【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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[1201: 契約者さん7]

>>1199 契約者さん8さん
網戸に虫除けスプレーすると、網戸に触れた虫の何割かは死んで下の地面に落ちるので死骸は増えますよ。

[1202: 契約者さん2]

水を流さなければ封水が切れるので下水管の臭いが上がってくるのは、どのマンションのどの部屋でも同じです。内覧会のときには汚水を流している部屋がないので匂わないですが。
空室が長く続いている中古の部屋を内覧すれば同じ状況を体験できますよ。

なお、屋上には下水管の臭突管があり、風向きによってはスカイテラスにそこからの下水臭が流れてくることもあります。
これも、どのマンションでも同じ状況です。

バルコニーの虫害、鳥害とは無関係です。

[1203: 契約者(初心者)]

>>1200 匿名さん
多分それは排水口トラップの水位が入居前で水位が下がって配水管と部屋が繋がった状態になっていたのだと思います。
排水口のトラップ水位が適正であれば配管側との空気が遮断されるので配管側の匂いが入って来ることはありませんが入居前のように水を使っていない状態が続くと遮断されないので配管の匂いが入ってくると言う現象が発生します。
実際に私も入居直後に洗濯機の排水口がゴボゴボ音がして水が逆流するような形になって異臭がありましたが日常的に使用するようになってからは全く無くなりました。
これが正常なのかはまだ分かりませんが暫く様子を見て確認する予定です。
その際は詳細をこのスレで報告させてもらいます。

[1204: 入居済]

南側あの列の部屋、虫が多いのが何故なんでしょうか？
困っています。
真上屋上に灯りが見えますが、関係ありますかね？

[1205: 契約者さん1]

昨日マンションにいらした方、地震の体感いかがでしたか？免震構造の威力発揮されてましたでしょうか？

[1206: 契約者さん1]

>>1204 入居済さん

なるほど、光に寄ってきてる可能性はありますね...

どうやら上の方は虫が多く、下の方は少ないという状況らしいです

[1207: 契約者さん4]

>>1205 契約者さん1さん

そういえば地震自体全然感じなかったです。
皆さんはどうでしたか？

[1208: 契約者さん3]

屋上から見ても、なぜか南側、特にあの一角が虫多くないですか？
建物構造上なんらかの原因があるのでしょうか？

[1209: 契約者]

>>1208 契約者さん3さん
どの一角ですか？

[1210: 入居予定さん]

自室のインターホンでどなたかご存じの方いらしたら教えてください。
宅配便の方からマンション入り口のインターホンでわたしの部屋番号を押して呼び出しをしたところ写真画像のような「ご指定の呼び出し先は現在お呼び出しできません」と表示されてインターホンが繋がらないと言われました。
部屋にずっといましたが部屋のインターホンは一切音もなにもない状態でした。
どなたか同じ症状の方いたら解決策を教えていただけないでしょう？トリセツを見ても当該エラーは記載がありませんでした。

[1211: 住民板ユーザー初心者]

教えてください。
「南側のあの列」や「南側のあの一角」が、
特に虫が多いとお話されている方がいらっしゃいますが、「あの列」や、「あの一角」とはどの場所のことなのでしょうか??

[1212: 契約者さん7]

>>1211 住民板ユーザー初心者さん

屋上光源の下の高層階あたりです。
北の反対側も同じ現象が起きている様ですが、ちょうど特に虫が多い時期なので、しばらくすれば落ちつくと思いますよ。

[1213: 住民板ユーザー初心者]

>>1212 契約者さん7さん

お返事ありがとうございます。
屋上のライトアップされている場所のことだったのですね。我家も朝と夜、ベランダに小さい虫が沢山いるので気になっていました。

[1214: 契約済みさん]

>>1210 入居予定さん
管理会社にお問い合わせください。

[1215: 匿名さん]

>>1188 名無しさん

私はウォールドアとぶつからないくらいの小さめのテーブルをキッチン側に寄せて置くことにしました。
ど真ん中に広いスペースを確保することを優先しました。
壁側にソファーを置き、また、ウォールドアは開け放つことで、開放感が得られております。

もっとも、ダイニングテーブルがシーリング位置とズレてしまっていることは惜しいところです。
Ｈタイプのみなさんがどんな工夫をされてるか知りたいですね。

[1216: 入居済み。さん]

>>1188 名無しさん
私はシーリングの真下にテーブルを置く前提で照明やソファを選びました。たしかに部屋の真ん中ドドーンとテーブルになりますがその分ソファを小ぶりなものにしたので思ったよりも気になりません。
できたらシーリングの位置を動かしたかったですが、希望のポジション付近にスプリンクラー(?)があって移動を諦めました。
まだ片付けが終わらないためダイニングスペースに段ボールが積み上がってますが、これが無くなったらスカスカが気になってウォールドアに寄せちゃうかもしれません。
ただ、ウォールドアは仕事の時しか閉めないのでそうなるとダイニングテーブルと部屋とのバランスがいい感じに収まるんですよ。

[1217: 入居前さん]

>>1215 匿名さん
ウォールドアは開け放しというのが非常にいいですね！！贅沢な間取りですが。

[1218: 入居前さん]

言い忘れましたが、うちはそうして使っています。

[1219: 匿名さん]

