【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1701: 契約者さん2]

お金を出して購入したものに対し、説明書を渡さない理由って何なんでしょう？私たちが本来もらうはずだった紙の説明書はどこに捨てられてしまったんでしょうか？こんなに次から次へと購入者を困らせておいて「やさしいタワマン」なんてコンセプトよく言えたなと。東京建物の方たち、恥ずかしくありませんか？

[1702: 契約者さん7]

同感です。
せめて希望者には説明書を配布するように手配すべきだと思います。
入居までに説明書を用意してもらうように交渉してみます。
インターネットが繋がりにくいなど良くない情報が出てきているし、会社の対応に誠意を感じないので少し不安です。

[1703: 契約者さん1]

別に「やさしい」かどうかはどうでも良いですし（広告のキャッチフレーズを真に受ける人などいないでしょう）、東京建物・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発に対して愛憎感情を持っておらず、恥にも誠意にも興味ありませんが、説明書の配布はして欲しいし、早く登記識別情報通知書を届けて欲しいし、早く固定資産税の精算を行って欲しいと思います。

[1704: 入居済みさん]

インターネットの回線速度が異常に重い件でe-マンション(つなぐネット)に問い合わせをしましたが既知の通り2月頃に対策を施すとのことです。しかしながらその対策の詳細を聴く限りでは抜本的な解決ではないため大幅な改善はほぼ期待できません。
ということで光の回線工事をしていただきました。一応東京建物アメニティサポート様に確認したところ、光ファイバーを各階(奇数階にMDF？があるみたいです)から居室まで引き込むのは鍵の開錠もないため問題ないとの回答を得ております。
実際工事もNTTの方がきてすでにこのマンションで何度も施工しているようで40分ほどであっさり作業を終えて完了となりました。
　そしてつい先ほど計測したところ、
光工事直前,下り(ダウンロード) 4mbps ,上り(アップロード)20mbps
光工事直後,下り(ダウンロード)3,700mbps,上り(アップロード)2,100mbps
と爆速になりました。
※2022年12月24日(土曜日)午前中計測
下りにいたっては約1,000倍近く速度が速くなり本当いままでのイライラはいったい何だったのだろうかと思うくらいの向上です。
PCもwifiのスマホも常になんらかの通信を行っております。根本的な回線速度向上によりもっさり(多分なんらかの通信をしようとしているが回線が遅いため応答が遅いのだと思われます)していた動作もサクサク快適に動くようになりました。
こちらのマンションのLANケーブルはcat5eですがご覧の通り1.0gbps以上でるんですね、うれしい誤算でした。

余計なコストは払うことになりますがQOLが爆上がりしたことをご報告します。
ちなみに勝手にリンク張らせてもらいますが契約したのはau光です。
https://x.gd/HRbER

[1705: 匿名さん]

どうでもよかったり興味がないのでしたら、住民同士で感情を逆なでするような発言は控えて平和に話したいですね。メリークリスマス。

[1706: 契約者さん7]

>早く登記識別情報通知書を届けて欲しいし、早く固定資産税の精算を行って欲しい

我が家は届いてますよー

[1707: 契約者さん]

登記識別情報　ー　我々が提出した登記手続き依頼書に「お引き渡し後約3ヶ月後より発送予定」と記されていますね。司法書士さんも安全を見て「3ヶ月後より」と書いているのでしょうから、まあ年明けくらいには届くなか、と思って待っています。ぼちぼち届き始めているようですね。

[1708: 契約者さん4]

>>1706 契約者さん7さん

うちにも漸く届きました。
年内に精算額が分かってすっきり年を越せそうです。

なお、紙の取扱説明書がないことは、重要事項説明書に記載がありましたね。

[1709: 契約者さん8]

最近夜になると川沿いの道路でスケーターが遊んでる。窓を開けないと音は聞こえないから良いけど、放置するのもなぁという感じ

[1710: 契約者]

>>1709 契約者さん8さん

道路交通法の76条4項3号で「交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること」は禁止行為として規定されています。現状であの道路の交通がひんぱんといえるかやや疑問ですが、ゆくゆくB、C敷地、隣接の河川敷などが整備されると十分にひんぱんな交通が生じることでしょう。

[1711: 契約者さん]

