【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1464: マンション住民さん]

夜はパソコンで仕事ができないですね…
まだ1/3も入居してなさそうなのにこの状態とは、先が思いやられます。

[1465: 契約者さん4]

>>1458 入居済み09さん

東です。
普段の晴れの日は同じく快適ですが、天気がくもりの日は昼間から電気をつけないといけないところと、やはり肌寒いなという感覚です。
先の書き込みであった北はこんな感じなんだと思いました。
ただ、外に出るともっと寒いですし、二重窓で紫外線もある程度カバーできてますのでZEHの恩恵は意外なところにもありそうですね。

[1466: マンション住民さん]

北側です。
腫れの日は明るく快適です。
曇りの日は南もどこも暗いと思いますがいかがでしょうか。
北側だから日差しがなくて暗いと感じたことはないですね。
むしろ、ほどよい明るさで快適ですが
寒さに関しては大きい窓があるので寒気が他のへやよりはあるのかなと。
まだ暖房とか床暖房は使ってないが
ダイソンの暖房機で何とか暖かく過ごせてます。
でも、朝夜はやっぱり寒いです。

[1467: 入居済みさん]

これまで何度も南向きの家に住み、今回初の北向きですが特に暗いとも寒いとも感じません。

エアコンもまだ一度も使ってないですしZEH効果なんでしょうか…。夏の暑さをどれくらい軽減してくれるか楽しみですね。

[1468: 契約者さん7]

昼間から電気をつけないといけない程度の暗さはありますが、そこまで真っ暗ではないですよ。
日光が入らない分寒さは感じますが、それもそこまでではないです。
快適さを取るか、眺望を取るかだと思います。

[1469: 入居済みさん]

>>1464 マンション住民さん
私も仕事や夜の動画鑑賞など使い物にならなかったので、先日光回線契約しました。
散々だった夜間帯等も安定して400～500Mbps出ていて非常に快適です。
（写真は昨夜計測した時のものです）
つなぐネットに問い合わせても誠意ある回答は得られず、仕事でも使うことを考えると
この会社にインフラを依存するのは無理と判断しました。

残念ながらつなぐネットは解約できないので、
バックアップ回線を1100円で維持していると自分を納得させるしかないですが。。。

[1470: 契約者さん8]

暑い寒いの感覚は個人差があって、22℃でも肌寒く感じる人もいれば18℃でも暖かいと思う人もいるので、室温の数字がないとあまり意味が…

[1471: 契約者さん]

>>1469 入居済みさん

情報ありがとうございます。速いですね！
私も何かしら契約しようと思います。
ネットの代理店だとキャッシュバックがもらえるらしくそこから申し込みできればと思いますが、新築マンションだと難しいですかね。

[1472: 契約者さん66]

>>1469 入居済みさん

プロバイダーはどこを利用されてますか？

[1473: 契約者さん4]

>>1471 契約者さん
私は代理店のNNコミュニケーションズ経由で問題なく申し込みできましたよ。築年数は関係ないと思います。

>>1472 契約者さん66
ドコモ光のgmoとくとくbbです。
IPoEやv6プラス対応のプロバイダなら同等の速度が出ると思います。

[1474: 匿名さん]

マンションのちょうど目の前の河原にスーツケースとゴミが捨てられているのが気になっています。
こういう不法投棄されたゴミは市に連絡したら処分していただけるものなのか、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[1475: 内覧前さん]

>>1474 匿名さん
多摩川の管理は国なので、京浜河川事務所だと思いますよ。

[1476: 契約者さん6]

>>1473 契約者さん4さん

NNコミュニケーションズですね！キャッシュバックも高いしauひかりも取り扱ってる様なので検討してみます。
ありがとうございます。
工事は必要でしたでしょうか？

[1477: 契約者さん7]

>>1474 匿名さん

不法投棄は悲しいですね...
私も見かけたら連絡しようと思います。

[1478: 契約者さん8]

先日のミズベリングは良かったですね。
私は目当てのドーナツが売り切れで買えませんでしたが、雰囲気が素敵なイベントでした。
また是非開催してほしいです。

[1479: 匿名さん]

>>1469 入居済みさん

つなぐネットに950円強制で徴収されるのは本当に無駄ですよね。
改善する姿勢があるのであれば仕方ないと許せるのですが、その姿勢もないですし。
あれだけ快適だと言っていたにも関わらず実際は夜間帯が超低速で、実態が分かる前に強制で5年契約...

