【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1564: 入居予定さん]

ご自身と違う意見に対して大人気なく声を荒げるのは控えたいですね。いろんな方が見てますので、資産価値に影響するかもしれません。

[1565: 入居済みさん]

みてみると解決できそうな案件で
至急解決したい問題がこんな感じみたいですね。
・ネット環境：個別対応以外、現在可決方法はない（来年3月以降改善予定みたい）
・入口の匂い：時間たてばなくなるかも。
・コンシェルジュさんの居眠り：すぐ改善できそう。
・共用施設の当日予約：理事会の承認が必要かな。

このように改善できることは改善してより快適に過ごせるようになるといいですね！
毎朝、キレイに見える富士山をみるととても爽快になります。
改めて、住む環境としてはメリットの方が多いマンションかと思います。
みさんも、優しそうですし。

[1566: 契約済(初心者)]

>>1556 契約者さん3さん
エスカレーターの消費電力は一般的なものだとに5.5Kwですが乗員数が少ないので実際は半分以下の消費電力です。
仮に1日4時間程度停止したとしても得られる節電効果は限定的なのではないでしょうか。
仮に4時間停止したとして
5.5kw×0.5(消費率)×4(時間)×2台＝22Kwh(節電効果)

電気料金は多分動力契約でしょうから平均で18円/kwhとして試算すると。
22kwh×18円=396円/日
年間の削減額で計算しても1世帯当たり278円です。
仮に停止するにしても人手ないし自動停止する機器の取り付け等のコストも必要になりますので節電効果は更に低くなります。
利便性を低下させても節電するのかと言う話になってしまうんですよね。

[1567: 契約済(初心者)]

連投すみません。
コストの話で言うならマンション全体の電力を高圧で一括受電する方法もあります。
これは管理組合での総意が必要になりますが一括で契約する事で電気料金を低圧料金から高圧料金にする事で料金を削減する方法です。
導入費用は基本的に掛からないのでメリットがあると思います。この方法であれば質を下げずにコストを下げる事が出来るのでそういった方向の議論になってくれると良いかなと思っています。
ただ、残念な事は現在はこの契約の受付をどの電力会社も一時的に停止しているんですよね・・・

[1568: 契約者さん5]

>>1545 契約者さん2さん
ありがとうございます。
契約というのは個人の売買契約なのですね。
対象外で残念です。

[1569: 契約者さん7]

>>1552 匿名さん
ありがとうございます。

自分は入居、契約日（2022年4月以降）を伝えたところ、
おそらく対象であるが、はっきりとしたことは言えない。と言われました。東京建物が間違っていそうです。
東京建物の返答は年収などで対象外の場合もあるからでしょうかね？

[1570: 契約者さん1]

住人向けの内覧会の案内が届いていますね。他住居もみれるということでたのしみです。

[1571: 入居予定さん]

年内に養生を撤去するんでしたっけ？
お子さんがいらっしゃるご家庭は３月頃の引っ越しがメインというお話がありましたが、現時点でこの入居率の低さということは、３月にもう一度引っ越しのピークが訪れそうですよね…

[1572: 入居予定]

エスカレーターなどの共用部の電力は、太陽光発電で賄っていないのですか？
共用部の照明だけ賄っているですかね？

[1573: 匿名さん]

>>1566
安いですが、着実に節電できますね。
深夜帯に人が誰も来ないで止まりっぱなしの時間があれば実際に止まっている時間が6時間くらいはありそうに思えるのですがで制御機器の価格と取付費次第で損益分岐がどのくらいになるか影響変わりそうですね。
家庭の電気代300円浮かせるためにどれほどQoL下げる必要があるかという観点で考えるとむしろ労力に対する節電効果高いのでは？と思えてきました。

[1574: 契約者さん8]

ブリリア近くの多摩川面にヒメハジロ降臨。望遠レンズのカメラマン大集結中です。

[1575: 入居予定さん]

Brilliaオーナーズクラブの懸賞に応募しようとしたら、マンション名が長すぎて登録できない笑
他社のサイトならわかりますが、自社の物件でそれはないでしょ…

[1576: 契約者さん6]

