【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1551: 契約者さん1]

入居時に聞きましたがエントランス周りの石材を研磨？した際の薬品の匂いだそうで匂いが消えるまでは少し期間を要するみたいでした。

[1552: 匿名さん]

>>1537 契約者さん1さん
私も東京建物の方に質問しましたが曖昧な返答をされました。

>>1545さんがおっしゃるように「2021年11月末までに契約した人が対象です。」（私は対象外です）と言えばいいだけなのになぜ曖昧な返答だったのか謎すぎます。

[1553: 契約者さん1]

>>1541 入居済みさん

エントランスラウンジの温度、本当に高すぎますよね。
電気代高騰が騒がれている中で、無人か、殆ど人がいないラウンジをあんなガンガンに温めてお金を無駄にしてどうするのだろうか。。

理事会が立ち上がらないと、設定温度すら自分で判断できないのでしょうか。ここの管理会社は。

[1554: マンション住民さん]

同感です。
あとあの常時稼働のエスカレーターも無駄です。
節電など求められている状況下で、このマンションやさしくないです。

[1555: 契約者さん2]

エスカレーターは止めたり動かしたりするより省エネなんだそうです。エアコンと同じですね。

[1556: 契約者さん3]

>>1555 契約者さん2さん

多頻度で動作・停止を繰り返すならそのとおりですが、例えば利用者がほぼいないであろう夜中の1:00-5:00を4時間完全停止するとかなら、後者の方が明らかに省エネになると思いますよ。

[1557: 匿名さん]

夜中でも使う人はいるから完全停止は困りますよね…
デベ側がこのほうが省エネと判断したのだからそうなのでしょう。

[1558: 契約者さん1]

>>1557 匿名さん

本当ですか？本当に利用率考えて書いていますか？
ELVがある中で、真夜中に敢えてラウンジ経由でエスカレータ使う人何人いますか？
このマンションだけそんなに夜型の人が多いんですか？
他のタワマンでも夜に働く人がいてもエスカレータ、照明、暖房落とすところは普通にありますが、このマンションだけ特殊なんですか？

周辺では中々ない高い管理費を設定しておいて、コンシェルジュが眠くなるような高温を維持したり、利用率が著しく低い夜中にもエスカレータ動かして電気を無駄に使うの、本当に問題意識を感じませんか？

[1559: 契約者さん5]

おはようございます。

先日しばらくラウンジでソファに座って川を眺めていましたが、コートを着ていないと寒いと感じました。日時によるのかもしれませんが温度がいつも高いわけではないようですよ。

暑いのは困りますけれど、せっかくのラウンジですからコートを着なくても寛げるぐらいにはしていきたいですね！

以前に住んでいたマンションのラウンジでは、冬はいつも暖かくて快適でしたのでそのようになるといいなぁと思います。ちなみにそのマンションでは共有部の電気代をケチったことで、色々なところが暗くなってしまって、入居当初より貧相に見えたり感じるところがあって残念でした…

管理コストの見直しを定期的にしていくことが大切ですが、コスト最優先でリストラをやり過ぎてしまうマンションも見かけます。このあたりは管理組合の方針によって大きく変わるところですから、沢山の知恵を出しあって今後さらによいマンションになるように皆さんと頑張っていきたいです！

こちらは一次取得以外の方も多くいらっしゃると思うので、よりたくさんの知識が集まるのではないかと期待しております^_^

入居してから目につく不備がちょこちょこあるのですが、大なり小なりどこもあるものですので、各所にフィードバックしてアフターで対応してもらえるよう嘆願したり交渉したりと、引越し早々から珍しくマメに連絡しています 笑

以前に、挨拶してくださる方が少ないとの投稿もあり、少々不安でしたが、特に少ないといったことはなく、返してくださる方のほうが圧倒的に多いので一安心しました！

この掲示板にはあまり書き込みませんが、これからよろしくお願いします。

[1560: 契約者さん6]

>>1558 契約者さん1さん
1意見にそんな突っかかっても仕方ないでしょう。
その長文をそのまま管理会社にぶつけてください。

[1561: 契約者さん6]

なんだか、戸建てに住んでる感覚の人が多いですね。
共同住宅なので、ある程度は、あいだをとった設定や不便さを感じるのは当たり前です。

年取れば寒がりになり、あなたは暑く感じてもラウンジが寒いと感じるかもしれないし、ベビーカーだの、子供が大きくなって今度は自分が不要になったら「大きすぎるエレベーターでもったいない」といいだすかもとか、もう少し、色んな立場の人がいることを理解した方が良いかと。

