806 入居済みさん
未成年に対し入口までつきまとう、そして恐怖を与えたという事実があれば十分警察に相談できるレベルと思います。 今このような事が常態化することを許せば、いずれより重大な事案にも繋がる可能性も高く、警察に知らせておくことは重要と考えます。 警察が何もせず今後犯罪に該当することが発生した場合は、警察にも責任の一端があるとも言え、その際は住民としてアクションを起こしたいです。 |
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| No.1808 |
年頃の娘さんに夜道は明るい道を歩くよう教育してあげてください
青年たちを擁護するわけではありませんが敷地外で遊んでいる子達にまで文句を言うのは違うと思いますよ |
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| No.1809 |
つきまといは歴とした犯罪行為ですので、即警察案件です。重大犯罪に発展してからでは遅いですよ
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| No.1810 |
>>1808 eマンションさん
そもそも、どういうルートになると、川沿い歩くのか。ホントの話かも微妙なので、スケボー少年たちが一方的に悪者に仕立てられる可能性もあり、ここで、深入りは危険だと思います。 |
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| No.1811 |
>>1808 eマンションさん
つきまとわれ、実際恐怖を感じたのだったら警察に「相談」するのは間違いと思いませんが?「相談」するのは個人の自由ですよね? 当方で類似することがあったら、即座に警察に相談します。 車運転時にひやっとすることもあり、合わせて相談します。 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
>>1812 契約者さん8さん
どうぞどうぞ どこを歩こうが個人の自由ですし 犯罪にあたる行為があったのであれば躊躇することなく警察に相談・通報してください。 けど今のところスケボー君たちが犯罪にあたる行為はしていないと私は感じて掲示板に書き込んでいます。 私はジョギングする人もスケボーする人も変わりないと考えていますので |
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| No.1814 |
>>1813 契約者さん7さん
横からすみません。気になったので。 犯罪にあたる行為があったならば、、ではなく確実に犯罪と言えなくても恐怖を感じた事が起きたら相談するのは個人の自由、と上の人は言ってるんじゃないですかね。 犯罪にあたるかどうか、対処が必要と警察が判断するかは相談した後の話です。 |
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| No.1815 |
>>1806 入居済みさん
スケボーを公道で走らせてるのは普通に道路交通法違反に当たるので、見かけたら警察への通報で大丈夫ですよ。 声をかけてのつきまとい行為はまた別なので併せてご相談されてください。 同じ住民として、娘さんが安全に通学できる様になってほしいです。 |
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| No.1816 |
いいんですよ
恐怖を感じたことをもって警察に相談しても それを止める権利は私にはありませんから もしかすると私が皆さんより若いからなのかもしれませんが スケボー遊びしてかわいい子に声かけるぐらい普通にしてましたので何が悪いのかわからないんです このマンションが優しくない老害マンションにならないことを祈ります |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
>>1818さん
確かに1816は荒らしくさいですが、それ以前に恐怖を与えてた側だったとはwそりゃ必死になるww |
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| No.1820 |
>>1817 住民さん7さん
声をかけ、付きまとうことの何が悪いのかわからないということですが、スケボーの青年たちも悪気はなくわかってないだけなのかもしれません。 声をかけてつきまとうと怖がらせてしまうな、 ここでスケボーに乗ると騒音が響いてマンション住民に迷惑がかかるな、 などという一般常識的な知恵もない方々です。 彼らのためにも、何か大きな問題に発展してしまう前に、通報してあげることも大事だと思います。 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
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| No.1823 |
>>1817 住民さん7さん
そのエピソードが、ホントか分からず、音に敏感なひとのでっち上げかもしれないのに。何が真実かもわからないのに、付きまとうとか、治安が悪いとか、感情論だけで話される人が減ることを祈ってます。 |
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| No.1824 |
>>1823 契約者さん6さん
ある事実に対し、どのように感じるかは人それぞれで、 実際に感じたことこそがその人にとっての真実です。 音に敏感な人が感じた事自体をでっち上げと発言されるのは、やや言葉が強いかと私は思います。 (「でっち上げ発言」という事実に対して、嘘偽りなく「言葉が強いな」と感じた私の真実です。) また人はロボットではないので、生きていく上で感情を切り離す事は困難です。 生活していく中で自分を取り巻く環境の将来や安全に対し、感情的になるのは当然であると私は考えております。 また、「論理的」の対義語として「感情論」という言葉をお遣いになっているようにお見受けいたします。 「論理的」の対義語は「直感的」です。 深く考えず反射的に反応するのではなく、自分なりに考えてから応答したいものですね。 |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
いっそのことスケボー君達と仲良くなって、マンション内でこういう反応あるから気をつけてね。くらい言うのも手段の一つかもしれないですね。w
今度話しかけてみましょうか？もちろん敵対視していない態度で。 警察に通報の前に優しい対応してもいいのではと思います。 音に反応している人はどうあれば良いのですか？ あの場所でスケボーするな。というのは一方的なのでもう少しスケボー君達にも考慮した解決策を頂きたいですね。 あとスケボーの音が気になる方は バイクのマフラー音とかも気になるんですかね？ |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
ちなみに、誰かが道路交通法違反だと言っていますが本当でしょうか？
道路交通法上は、すべての道路においてスケートボードの使用が禁止されているわけではなく、「交通のひんぱんな道路」における使用が禁止されている。 「通行量が１時間あたり原動機付自転車及び自転車通行者いずれも約３０台、歩行者２０名程度の場合は、交通のひんぱんな場所とはいえない。」と判示している。 http://www.rilg.or.jp/htdocs/img/reiki/121_skateboard.htm |
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| No.1829 |
住民にとってもこの街に住んでいる人達にとっても優しいマンションにしましょうよ。
連投失礼しました。 |
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| No.1830 |