デベに不利益のある発言が出るとすぐに火消しが入りますね。
なんででしょうね。

>>1705 匿名さん
住民以外はお帰りください。

[1712: 入居済みさん]

>>1709 契約者さん8さん

西側低層ですがベランダの窓を開けているとふつうにうるさいです。
主に夜19時から22時くらいまでの時間帯でほぼ毎日でたいてい２名、多いときは６人いました。
場所はちょうど公開空地の公園とB敷地の間にある北側(一方通行路)の歩道の白線付近です。

夜間よく車で通りますが、車が来ているのにまったくどこうともしません。それどころか、車が来ようがお構いなしにスケボーの練習をしています。この前はかなりタイミングが悪く車が横を通り抜けようとした瞬間にスケボー青年がバランスを崩して道路上に倒れてきました。
こちらが徐行していなかったら頭をタイヤで踏みつけていました。
かなり危険ですし騒音的にも気になります。
また公開空地上の椅子に腰かけて休むのは良いのですがゴミは放置していくことが多いです。そのうち、公開空地にある階段とか段差をつかってスケボーの練習をするのは時間の問題でしょうね。傷らだらけにされそう。

[1713: 契約者さん3]

>>1712 入居済みさん

気になるならここではなくて警察に訴えたら良いのではないですか？私はもう少し上の階ですが気になりません。

[1714: 契約者さん3]

かなりの低層階のところは音や虫の問題は、ある程度わかってたことでもあるので。相対的に同じ広さであれば安く買えてるんだがら、仕方ないと割り切る必要もありますね。

[1715: 契約者さん8]

違法行為の騒音は階数関係ないでしょう。
その上で、掲示板で書いても仕方がないので警察に通報した方が良いと思います。（自分の向きだと気になったことがないのですが、気になれば通報します。）

[1716: 契約者さん2]

>>1715 契約者さん8さん
道路交通法、騒音問題に関してスケートボードをやる人たち向けのサイトではこんな感じで解説されています。違法行為をしているつもりはないでしょうね。警察に通報してどのように対応してくれるか見てみるのもいいと思いますが音の問題よりは安全上の問題を全面に出した方が警察は動きやすいような気もします。1712さんのようなあわや人身事故といった事例は重要だと思われます。

https://hako-blog.com/2020/08/04/koudoudesukebo/

[1717: 契約者さん]

この地域の水質のせいかも知れませんが、シンクや浴室の手すりなど水垢がつきやすくないですか？
以前の住居では月に一度掃除するくらいでも気にならなかったのですが、こちらに来てからは濡れた場所をそのままにしておくと毎回水垢がつきます

[1718: 契約者さん1]

ついに公開空地でスケボー始めてたので防災センターに通報しました。続くようなら警察ですね。

[1719: 契約者さん4]

>>1718 契約者さん1さん

ありがとうございます。
私は毎回即警察に通報でも良いと思います。

[1720: 契約者さん4]

>>1718 契約者さん1さん
通報ありがとうございます。24時間警備なので、住民が気付く前に警備員の方が見回りを常にして注意してほしいと思ってしまいますが、そうもいかないのでしょうね。私も見かけたら通報します。

[1721: 契約者さん]

>>1718 契約者さん1さん

通報ありがとうございます。
公開空地なら防災センター、横断歩道なら警察へという感じなのでしょうね。
昨夜21時頃に通りましたが2名いました。その時はラジカセ？で爆音で音楽流しながらスケボーで遊んでましたね。やはり徐々に慣れてきてやることが大胆になってきているのでしょう。不良少年の溜まり場になる前にこまめに通報が良いかと思い思いました。

[1722: 契約者さん8]

>>1718 契約者さん1さん

ここの公開空地はスノボー禁止なのですか？
どこかに看板とかありましたっけ？
素朴な疑問です。

[1723: 契約者さん5]

原因は不明ですが、公開空地のタイルがはやくもいくつか欠けてしまっていました…(＞＜)

スケーターの子達には、どこか遊べる場所を河原とかに地域て整備してあげられたらよいのですがね。

[1724: 契約者さん44]

>>1722 契約者さん8さん

緩やかな傾斜になってるので、雪が降れば出来そうですね。シンボルツリーから堤防までリフトでも作りますか笑

[1725: 契約者さん]