つなぐネットは諦めてウチも他社回線にしようかと思います。

[1480: 匿名さん]

>>1469 入居済みさん
>>1479 匿名さん
1100円と950円はなんの差でしたでしょうか？

私も他社回線を契約したい気持ちは山々ですが、お金も余分にかかってしまいますし、東京建物とつなぐネットには誠意ある対応をしていただきたいです…

[1481: 入居済みさん]

>>1476 契約者さん６さん
このマンションはNTTの光回線導入済みなので、
居室のマルチメディアボックス内予備配管から光ケーブルを挿入して、
配電盤で繋ぐだけの作業でした。

光ケーブルを各居室に直接引き込める設計になっていたので、将来的な拡張性もあり一安心です。
設備投資をケチってLAN配線にしているつなぐネットはますます用無しですね。

[1482: 入居済みさん]

>>1480 匿名さん
すいません、1100円は私の記憶違いで950円が正しいです。
失礼しました。

[1483: 契約者さん6]

>>1481 入居済みさん

ご丁寧にご教示ありがとうございます！
光ケーブルだとLAN配線より安定性も高そうですね！
ますます950円がもったいないです(/ _ ; )

[1484: 契約者さん4]

>>1451 口コミ知りたいさん

こんにちは！インテリアデザイン会社は分からないですが、家具はアールフレックスというブランドです。新宿伊勢丹で見かけたことがあります。

[1485: 入居済みさん]

>>1484 契約者さん4さん
alfrexなんですねー。ザ・パークハウス 鎌倉、ブリリアタワー前橋、パークタワー勝どきミッド、プラウド瀬田一丁目などの共有部もそのようです。
今後このページに掲載されるかもしれませんね。
https://www.arflex.co.jp/project/

[1486: 契約者さん4]

ようやくつなぐネットから第2報が出ましたね。
ここで情報が出ていた通り対策としては上位回線の変更予定で対応は最短でも来年2月とのこと。
結局e-mantionて自社で回線持ってる訳でもなく他社の回線（フレッツ光等）引き込んで分配しているだけなんですよね。
connectixで優先ルートとか言っても結局自社の範囲内で住居に優先度付けるだけの話で、上位回線が混雑したら何の意味もないことは今回痛いほど分かりました。
せめて同じつなぐネットのUCOM光なら自社回線保有してるみたいなんでまだ融通ききそうですが、e-mantionでしかも将来性のないLAN配線方式とかホントやさしくないマンションですよ。。。

[1487: 住民さん]

インターネットが使い物にならないのは在宅ワーク前提で本物件を選んだだけにインパクトが大きく、第2報を見て愕然としています。
いつまで混雑した京王線になって会社行かなきゃいけないんでしょうか…本当にふざけるなよ、という気持ちでいっぱいです。

不具合なんですから、本来はサービス利用料を全額払うのはおかしいですよね。
一住民では交渉力がないので、理事会にはぜひ2月までの内容の減額や補填などの交渉をお願いしたいです。

また、ネットの件や直前の重説追加事項を見るに、しっかりと竣工前検査してないのはほぼほぼ確定してますので、あわせて2年アフター対応の検討もお願いしたいです。

お願いばかりで申し訳ないのですが、一住民じゃ交渉も調査協力も何もできないのが本当にもどかしいです。

[1488: 契約者さん4]

>>1486 契約者さん4さん

まさに、前のマンションでUCOM光で凄く快適だったので、なぜ同じ会社で片方は輻輳、片方が快適なのか謎だったのですが、
同じアルテリアでもUCOM光レジデンスとe-mansionではサービス回線自体が別物だったんですね。

ややこしい。。

[1489: 契約者さん1]

>>1487 住民さん

2年アフターの対応に第三者の検査機関を入れるの、賛成です。
コロナで職人の手配に難儀していたことは売主にも聞きましたし、実際に内覧会当日も共用部分は絶賛工事中でしたよね。

重要事項説明書の内容変更が引き渡しの3週間前になって慌てて来たのも然り、引き渡しの1週間前になってカーシェア延期の連絡があったのも然り、引渡し予定日に間に合わせるために相当“頑張っている”感じを受けました。