>>1215、1216さん

ご回答ありがとうございます。
私も当初はウォールドアを開けっ放しにしてキッチン側に寄せて配置する予定でしたが、4人テーブルにはあまりにも圧迫感があり（ウォールドアの収納がテーブルと競合するので4人座るのは無理）諦め違う配置を検討してます。
今はシーリングの真下に配置するしかないかな。と。考えていますがデザイナーにレイアウトを検討してもらってます。

ちなみに、リビングキッチン側の壁は、オリジナルで本や文房具などが収納できる棚を作成しようかなと考えてます。

[1220: 匿名さん]

多摩川を飛んでる白い鳥の名前、どなたかお分かりでしょうか？
どこかの観光地に来たみたいで癒されます

[1221: マンション住民さん]

>>1220 匿名さん
シラサギではないでしょうか？
こんなに多く生息しているとは知りませんでした。

[1222: 契約者さん1]

この辺でも観れるのですが、多摩第一小学校のさらに先に交通公園があり、そこに野鳥観察スポットがありまして、週末になると望遠レンズのおじさま方で賑わっていますよ！人気みたいです。

[1223: 契約者(初心者)]

>>1220 匿名さん
野鳥は関戸橋から下流の大栗川と多摩川合流地点付近や少し足を運ぶ
必要がありますが桜ヶ丘公園などで沢山見る事が出来ますよ。
シラサギ以外にも河川敷を散歩すると様々な鳥を至近距離で見る事
が出来るので是非見てきてください。

[1224: 入居前さん]

以前回線速度の話題になった際には引っ越し前で時々来訪するだけだったんですが、無事に入居したので有線環境を整備してみたところ、今時点で300Mbps近く出ることがわかりました。
ここで報告に挙がっているようなピークタイムの輻輳に私も巻き込まれるのか、明日以降注視していきます。
全体のインフラを弄らずに問題解決できるならそれが一番いいので…

[1225: 入居済みさん]

以前、ルーターを変更すると書き込みした者です。
ネットの速度関連はお悩みの方が多いと思いますので、情報共有いたします。

■有線
・マルチメディアコンセント: 180～300Mbps
・中継機（備え付け）経由: 80～100Mbps
※マルチメディアコンセントがない部屋での有線利用想定


■無線（ルーター変更前。備え付けルーター）
・10～30Mbps（Wi-Fi5 対応機種）

■無線（ルーター変更後。NEC Aterm WX5400HP）
・40～70Mbps（Wi-Fi5 対応機種）

・一昨日～本日計測です。
・connectix未契約です。
・時間帯（他居住者様の利用状況等）によって計測速度の幅が変わります。

・入居者様が増えてきて、速度がやや落ちてます。
　現時点ではconnectix契約の必要はない速度ですが、今後は契約も視野に入れています。

・無線について。
　私はWi-Fi6対応機種（M1対応Macやi-Phone）を所有していませんが、
所有されている方はWX5400HPの恩恵でもっと速度が出ると思います。

・注意点として。
ネットワークなどの設定に疎い方にはルーターの変更自体をあまりお勧めしません。
私自身やってみて、数時間も時間をとられました。
Wi-Fi接続自体は簡単ですが、aiSEG2やHEMSとの連携にご注意ください。

私の場合、色んな接続手段を試したため、それらとの連携がなくなり、再連携がとても手間でした。

皆様に少しでも参考になれば幸いです。

[1226: 入居済みさん]

>>1225 入居済みさん
五月雨式に失礼します。
上記、すべて下りの速度です。

[1227: マンション住民さん]

>>1225 入居済みさん
詳細な情報ありがとうございます。
私はconnectix契約済みの有線環境で日中は300Mbps前後出ますが、
19時～24時頃の時間帯は1～5Mbps程度しか速度が出ません。
twitterの画像を開くのすら苦労する始末。

つなぐネットに問い合わせたところ、このマンション全体で混雑時間帯に速度が大幅に落ちる状態は先方も把握していて、現在原因調査中とのことです。
設備に手を入れる必要がある場合は改善まで時間を要するとのこと。
日中は速度が出ていること、入居開始当初は夜間も速度が出ていたことから回線の細さが原因の可能性は高いと思うので、
近々の解決は難しいかもしれません。

[1228: 入居済みさん]

>>1227 マンション住民さん

こちらこそ有益な情報ありがたいです。

>19時～24時頃の時間帯は1～5Mbps程度しか速度が出ません。

確かにその時間帯は一桁台にはならないものの10Mbps前後という日がありました。

ルーターを差し替えたのは一昨日の朝ですが、一昨日と昨日はその時間帯も無線接続で20Mbpsは下回らない感じでした。

ルーターのスペック的にはもっと上がってもおかしくないのですが、元の回線自体が細いと何をしようが限界がありますよね...

ルーターを差し替える前はconnectix導入でダメな場合、ドコモのhome 5gの導入も検討しましたが、
今のところはまだ不満なく使える感じです。
youtubeもほとんど遅さは感じませんが、オンラインでゲームをやる方は不満が出るかもしれません。

[1229: マンション住民さん]

今のところボトルネックの候補が多すぎて立証が難しいですね。
在宅で仕事中困るほど速度が落ちた感触はなかったのでもしかしてフロアごとにばらつきあるかも？と思いました

[1230: 匿名さん]

明かりのつく部屋がまだまだ少ないですね。現時点でどれくらい入居したんでしょう？パッと見た感じ10分の1くらいに見えますが…。

[1231: 契約者M]

既存の電源とテレビしかないコンセントにLANコンセントを追加工事した方いますでしょうか？
無線で仕事するのには速度に限界があり、有線を検討中なのですが、相場感を知りたいです。