通気口のフィルタの替え購入した方いらっしゃいますか??教えてほしいです。ネットで見つからず。。

[1726: 契約者さん7]

>>1722 契約者さん8さん

禁止事項を示した看板が設置されておりボード遊びも禁止と明示されています。公開空地や公園で禁止されている行為を行うと軽犯罪となるし、それによって器物を損壊すれば弁済責任が生じるはず。

[1727: 匿名さん]

>>1724 契約者さん44さん
スノボー引っ張らないであげてー笑

[1728: 契約者さん5]

>>1727 匿名さん

嫌な人ですね

[1729: 契約者さん3]

新品の駐車場を、マナー違反で早速ぶっ壊すチンパンが出現とのことです。

[1730: 契約者さん6]

>>1729 契約者さん3さん

今日中には復旧する感じの貼り紙でしたが、機械式駐車場を使っていて車を出せなかった人は、原因者に損害賠償請求しても良いかも知れないですね。

サイズ違反って、申請と違う車種を入れようとしたんですかね。。？

[1731: 契約者さん2]

>>1728 契約者さん5さん
皆さん冗談でやり取りされてるんだと思いますよ(^^;;

[1732: 契約者さん8]

>>1730 契約者さん6さん

事故って書いてましたね。
そういう人もいるんですね。

[1733: 契約者さん3]

>>1732 契約者さん8さん

しっかり、利用者の部屋番号をあかすとか、利用禁止にするとか、罰則して欲しいですね。
共有の設備で、サイズ違いをいれるとか、無責任すぎます。

そういうひとは、部屋でも、打ち込み禁止の壁に釘入れたり平気でやると思いますので、反省をさせないと。共同住宅でありえませんわ。

[1734: 契約者さん7]

年末年始のゴミ出し。
燃やせるゴミの収集終了日の12/29の捉え方って29日の夜でもOKてこと？29の朝までてこと？

[1735: 契約者]

>>1734 契約者さん7さん
我が家でも悩んでしまい多摩市のごみ収集カレンダーを確認したところ、燃やせるゴミは30日が年内最終となっていたので出し遅れの無いようにするために前日の29日にゴミを回収するのでは？と想像しました。
そのことから29日の回収時間までに出さないとダメという結論に至ったのですが実際、何時にゴミを回収されているのかわからないので29日の朝までに出そうと話し合いました。

我が家の想像とは違って、全く違う理由があるのかもしれませんが時間まで提示していただけたら間違えずに利用できるのにと、少し残念に思います。

[1736: 契約者さん1]

>>1735 契約者さん

こちらに来る前も多摩市に住んでいました。
関戸1丁目の燃やせるごみの日は、
月木なので、30日ではないはずです。
29日が最終だと思いますよ。
多摩市は、ごみ収集日の朝8時までに、
ゴミ置場にゴミを出しておくのが決まりなので、寝坊しそうな私は前日の夜に出しておきました。

[1737: 契約者さん3]

各階ゴミ置き場
↓
1階ゴミ集積場
↓
ゴミ排出
という流れで、1階ゴミ集積場に29日朝までにゴミを出さないと今日の回収には間に合いませんので、ゴミ回収時間を考えたら28日の午前中までに出さないといけません。

ただし、1階のゴミ集積場にも一定量のゴミを置いておけるので、28日午後-30日午前までに各階ゴミ置き場に出されたゴミは、来年まで1階のゴミ集積場に溜めておくのだと思っています。

31日からは各階ゴミ置き場も閉鎖することで、1階ゴミ集積場がオーバーフローするのを防ぐのだと思います。

[1738: 契約者さん3]

https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000011/11283/nenmatsune...
こちらの年末年始の燃えるゴミの日をみると29日は休みで30日が収集日になっているので30日の８時までで大丈夫な気がします。

[1739: 契約者さん1]

今年は令和4年ではないでしょうか??
載せて頂いたゴミの表、令和3年のものですよ～

[1740: 入居済みさん]

今日気づいたのですが、郵便受けのボタンが一つだけ押された状態になっていました。周りを見ると、他にもボタンが一つだけ押された状態の郵便受けがちらほらありました。もしかしたら、長期不在の部屋を見極めるために押されているのかもしれません。お気をつけください。