エスカレーターもただでは無いので、人感センサーもアイドリングストップとおなじで、実際には「エコアピール」なだけで、効果は思ったほどないわけですよ。

[1562: 入居済みさん]

まぁまぁ、落ち着きましょう。
人の意見を非難せずに他人のも尊重しましょう。
自由ですから。
いろんな意見・考え方があっていいんじゃないですか(^^)
同感してくれると嬉しいし
反対意見があったら
そのように思う人もいるんだと。
しかし、エントランスが本当に臭いですね。
管理会社に電話入れみてみます。
コンシェルジュさんの居眠りも一緒に話しておきます。

[1563: 契約済(初心者)]

>>1551 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
そう言う理由だったんですね、
何処かで嗅いだ粉っぽいと言うか火薬っぽい匂いだったのですが研磨剤
の匂いでしたか。そういえばそんな匂いでした。
研磨剤の匂いで納得出来ました。
暫く待つしかないですね。

[1564: 入居予定さん]

ご自身と違う意見に対して大人気なく声を荒げるのは控えたいですね。いろんな方が見てますので、資産価値に影響するかもしれません。

[1565: 入居済みさん]

みてみると解決できそうな案件で
至急解決したい問題がこんな感じみたいですね。
・ネット環境：個別対応以外、現在可決方法はない（来年3月以降改善予定みたい）
・入口の匂い：時間たてばなくなるかも。
・コンシェルジュさんの居眠り：すぐ改善できそう。
・共用施設の当日予約：理事会の承認が必要かな。

このように改善できることは改善してより快適に過ごせるようになるといいですね！
毎朝、キレイに見える富士山をみるととても爽快になります。
改めて、住む環境としてはメリットの方が多いマンションかと思います。
みさんも、優しそうですし。

[1566: 契約済(初心者)]

>>1556 契約者さん3さん
エスカレーターの消費電力は一般的なものだとに5.5Kwですが乗員数が少ないので実際は半分以下の消費電力です。
仮に1日4時間程度停止したとしても得られる節電効果は限定的なのではないでしょうか。
仮に4時間停止したとして
5.5kw×0.5(消費率)×4(時間)×2台＝22Kwh(節電効果)

電気料金は多分動力契約でしょうから平均で18円/kwhとして試算すると。
22kwh×18円=396円/日
年間の削減額で計算しても1世帯当たり278円です。
仮に停止するにしても人手ないし自動停止する機器の取り付け等のコストも必要になりますので節電効果は更に低くなります。
利便性を低下させても節電するのかと言う話になってしまうんですよね。

[1567: 契約済(初心者)]

連投すみません。
コストの話で言うならマンション全体の電力を高圧で一括受電する方法もあります。
これは管理組合での総意が必要になりますが一括で契約する事で電気料金を低圧料金から高圧料金にする事で料金を削減する方法です。
導入費用は基本的に掛からないのでメリットがあると思います。この方法であれば質を下げずにコストを下げる事が出来るのでそういった方向の議論になってくれると良いかなと思っています。
ただ、残念な事は現在はこの契約の受付をどの電力会社も一時的に停止しているんですよね・・・

[1568: 契約者さん5]

>>1545 契約者さん2さん
ありがとうございます。
契約というのは個人の売買契約なのですね。
対象外で残念です。

[1569: 契約者さん7]

>>1552 匿名さん
ありがとうございます。

自分は入居、契約日（2022年4月以降）を伝えたところ、
おそらく対象であるが、はっきりとしたことは言えない。と言われました。東京建物が間違っていそうです。
東京建物の返答は年収などで対象外の場合もあるからでしょうかね？

[1570: 契約者さん1]

住人向けの内覧会の案内が届いていますね。他住居もみれるということでたのしみです。

[1571: 入居予定さん]

年内に養生を撤去するんでしたっけ？
お子さんがいらっしゃるご家庭は３月頃の引っ越しがメインというお話がありましたが、現時点でこの入居率の低さということは、３月にもう一度引っ越しのピークが訪れそうですよね…

[1572: 入居予定]

エスカレーターなどの共用部の電力は、太陽光発電で賄っていないのですか？
共用部の照明だけ賄っているですかね？

[1573: 匿名さん]

>>1566
安いですが、着実に節電できますね。
深夜帯に人が誰も来ないで止まりっぱなしの時間があれば実際に止まっている時間が6時間くらいはありそうに思えるのですがで制御機器の価格と取付費次第で損益分岐がどのくらいになるか影響変わりそうですね。
家庭の電気代300円浮かせるためにどれほどQoL下げる必要があるかという観点で考えるとむしろ労力に対する節電効果高いのでは？と思えてきました。