[1232: 契約者さん5]

30階位の方でdocomo回線の方はいらっしゃいますか？
私はワイモバイル、楽天、UQとどれも電波が1、2本で心もとないので乗り換えたいなと思っています。
docomoなら大丈夫でしょうか？

[1233: 契約者(初心者)]

>>1232 契約者さん5さん
30階より少し下ですがdocomoでも似た状況です。
高層階で窓ガラスがLow-eガラスと言う事も原因の一つだと思います。
ただ、docomoなど大手キャリアの場合はフェムトセル(中継器)
の貸し出しを行ってくれるので導入すれば改善する可能性はあります。

[1234: 契約者さん59]

>>1232 契約者さん5さん

高層3=階以上のdocomoです。auと2台持ちですが、docomoのが電波悪く使い物にならないので困ってます。。

[1235: 契約者さん5]

>>1231 契約者Mさん

相場感ないのですが、壁取っ払って配線し直して…となると高そうですね。

最後、有線に頼るならPLCを試そうかと考えています。
https://www.amazon.co.jp/dp/B01N1JN6CV/

[1236: マンション住民さん]

部屋に来ているLANのボックスや風呂場の点検口を開けて見た感じだと、各部屋には天井裏を通して配線を通しているように見えます。
なのでやることとしては壁コンの増設と配線なのでマンションで工事実績のある業者に頼めば数万も行かないのではと思っています。
ただ、居室内の回線を束ねるスイッチングハブはもうポート空いてなかったのでそこは増設が必要ですね。

[1237: 契約者(初心者)]

>>1235 契約者さん5さん
住居の電源は単相３線式の引き込みなのでPLCを設置するコンセントと使用したいコンセントの配線系統が異なっていると速度が上がらないので導入する場合は事前にが必要ですね。

[1238: 契約済みさん]

入居前(12月入居予定)みなさんのレスやつなぐネットのサイトを見ている限り、マンション全体で一つのゲートウェイを共有して、各戸毎にサブネットまたはVLANで分けてる感じでしょうか。
固定グローバルIPオプションもあるみたいですけど、その場合どういう経路になるんだろう

[1239: 契約者M]

>>1235 契約者さん5さん
>>1236 マンション住民さんさん
ありがとうございます！
増設したいコンセントの近くにマルチメディアコンセントがあるので、
そこをつぶして延ばすか、HUBで分岐かな、と思っていたところです。
参考にさせていただきます！！

[1240: 匿名さん]

マンション北側の道路でスケボーしてる人たちがいますね
道路も綺麗に整備されたばかりですから、破壊されたりしなければいいですが…

[1241: 契約者(初心者)]

建設中の閉鎖されてた頃からスケボーをしている人はちょくちょく
見ていたので多分今後も出没するのだろうと思っていました。
但し私が知る限りは聖跡公園とかのエリアではスケボーをやって
公共物の破損と言う事例は見かけていないですが公開空地とかで
スケボーをされないかと言う心配と夜間に道路でされると低層階
の方は音が響くかもと言う部分の心配はありますね。
スケボーって結構音がするので。

[1242: 契約者さん4]

>>1234 契約者さん59さん

情報ありがとうございます。
docomoでもダメなのですね...

[1243: 契約者さん1]

>>1233 契約者(初心者)さん
ありがとうございます。
ソフトバンクでは高層マンションには中継機、増幅機の貸し出しは出来ないと言われました。
他キャリアなら貸してくれるかも知れないので調べてみようと思います。

[1244: 契約者さん4]

>>1243 さん

https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/
ここからホームアンテナ申し込み可能でした。
高層階ですが、申し込みから10日程で業者の方が設置してくれました。今の所、通話はある程度利用出来ています。

[1245: マンション検討中さん]

ネットが繋がらなくなりました…
皆さんは大丈夫ですか？

[1246: マンション検討中さん]

20数分後に急に繋がりました。
んー…
お騒がせしました。

[1247: 契約者さん5]

>>1246 マンション検討中さん

同じくでした

[1248: 契約者さん2]

先程、ジャンパーを着た男性がチャイムを鳴らしてきましたが、皆さんのところには来ましたか？
NHKなのかなぁと思い、出ませんでしたが、気になっています

[1249: 契約者さん4]

>>1248 契約者さん2さん
紺色のジャンパーでしたか??
ダスキンの営業かもしれません。
モップと掃除機のお試しセットを紹介されました。

[1250: マンション住民さん]

>>1248 契約者さん2さん
うちもダスキン来ましたよ。必要ないのでお断りしたらすぐに帰って行かれました。

全部屋のインターホン鳴らされてるんですかね…大変だ

[1251: 契約者さん1]

マンションのエムクラウド、ネットで簡単に予約できるのは便利なんですが、当日予約ができないのが使い勝手悪くないですか？
例えば来客用駐車場とか急に使いたいのに数日前から予約して抑えておかないと当日はもうとっくに受付終了と表示されて空いてるのに予約できないのは不便です。管理費の収入にもなるのに機会損失しています。
エムクラウドの掲示板？とかも稼働してないのでネット回線が重いことも含めてマンション住民全体で把握や議論するのがこの掲示板しかないのは残念です。

[1252: 契約者さん2]

>>1249 契約者さん4さん

ありがとうございます！紺色のジャンパーの方でした。

ダスキンだったんですね。納得です。
安心しました。情報感謝です！

[1253: 契約者さん2]