こんなところで相談しても荒れるだけ。
スケボー少年たちが嫌いなのは分かるけど。 警察に相談してください。ホント。 |
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| No.1831 |
最初のコメントも、「スケボー少年と思われる輩」と憶測で、スケボー少年でなかったら、大変なことですよ。
誤った情報でマンションのひとたちが、声上げ始めたら、それこそ、おぞましく、怖すぎます。警察へ申告して、男女関わらず、人通りすくないところは事件に巻き込まれる可能性が高まりますので注意しましょう。 |
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| No.1832 |
>>1831 契約者さん7さん
スケボー少年と思われる輩と曖昧だったんですね。 そういう時って警察になんて申告すればいいんでしょうか？人通りすくないあの道はランニングも散歩もする人もいますよね。それをふまえて警察に「危険な人がいます」って言うんですかね？それって警察も困りませんか？巡回して欲しいということを伝えたいんでしょうか。 まあ、なんにけよ警察に伝えるなら被害に遭った当人の保護者が具体的に通報をするが正しそうですね。 |
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| No.1833 |
スケボーの音がうるさいとおっしゃる方は
近くに学校があってもうるさい。 公園があってもうるさい。 とか言ってそう。 隣の家が2キロくらい離れた田舎に引っ越せばいいのに。 |
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| No.1834 |
>>1832 契約者さん7さん が言ってるとおり当事者が警察に詳細を相談、通報、巡回依頼するのが良さそう。
夜中のスケボーもナンパ？も今のところは被害届出せるほどの法律違反じゃないと思う。 でも夜暗くてスケボー少年がよく見えなくて車に乗ってる時危ないと思ったことあるし、マンション入り口まで知らない人についてこられちゃった子はすごく怖かったかもしれないしね。 前に誰か言ってたけど警察が対処必要と判断すれば動いてくれるんじゃないかな。 |
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| No.1835 |
相談はするしない個人の自由なので、個に任せておくべきですよね。それが将来的に良く働くか悪く働くか、また何も変わらないのか未来は誰にもわからないんだから、どっちも間違いではないかな。 ただ必死でスケボーを擁護する輩がいるのは本当痛々しい(笑)後ろめたいことでもあるのかしら。 |
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| No.1836 |
駐車場入り口側の道って交通量少ないしキレイに舗装されてるからスケボーする人にはうってつけなの、わからないでもない。
こちらとしても車というデカくて重い鉄の箱を動かしてるから、同乗者や他者の命・安全を慎重に守っていきたいよ。 でもあの道夜はかなり暗くて路肩によけてるスケボー少年の黒いシルエットがちょっと動くだけでもビクッとしちゃう。 私がビビり過ぎなだけかもしれないけどさ。 話がちょっとズレるけど、せめてあの道路のタワー棟からテラス棟あたりまで街灯増やして明るくして人影がもっとわかりやすくなったらいいのになあ。 設置相談先は市かな、自治会かな。起きたら調べてみようかな。 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
>>1837 契約者さん5さん
>>1836 さんの文面からはスケボー遊びの自由を認めてないとまでは思えなかったけどなー。 スケボー擁護派さんのこれまでの発言の仕方では、スケボー少年達に懐疑的なマンション住人からの理解共感を得られなさそうだと思ってた。 歩み寄れるように理解共感できるように擁護派さんからも表現を工夫して説明してもらえるとありがたいです。 でも、ま、確かに 必死 とか 輩 とか 痛々しい って言葉はカチンとくるわな。 それでも歩み寄って落としどころを見つけるという目的のために大事なのは話題の本質を見失わないことであって、言葉尻にとらわれることじゃないと思うんだ。 言葉は単なる手段でチクチク言葉(だっけ？)を使わなくたって伝わるよね。 あ、でもここはネット掲示板かw 自分は、車両や他の歩行者が来た時はすぐ歩道に上がって欲しいし、終電時間までにはスケボー少年達も帰宅して欲しいと思ってる。 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
本当に1829さんが幸せなまとめ方をしようとしてくれているのに
相変わらず擁護だのなんだの言う方はもう少し相手の考えや自由を尊重する それこそ歩み寄りをしませんか？ |
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| No.1841 |
>>1805 契約者さん5さん
まだまだ半分も入居してない（夜に外から見た限りですが）のに養生取ってしまうのですね。引っ越しで大荷物運んだりして絶対あちこち傷つくだろうなあ… |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
>>1833 匿名さん
ほんと、そう思います。 ある程度音が気になるなんて予見できたことだし。 西側に保育園できたら、子供の声がうるさいとか、ママ友の話し声が気になるとかいいだすかもですねー。 そういうのを予見して買えなかったのは残念で可哀想。 |
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| No.1844 | ||
| No.1845 |
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| No.1846 |
そもそも、敷地の外の話なんだから、マンションではどうにもならない。ここまでいろいろ指摘されてるのに、しつこすぎ。
予見できず、高い買い物を失敗してしまって悔しいのは分かりますが、これ以上はどうにもならないので、この話題は終わらせてください。 |
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| No.1847 |
まだこの議論してたんですか。
最初に書き込んだ方もそれ以降書き込んでいないわけだし、終わりでいいと思います。 |
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| No.1848 |
>>1841 匿名さん
３月にまた引越しピークが来るでしょうね。サカイがまた養生し直すのかなあ。。 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
おうちの中だって気をつけてても傷つくんですから、養生なしに引越し作業なんてしたらあっという間にあちこち傷つくでしょうね。入居率（正確には知りませんが）考えたらまだそのままでいいのにと思います。決まったことを言っても仕方ないですけど。
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| No.1851 |
>>1848 契約者さん7さん
サカイの幹事は最初だけなので、もう関係ないと思います。 通常だと、引っ越しの度に途中の床や壁を引っ越し業者が養生します。 ただ、それでも傷がついちゃうんですよね。 大手はしっかり養生しますが、中小だと雑なことも多いです。 防災センターがきっちりチェックして、万が一傷になったら業者負担で修繕するよう調整するのが一般的です。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
