【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1384: 契約済(初心者)]

>>1380 契約者さん3さん
まだ利用した事はないのですがコンシェルジュさんに依頼すれば発送の取次ぎを行ってもらう事が出来ますよ。発送用の伝票もカウンターに用意されていました。

[1385: 契約者さん8]

>>1384 契約済(初心者)さん

ありがとうございます！
発送できるのは便利ですね！
コンビニからの送料と同等かそれ以下なら尚嬉しいです。

[1386: ガス代]

ガス代が確定した方いらっしゃいますか？こちらに引っ越してきて初めての請求額が15000円だったのですが、前の家と比べるととても高いので驚きました。そんなに余計に使っているとは思えないのですが、皆様そんなものなのでしょうか？

[1387: 契約者さん4]

>>1381 契約済(初心者)さん
住民じゃないですよね、きっと

[1388: 契約済みさん]

ほぼ自演でしょう

[1389: 契約者さん5]

>>1380 契約者さん3さん
利用しました。送料はクロネコヤマトでどこも同じだと思ってるので気にしませんでした。普通に伝票書いて預けるだけ。代金は管理費とかと一緒に引き落としで支払いなくて楽。私はありがたいと思いました。

[1390: 契約者さん5]

集荷は1日何回来るんですかね？ヤマトの営業所やコンビニで出すよりタイミング的に少し遅れたりするんでしょうか？

[1391: 契約者さん8]

>>1386 ガス代さん

もしかしてAタイプではないですか？
エネファームだとガスを使って発電するので、ガス使用量は凄く増えると思います

[1392: 契約者さん3]

>>1389 契約者さん5さん

情報ありがとうございます！助かります！

[1393: 契約者さん8]

1391です。

補足すると、エネファーム（Aタイプ、A'タイプに採用）の給湯効率は60%くらいでエコジョーズ（それ以外のタイプに採用）の給湯効率は93%なので、シャワー、お風呂、床暖で使用するガスの量はAタイプだと1.5倍くらいになります。

一方で、エネファームは同時に発電するので電気使用量はその分だけ減ります。
電気代はAタイプ、A'タイプが他のタイプより有意に低いと思います。

[1394: 入居済みさん]

今廊下側の部屋を寝室にしているのですがあまり日が入らないので朝が来た感じを味わえず、寝室をベランダ側の部屋にしようかと考えているのですが、そうすると電車の音が気になってしまうかなと思いどうするか迷っています。

部屋タイプや階数にもよると思うのですが、皆さんが寝室をどうされているのか聞かせてもらえると嬉しいです。

[1395: 契約者さん5]

>>1394 入居済みさん

私は最初共用廊下側を寝室にしておりました。

おっしゃる通り自然光が入らない事で目覚めが良くないと感じたことと、人が通った時に音や影が気になるので、ベランダ側を寝室にしています。

電車の音は少し聞こえますが、私は寝つきがいいこともあり全く気にならないです。
南側で朝は自然光が入るので、以前より目覚めは格段に良いです。
ご参考になれば嬉しいです。

[1396: ガス代]

>>1393 契約者さん8 さん
ありがとうございます。残念ながらAタイプではないのですが、電気代の方が安くなる見込みです（それでも前の家の方が安いですが）。床暖や浴室乾燥など色々使っているので、そういった要因はあると思うのですが、数ヶ月様子を見てみようと思います。

[1397: 契約者さん1]

>>1394 入居済みさん
べランド側中層階ですが、電車の音聞こえますが、気にしなくて寝ています。

[1398: 契約者さん1]

こちらの物件はこどもみらい住宅支援制度の対象ですか？土砂災害住宅区域外という条件以外は満たしてるように思うのですが。

[1399: 住民の人に質問したいさん]

ここんは有益な情報がたくさんあるので助かってますが
一部、行き過ぎた感もある意見もありますね。
まぁ、仕方ないと思うけど。
自分の入居して1か月になりますが今のところ非常に快適です。
気になることを強いて言うと
・壁紙が安ぽっいこと
・洗面台の周りがタイルじゃなくて紙
・お風呂のドアと洗面台のドアがかぶることで足マットを置けない。
・ネット回線状況がよくなくてネットに繋がりにくい
・出勤時間帯に京王線がめっちゃ混んでる
・開かない窓が汚れてるが掃除できない
・エレベーターが賢くない（利用しないときに1階と中層階に分けて移動してほしい）
・タワーパーキングの車入れ出しにやや時間がかかる
・ラウンジの暖房が効きすぎて暑い
・トイレに携帯などの置き場がない
これらはどの地域の物件でもあり得ることですのでめっちゃ不満かというとそうではないですが。
しかし、毎朝外を見ると富士山と多摩川が綺麗に見えて癒されるし
駅も近い、買い物も便利で大満足な買い物になってると思います。
まだ入居が終わってないので満室になった時にどうなるのか期待半心配半ですね。

[1400: 契約者さん7]

>>1398 契約者さん1さん

詳しくは担当営業に伺った方がいいと思いますが、
私が確認した時は対象外でした。

[1401: 契約者さん2]

>>1398 契約者さん1さん

鍵引き渡しの際、営業の方に確認しましたが対象外だそうです。

[1402: 契約者さん4]

>>1399 住民の人に質問したいさん

同じ感想ばかりでしたので納得しました。
特に窓は拭き取りたいですよね...