[1741: 契約者]

>>1736 契約者さん1さん
詳しくありがとうございます。
私の手元にあるごみ収集のカレンダーを見誤ってしまっていました。
今日の朝に無事ごみを出すことができたのでセーフだったとホットしています。
私の投稿で勘違いをされてしまった皆さま、大変申し訳ありませんでした。
今回、詳しく教えていただきましたのでゴミの収集は当日の朝8時までに出すとわかり悩みがひとつ減りました。

ところで、ビン・缶・ペットボトル・雑誌・雑紙は明日まで出して良いのかも迷っています。
と、いうのも張り紙にはビン・缶しか書いてなかったので。
なんと言いますか言葉足らずな感じがしますね。
私のような不慣れな者もいるので出せるものをきちんと明記してほしかったです。

[1742: 契約者さん1]

>>1741 契約者さん

私は
ゴミ置場の閉鎖は12/31-1/3の4日間、それ以外は全てのゴミを通常通り24時間捨てられる
と解釈しています。（上の表は無関係）

現に、今でも燃やせないゴミもプラスチックゴミも普通に出せますよね？

[1743: 1742]

なので、明日も普通に燃やせるゴミも燃やせないゴミも捨てられるはずです。（じゃないと24時間ゴミ置場自体が成り立たない）

この貼り紙がとにかく趣旨が分かりづらいのですが。

[1744: 契約者さん1]

>>1741 契約者さん

年末は、通常の『いつでもゴミ出し可能』ではないようなので、日にちだけでなく、時間の期限を知らせて頂きたかったですよね。
私も、契約者さん3さんのお話はそうかもしれないと思っています。ただ明確な時間期限が記載されていないので判断がつかず、多摩市のルールで出しました。

お知らせに記載されていない『ペットボトル・雑誌・雑紙』も明日金曜の収集で間違いないです。
私は今晩出します。
手持ちのごみカレンダー添付いたします。

[1745: 契約者さん5]

>>1744 契約者さん1さん

今晩、1階のゴミ置き場に出すのでしょうか？
各階ゴミ置き場だと回収に間に合わないですよね？

[1746: 契約者さん5]

各階ゴミ置き場のゴミを回収するのは多摩市清掃じゃなくて、管理会社のスタッフ。
管理会社のスタッフがゴミを１階に集めて、それを多摩市清掃が回収していく。
１階ゴミ置き場に直接捨てれば確実に多摩市清掃が回収してくれるけど、各階ゴミ置き場に捨てるなら、それを管理会社のスタッフが回収して分別して１階ゴミ置き場に置いている間にゴミ収集車が出て行ってしまう。

少なくとも、当日朝８時までに各階ゴミ置き場に出すのは意味がないよ。

[1747: 契約者さん5]

念のため、「朝８時までに出してください」は、「朝８時までに『多摩市指定のゴミ集積場に』出してください」の意味だからね。

[1748: 契約者さん1]

>>1745 契約者さん5さん

私は今晩自分の階のゴミ置場に出します。
ゴミ収集車は、朝8時ぴったりに来る訳ではないです。多摩市内を順番にまわってくるので。しかもこのマンションは世帯数が多いので、早くにはこないと考えています。
マンションのごみ清掃の方々も、朝からゴミを回収してまわられていらっしゃいますので、私は前の晩に出せば良いと考えました。
先の発言でも書きましたが、あくまでも私の考えですので、もし強制しているかのように受け取られたなら、わかりづらい書き方で失礼いたしました。

[1749: 契約者さん5]

>>1748 契約者さん1さん

いえ、強制とは思っていません。失礼しました。

１階のゴミ置き場と各階ゴミ置き場では位置づけが違うので、多摩市カレンダーをみながら各階ゴミ置き場に出したら意味ないよな、と思っただけでした。

[1750: 匿名さん]

張り紙の書き方が分かりにくいのは完全に同意です。
ただ、だからといって自分勝手に解釈せずに防災センターに聞きましょうね

[1751: 契約者さん1]

>>1741 契約者さん

匂わないものなら閉鎖されるまで出していいんじゃないですか？
皆んながゴミを出したら溢れてしまうじゃないかと思うのでしたら、その期間は出さない配慮をしたら良いのではないですか？
それでも気になるならコンシェルジュや防災センターに聞いたら良いのではないですか？
なんかここの住民の方は誰かを責める内容が多くて、入居するのが気が重くなってきました。