納期に間に合わせるために工期を詰めれば当然皺寄せの部分も出てくるでしょうし、安心して住み続けるためにも、プロの目でしっかり検査することが大事だと思います。

[1490: 契約者さん7]

>>1487 住民さん

この間つなぐネットに電話で確認しましたが、2月の対処以降に本不具合に対する保証について連絡をもらう予定です。
ただ、あくまで個人的なやり取りの中での約束なので理事会に動いてもらった方が私も良いと思います。また問題の大きさを認識してもらうためにも、各々つなぐネットにクレームは入れた方が良いと思いますよ～

[1491: 入居済みさん]

connectixのサイトが高速道路を例にしてますが、今回の場合は
ブリリアから国立府中ICまで優先道路を引いたものの、中央道はNEXCO管轄で手が出せず大渋滞って感じですね、ホント意味がない。
2月の対応も中央道経由から東名経由に変えるって話なんで、どの程度改善するかは未知数ですね。
というか、自社でバックボーンを持っているUCOM光とバックボーンは他社回線のe-mantionじゃ
connectixの有用性が全然違うと思うのですが、
全く同じ宣伝文句で売るのは不親切ですね。

[1492: 契約者さん4]

>>1491 入居済みさん

つながらないネットにおきましては、優先道と一般道の合流地点の道が狭すぎて詰まってるイメージ図に変更してほしいです。

[1493: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
こちら撤去されていました。ここにいらっしゃるどなたかが対応してくださったのでしょうか…？ありがとうございました。

[1494: 契約者さん2]

南側と北側の体感温度の違い、かなりあります。
当方南側住人ですが、北側ゲストルームを利用した際、あまりの違いに驚きました。
住居との造りの違いを踏まえても明らかだと思います。
その分夏の南側は暑いんだろうな～とおもいます。

[1495: 入居済みさん]

宅配ボックスですが
開けたら空っぽだった経験あるかたいらっしゃいますか？
私はこの1か月で2回ありまして、
実際受け取ってない荷物もあります。
郵便さんは届済みですと一点張り、
私は宅配ボックスを開けたら荷物は入ってなかったです。
管理事務所にも宅配ボックスの会社にも電話しましたが
結局、荷物は消えたまま。。

[1496: 契約者さん]

>>1494 契約者さん2さん

冷房と暖房では前者の方が、一般的には電気代は数千円安いですよね。（4～5人家族の場合）
ただ、当物件は断熱性が高いので外に逃げにくく、一度温度を整えれば一般的なマンションよりも温度を維持するための電力は安いのかなと考えてます。（実際しばらく経たないとわかりませんが）

また、冬は床暖房まで入れるとさらにガス代も発生します。

ただ、夏の暑さは服を脱いでも限界がありますが、冬の寒さは何枚も着込めば凌げないこともないですし、過ごし方次第でしょうね。

東も、晴れてる日は外より全然暖かいですが、曇りの日は外とそんなに変わらないほど寒いです。

[1497: 契約者さん1]

当マンションの名前が出ていますね。もし必要な方がいらっしゃればと思い貼っておきます。
https://redblog7.com/blog/internet-hikari/

[1498: 契約者さん2]

>>1497 契約者さん1さん
有益な記事ありがとうございます。
弊マンションが理事会の承認などが不要な範囲で独自に光回線が契約可能で尚且つ動作確認も取れているというのは心強い情報です。
エムクラウドの掲示板にも掲載されておりましたが、来年の2月にようやく不具合に関する対応をするという悠長さと、仮に対応後でも劇的に速度が速くなるとは到底思えないこと（各住戸へはLAN配信方式のため）。
なので光ケーブル回線をさっさと契約したほうがストレスもないので毎月定額をE mansionに支払うのはもったいないですが、独自で光契約したいと思います。
導入したら速度等情報共有しますね。

[1499: 入居済み]

>>1497 契約者さん1さん

私も助かりました。記事のご共有ありがとうございます。
ネットの代理店はたまに話がなかなか通じない会社があるので実店舗が良いのかなと思ったのですが、
記事通りの設備ならネットの代理店でも大丈夫そうですね。
ただ紹介されている代理店のうち1社は過去使おうとしてあまり良くなかったので、代理店は改めて調べてから契約しようと思います。
本当はアルテリアに誠意ある対応をしてもらうのが1番なんですけどね...