>>1250 マンション住民さん

情報ありがとうございました！！

[1254: 契約者さん8]

インテリアオプションは入居後でも追加注文できるかどうかわかる方いらっしゃいますか？

[1255: 契約者さん1]

マンションのインターネット環境が悪いため、独自のネット回線を引いた方はどなたかいらっしゃいますか？
未入居ですが、ゲストサロンに確認したところ、今は出来ず、管理組合の決定が必要と言われました。
恐らくその通りなのでしょうが、念のため入居済の方にお聞きしたかったので、こちらに投稿しております。

[1256: 契約者さん4]

>>1255 契約者さん1さん

フレッツ光が利用可能であれば、光コラボ系は普通に契約できると思ってましたが、どうなんでしょうかね。

[1257: 契約者さん1]

>>1254 契約者さん8さん

入居前の販売会の時、食器棚について迷っていると「入居後でも注文できますから」と案内されました。
物によるとは思いますが、やってない事はないと思います。

所で昨日からベランダにかなり大きなスズメバチが3～4匹飛んでますので高層階の方は注意して下さい。
私は30階位の東側ですが、多分マンションの周りグルグル回ってるみたいです。

[1258: 契約者さん]

>>1251 契約者さん1さん

わかります、WEBで直前の予約できないの不便ですよね…
私は翌日の来客駐車場を予約をしたい時、コンシェルジュに言えば書面記入してできました！
でもコンシェルジュデスクもずっと開いているわけではないですから、改善してほしいですね。

[1259: マンション住民さん]

エムクラウド、お知らせのバッジがずっとついてるんですが、これ消す方法どなたかお分かりになりますか？お知らせを読んでも消えてくれなくて…

[1260: 入居済みさん]

>>1238 契約済みさん
自宅のLANを確認したところ、/27のサブネットが払い出されていたので各戸毎にサブネットを分けてると思います。
おそらく固定GIPを申し込んでも経路は他と変わらず、大元のゲートウェイでその住戸のNAT IPを固定のものに変換する設定が追加されるだけじゃないですかね

[1261: 契約者さん5]

>>1260 入居済みさん

詳しい情報ありがとうございます！サブネット払い出しなんですね。/27だとご家庭によってはわりとあっさり使い果たしそうですね。。。
e-mansionのグローバルIPはmac認証のようなので、自分のルーターのwan側を登録して運用してみようと思います。

各戸にらONU欲しいなぁ。

[1262: 契約者さん2]

すみません。
インターネット回線に関して、用語と内容がちんぷんかんなので、どなたか、ど素人の私に、どういう順番で、何をしたら改善が期待出来そうか、わかりやすく教えて頂けたらありがたいです。

[1263: 契約者さん7]

昨日今日マンション内でさまざまなイベントが開催されていましたね。私も一つワークショップに参加させてもらいましたが、思いのほかとても楽しかったです！無料のクオリティではなかったです。

[1264: 契約者さん7]

この掲示板やtwitterでも話題に上がっていますが、
インターネット速度、特にconnectix契約時の混雑時間帯の速度が酷いですね。
connectixは初月無料ですが、20日までに解約しないと翌月の料金がかかってしまいます。
利用規約をよく読まないと書いておらず、月末に解約しようとしてハマる方がいるかもしれないので注意喚起です。
現状とてもじゃないが2200円払うクオリティではないので。。。

"(1) 本サービスに関するwebページにより加入契約の解除手続を行い、本サービスの解除が暦月の２０日までに行われた場合は、当該暦月の末日までの期間を、毎暦月の２１日から月末に加入契約の解除が行われた場合は、当該暦月の翌月末日までの期間を対象として、基本利用料を契約者に請求します。"

[1265: エアコン]

Iタイプの部屋の北側はドレン配管されていて換気や加湿が出来るエアコンは設置できるのでしょうか？
隠ぺい配管や配管穴のサイズによって設置できないとお店の人に言われました。ご存じの方はいらっしゃいますか？

[1266: マンション住民さん]

テラス棟の物件エントリーが開始されていますね。
あちらにはワーキングスペースやランドリースペースがあるようで、こちらの共用施設とは被らないようにしているんですかねー

[1267: 契約者さん8]

洗面台横に鏡面パネルを付けた方にお伺いします。目隠し釘の跡はどれくらい目立ちますか？今は壁紙なので、水跳ねが気になっていて、鏡面パネルを取り付けようかなと思っています。

[1268: 契約者さん3]

>>1265 エアコンさん
うちはタイプ違いますが同じく設置不可と言われ困ってます。設計ミスと断言されました。北側です。他のところもダメだとかなり大きな問題かと

[1269: 契約者さん1]

隠蔽配管の部屋は大きな冷媒管通せないのは一般的のような気が。。
普通のエアコンは普通につけられますよね。
加湿機能付きとか特殊なエアコンがつかないだけで。

[1270: 契約者さん1]

何にしても、安易に設計ミスという言葉を使う電気工事店は避けた方が良いと思いますね。

[1271: 入居予定さん]

>>1269 契約者さん1さん
室内の配管の穴よりベランダ側が高い位置にあるため排水できないとのことでした。まあ何にしても別の業者に相談するか、管理会社に相談してみます。

[1272: 住民板ユーザー2525]