[1752: 契約者さん1]

今までせめて3回機械式Aが問題あってせいで、駐車できない／出庫できない場面がありました。駐車できないならまだ一時的になんとかなるが、用事あって使いたい時はとても困りました。今回も使う側の問題だと思うが、防災センターは使用者への再教育、罰則など何か対策取らないか気になりますね。

[1753: 契約者さん4]

昨日今日と車寄せにずっと同じ車両が止まっていますね…それを見て同じような方が増えないことを祈ります

[1754: 入居済みさん]

23区含め、どの自治体でも年末年始はゴミを収集しないのが大半ですが、タワマンの多くでは365日24時間各階ゴミ置き場にゴミを捨てられます。

ここが捨てられないのは、
①1階のキャパが低い; and/or
②年末年始に管理会社ゴミ回収員が確保できない
が理由だと思いますが、入居者の少ない今年に関しては①は起きづらいので、②のマンパワー不足がメインかと思います。

どちらが良いとか悪いとかじゃなくて、タワマン住替え勢と１次取得層とで行動が違いそうな気がしますね。

[1755: マンション住民さん]

床暖房、最強ですね！
エアコンは一度も使ってないので、
冬は床暖房、夏はクラーって感じです。
ただ、他の部屋はめっちゃ寒い。。。

[1756: 匿名さん]

床暖房とエアコンの電気代の差ってどれくらいあるんでしょうね。
一般的にはエアコンのほうが安いと言われていますが…

[1757: 契約者さん7]

>>1753 契約者さん4さん

いつも同じ車が駐車場みたいに使ってますよね。

マナーが悪すぎて、驚く人が数台、いつもいるのを目撃します。

[1758: 契約者さん8]

>>1757 契約者さん7さん

気になるなら防災センターに連絡したらいかがですか？
この掲示板に書いても誰も対応できませんよ。

[1759: 契約者さん5]

>>1758 契約者さん8さん

べつに、ここで、何か対応して欲しくて、書いてるわけではないです。
掲示板ってそういうものでしょ？

必要なら防災センターに相談なんて、理解してます。

[1760: 入居済さん]

ここはマナーの悪い奴を晒し上げる掲示板ですからね。
悪い事はしない、挨拶は絶対する、他の入居者にできるだけ近寄らない、個人情報を伝えない等、家族に周知してます。
ここに個人情報付きで晒されたくは無いですからね。
容姿端麗でもないですし(笑)

[1761: 契約者さん3]

>>1759 契約者さん5さん

じゃあただ愚痴を書いただけ？w
ならTwitterとかの場所でやってほしいもんですね。笑
それとも誰かに動いてほしいの？

自分で防災センターに相談して頂いて
結果どうだったかをこちらの掲示板に掲載してくれた方がありがたいです。

[1762: マンション住民さん]

床暖房も電気代そんなに高くないみたいです。
私は家にいるときはずっとつけてます。

[1763: 契約者さん3]

>>1762 マンション住民さん

温水型床暖なので、電気代ではなくてガス代ですね

[1764: 契約者さん4]

>>1759 契約者さん5さん

掲示板ってそういうものなんですか？知らなかった。

[1765: 契約者さん8]

>>1764 契約者さん4さん
匿名掲示板は特に誰か書き込みを見た人に対応を必要とすることを書き込むわけではないですよ！
知らなかったんですね!

[1766: 匿名さん]

テラスの共有施設ですが、タワーの住民も使えると思いますか？
タワーはコミュニティーラウンジ、キッズスペース、パーティースペース
テラスはランドリースペースとリモートワークスペース、

どうせなら、一体として相互利用が可能なようにしてほしいなと思ってます。
ランドリーを200弱世帯に導入するメリットも少ないし、リモートスペースも結構広めに作ってそうなので、そのような狙いがあるのかと。

それだとかなり、顧客満足度は高くなると思います。
そこらへん、聞いた方いますか？

[1767: 契約者さん5]