仲良くしてください
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| No.1856 |
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| No.1857 |
みなさん落ち着いてください。
これは住民に見せかけた荒らしの可能性もあります。 ネット弁慶がこんなにたくさんいるわけないです。 荒らしはスルーで冷静に対処しましょ |
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| No.1858 |
普通に北側低階層の住人が書き込んでいるだけでは？
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| No.1859 |
>>1841 匿名さん
個々に養生してもらうと引越しのサカイさんが言っていました。養生費用高いんですよね。3月に引越し多そうだからそれまで延長してくれたら嬉しいですね。既に住んでる方は養生はうっとおしいかと思いますが、大目に見ていただけたらほんと嬉しいです。 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
>>1837 契約者さん5さん
スケボー遊びは自由にやってくれていいが、場所の問題ですね。 該当の場所は住民・配送車両の通行が多く、普通に道交法違反。 実際、ぶつかりそうになったという方もいらっしゃる様に、車両通行の安全の阻害に繋がるため、一般常識的にも禁止とされています。 ただしスケボー自体の音の問題は問われないと思います。大音量でラジカセを流している等ではないのであれば。 「やさしい」の定義は、一般常識的なマナーを守っている前提で使われるべきであり、 見逃すことを「やさしい」と言うことは適切ではないと思います。 事故を未然に防ぐ方が双方によっほど「やさしい」からです。 |
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| No.1862 |
>>1861 契約者さん4さん
どんどん話が迷走していますのでもう一度流れを読まれたほうがいいかと 危険に思われたならその場で声かけ、警察に相談すればいい 事実か定かでないのは声かけ・つきまといです お互いが配慮しあって楽しく安全に遊んでくれたらそれが一番でしょう |
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| No.1863 |
昨日今日と虫がスゴい…
窓開けられないです(泣) 正直スケボー少年達よりどうにかしたい。 春になったらどうなるの… |
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| No.1864 |
1863さん
本当にそうですよね。 上の階だとそんなことないと思ってたので流石に想定外です。。 組合も、なにも対応しないという結果になってましたが、せめて共有廊下は散布するとかなんとかしてほしい。。 雨が降ると翌日に大量に発生するのは川沿いが本当に原因なんでしょうか？ 廊下の壁に大量にとまってるの見るのは残念です。 |
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| No.1865 |
>>1862 契約者さん8さん
別に迷走してませんよ。 声かけ、つきまといについては事実かどうか不明なので最初から言及してません。 危険に思われたらというか、道路交通法違反なので私は見かけたらすぐに注意し、それでも聞かないようなら仕方ないので通報しますよ。 お互いが配慮し合って楽しく安全に ということですが、誰も事故を起こしたい人はいないため安全にしたいのは当たり前です。 気をつけているのにどうしでも起きてしまうから事故と定義されるんですよ。 それが道路交通法で「スケボーは公道で使用禁止」と定義されている理由でもあります。 「お互いに安全に配慮」だけで事故が起きないのであればそんな法律いらないですよね。 そもそも通行が多い公道で遊ぶこと自体が問題だと思いますがいかがでしょうか。 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
>>1866 通りすがりさん
うちも虫がすごいです。 二重サッシの間にまで入ってきており、室内側のベランダ扉前に死骸がたくさんたまってしまいます。 掃除をしても、1,2日後には…という感じで、屋上と廊下は散布して欲しいです。 ベランダには虫コナーズなどの虫除けグッズをたくさん置いていますがあまり効果がなくという状態です。 |
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| No.1868 |
>>1865 契約者さん4さん
たしかに、スケボーしてる人見るたびに、ここでいつか誰かが事故をおこしてしまうかも、と思ってました。 だけど、事故を未然に防ぐために、どうしたらよいか考えが浮かばないです。 言いっぱなしでごめんなさい。 |
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| No.1869 |
高層階ではないが、廊下にもベランダにも虫がすごいです。
本当の原因はなんですかね？ |
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| No.1870 |
スケボーを気にしている方たちは虫はどうですか？
ベランダに虫は見当たりませんか？ |
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| No.1871 |
>>1869 入居済者さん
多摩川河川敷&このマンションの明かり（各戸の照明、屋上ライト）じゃないですかね。。 河川敷で虫が発生し、明かりと上昇気流に吸い寄せられてブリリアタワーに、、という流れかなと思います。 寒くて乾燥している1月ですらこうだと、高温多湿の6-7月の梅雨の時期にはどうなるのかな、と今から戦々恐々としています。 |
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| No.1872 |
1869さん
本当にそうですかね。。 例えばキッズルームとかコミニュケーションラウンジの窓とかには一切止まってないです。 本当に多摩川が原因なんですねぇ。 |
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| No.1873 |
>>1865 契約者さん4さん とてもスケボー君達を嫌悪されてるようですね。 実際に注意や通報されたことあるんでしょうか？ あの道ってそんなに通行量が多いと判断できるような道ですか？ 交通量が少ない公道のは道路交通法の違反に該当しないケースもあり罰金なども発生しないことはご存知ですか？ 事故が発生する可能性があり危険。ということであれば 双方話し合いなどして、お互い配慮して道を使えるように考える。それで無理なら警察に協力頼む。とかの順序で良いのではないでしょうか？ なんだか一方的で過激なご意見ですね。 確かに車 |
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| No.1874 |
>>1873
すみません。誤字が、、 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
>>1865 契約者さん4さん
スケボーの人は何人か目撃してるけど、仲間っぽいの(服が特徴的)2人がマンション建物内から出るの見たことがあります。 去年になりますが。 掲示板でスケボー擁護に必死なのがいる理由、、、 |
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| No.1877 |
>> 契約者さん1さん