>>1267 契約者さん8さん

こんばんは。
同じ施工になるのかわからないのですが、インテリアオプションにてパネルを取り付けた穴の写真を添付いたします。
（これが隠し釘の跡かもわからないのですが針ぐらいの穴が空いています）
写真の右端、下側に短いところで10cmほど、長いところで20cmほどの間隔で穴が空いています。

[1273: 契約者(初心者)]

せいせきC館2階フロアの改装中テナントにコメダ珈琲と韓国家庭料理ジャンモが入るようですね。
https://tamapon.com/2022/11/12/komeda-seiseki/

[1274: 契約者さん8]

>>1272 住民板ユーザー2525さん

写真までありがとうございます！大変参考になりました。

[1275: 契約者さん6]

>>1273 契約者(初心者)さん
C館2階にはコメダも入りますよ！
サクテラスモールにコメダ入ってほしいなあと思っていたら、一足先にOPENです笑

[1276: 契約者さん1]

タワーパーキングからの音がうるさいですが、何かいい防音方法をやってらっしゃる方いらっしゃったらご教授いただけると、とてもありがたいです。

[1277: 契約者(初心者)]

>>1276 契約者さん1さん
タワーパーキングからの音と言うのはどんな音なのでしょう。
部屋の壁越しに機械音が聞こえるとかですか？

[1278: 契約済みさん]

キッチンの食器棚設置をリフォーム会社に相談したいと思いますが、
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[1279: 契約者さん6]

>>1276 契約者さん1さん
Aタイプのお部屋でしょうか？

[1280: 契約者さん1]

>>1278 さん

https://furnituremaker.co.jp
https://sanctuary1.jp

実際には別のリフォーム会社にお願いしましたがいくつか検討した中の会社です。
共用部の養生が12月中旬までらしくそれ以降にリフォームする場合は別途養生費用がかかる場合があるとリフォーム会社に言われました。壁付けの食器棚ですと下地補強からになるとのことでした。ご参考まで。

[1281: 契約者(初心者)]

地震ありましたが全然揺れなかったですね。
調布は震度３だったようです。

[1282: 契約者さん8]

>>1279 契約者さん6さん
Aタイプですが気になるような音は感じた事が無かったのでどんな音なのかなと思い質問しでまました。
音に関しては個々の感じ方もあるので何とも言えませんがタワーパーキングよりも電車の通過音のほうが聞こえる気がします。こちらも全然気にはなりませんが。

[1283: 契約者(初心者)]

>>1279 契約者さん6さん
>>1281ですが名前が何故か途中間違ってました。
音は鈍感なのかも知れませんが気になった事は一度もありませんでした。

[1284: 匿名さん]

ちなみにタワーパーキングの音ってどんな音でしょうか？聞こえたことがなく…

電車の音は少し聞こえますが、車の騒音なんかと比べたら遥かにマシですね

[1285: マンション掲示板さん]

ようやくインターネット速度問題のお詫びがつなぐネットから掲示されましたね、ここまで約1ヶ月。
不具合って言ってますが、現象からしてバックボーン回線をケチっただけだろと思ってしまいますが（520世帯で1Gbps×3は足りる訳がない）
ただconnectixで品質低下する件は不具合でしょうからそれは何とかして欲しいですね。、

[1286: 契約者さん2]

カーンカーンといった音です。
私の部屋だけですかね..

[1287: 匿名さん]

＞1285：マンション掲示板さん

ようやく公式に表面化されてホッとしてます。
もし分かれば教えてほしいんですが現在1G三本だとして、それを増やす工事というのは割合すぐにできて簡単なのでしょうか？

意志決定に時間を要するのはしょーがないですが、実際に実現可能レベルが知りたいなと。

＞管理組合メンバーの方がいれば。。
管理組合は、既に動いているのでしょうか？
動いてたら議事録等が配布されると思うのでまだなのかもしれませんが。。
個人的には粗大ゴミのシールとゴミ袋がコンシェルジュカウンターで購入できないのは非常に不便です。
また設置されてる自販機も、なぜか電子決済未対応、、
蜂問題等、竣工してから少したち、色々改善するところがでてるので、住民として情報共有や定義したいなと考えてます。

[1288: 入居前]

>>1287 匿名さん
自販機マンション内にあるのですか？
飲料水とかですかね？
まだ引越し前なので、教えて頂けると助かりますm(_ _)m

[1289: マンション掲示板さん]

>>1287 匿名さん
具体的な回答内容は転載禁止とされているのでお伝えできないのですが、
先方が提示してきた対応予定期日はかなり先です。
正直とてもじゃないけどそこまで待てないので、私は個別にフレッツ光を契約します。
つなぐネットとしては強制契約で解約の心配がないのでこんな悠長な対応なんだろうなというのが正直な感想です。

[1290: 契約者さん8]

>>1289 マンション掲示板さん
対応予定期日はどちらに書かれていますでしょうか？エムクラウドには書かれていなかったので…

[1291: 匿名さん]

>>1288 さん
はい、わかりにくいと思いますが2階受付裏に設置していますよ。ただ、本当に消費者ニーズを汲んでるのか？と思わせるような中身なのと、現金のみです。。本当に細かな事ですが残念です。

＞＞1289 さん
貴重な情報提供ありがとうございます。理解いたしました。
是非間違った方向にあるものを正していただければです。お力になれることがあれば協力したいと住民の皆さんは考えていますので。
こーゆー話はエムクラウド内の掲示板でやりたいものです。。

[1292: 引越前]

管理組合は区分所有者全員。

[1293: 契約者さん8]