私の場合は、覚悟していたとはいえ日当たりがないことが想像以上にウィークポイントに感じます。
ただ景色はいいですね。
日当たりと眺望のどちらをとるかと言われると、入居した今でも悩ましいですが、変更できないので楽しむことにしています。
リバービューは子供たちも喜びますしね。

結露対策は万全にしてますし、二重窓なので大丈夫だと思ってますが、日頃の手入れも欠かさないようにしています。

[1403: 契約者さん2]

>>1400 契約者さん7さん
>>1401 契約者さん2さん
そうなんですね、教えて頂きありがとうございました。

[1404: 入居済みさん]

>>1395 契約者さん5さん
>>1397 契約者さん1さん
参考になります。ありがとうございます！
1395さんは廊下側からベランダ側に寝室を移動されたのですね。
ベッドの移動が大変なのでさっと試せないのが悩ましいです。移動は業者に依頼されましたか？

[1405: 匿名さん]

思うんですが廊下側の窓いらなくないですか？
あんな光入らず防音性と断熱性下げるだけの情けない窓付けるくらいなら行灯部屋のほうがずっと住みよい空間に思えるんですが…
ルーバー付いてないのもとても印象悪いんですよね。

[1406: 契約者さん2919]

>>1405 匿名さん
それは低層階だからでは？
高層階はかなり明るいですよ？！

[1407: 匿名さん]

おっとそれは失礼しました。自分のフロアの視点からしか見ておらず。
フロアが雑に上下共通であることで受けている恩恵もあるから仕方ないですね。

[1408: 契約者さん4]

>>1405 匿名さん

ボイド部分が小さく、低層階～中層階の外廊下側の暗さは予め分かっていたので、こういうものだと思っていました。
鉄格子が嵌められていていざというときの避難にも使えないですし、通風機能しかない窓ですね。

それでも、あの窓があるおかげで3LDK表示、2LDK表示が可能になります。

[1409: 契約者さん8]

>>1403 契約者さん2さん

売主がZEH補助金を受けていて、同じ物件に国から複数の補助金は受給できないので、買主側は他の補助金を使えないようです。

[1410: 入居済みさん]

私は高層階なので廊下側の部屋は明るいですが、ベランダ側の部屋からは空しか見えません。低層階だと部屋から川の流れも楽しめると思うので、一長一短ですかね。

[1411: 契約者さん4]

>>1409 契約者さん8さん
なるほど、ありがとうございます！
別件で引っ越してすぐ新しい住民票を税理士事務所宛に送ったと思うのですがそろそろ登記の手続きが完了するころでしょうか。すまいの給付金の申請の必要書類に登記簿と記載があったので、いつ頃登記簿取得できるのか気になりまして。

[1412: 契約者さん1]

>>1411 契約者さん4さん

すまい給付金は補助金という扱いではないので、他の補助金と違ってZEH補助金を売主が受け取っていても申請できますね。

[1413: 匿名さん]

すまい給付金もらえるの知らなかった。
試しに申請してみよう。情報ありがとうございます。

[1414: 契約者さん7]

登記簿はそろそろだと思いますよ。

[1415: 契約者さん5]

ゲストルームってテレビないんですね…

[1416: 入居済みさん]

abemaでワールドカップ全試合放送を楽しみにしていたのに
つなぐネットのせいでまともに見れず本当に最悪です。
昨日のアルゼンチン戦は終始モザイク画質やフリーズでまともに視聴できませんでした。

[1417: 契約者さん4]

>>1414 契約者さん7さん
ありがとうございます！登記簿きたら申請してみます。

[1418: 契約者さん3]

>>1416 入居済みさん

つながらないネットですね。入居前説明会でのあの説明は詐欺に当たらないんでしょうか。

[1419: 契約者]

>>1418 契約者さん3さん
同感です。十分に予見できたことで悪意を感じます。早急に無償対応するよう皆で申し入れができると良いのかもしれませんね。大人しくしていたら泣き寝入りになりそう。

[1420: 契約者さん8]