これは東栄住宅が悪い。。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘
ブルーミングレジデンス
で、20％しか持分もっていない東栄住宅のブランド名（ブルーミングレジデンス）のせいでマンション名が2倍近くになっています。

[1577: 契約者さん7]

>>1573 匿名さん
私は嫌ですよ。
節電気にするならタワマンなんか住みませんし。

[1578: 契約者さん2]

>>1577 契約者さん7さん

私も嫌です。
そもそも、そんなに節電意識が高いなら、この書き込みも、ここで訴えても何も価値を産まないで、サーバや携帯の電力を無駄に消費してるだけなので、かなりもったいないと思った方がいいのでは。

見てる視野が自分だけの世界で狭すぎます

[1579: 匿名さん]

私はタワマンを放蕩の象徴と認識したことはありません。
全てのリソースは最大の効率で最大の効果を発揮するのが望ましい。エスカレーターのそれは本当に24時間付けっぱなしなのか、という疑問を出発点にしているだけです。また、このサイトのような営利企業が手掛ける事業を電気代の無駄と言ってみるのは的外れも極まっており何のやり込めにもなっていません。
まあここ最近夏も冬も電力は綱渡りですから意外と望まざるタイミングで無理やり節電させられるかもしれませんよ。

[1580: マンション住民さん]

はたから見ていて、そんな長々レスバするような話題じゃないと思いますが。。。
気になる人は管理組合に提案しましょう、で終わりでいいでしょ。
このままほっとくと延々レスバ続いてマウント合戦になりそうなんでついコメントしちゃいました。

[1581: 契約者さん4]

>>1579 匿名さん
マンションの活動全てが、営利活動絡んでて、自主的にメンテナンスしてるわけでもなく、管理会社の活動の一環で、このサイトの運営と何ら変わらないと思いますよ。

深夜帯にこんどエスカレーターとまって、メールボックスいくために、1階と2階の行き来に移動するとかの電気代が発生する可能性もあるのでは？

あなたとおなじような生活スタイルのひとばかりではなく、足が悪く、深夜に郵便を帰ってきて取りに帰りたいという人もいるのです。大して使われて無さそうだから、という勝手な憶測で、エコをかざして主張されては困るのです。

[1582: 契約者さん6]

確かに長々とレスバする話題じゃないと思いマスターウォール

[1583: 契約者さん]

住民用のモデルルーム閲覧会は予約なしで大丈夫でしょうか？
特にチラシに予約が必要な旨、記載が見当たりませんでしたのでご質問でした。

[1584: 契約者さん7]

ネット速度が話題に上がって良くて、節電意識がダメってのは意味分かりません。
誹謗中傷でない話題を制限したら何も議論できませんよね。
気に入らない話題ならスルーすれば良いだけです。

わざわざ異なる意見を挙げたのは、節電一つとっても意識差があるということ。
そもそも縦に長い構造物で、エスカレータに限らず何をやるにも電気で賄う必要があるわけなのだから、電気代が他のマンションより高いのは当たり前の話なだけで、タワマン＝放蕩の象徴とまでは言ってません。

また、エントランスの稼働部分を止めちゃうようなマンションは、「私は使わないからここは直さない」とか破損対応もやめちゃいがちで、最終的に管理不全に陥りやすく、懸念はそっちの意識に過剰に向かうこと。
美観が悪化して、利用価値が落ちるのだけは勘弁願いたいものです。

[1585: 契約者さん1]

ぶっちゃけ、人感センサーすらついていない、24時間稼働しっぱなしの安いエスカレーターの方が美観に悪影響を与えていますね。

最近の電気代高騰状況をみるに、上の試算でもあったように人感センサーを入れたときの投資回収年はかなり短そうなので、何かタイミングをみて人感センサーを導入
する、あるいは更新のタイミングでもう少し高品質のエスカレーターに更新した方が良さそうですね。

エスカレーターしかり、回線速度しかり、空調管理しかり、初期投資をケチって安い設備・サービスを入れたがために住民同士が揉めているようで、売主の責任は重大だと再認識しました。