[1574: 契約者さん8]

ブリリア近くの多摩川面にヒメハジロ降臨。望遠レンズのカメラマン大集結中です。

[1575: 入居予定さん]

Brilliaオーナーズクラブの懸賞に応募しようとしたら、マンション名が長すぎて登録できない笑
他社のサイトならわかりますが、自社の物件でそれはないでしょ…

[1576: 契約者さん6]

これは東栄住宅が悪い。。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘
ブルーミングレジデンス
で、20％しか持分もっていない東栄住宅のブランド名（ブルーミングレジデンス）のせいでマンション名が2倍近くになっています。

[1577: 契約者さん7]

>>1573 匿名さん
私は嫌ですよ。
節電気にするならタワマンなんか住みませんし。

[1578: 契約者さん2]

>>1577 契約者さん7さん

私も嫌です。
そもそも、そんなに節電意識が高いなら、この書き込みも、ここで訴えても何も価値を産まないで、サーバや携帯の電力を無駄に消費してるだけなので、かなりもったいないと思った方がいいのでは。

見てる視野が自分だけの世界で狭すぎます

[1579: 匿名さん]

私はタワマンを放蕩の象徴と認識したことはありません。
全てのリソースは最大の効率で最大の効果を発揮するのが望ましい。エスカレーターのそれは本当に24時間付けっぱなしなのか、という疑問を出発点にしているだけです。また、このサイトのような営利企業が手掛ける事業を電気代の無駄と言ってみるのは的外れも極まっており何のやり込めにもなっていません。
まあここ最近夏も冬も電力は綱渡りですから意外と望まざるタイミングで無理やり節電させられるかもしれませんよ。

[1580: マンション住民さん]

はたから見ていて、そんな長々レスバするような話題じゃないと思いますが。。。
気になる人は管理組合に提案しましょう、で終わりでいいでしょ。
このままほっとくと延々レスバ続いてマウント合戦になりそうなんでついコメントしちゃいました。

[1581: 契約者さん4]

>>1579 匿名さん
マンションの活動全てが、営利活動絡んでて、自主的にメンテナンスしてるわけでもなく、管理会社の活動の一環で、このサイトの運営と何ら変わらないと思いますよ。

深夜帯にこんどエスカレーターとまって、メールボックスいくために、1階と2階の行き来に移動するとかの電気代が発生する可能性もあるのでは？

あなたとおなじような生活スタイルのひとばかりではなく、足が悪く、深夜に郵便を帰ってきて取りに帰りたいという人もいるのです。大して使われて無さそうだから、という勝手な憶測で、エコをかざして主張されては困るのです。

[1582: 契約者さん6]

確かに長々とレスバする話題じゃないと思いマスターウォール

[1583: 契約者さん]

住民用のモデルルーム閲覧会は予約なしで大丈夫でしょうか？
特にチラシに予約が必要な旨、記載が見当たりませんでしたのでご質問でした。

[1584: 契約者さん7]

ネット速度が話題に上がって良くて、節電意識がダメってのは意味分かりません。
誹謗中傷でない話題を制限したら何も議論できませんよね。
気に入らない話題ならスルーすれば良いだけです。

わざわざ異なる意見を挙げたのは、節電一つとっても意識差があるということ。
そもそも縦に長い構造物で、エスカレータに限らず何をやるにも電気で賄う必要があるわけなのだから、電気代が他のマンションより高いのは当たり前の話なだけで、タワマン＝放蕩の象徴とまでは言ってません。

また、エントランスの稼働部分を止めちゃうようなマンションは、「私は使わないからここは直さない」とか破損対応もやめちゃいがちで、最終的に管理不全に陥りやすく、懸念はそっちの意識に過剰に向かうこと。
美観が悪化して、利用価値が落ちるのだけは勘弁願いたいものです。

[1585: 契約者さん1]

ぶっちゃけ、人感センサーすらついていない、24時間稼働しっぱなしの安いエスカレーターの方が美観に悪影響を与えていますね。

最近の電気代高騰状況をみるに、上の試算でもあったように人感センサーを入れたときの投資回収年はかなり短そうなので、何かタイミングをみて人感センサーを導入
する、あるいは更新のタイミングでもう少し高品質のエスカレーターに更新した方が良さそうですね。

エスカレーターしかり、回線速度しかり、空調管理しかり、初期投資をケチって安い設備・サービスを入れたがために住民同士が揉めているようで、売主の責任は重大だと再認識しました。