虫が発生していると書いてある方は北側の住民の方ですか？ |
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| No.1878 |
>>1876 住民さん
擁護の対が非難だと思ってませんか？ スケボーくんたちを問題にしていない方々は別に擁護してるわけではなく、敷地外かつ違法性もないことに対して目くじらたてることが過敏すぎると思ってるだけだと思いますよ ファシズムのようなマンションコミュニティにならないか心配です |
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| No.1879 |
>>1876 住民さん
え！スケボー君達の中にマンション住民もいるんですか？全然知らないスケボー君達ではないんですね。 それなら家の近くでスケボーで遊んでるだけでは？そんなに通報だの違反だの激昂しなくてもいいのに、、。 マンション内の住民が住民を嫌がってるというケースも考えられるんですねー。 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
共用廊下は、3階北側、ゲストルームの横に通気口があって、そこから空気が入るようになっていますね。
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| No.1883 |
1880さん
同じです |
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| No.1884 |
>>1878 さん
ほんとそう思います。 擁護なんかしてないが、それ自体がマンションの問題でないってはなし。 マンションにいるなら、直接言えて良かったですね。ここでは、もうこの話題、いいかげんにしてほしい。別にスケボー自体は河原でやる分にはなんの問題もないの、クレーマーもいいとこだわ。こういう人の上の階には死んでも住みたくないですね。 |
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| No.1885 |
>>1878 契約者さん4さん
違法性どうのとか、交通事故が起こる前に注意しようとか動く動かないを決めるのは警察ですよね？ 見た事もない人は違法性が無いとまで断言はできないはずです。 気になったり車で危ない目にあった人で警察に相談や情報提供しようと感じた人は、それぞれの判断で動けば良いことです。詳細は当事者にしかわからないですし。 私は当事者でないので否定も肯定もできません。 スケボー側も如何なる観点で問題が無いと思うのなら放っておけば良いのですよ。 警察が取るに足らない事だと判断すれば何も起きませんよ。 感じ方や体質など含め人にはそれぞれ事情があるでしょうし、多様な意見があっても良いと思います。 |
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| No.1886 |
虫の話は住民で解決策考えていきたいですねって話ですけど。
スケボーの話なんて、ただの愚痴でしか無い。 住民ができる事は、実害が出たら警察に相談することぐらい。 三日三晩、住民同士で貶し合って、対立構造を作って、何がしたいのって話。 無意味な議論で住民同士の感情が悪化するほうが私は嫌です。 |
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| No.1887 |
http://www.city.neyagawa.osaka.jp/organization_list/machizukurisuishin...
あまり口を挟むつもりはありませんでしたが、 違法ではないと勘違いしていらっしゃる方が多い様なのでご共有します。 いずれにせよ警察に相談のみで大丈夫です。 |
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| No.1888 |
スケボー少年の問題は夜に活動していることと、公開空地にでとこなっていたことかと。
マンション全体で抗議すべき問題は後者。 前者は個人が騒音と感じた時や、つきまといなどの迷惑行為、交通の危険行為があった時に個別で対応すればよいし、個別で対応したことについて他人が目くじらたてるなと非難はできないかと。 個人で迷惑と感じたことを主語を大きくしてみんな迷惑している、というのもまた違うかなと。 |
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| No.1889 |
「アンケート内容」
虫問題、どれくらい気になってますか？(2023年１月時点) 投票アンケートのテストがてら。投票期間は7日間とのことです。 虫問題は部屋の位置で状況が違うだろうし、感じ方も人それぞれなので、ほんのご参考程度にでもなれば幸いです。 すごく気になってる 気になってる あまり気になってない 全く気になってない |
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| No.1890 |
私も南側中層ですが虫はガスメーターのところ含め見当たらなかったです。
他の方角のお部屋も同様に見えます。 虫が寄りやすいフロアと寄らないフロアとの違いが知りたいですね。 |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
低層階ですが、昨日は久しぶりに廊下にも小さい虫がいました(ベランダはいつもいる)。雨だからでしょうか？ネットと虫問題どうにかしたいですね…
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| No.1893 |
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| No.1894 |
失礼します。
確認なのですが、この掲示板でも話題になってる各問題について、ここだけで終わらせないで具体的に対応有無を議案に載せたいと思ってるんですが、管理組合へのコンタクトは現状どのようにできる？or通常なされるものですか？ 意見を言う場がこのサイトというのが一番の問題なので早急に意見を管理組合？が吸い上げる機会を作るのがまず一番なのではないかと思ってます。 このような組合があるマンションの入居が初めてなので一般的にどのようにされるものなのか？教えていただきたいです。 個人的には、すでに活動は開始されてるとききましたが議事録すら共有されない現状が最も不安です。 いろいろな問題は、入居開始の初期段階なので当然いろいろ出てくるのは当たり前だと思ってます。 |
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| No.1895 |
>>1894 匿名さん
議案には具体的に何を載せるイメージですか。差し支えなければ教えて下さい。 来月に管理組合の総会がありますが、総会で議案以外のものを追加で決定するということはできません。（委任状提出の方もいるため） そのため、前もって議案を提案する必要がありますが、準備もあるため今からだとギリギリかもしれません。 管理組合にはアメサポの方も入られていますし、準備作業もアメサポの方でされています。至急アメサポに連絡するのが良いと思います。（オーナーズダイヤルに電話・メールでも良いですし、防災センターに聞くのも良いでしょう） 虫・インターネット・公開空地での違反行為については、アメサポの方も把握しており、対応していますので、対応状況を確認したいということでしたらアメサポに問い合わせれば教えて下さいますよ。（虫本当になんとかしたいと言っていました） 管理組合や自治会の役員になれば、アメサポの方とコンタクトも取りやすくなりますし、状況も把握できます。 そちらの方向でも検討されてみることをおすすめいたします。 |
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| No.1896 |