[1500: 契約者さん3]

2月に設備改修されてもlan方式だと改善は見込めないのでしょうか？

[1501: 匿名さん]

ご入居済みの方にお尋ねしたいです。

マルチメディアコンセントから有線lanで接続すれば、コアタイムでもWi-Fiほど低速にならないということはありますでしょうか？

もしそうであれば家具配置の再検討の必要がありそうなのでご質問でした。

[1502: 契約済みさん]

>>1501 匿名さん

Wifiと有線Lanの違いは家庭内のネットワークに問題がある場合の違いです。
マンションから出たところで停滞しているので基本的には無関係です。

そもそも遅いものが遅いまま繋がる、遅いものがもっと遅くなる(無線なので)くらいの違いは当然ありえます。

[1503: マンション住民さん]

>>1500 契約者さん3さん
変更する上位回線の混雑状況次第です、LAN配線だから改善が見込めないということはないです。
（10年20年使える規格でないことは確かで、2022年の新築物件に導入した点は擁護しようがないですが）

ただこのマンションは520世帯に対して1Gbps回線が3本しか引かれていないので、
単純計算で全世帯がネットを利用すればベストエフォートを叩き出しても
5Mbpsちょいしか速度が出ない計算になります。
つなぐネットは今回の不具合は上位回線が原因でマンション内は問題ないと言っていますが、
10月中旬の入居当初は夜間帯も快適に使えていて、入居が進むにつれて遅くなっていった事実がありますから、
私はマンション内の回線の細さも今後ボトルネックになると推測しています。

[1504: 契約者さん3]

>>1503 マンション住民さん
2022年新築物件でこの仕様は悪意すら感じますね。物件に引く回線数を含め無償で見直しをすべきと感じます。個人レベルで電話するのも何も無いよりマシですかね。

[1505: 匿名さん]

私の回線がある程度スピード保たれていて遅いところは遅い理由がなんか見えてきました。各住戸が1Gbps×3のどれに割り当てられるかで回線ガチャになっていると推測すればやってられないくらい遅い人と速度に困っていない私という差異が生まれていることの辻褄が合います。
そう考えると遅い側引いた世帯は本当につらいですね。心中お察しします。

[1506: 契約者さん5]

>>1504 契約者さん3さん

電話したら保証してもらえた的な話も出てるので、電話して損は無いかもしれませんね

[1507: 匿名さん]

>>1506 契約者さん5さん
保証してもらえたというのは何を保証してもらえたのでしょうか…？

[1508: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

この掲示板での情報を読む分には、回線ガチャ云々が原因ではなくて、
e-mansionが使っている上流回線がフレッツ光系で、IPv4でPPPoEという20年前の認証方式を未だに使っている部分がネックになり、輻輳時間帯に遅くなっている。という話だと思います。

2月までに、UCOM光レジデンスの自社回線に切り替えてくれれば良いのですが。

[1509: 契約者さん1]

>>1495 入居済みさん
私も一度ありました。そのときは宅配業者のミスで別のボックスに入っていた荷物をコンシェルジュに届けてくださった方がいて、コンシェルジュから連絡あり解決しました。

[1510: 契約者さん2]

私は逆パターンで、宅配ボックスから荷物を取り出したのに着荷連絡が消えず、再度空箱を空けて着荷連絡を消したことがありました。

[1511: 契約者さん1]

タイミング悪く宅配業者が入れてる時に荷物出そうとすると、反対側で操作中ですと中々取り出せないのは地味にストレス。見えないからいつ終わるか分からないんだよな

[1512: 契約者さん3]

皆さんのキッチンの引出しって重くないですか？
我が家はとても重くて修理もお願いしたのですが、全然直らなくて。ちなみにまだ引越していないので中には何も入れていません。
我が家だけなのかな。

あと、引出しの手をかけるところも少し鋭利ではないですか？
少なくとも私がショールームを見に行った感じや、今まで住んでいた家のものはこういうことを感じたことがなかったので、ちょっとうんざりしています。

[1513: 契約者さん4]

>>1512 契約者さん3さん
私も重いと感じていました。引き出しがスムーズかどうかって値段に比例すると思うので、ここもコストカットして安いキッチン入れたんだなあと思っていました。(色々コストカットしてのこの物件価格なので割り切ってはいます)

ちなみに、どんな修理をされたのでしょうか？改善の可能性があるなら私もダメ元で依頼してみたいです。