[1586: マンション住民さん]

安かろう悪かろうな部分もあると思いますが、それが嫌ならもっと高額なマンションを買えばいいわけで、売主を攻めるのはかわいそうかなと思います。この価格だから買えた人も多いだろうし。ただ、ネット環境だけは責任持って対応していただきたいです。

[1587: 契約者さん6]

>>1586 マンション住民さん

エスカレータの仕様なんて、変えたところで各部屋のコストは1万円違うかどうかというレベルです。

少なくとも、売主が第一期第一次から今までで500万円値上げしていることを思えば誤差の範囲です。

なので、この程度はケチらないで欲しかったと思います。まあ、こぼれたミルクを嘆いても仕方がないので善後策を考えていくしかないですね。

[1588: マンション住民さん]

>>1587 契約者さん6さん
ご意見ごもっともなのですが、それを言い出したらなんで可動ルーバーついてないの？誤差の範囲だよね？など、誤差の範囲の不満が次から次へと出てしまいます。細かいコストカットを重ねてこの価格を実現できたのかなと。

[1589: 匿名さん]

ネットについては竣工前から快速ですと太鼓判を押されてましたからね。
実態が伴ってないので詐欺的な案件であり、エスカレーターとはまた大分話が違います。

[1590: 契約者さん4]

>>1589 匿名さん
ほんと詐欺レベルと言っても良いと思います。事前に予測できる事で悪意感じます。

[1591: 匿名さん]

住人向けの棟内モデルルーム見学会って意味あるんですかね
もう一部屋買いたいなら個別に行けばいいと思うし
その部屋もいずれ販売されて誰かが所有し住むんでしょうから、購入意思もない多数が入った部屋は自分なら少し安くなっても買いたくないなあ

[1592: 契約者さん6]

>>1589 匿名さん
ネットの件竣工前指摘し、わかりきっていたことでネット会社に問合せましたが、全く真摯な対応でなかったです。2月に対策するから我慢しろという態度でした。それまではどうなるのでしょうか?東京建物にも言って何らかの暫定策やら補償やら考えてもらった方が良いのかな。

[1593: 契約者]

マスコミに言うことが一番では？

[1594: 契約者さん31]

>>1579 匿名さん

単純に、いきなり夜間に止まってしまう危険性を考えたら、一定の時間で停止は設定しないべきです。自分は関係ないしとかではなく、事故に繋がってしまいますので。いろんな年齢層の方が居ますし、時間気にして外出ないとならないのは煩わしい話です。
電気の仕組みは分かりませんが、今より合理的な解決策がない限り現状で良い気がします。

ただ、2階の温度は、それこそAIでなんとか適温にはしてほしいです。二十度キープ的な。これもAI使うより合理的な話なら別でしょうが、コンシェルジュが眠くなる状態は避けて欲しいですがね。単純にサービスとして残念なので。

[1595: 契約者さん7]

>>1594 契約者さん31さん

人感センサー付きエスカレーターってタワマンで普通に採用されていますが（というより、採用されていない本物件の方がマイナーだと思います。地方都市では知りませんが）、事故なんか起きたことないですよ。

[1596: 契約者さん7]

>>1591 匿名さん

意味・意図は分からないですが、純粋に関心あります。
実際の部屋、自分の選択と違うカラーリング、方角だったらどうなっていたのか等、確認するのが楽しみです。
もう一部屋買えるわけではないので、モデルルームにも行きづらいですし。

こういう試みはありがたいです。

[1597: 契約者さん1]

エスカレーターのセンサー改修なんて相当金かかり、今の状態で夜中だけいきなり時間管理して停めたら危ないでしょって話してるんでしょうに。

廊下などの夜中の共用部の電気代けして人感センサーつけろとごねてるのとおなじレベルで、今更です。

[1598: 契約者さん8]

>>1596 契約者さん7さん
そりゃのこのこ見に行くあなたには有り難いイベントなのでしょうが、デベが購入者に気を使う場面がずれてるな…という印象です

[1599: 契約者さん]

>>1598 契約者さん8さん
そうですか？うちの妻も他の部屋を見られるの楽しみって言ってましたけどね。
大規模マンションならではのいいイベントだと思いますけど。
私達ものこのこ見に行きますよ(^^)

[1600: 契約者さん7]

>>1599 契約者さん

私も楽しみです。
なかなかプロのインテリアコーディネートみれないですし、紹介制度のチラシも入ってたのでファンを増やすという活動も大切な活動なのでしょう。