[1586: マンション住民さん]

安かろう悪かろうな部分もあると思いますが、それが嫌ならもっと高額なマンションを買えばいいわけで、売主を攻めるのはかわいそうかなと思います。この価格だから買えた人も多いだろうし。ただ、ネット環境だけは責任持って対応していただきたいです。

[1587: 契約者さん6]

>>1586 マンション住民さん

エスカレータの仕様なんて、変えたところで各部屋のコストは1万円違うかどうかというレベルです。

少なくとも、売主が第一期第一次から今までで500万円値上げしていることを思えば誤差の範囲です。

なので、この程度はケチらないで欲しかったと思います。まあ、こぼれたミルクを嘆いても仕方がないので善後策を考えていくしかないですね。

[1588: マンション住民さん]

>>1587 契約者さん6さん
ご意見ごもっともなのですが、それを言い出したらなんで可動ルーバーついてないの？誤差の範囲だよね？など、誤差の範囲の不満が次から次へと出てしまいます。細かいコストカットを重ねてこの価格を実現できたのかなと。

[1589: 匿名さん]

ネットについては竣工前から快速ですと太鼓判を押されてましたからね。
実態が伴ってないので詐欺的な案件であり、エスカレーターとはまた大分話が違います。

[1590: 契約者さん4]

>>1589 匿名さん
ほんと詐欺レベルと言っても良いと思います。事前に予測できる事で悪意感じます。

[1591: 匿名さん]

住人向けの棟内モデルルーム見学会って意味あるんですかね
もう一部屋買いたいなら個別に行けばいいと思うし
その部屋もいずれ販売されて誰かが所有し住むんでしょうから、購入意思もない多数が入った部屋は自分なら少し安くなっても買いたくないなあ

[1592: 契約者さん6]

>>1589 匿名さん
ネットの件竣工前指摘し、わかりきっていたことでネット会社に問合せましたが、全く真摯な対応でなかったです。2月に対策するから我慢しろという態度でした。それまではどうなるのでしょうか?東京建物にも言って何らかの暫定策やら補償やら考えてもらった方が良いのかな。

[1593: 契約者]

マスコミに言うことが一番では？

[1594: 契約者さん31]

>>1579 匿名さん

単純に、いきなり夜間に止まってしまう危険性を考えたら、一定の時間で停止は設定しないべきです。自分は関係ないしとかではなく、事故に繋がってしまいますので。いろんな年齢層の方が居ますし、時間気にして外出ないとならないのは煩わしい話です。
電気の仕組みは分かりませんが、今より合理的な解決策がない限り現状で良い気がします。

ただ、2階の温度は、それこそAIでなんとか適温にはしてほしいです。二十度キープ的な。これもAI使うより合理的な話なら別でしょうが、コンシェルジュが眠くなる状態は避けて欲しいですがね。単純にサービスとして残念なので。

[1595: 契約者さん7]

>>1594 契約者さん31さん

人感センサー付きエスカレーターってタワマンで普通に採用されていますが（というより、採用されていない本物件の方がマイナーだと思います。地方都市では知りませんが）、事故なんか起きたことないですよ。

[1596: 契約者さん7]

>>1591 匿名さん

意味・意図は分からないですが、純粋に関心あります。
実際の部屋、自分の選択と違うカラーリング、方角だったらどうなっていたのか等、確認するのが楽しみです。
もう一部屋買えるわけではないので、モデルルームにも行きづらいですし。

こういう試みはありがたいです。

[1597: 契約者さん1]

エスカレーターのセンサー改修なんて相当金かかり、今の状態で夜中だけいきなり時間管理して停めたら危ないでしょって話してるんでしょうに。

廊下などの夜中の共用部の電気代けして人感センサーつけろとごねてるのとおなじレベルで、今更です。

[1598: 契約者さん8]

>>1596 契約者さん7さん
そりゃのこのこ見に行くあなたには有り難いイベントなのでしょうが、デベが購入者に気を使う場面がずれてるな…という印象です

[1599: 契約者さん]