>>1292 引越前さん
1287さんは理事会のことを言ってるのでしょうね

[1294: 契約者さん2]

なんか、エアコンのカバーを、つけてない住戸があって、廊下の雰囲気が台無しです。残念ですね。。

[1295: マンション掲示板さん]

>>1290 契約者さん8さん
個別につなぐネットに問い合わせて得た回答です。
気になる場合は問い合わせフォームもあるので聞いてみて下さい。
（回りくどい答えで申し訳ありません、転載禁止なので具体的な数字が出せず。。。）

エムクラウドの掲示文は情報0なので、少なくともconnectix契約で解消する問題ではないことと期日位は書けよと思いますね。
少しでも改善求めてconnectix契約してしまう人が全然いると思うので。

[1296: 契約者さん2]

>>1294 契約者さん2さん

化粧カバーつけていないエアコン、生活感が一気に出て廊下の雰囲気変わってしまいますよね。
もちろん強制できないとは言え、ガッカリなの同意です。

どうせエアコンが１基標準で付いてくるなら、LDでなく廊下側の部屋のエアコンにしてくれていたら、外廊下の室外機のホースを化粧カバーありで統一できたのになと思います。

[1297: 契約者さん2]

>>1291 匿名さん

1288さんではないですが、自販機の存在、気づきませんでした。
確認してみます、ありがとうございます。

[1298: 契約者さん7]

>>1296 契約者さん2さん
同意いただけて、嬉しいです。もちろん無償のものではなく、そこそこするものなので、強制はできませんが、ほんとうにガッカリです。目につく住戸なので余計に。。。皆さんのフロアにもちょいちょいいるんですかね。。

[1299: 契約者さん]

こんな器の小さい人がいるのか。。。

[1300: 匿名さん]

>>1299 契約者さん

本当、室外機の化粧カバーなんて数万円もしないのに、それすらケチるの信じられないですよね。

[1301: eマンションさん]

他の家の設備まで気にするようなら大人しく戸建てにしておけば双方幸せだったろうに

[1302: 匿名さん]

人の目に触れることのないバルコニー側ならともかく、外廊下に面する室外機なら、普通の感覚なら景観を意識しますし、事実、多くの部屋で化粧カバーは最低限付けていますね。

その分だけ、賃貸みたいなエアコンが特に目立っています。

アジア系は欧米系に比べて人の目を気にしない（自分の土地であれば何をしても良いと思っている、共有空間に気を使わない）傾向が強めですが、まさにその悪癖が出た感じだと思います。

それか、本当にお金がないか。

[1303: 契約者(初心者)]

>>1286 契約者さん2さん
1282 契約者さん8 の名前で投稿になってしまいましたがそのような音がするんですね。私の住居ではそのような音は聞いた事がありません。
場所によって音が発生するような物があると言う事なのでしょうか。
タワーパーキングのエレベーターを支える部分が部屋の近くにあって響きやすいとか？

[1304: 契約者(初心者)]

>>1296 契約者さん2さん
エアコンの化粧カバーですが殆ど(全て)白なのですが壁の色と同系のカバーで検討しているのですが他と違ってしまうので変ですかね？
同系色だと目立たなくて良いと思っているのですが。
室外機もオーダーで塗装してもらえるらしいのですが価格がそこそこするのでこちらに関しては決めかねています。

[1305: 契約者さん1]

>>1302 さん
ネタとして伺いたいのですが
バルコニーはよくて外廊下はダメというのはどういう考えからくるんですか？
気にされているのはエアコンの化粧カバーだけですか？

貴方様のような意識のお高い方が化粧カバーだけで満足されるとは到達思えず
次から次に出てきそうなのでぜひ教えてください。

[1306: 住民板ユーザーさん6]

>>1305 契約者さん1さん
バルコニーも廊下も共用部分ですが人目に付く部分に気を使ってほしいと言う事じゃないですかね。
気になる気にならないは個々の感覚もありますが統一されているほうが見た目は確かに綺麗ですから。ヨーロッパの町並みのように景観が綺麗なところはそういったところに気を配っていると言う事じゃないでしょうか。

[1307: 契約者さん2]

他人に化粧カバーを強要する思考が理解できません。ましてや「数万円もしないのに」などは見るに堪えないコメントで非常に残念です。そのような事でストレスをお溜めになるのは社会経験の少なさでしょうか？当方は廊下側に部屋がないため全てバルコニーに室外機を設置する間取りですが、廊下にある他住居様の室外機を見ると「このメーカーが売れてるんだな」くらいにしか気に止めていませんでした笑。改めて色んな方がいらっしゃるんですね…

それよりも廊下、エレベーターにおける電波難の方が由々しき事かと。事故・事件などの緊急時に廊下やエレベーターから連絡が取れないのは早急に改善せねばならない事案に感じますが、皆様いかがでしょうか？

[1308: 契約者さん1]

>>1304 契約者(初心者)さん

変ではないと思います。
ブルーの色が珍しいので、白系に合わせるか黒系にするか悩みますよね…。

>>1307

強要でもなんでもなく、意識、モラルの話だと思いますよ。
貴方のような意識の人がいるから、多くの人の目に触れる外廊下が他のタワーマンションと違って安っぽく見えてしまっている、という話ではないでしょうか？

[1309: 匿名さん]

色んな人が見ておりますので、煽りあいはほどほどに…

[1310: 契約者さん5]