1895さん
ご連絡ありがとうございます。 まずは、ここでの問題提起の内容が管理組合側で把握されているという事でよかったです。 私としては、「住民の意見や改善案を把握するマンション内の目安箱みたいな設置」と「組合で話し合われた内容の議事録の住民共有」と「エムクラウド内での住民掲示板の活用」をまずは、検討議案として入れていただきたいです。 ちなみにこの内容はアメサポにも以前にお伝えして組合に伝えてもらうように働きかけていましたが。。 仰るとおり、何でも何でも一人一人の声を議案に入れるものではないので、あくまで住民の意見を吸い上げて組合内で共有できるツールをきぼうしてます。実際に対応有無は組合で決定していただければと思います。 この公開されてるサイトで話す内容を超えている場合があるのでちゃんとした利害関係者だけが意見発言できる場を作ってほしいです。 私も組合に参画したかったのですが時すでに遅しでした。 |
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| No.1897 |
つなぐネットの回線も全然繋がらないのですが、ドコモの携帯回線もつながりづらくて困ってます。
20階以上、ahamoユーザーですが、携帯の回線がスムーズに繋がるかたいますか？いらっしゃれば通信会社も教えていただきたいです。 |
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| No.1898 |
>>1896 戸建て検討中さん
ありがとうございます。 いただいた3点については、議案にせずとも管理組合や管理会社の権限でできそうですね。 特にMCloudの掲示板機能は提供開始できていませんが、本来はこちらで話し合うべき内容も多いため、利用できるようになる方向で動くと良さそうですね。 議事録は防災センターで閲覧可能ですが、それ以上となると、各戸配布やMCloud上での閲覧となる形でしょうか？ 個人情報になるため私の立場は伏せますが、自治会総会や管理総会の時や総会後に提案・相談されると良いかもしれません。 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
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| No.1902 |
>>1901 契約者さん
横からすみません！20階以上の階ではないですが携帯にネットが入らず使えない時がありました。 原因は家電にネットを繋げすぎてしまい上限がきてしまったため携帯やパソコンにネット引けなかったことがあります。7つくらい繋げたらそれ以降の家電はネット繋げられませんでした。 電波の原因もあるかもしれないですが、Wi-Fiと繋げている機械数も注意する点かもしれないです。 既知であればすみません。 |
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| No.1903 |
>>1898 匿名さん
おっしゃるとおり防災センターで議事録の閲覧可能ということをアメサポからも言われましたが、そもそも、その情報すらマンション内に共有されていないのはいかがなものかと思っています。組合自体機能しているのか皆さん不安な状態だと思いますよ。 私は、MCloudを使いこなせると思いますが、年配の方も多いマンションですので、この件については、月一回の組合の議事録をポストに各戸配布するのがお金を出し合っている住民に対して丁寧な対応だと思っています。 色々な点についてアメサポの対応が結構不親切なので、組合の人とのコンタクトがない私としては現時点で静観している部分もありますが、少しでも良い方向に進むことを期待し必要に応じて行動したいと思っています。 |
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| No.1904 |
>>1903 入居済みさん
管理員さんに確認したところ、議事録は投函予定ありみたいです。 ただし、第2回理事会が1/14にあったようなので、12月分が未だ投函されていないのは管理会社の怠慢だと思います。 |
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| No.1905 |
>>1904 契約者さん2さん
情報共有ありがとうございます。 そうですか。私が提案した際には、「理事会にて決定するので私たちには権限がない」みたいな感じで聞いてもらえない感じでしたが、前向きな対応になってよかったです。とりあえずこのサイトではネガティブな感じになっていますが、なるべくポジティブに捉えていこうと思います。 ちなみに、B地区のテナントの発表は二月初旬にHPからリリースされる予定だそうです。コンビニ・小規模スーパーはやはり入らないそうです。前のスレで、色々と書かれていましたが、最新の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？ |
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| No.1906 |
>>1887 通りすがり
まあ、道路交通法第76条第4項第3号をちゃんと読むと 違法になるケースとならないケースがある曖昧な法律ですよね。だからいろんな地域で苦情が発生してしまうんでしょうね。 私はスケボーよりも聖蹟C館に行く道に早く横断歩道などをつけてほしいです。あの道を通る時、駐車場に入る車といつかぶつかるんじゃないかと怖いです。笑 |
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| No.1907 |
>>1906 契約者さん3さん
道路(特に歩行者のための横断歩道辺り)でのスケボーについては自治会でも扱っていただきましょう。安全、治安に関わることは自治会の守備範囲であるし行政などと連携も自治会の役割のひとつですから。 |
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| No.1908 |
>>1907 契約者さん5
良いアイデアですね 聞くところによると、自治会役員のポジションは数席あいているようです 役員になってくれる方を探しているようでしたよ ご自身で役員になって行政に掛け合えば、きっと解決できますよ |
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| No.1909 |
警察や防災センターの警備員さんに任せればいいでしょう。
よく警備員さんが見回りをしているのを見ます。 住民が変に刺激して事件が起きるほうが怖いです。 |
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| No.1910 |
上の階が工事してるみたいでずっとうるさいのですが、こういうのって下の階に挨拶はないのが普通でしょうか？確認のためインターホンを鳴らそうとしたのですが未入居だからか押しても音が鳴らずで。昨年から続いているので、はっきりした原因を突き止めて解決したいのですが…
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| No.1911 |
>>1910 匿名さん
管理規約の「専有部分の修繕工事細則」によると「騒音、振動、臭気の発生するおそれのある工事」は事前に理事長の承認が必要です。仮に承認を受けていても他の区分所有者に著しい影響を与えることが判明したら理事長は承認取り消しなどを措置をとることができます。そもそも承認を受けずに騒音を発生させる工事を行なっているのであれば工事の差し止めなどの措置を取ることができるはずです。程度問題ではあると思いますが。 |
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| No.1912 |