相互利用する場合はそれ用に管理組合を作るか、共用利用規約を作るか（その場合は金銭的有利不利が起きないように、有利側が不利側に対して補助を出したり費用を肩代わりして、片方が損しないようバランスを取ることが一般的です）のやり方があります。

前者の方式は今からはできないので、やるなら後者ですが、東京建物はあまりやらない印象があります。

三井は管理組合を別途作るタイプ、住友は規約で相互乗入れ運用することが多めな印象です。

[1768: 契約者さん1]

相互利用できるなら初めからそう謳うでしょうから、現時点ではできないでしょうね。住民じゃない方の出入りが増えるので、個人的には相互利用なしのままでいいなあ。

[1769: 契約者さん6]

>>1768 契約者さん1さん

相互利用となるとスカイテラスも相互利用対象にせざるを得なくなるでしょうけれど、ゾロゾロと住民じゃない人が屋上まで出入りするとなると反対する人が多そうですね。

[1770: マンション住民さん]

不在中に郵便受けのボタンが何者かにすべて押されていて大変不快なのですが、愉快犯なのか目的はなんにせよ、警戒すべき人物がマンション内にいることは間違いないようですね。

[1771: 契約者さん7]

>>1770 マンション住民さん

子供の仕業かもしれませんが、防犯カメラもありますので、映像が残ってるうちにすぐに防災センターへ届け出ることを強くお勧めします。

[1772: 契約者さん2]

>>1765 契約者さん8さん

愚痴を聞くのは気持ち良いものではないです。
共有できる生産的な話なら良いのですが。

[1773: 契約者さん8]

キッチンの換気扇について質問します。掃除の手間を省く為にフィルターをつけている方はいらっしゃいますか？
取説を読むと推奨しないような事が書かれていましたが、掃除の手間を考えると付けたいです。付けている方はどこで購入されましたか？

[1774: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1775: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1776: 契約者さん7]

>>1773 契約者さん8さん
汎用品つけてます。アートマンで購入しました

[1777: 契約者さん3]

>>1772 契約者さん2さん
いろんなひとがいて、そう思ってない人も沢山いるってことですよ。

[1778: 入居済みさん]

>>1773 契約者さん8さん

100均のフィルター付けています。

[1779: 匿名さん]

>>1772 契約者さん2

なんでもペラペラとネットに書き込む人がいるという事が分かることだけでも有用です。
管理総会で意見言う時に名乗ったら、ここに書かれそうだし、総会の感想とか理事への愚痴とかノリノリの長文で書き込まれるかも(笑)

[1780: 契約者さん8]

デベの不具合対応だけに話題が向かってるなら全く構わないのですが、確かにこの先居住者感の感情悪化につながりそうなお気持ちもたくさん出てきそうですね。

[1781: 契約者さん4]

新たに光回線を申し込もうと思っている者です。
導入済みのネット以外に新規に回線敷設した方に伺いたいのですが、どの会社の回線サービスをご利用ですか？また回線速度はいかがですか？

[1782: 契約者さん5]

>>1781 契約者さん4さん
うちはBIGLOBE（フレッツ光系）です。安めのルーターですが（ipv6は対応）、混み合うと思われる20時ごろでも300mbpsほどでていて問題なく使えてます。

[1783: 契約者さん3]

>>1781 契約者さん4さん

アサヒネット光マンションタイプです。ルーターはYAMAHA RTX830とNVR510に小型ONUを挿してます。
昼間や深夜帯はipv6(ds-lite)で600～800mbps、週末の20時から24時までは150mbps程度まで落ち込む時もあります。

ipv4時は２割減くらいな感じです。

[1784: 匿名さん]

ご質問なのですが、今うちは、つなぐネットが遅かったので、コネクティクスも契約したのですが、2月に改修工事が入るとのことで、そうなるとそもそもの基本契約のサービスがちゃと提供されてなかったということになり、そもそものつなぐネットの基本契約分と、追加のコネクティクスの追加分を2月まで支払うのおかしくないかなと思うのですがどうでしょうか？

先日、直接ネットの会社に問い合わせたら基本料含めコネクティクス分のみも返金はしないとのことです。

私としては、サービスがちゃんと提供出来ていなかった、また基本サービスの速度前提でコネクティクスの契約を検討するので、どちらも返金が当然ではと思うのですが、おかしいことを言ってますでしょうか？