>>1308 さん

同感です。
もちろん、ご都合もあるので、仕方ないのも理解しつつ、配管もパテで埋めるだけの安い加工は、悲しいです。かなり悪目立ちします。。

[1311: マンション住民さん]

棟内モデルルーム見学された方いらっしゃいますか？
他の階、部屋がどのような感じなのか見て見たいなあと思っているのですが、見学可能なんですかねえ

[1312: 入居予定さん]

ご存じでしょうがインターネットの回線が異常に重い件でエムクラウドのお知らせで「インターネット通信の不具合について」と題して告知されいます。
この件についていつ頃対応するのかときいたところ、「早くても2023年の2月頃である」との回答を得ました。しかも不具合かどうかも含めて検討精査しているので速度の大幅な改善は期待できない可能性もあるとも。
対応が遅すぎて驚きです。大幅な速度の改善は当マンションの回線バックボーンがしょぼいので無理でしょうがコネクティックスを契約しても遅いのは明らかに不具合なので早期対応を期待したいです。

別契約でなんら問題ないのでどなたかマンション内で別の光回線などの契約を模索している方情報共有していただけたら幸いです。
ちなみにですが私はJCOMのWIMAXを契約して有線でPCを接続して本日計測したところ下りが6mbps、上りが15mbpsと当マンションと同じかそれ以下の速度だったのでJCOMWIMAXの契約はおすすめしません。(笑

[1313: 契約者さん5]

>>1308 契約者さん1さん

意識、モラルの話にしているところが問題です。化粧を施すかどうかは各々の自由です。配管が出ている事で安っぽく見えるかどうかは個人の主観です。外観に影響する事ならともかく、趣味や嗜好の範囲のものでご自身の考えを他人に押し付けてはいけません。そもそも他のタワーマンションは内廊下で高級志向のものが多く、外廊下の本物件はそこを売りにしていません。他にたくさんのいいところの詰まった「やさしいマンション」なのですから、どうか住民同士でトラブルにならないことを祈ります。

[1314: 契約者さん2]

>>1312 入居予定さん
わが家は以前から使用していたSoftbank光を転居工事してそのまま使う予定にしました。snsでSoftbankを使えてる方をみかけましたので。

最初からついているつなぐネットさんは部屋ごとの配給速度の違いが激しく不安定な時間帯が多いため無理です。
特に21時から深夜1時くらい、ゲームなどでも接続切れが多発して遊ぶことができないので困ってます。入居者があと半分くらい増える見込みでこれでは厳しいと判断しました。

[1315: 契約者さん4]

うちはドレン付けてますが、他所のお宅の室外機なんて気にしたこともないです。
そこまで気にするなら違う物件に移住すればよかったですね。
確かにドレンしてないと、安っぽくは見えるかもしれませんが、それに対して金がないの？は流石に失礼すぎます。
そもそもこの程度のマンションに、多くを求めすぎてます。

[1316: マンション掲示板さん]

他人を責めるのではなく
その程度のマンションしか買えなかった自分を責めてください
美意識に欠けます

[1317: 評判気になるさん]

私は廊下側の吸気口に不織布のフィルター貼ってるご家庭があるのが所帯染みてて嫌だなーと思っていましたが、うん、確かに求めすぎてましたね。反省。

[1318: マンション掲示板さん]

ネット速度の低下はアルテリアネットワークではなく収容局側の問題とのことで、
網終端装置の混雑のことを言っていると思われます。
（典型的なPPPoEの輻輳の可能性大）
アクセス回線の変更を予定しているのもipv6非対応のe-mantionとしてはそれしか打つ手がないのでしょう。
結局変更先の混雑具合が分からないので改善するかは未知数ですね。
更に言うと収容局側の問題が解決しても今度はマンション側の回線の細さ問題が顕在化する可能性もあります。

connectixも結局大元が混雑してはどうにもならないことが明らかになったわけで、
公式サイトや営業担当者の謳い文句は誇大広告ですね。本当に酷い話です。

[1319: 契約者さん6]

>>1318 マンション掲示板さん
専門的内容が盛り沢山で良くわからないのですが、結局は個別に光回線を繋ぐと改善するのか、それでも改善しないのか、どちらでしょうか。教えて下さい。

[1320: マンション掲示板さん]

>>1319 契約者さん6さん
個別に光回線を引く場合、IPoEあるいはv6プラスに対応しているプロバイダであれば改善する可能性が高いです。
フレッツ光であれば以下の一覧を参考にして下さい。
https://flets.com/sch_provider/pvd_view.php?type=IPoE&pref=tokyo

非対応のプロバイダだと、個別に引いたところで同じボトルネックで改善しない可能性があります。

[1321: 契約者さん7]

>>1294 契約者さん2さん
蒸し返して申し訳ないのですが、カバーってどの部分を言ってるのでしょう…？
化粧カバーっていうと普通、ホース部分を指しますよね？
室外機になんらかカバーをってことなのでしょうか…？？

[1322: 契約者さん2]

>>1320 マンション掲示板さん
なるほど。ありがとうございます。参考になりました。
それにしても、個別にこんな心配をさせている時点で、何をやっているんだか、いっそのこと何もしてくれない方がマシ、と思ってしまいますね。改めてありがとうございます。

[1323: 契約者(初心者)]

>>1321 契約者さん7さん
室外機と室内機を結ぶ配管(ホース)のカバーですね。
室外機にカバーを取り付けると言う話しでは無い筈です。
配管にカバーが無い場合は一般的に配管にテープを巻き付けた形なのでカバーに比べると見た目がと言う事で話題(と言うか議論)になっています。