"集合ポストにある防災センターの郵便ポスト"ってどのあたりにあるかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
皆さん屋上には行かれましたか？先日雨の日に屋上へ行ったところ下水の臭いがするとともに非常にたくさんの虫がおり萎えました。いつもあれくらい虫がいるのでしょうか？
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| No.1916 |
>>1915 契約者さん4さん
この辺は冬にユスリカが発生するので有名ですから、風に乗って高いところになる屋上は虫が多いことは想定できますし、2月くらいまでは変わらないと思います。 （その後も春～夏の虫がおり、ライトアップに集まるでしょうから大きく変わらないんじゃないかと思います） また下水の匂いがするのは一般的にマンションの屋上に臭気筒があること、また立川市あたりから合流式下水道エリアなので雨が降れば多摩川の排水にも匂いの影響が出るので、こちらも当然の結果と言えます。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
屋上のユスリカすごいですよね。（あまりにすごくて思わず写真を撮ったのですが、妻に見せたら怒られました。。）
まだ販売中ですけど、営業マンの人達が検討者に屋上テラスを案内できているのか謎です。。 |
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| No.1919 |
ユスリカ、死骸が粉砕されると喘息などのアレルギーを引き起こすことが指摘されています。屋上経由で入ってきて廊下で死骸となり掃除で取りきれないものが粉末状になるとまずい事になりそうです。
住民の健康はもとより、リバーサイドのタワマンでユスリカによるアレルギー症大量発生なんてことになったら洒落になりませんからすぐにでも手を打つべきでしょう。反対論があるのは承知していますが、まずは屋上のライトアップを○○てみて効果をチェックしてみてはどうでしょう。ユスリカが明かりに寄ってくるのは周知の事実です。 https://archive.fcg-r.co.jp/akudama/014.html https://www.sankei.com/article/20160401-CD7K4SZDVVNMJKYIX62JYAK4YE/ |
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| No.1920 |
夜になると以前はネットが「繋がりにくい」でしたが、もう最近は「全く繋がらない」になっちゃいましたね汗 早く改善してほしい…
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| No.1921 |
ユスリカって秋の虫だという印象があったんですがさすがにこの真冬まで常時集まられるとさすがに面食らいます。
光に加えて高いところに集まろうとする習性もあるようですがいくらなんでも上がってきすぎなので川辺にいてもらってこっちに来ないようにできたらいいですよね。 |
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| No.1922 |
このマンションに越してから食器を洗ったあと自然乾燥させるとほぼ確実にうっすら水垢がつきます。
シンクも使用する度に水気をとっているのですが、2～3日すると水滴跡がびっしり。 今までこんなことは無かったのですが、この辺りは水の硬度が高いのでしょうか？ |
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| No.1923 |
>>1922 契約者さん1さん
東京都水道局のHPにデータ公表されています。 https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/data/suigen/kekkar04/k-109.pd... 硬度50-70、元々関東は日本の中で硬度が高いエリアですが、都内の中では標準の範囲内だと思います。 都内では調布市が硬度が高いようです。（R1年度実績：硬度97） https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/suigen/topic/02.html |
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| No.1924 |
>>1923 契約者さん8さん
リンクありがとうございます。色々見比べてみます。 転居前は同じ東京都の23区内でしたが特に問題はなかったんですよねぇ。 幸いクエン酸などで落とすことは出来るのでコツコツ掃除するしかないかなぁと思ってます。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
>>1916 契約者さん6さん
タワマンの常識かと思ってましたが、これは意外と知られてないみたいですよね。 私は知人宅がちょうど似たような状態でしたので中層で購入しましたが、確かに事前にこのデメリットは聞いてないですね。 |
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| No.1927 |
マンションの前の多摩川の土手、雑草を数人の方が刈っていらっしゃいますね。何か整備するのでしょうか…？
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| No.1928 |
>>1925 契約者さん2さん
うちは夜はカーテン閉めて光はほぼ漏れていない状態ですがベランダに死骸があります。ですから住戸のささやかな灯りに寄ってきたというよりこの建物が強い光で呼び寄せたもののおこぼれが多い印象を持ってます。いづれにせよ複雑系の自然相手の話なので最適解を探るためいろいろ実験は必要と考えます。 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
>>1929 契約者さん8さん
なんと！マンション前の部分も該当するのですね。ギリギリ外れてるのかと思ってました。楽しみです！ |
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| No.1932 |
掲示板に便器の詰まりの案内ありました。
頻繁に詰まっている方がいるのでしょうか。 ガラスの熱割れも不安です。 |
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| No.1933 |
掲示板のお知らせ、すべてwebで見れるようにしてくれないかなぁ
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| No.1934 |
掲示板てどこにあるのですか…？
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| No.1935 |
Mcloud、先週までの消防点検の案内が今日掲示されたり、先月のディスポーザ処理槽点検のお知らせが今日掲示されたり、意味をなしていないですよね。
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| No.1936 |
たまにコミュニティラウンジで読書や仕事をされている方を見かけますが、あそこは特に予約などせずに使用できるのでしょうか
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| No.1937 |
>>1936 住民の人に質問したいさん
予約不要ですよー |
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| No.1938 |