ちなみに、向こうの理論はコネクティクスは「加入は任意だから」のみだそうです。

また、余談ですが、書き込みを見ると、他の会社のものを導入している方も見受けられたのですが、可能なのでしょうか？
知見が少なく申し訳ないですが、教えて頂けると幸いです。

[1785: 契約者さん1]

>>1784 匿名さん

そもそもとして、2月の改修工事で期待通りの速度になるかどうかすらまだ分かっていない状態ですからね。。

UCOM光レジデンスに契約変更できたらいいんですけどね。

[1786: 入居者]

>>1784 匿名さん
光回線は導入可能ですが、つなぐネットは5年間解約不可なのでつなぐネットの料金も払いながら追加で導入するという形です。

[1787: 契約者さん7]

みなさん床暖房はどれくらいの数値に設定されてますか？

[1788: マンション検討中さん]

>>1787 契約者さん7さん
5の自動です。
ちょうどいいと思ってます。
人が3人以上いると
4でもいいと思います。

[1789: 住人さん]

>>1787 契約者さん7さん
うちは2です。
2でも足の裏が熱くなってきて部屋もほわ～っと暖かくなってきます。
最近タイマーの使い方を学習(笑)したので朝6時から10時まで数値を2で設定して使っていますが、すごく寒く感じる朝以外はエアコンもつけずに床暖房だけで過ごせます。(起床8時の場合です。6:30頃に目覚めるとまだ暖かくなってないのでエアコンつけます)
床暖房を使い始めてからはエアコンをあまり使わなくなりました。
寝室も含め、キッチンや廊下にもつけて欲しかった～！と思うぐらい活躍しています。

[1790: 契約者さん3]

参考になります。
床暖房の方がエアコンより光熱費が高く付くイメージでしたが、そうでもないんでしょうか？

[1791: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうですよね、、、

一応、消費者センターにも連絡してみたら、2月までの基本料金の何割かの返金はまだ交渉出来るかもとのことでした。

本当に回線変更して欲しいですね、、、

[1792: 匿名さん]

>>1786

ありがとうございます。
解約できないとそうなりますよね。

[1793: 契約者さん2]

つなぐネット、昼間のそこそこ快適な時間帯でもVPN接続すると極端に速度が低下、不安定化するため、別の回線を引きました。

このあたりも2月に改善すると良いですね。

[1794: 契約者さん1]

>>1790 契約者さん3さん

床暖房の方が普通に高いと思います。
ガス利用なので。

[1795: 契約者さん4]

>>1790 契約者さん3さん

温水式であれば床暖房のほうが安いみたいです。
https://denki.remixpoint.co.jp/column/?p=1488

[1796: 契約者さん6]

>>1795 契約者さん4さん

これは雑で不正確な記事ですね。。

エアコンで言えば消費電力が1,000wを超えるのは立ち上がりの10分～15分程度で、温度が設定に近づけば消費電力は100w～200w前後まで落ちますし、床暖についても最初の水温によって大きくガス消費量は変わりますし、循環式なのでいったん温まるとガス使用量は減ります。

また、高断熱・高気密による光熱費削減の影響は、エアコンの方は大きいです。（輻射熱ではなく伝導熱主体のため。）

そうした分析もなしに、適当にカタログに電力単価かけただけでは比較らしい比較はできないと思います。

[1797: 契約者さん1]

年末年始に不在にしてた時の電気料金ですが、0円の日もあれば、料金が発生している日もあります。なぜだかわかりますでしょうか…？

[1798: 契約者(初心者)]

>>1789 住人さん
床暖房本当に快適ですよね。
エアコンのような温度の立ち上がりは無理ですが風も無く足元から暖かいと言う快適さを知って他の部屋にも導入出来れば良かったなと思いました。
光熱費的にはエアコンのほうが効率が良いですがコストだけでは無い良さを感じています。

[1799: 入居済みさん]

>>1797 契約者さん1さん

HEMSをみると、ガス使用量も発生していると思います。
基本的に明け方に電気使用されている傾向があるので、給水の凍結防止機能が働いたのだと推測しています。

[1800: 住人]

>>1797 契約者さん1さん
不在でも冷蔵庫が動いていれば多少なりとも電気料金は発生していると思いますが。