>>1412 契約者さん1さん
営業担当からは21年購入の方？ある期限前で購入の方は対象となる。第二期以降は対象外との認識ですが……

[1421: マンション住民さん]

>>1402 契約者さん4さん
日当たりか景色かで悩んだですね。
私は最初から日当たりは求めてなかったので景色のみで選んでました。
私の場合は今の方が直射もなく適当な明るさで過ごしやすいですけどね(^^)
以前の部屋も全く日が入らない部屋でしたけど
今のマンションはなかなか結露もできにくいと思いますのでカビとかの心配は大丈夫かと思います。
でも、汚れますから定期的に掃除は必要ですね。
私は週一、大掃除みないな感じでやってます。
今のところは快適で買ってよかったなと思ってます！
ネット回線だけ何とかしてほしい！！

[1422: 契約済(初心者)]

>>1419 契約者さん
ネットは５年間契約ですよね。
全世帯から５年間徴収する総額って３億近いんですよね。
共用部分のイニシャルコストとランニングコスト考えても現状は貧弱なんじゃないのかなと正直思ってしまいますね。

[1423: 契約者さん1]

バルコニーのドア、内側も外側も閉まっているはずなのに、小さい虫が入ってきています。
皆さまそんなことはありませんか？
ドアの構造や網戸の目のあらさ的に仕方ないものなのでしょうか？または、パッキンに不良があるのでしょうか？

[1424: 契約者さん4]

>>1421 マンション住民さん
ふわっと優しい明るさで、夏場は特に過ごしやすく感じるかもしれませんね。

汚れますからというのはベランダですか？方角によって汚れやすさ違うんでしょうか？

[1425: 契約者さん8]

>>1423 契約者さん1さん

室内に虫が入ってきたことはないです。
換気口のフィルターに何匹か虫が引っかかっているので、そこをすり抜けて入ってきたのかも知れないですね。

前住んでいたところでは換気口はフィルターなしで使っていましたが、ここでは虫対策でフィルター必須だと思っています。

[1426: マンション住民さん]

>>1424 契約者さん4さん
サッシの部分が汚れるということでした。
結露はできにくいとはいえ、
カラッと乾いてるわけではないので
週1日サッシをふいたりすると綺麗に保たれると思います。
今はまだ新築という気分で週一大掃除してますが
これもだんだんしなくなるのでは？と思いますけどね＾＾

しかし、ここでもメインの話題になってますが
ネット回線、本当にひどい。。。つながらない。。。

[1427: 契約者さん7]

>>1423 契約者さん1さん
同じく困っていました。パッキンも不良があるように見えたので修理に来てもらいました。結果不良ではなく新築でパッキンがまだ固定されていないのが原因でした。シリコンのスプレーで形を整えてくれて網戸の使用方法を教えてくれました。それからは虫が入ってくることはなくなりました。まずは相談してみることをおすすめします。

[1428: 契約者さん5]

パートナーの強い希望で方角を決めましたが、やはり私も日当たりが足りないなぁと感じてます。
でも、昼間自宅にいらっしゃらない方や、これまで陽当たりの良い部屋に住む機会が少なかった方にとっては問題ないと思います。（パートナーも昼間はほとんどいません）

太陽の柔らかくて暖かな陽射しの大事さを感じておりますが、昼間は散歩ででかけるようしてます。
もし他に気にされてる方いらっしゃれば散歩を是非お勧めします！この辺りは素敵なお店がたくさんありますので、出不精で家でくつろぐ事が好きな私でも楽しめてます。

関戸橋の向かい側のマンションですと、日当たりもリバービューも確保できて良かったのですが、パートナーは満足してますので、ここで吐き出す程度で贅沢は言わないようにしています。

[1429: 契約者さん2]

つなぐネットは夜間以外は普通に使えますが、夜間がひどすぎますね

[1430: 契約者さん1]

>>1427 契約者さん7さん
ありがとうございます。修理について依頼してみます。
　>新築でパッキンがまだ固定されてないのが原因
というのは、時間が経てば固定されて隙間が埋まるというようなイメージでしょうか？

[1431: マンション住民さん]

駐車場、ゲストルームなど共用施設を
当日予約できるようしてほしいです！

タワーパーキングのマンション入口でのセンサー反応、鈍くないですか？
いつも3－4回で認識されますが。。

深夜の間はラウンジの暖房を消して（温度を下げるか）
エスカーレターも止めてもいいと思いますけどね。

[1432: 入居済みさん]

当マンションにはクリスマスツリーとか飾らないんですかね？
それともまだ引越養生が取れてないから飾ってないだけなのか…

[1433: 契約者さん8]

>>1432 入居済みさん

ツリーを飾るのも無料ではないので、管理組合を通じて住民全体での議題になることはあるかもしれません。