日本はデジタル化がとても遅い国です。
東南アジアでも行政など含め手続きは髪はほとんど使わないです。 でも、日本はいまだに紙。。ですよね。 政治家が能力ないということでしょうか。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
夜になるとスマホのWi-Fiはまだ繋がるのですが、PCが全く繋がらなくなってしまいます。こういうパターンもあるのでしょうか…？
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| No.1943 |
複数人でタワーパーキングに乗り降りとか、危険そのものなのに、全く理解してない人がいて驚くわ。
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| No.1944 |
このマンションの住民の民度の低さに呆れるコメントが検討板に出てきてしまいましたね。私もかなり引いていますが。
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 契約者さん2さん
民度（みんど、中:素?）とは特定の地域・国に住む人々または、特定の施設・サービスの利用者（ユーザー）・参加者・ファン等のある集団の平均的な知的水準、教育水準、文化水準、マナー、行動様式などの成熟度の程度を指す。 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
検討板の書き込みなんて正直どうでもいいです
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| No.1950 |
>>1943 契約者さん7さん
駄目ですか？？知らなかったです |
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| No.1951 |
こんにちは。
ミストサウナって使ってらっしゃいますか？ あれってどんな感じで使うのが普通なんでしょう？お湯は張らずに使う？椅子に座る？立ったまま？ |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
ベランダの物干しについてお聞きします。物干し竿を通す穴の空いている部品ですが、斜め下に向いていています。物干し竿と同じ角度で地面と並行なのだ普通だと思いますが、上に動かそうとしても動きません。
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| No.1954 |
昨年の10月末頃に入居しましたが、浴室の握りバー(シャワーヘッドを固定するポール棒)が写真の通り少し錆びてきました。同様にランドリーパイプも2本あるかと思いますがこちらも錆びてきました。
20年住んできた普通の戸建てではこの棒が錆びることはなかったんですが最近のユニットバスってこんなものなのでしょうか？ほかにも同様の症状がでられているかたあるいはそんな症状でてないよ！とかでも結構ですので教えていただけたらと思います。 そういうものなのか、あるいは不良品なのか判断がつきません。 
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| No.1955 |
>>1954 入居済みさん
写真のみの判断ですが、多分それ錆じゃなくて水垢です。 毎日お風呂後にタオルで拭き取って水分が残らないようにすれば、つかないし消えると思います。 断熱性が高いと温度が下がりにくく、相対湿度が低めになるので水分の蒸発速度が速い（乾きやすい）です。 昔の家であれば蒸発せず排水口まで垂れて流れる（＆その過程でカビが生える）状態だったのが、高断熱で換気をしっかり取るとその前に乾ききってしまうので、水垢は残りやすくなります。 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
いきなりネットに全く繋がらなくなってしまったのですが、障害とか発生してないですよね。
どこに問い合わせたらいいんだろう。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
浴槽の栓をしていて、乾いた状態の浴槽が朝になると循環口から水が出でいた、その量はコップ2杯分ぐらい。故障？水漏？
皆さんはその現象ありますか？ |
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| No.1961 |
>>1960 住民に質問したいさん
https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/kiki/frozen.html 給湯器が給湯管凍結防止機能を働かせようとした跡（水が張っていれば凍結防止機能が働いていた）だと思います。 |
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| No.1962 |
管理費や駐車場などで6万近くかかりますが
自治会日の500円って強制ですか？ 確かに加入するしないという申込書みたいなものがあって 自分は加入しなかったと思いますが支払われてるので 皆さんはどうですか？ 詳細はこんな感じでした。 ・管理費：部屋の広さにより異なる ・修繕積立金：部屋の広さにより異なる ・自治会費：500円 ・ネット利用料：950円 ・駐車場：タイプにより異なる ・駐輪場：タイプにより異なる |
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| No.1963 |
>>1962 マンション検討中さん
私も加入してないですが、引き落とされてるかどうかってどこでわかりますか？教えていただけると助かります。 |
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| No.1964 |
>>1962 マンション検討中さん
私は加入届を出さず、加入しない旨を担当営業さんに伝えたところ、自治会費は落とされていないです。 初回引き落とし時の郵便連絡でも、自治会費は引き落としていない旨が明記されていました。 |
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| No.1965 |
いつになったら初回の理事会議事録の配信や投函があるんでしょうね。
管理会社の怠慢だとは思いますが、ここを見ている理事役員さんがいらっしゃったら管理会社を突っついてもらえたら管理会社を指導した扱いになるので良いのではないかと思います。 |
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| No.1966 |
>>1965 契約者さん6
指導って(笑) |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
まぁまぁ、落ち着いてください。
喧嘩したらだめですよ。 人付き合い苦手といえば、エレベーターでも挨拶返さない方は大抵、地味なお顔立ちですよね。 経済的あるあは精神的に余裕がないからだと過去レスでもありましたが、そんなこともなく、 ただ人付き合いが苦手なシャイなだけなんだと思いました。 いくら掲示板だからといって、喧嘩は良くないです。優しくいきましょう！ |
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| No.1970 |
管理組合に対してお客様気分でいても何もうまくいきませんよ
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| No.1971 |
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| No.1972 |
見たいならば防災センターで見られると掲示板に掲示がありましたけど...