>>1598 契約者さん8さん
そうですか？うちの妻も他の部屋を見られるの楽しみって言ってましたけどね。
大規模マンションならではのいいイベントだと思いますけど。
私達ものこのこ見に行きますよ(^^)

[1600: 契約者さん7]

>>1599 契約者さん

私も楽しみです。
なかなかプロのインテリアコーディネートみれないですし、紹介制度のチラシも入ってたのでファンを増やすという活動も大切な活動なのでしょう。

[1601: 契約者さん5]

>>1597 契約者さん1さん

？
別に利便性も落ちないし投資回収が早いんだからやればいいのでは？
管理は経営と一緒だから、思考停止したら負けだよ。

[1602: 契約者さん4]

私もモデルルーム見学行きます。全部屋インテリア入ってるんですかね？ぜひ参考にしたいです。購入者に気を使ってというより、アプローチの仕方を変えた営利活動でしょう。住民も楽しめて一石二鳥ですね^ ^

[1603: 契約者さん3]

>>1598 契約者さん8さん

私は売主の株主ではないので、売主の損得には関心なく、自分にとって有り難ければそれで良いですし
同じく自分がこれから買う側であれば皆が見学した部屋は買わないと思いますが
それで私は損も得もしないので、気にせず参加します！

極端な言い方をすると、別に売主が特損を出そうが倒産しようが、住宅瑕疵担保履行法があるので気にしないです

それより、最近は朝のこの時間帯でもネットがパケづまりし始めてませんか…？

[1604: マンション検討中さん]

まだ100～150世帯くらいしか入居していないと思われますので、住民が増えるにつれ日を追うごとに繋がらない時間帯が広がっていくでしょうね…

[1605: 契約者さん]

>>1598 契約者さん8さん

性格悪そうな書き方でワロタ。
そんなイラついてどーすんの笑

[1606: 契約者さん1]

お隣や上下階の方に挨拶行かれた方いらっしゃいますか？挨拶するのも迷惑かなと思って躊躇しています。

[1607: 内覧前さん]

>>1606 契約者さん1さん
お隣や上下階に挨拶しに行くのは決して迷惑ではないですよ。
人によっては近所付き合いが苦手だったり望んでない人もいるとは思いますが
別に挨拶されることを嫌がる人はいないんじゃないかなと。
いますかね？。。。
私もしたほうがいいのがしない方がいいのか悩みながらまだ何にもしてないです。
来られたら私からもきちんと挨拶はしようと思いますが。

[1608: 入居予定さん]

私は挨拶は行かないつもりなので、お菓子とか持って来られたら困ってしまうかも。お返ししなきゃってなりますもんね。。

[1609: 契約者さん]

インターネットが遅すぎて仕事に支障をきたすのでフレッツ系の光回線を導入しました。
何階かごとに光回線の設備が既に設置されているようで、うちは数階下のフロアと光ファイバを接続する工事でした。工事の方は手慣れていて本物件でもすでに何軒も施工していると言っていました。

回線速度は劇的に改善し、満足です。

[1610: 契約者さん]

うちは子どもがいるのでお隣にはご挨拶に伺いました。
泣き声等ははほとんど聞こえていないとのことで安心できました。

個人的には、緊急時やトラブル時のことを考えるとお隣や上下階の方のお顔を拝見しておくのは、相手に迷惑かどうか以前に自宅を守るために必要かなと思ってます。

[1611: 契約者さん4]

>>1595 契約者さん7さん

あ、センサーのない当マンションで、時間制で止めた場合を想定して投稿しました。

[1612: 契約者さん3]

>>1608 入居予定さん
私も挨拶行かないですよ。廊下ですれ違ったら挨拶しようと思いますが、お相手のご都合もありますしインターホン押してまでは。。そういう方が多いのでは？

[1613: 契約者さん1]

みなさん聖蹟の飲食店は開拓されましたか？
京王のレストラン街は何度か行ったのですが、路面のお店はほとんど行けてなくておすすめがあれば教えていただきたいです。
ラーメン屋GYUTONがある通りにお店多いですが、どうなんでしょうか。。