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| No.1973 |
挨拶し合いましょう！！って気合いの入ってる人ってなんなんでしょうか?w
声かけして活気あるマンションにしたいのかな？ 人それぞれ状況というのがあるんだから、挨拶を強制されたくないですね。 ましてや容姿や顔と紐付けて判断をするとか、言ってる方達はさそがし容姿端麗で自信がおありなんですね。 人の顔ジロジロみてくだらない分析してる暇があるなら エントランスで声かけ運動してみたらいかがでしょう？ |
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| No.1974 |
配布「すべき」か否かは個人の気持ちになるのでコメントしませんが、
三井不動産レジデンシャルサービスや住友不動産建物サービスが管理していたマンションでは紙で配布したり区分所有者専用サイトにアップロードされているのが普通だったので、東京建物アメニティサポートって管理委託費をしっかり取る割にその手間すら省くんだ、とちょっと意外でした。 ただ、520戸に紙で配布すると印刷費用だけで数万円かかりますし紙資源も消費するので、紙で配られるくらいならmcloudに掲載して欲しいです。 ※これは私の気持ちです。 |
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| No.1975 |
>>1973 契約者さん2さん
おぉすごい！ネットでは強気ですね！ |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
議事録に関心はないけど、必要な案内がないならそれを理由に管理費は下げて欲しい。
コンシェルジュも暇そうにしてるし、サービスに対して高すぎ。 |
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| No.1979 |
管理費に関することは管理組合の所管なのに、その議事録に関心がないという態度は矛盾しているのでは？
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| No.1980 |
>>1979 契約者さん7さん
別に誰が何に関心を示そうが自由じゃない？ 私の場合は審議プロセスなんてどうでも良くて、結果だけしか見ない。だから議事録には関心がない。 今は管理費に対して適切な対価が受けられてないと感じてる。それだけ。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
500円の節約になると喜んで自治会脱会するような人間が、偉そうにマンション語るなと思う時もありますよ(笑)
愚痴言うだけ言って、自分は汗かきたくない人ばっかり。 |
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| No.1983 |
>>1980 契約者さん7さん
どう感じるのも自由だけど、貴方はお客様じゃなくて区分所有者なのだから、何か気に食わないことがあれば自分で他の区分所有者と利害調整して自分で変えるしかないよ。 繰り返すけれど客じゃなくて当事者だからね。客でい続けたいなら分譲じゃなくて賃貸に住むしかない。 |
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| No.1984 |
しかし、管理費（修繕費）、高いですね。
駐車場利用すると6万円近くかかることで ローン完納しても月に6万以上かかることですね。 それを考えると、老後のためにもかなりのお金を貯めないといけないですね。 か、車を手放すか。 管理費、バカにできないな。 それと、角部屋ですが家の中、めっちゃくちゃ寒いです。 こんなに寒いもんですね。まだすべて入居されてないから それも影響してるんですかね。 |
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| No.1985 |
また、機械式A、事故により故障。
同じ人か？ |
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| No.1986 |
>>1984 入居済みさん
管理費高いですよねぇ。わたしも、毎月6万ですが10年で700万近いなと思うとかなりの出費ですよね。おまけに、サービスは相対的には良い方ではないし。 最上階と角部屋はどのマンションも寒いらしいので、ある程度は仕方なさそうです。。 それでも、二重窓とかで暖かい方みたいです。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
>>1984 入居済みさん 家の作りやうは、夏をむねとすべし。冬は、いかなる所にも住まる。暑き比わろき住居は、堪へ難き事なり。 深き水は、涼しげなし。浅くて流れたる、遥かに涼し。 北向きリバービュー、兼好さん一押しです。 |
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| No.1990 |
ポップインアラジンお使いの方いらっしゃいますか？
昨日からネットに繋がらなくなりました。 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
私は北向きのAタイプですが部屋めちゃくちゃ暖かいですよ。寝る前に暖房切っても朝20度近くキープされてるので布団から出るのが楽で楽で、前の木造家屋とは比較にならんです。
正直このマンションには文句が色々ありますが断熱性だけは期待以上でした。 |
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| No.1993 |
北は実際寒いですが、服を着込んだり、暖かいと思い込めば問題なしです！
暗さも電気つければ大丈夫です！ |
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| No.1994 |
私も北向きですが寒くて布団から出られないというのが全くないので、以前の賃貸と比べて断熱の高さを実感してます。ワイドスパンだからか日中も明るいですよ
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| No.1995 |
私も北向きです。直射はないですが、引っ越してくる前に住んでいた大手分譲の南向き中住戸より大分暖かいね、と家族で話していました。ZEH効果なんでしょうね。感じ方に大分個人差ありそうです。
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| No.1996 |
しかし、この住民板は管理会社批判があるとすぐに火消しがあるね。
管理費に対してサービスが見合ってないというほとんど管理会社に向けた個人の感想に対して、いかにも理事会が仕事していないかのように取って「当事者意識が足りない」とか、論点ずらししてるし。 管理会社が提供するサービスにケチつけて何があかんの？ |
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| No.1997 |
前の方も書いてますが、北向きの暗さは澄んでたら慣れて気にならなくなると思いますよ。
寒さも二重窓だけあって一般的なマンションよりは大分マシかと。 気になるのは間取りくらいですが、まぁ住めば都だと思ってます。 |
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| No.1998 |
なるほどですね。北でも暖かく感じてますよね。
私が寒がりかもしれませんね(^^) 私は寝室がかなり寒くて布団から出られないです。 暗さは確かにそんなに気になりませんね。 逆にちょうどいい明るさというか。 先週、マンション全体の窓の掃除しましたよね。 確かにきれいになりましたが 足場？みたいな部分は掃除さてないので 本当に窓だけなのですね。 虫だとかネットだとかサービスだとか いろいろ意見ありますが、このマンションでの生活は 総合的に快適だと私は思ってます。 買い物や交通便、自然環境など住居環境がいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.1999 |
そうですね。というかもう購入しちゃったので、暗くないし寒くないと思うしかないですw
どうせ慣れますよ！ |
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| No.2000 |
>>1996 契約者さん
好きにしたら良いと思うけど、管理会社は所詮は管理業務の一部を受託している下請け会社に過ぎないから、 気に食わなければ管理会社の仕事のやり方を変える、担当者を変える、管理会社自体を変える、管理組合の判断で好きなようにできるんだよ。 ただ、それをできるのは事実上理事会だけなので、理事会の議論に興味ないというのが既に矛盾してるんだよね。 管理会社の態度は理事会がどう判断するか次第だから、管理会社を変えさせたかったら理事になって利害調整したらいいんじゃない？ってアドバイスしてるんだよ。 管理会社のリプレースとか、引き受けてくれる大手管理会社があれば、面白そうだと個人的には思うけれど。 |
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