[1324: 契約者さん]

>>1318 さん

収容局の問題だとNTTが何とかしないと基本的にどうにもなりませんね。
優先ルートで快適とは何だったのか。。。

[1325: 名無しさん]

すみませんが、分かる方教えてください。
インターネット関係でwpsボタンってどこにありますか？
無線接続する才に必要ですが分からず。

ssidでの接続が不可なので困ってます。

[1326: マンション掲示板さん]

>>1322 契約者さん2さん
仰る通りです。
原因は東京建物が自社が出資しているつなぐネットをマンション抱き合わせで強制契約させていることにあります。
経営戦略としては正しいでしょうが、購入者としては選択肢が狭まる上に今回のような杜撰なケースでも個別に解約できないなどデメリットが多いです。
ネット回線はもはやインフラも同然ですから、企業の営利活動に振り回されないよう法整備してほしいです。

[1327: 契約者(初心者)]

>>1325 名無しさん
WPSのスイッチはwifiルーター本体にありますよ。
と、言うかその前にSSIDの接続が不可というのはどう言う事なのでしょうか？
各戸の収納棚にあるwifiルーターにSSIDのパスワードが書かれている名刺サイズの紙がポケットに収納されていて、その用紙の裏側にパスワードが書かれている筈ですがその用紙を見ていますか？(物凄く取り出しにくいですが・・・)
そのパスワードを入力しても接続出来ないのであれば１階にあるサポートに相談して確認されたほうが早いと思いますよ。

[1328: 契約者(初心者)]

>>1325 名無しさん
追加補足です。SSID接続不可でWPSしか無い場合は参考にして頂ければ・・・
https://www.aterm.jp/support/qa/qa_external/00070/wg1200hp3.html

[1329: 名無しさん]

>>1328：契約者(初心者　さん
すみません。
WG1200HP3の機器は部屋のどこにありますでしょうか？？

Panasonic空気清浄機との無線接続を行いたいのですがなぜか機種によってはssidを手動で入力し接続する方法がないらしく、困ってました。

[1330: 契約者さん4]

管理組合さんに、つなぐネットの排除についての票を入れるにはどういった手順になりますでしょうか？
マンションに住むのが初めてでお分かりになる方いらっしゃればご教授賜れましたら嬉しいです。

[1331: 契約者(初心者)]

>>1329 名無しさん
どのタイプの住居か分かりませんが多分リビング収納の上の段にプラスチックのケースに中に収納されていると思います。
もし分からないようであれば１階のサポートで聞かれたら良いかと思います。

[1332: 契約者さん6]

>>1321 契約者さん7さん
化粧カバー　エアコン、で画像検索されると一発です

[1333: 契約者さん2]

>>1330 契約者さん4さん
つなぐネットとは5年間の強制契約で、御丁寧に5年未満の解約でも5年分の料金を払うよう管理規約に明記されてます。
つなぐネットとしては最初から初期投資の回収が担保されてるのでこんな舐めた対応が出来るわけです。

ネットにconnectixのユーザー意見が全然ないのが不思議でしたが、こんなの使う位なら個別回線引いてるからだと今なら理解できます。

[1334: 契約者さん7]

>>1333 契約者さん2さん

まだ完売もしていないし検討者の人がネットが激遅ことを知れば販売にも影響与えそうなのに、子会社に好きなようにさせてるのもなあと。

ネット速度を気にする人たちは少ないのかな。

[1335: 契約者さん4]

>>1304 契約者(初心者)さん
外壁の色に合ったものを選ぶことは全く変ではないですよ。

テープは数年のうちに劣化して破れ・剥がれが生じてきますので、化粧カバーをつけることをおすすめします。

[1336: 検討中]

>>1316 マンション掲示板さん

大したことない家具をわざわざ人目に晒す方もいますし、その程度と思ってない方も多いと思いますが、
確かに他所様の設備にまで文句を言う品性はおかしいですよね。

[1337: 契約者さん2]

つなぐネットは5年経てば解約できるのでしょうか？

[1338: 契約者さん2]

>>1323 契約者(初心者)さん
ありがとうございます！
個人的に、廊下の見た目と室外機が合わないなぁと思ってはいたのですが、ホースは気にしたことがなかったので、そっち？！となってしまいました笑

[1339: 契約者さん8]

管理組合の集まりは来月3日にありますよ。

ただ顔合わせと役職決めがメインの様ですので、ネットとか、ましてはエアコンのカバーまでは...

[1340: 契約者さん5]

こんな記事が目に止まりましたが皆様どうされてますか？

「マンションでのエアコンの室外配管化粧カバー施工はNG?事前に管理会社に確認を。」

http://eakon-hibiki.com/colum/colum-eakon/colum3-apartment-cover.html

[1341: 契約者(初心者)]

>>1340 契約者さん5さん
この物件では共用部分にエアコン配管カバーを取り付けする場合等のビス止め等に関しては問題無いと管理規約に書かれていますから大丈夫ですよ。
とは言ってもカバーを撤去した際のビス穴は埋め戻しておくほうが良いと思います。

[1342: マンション住民さん]

玄関前にいつもベビーカーを置かれてるお宅があって気になるなと思いつつスルーしていたんですが、今日は通路に傘を２つ思いきり干していて唖然としてしまいました。こういうのは早めに言ったほうがいいですよね…

[1343: 契約者(初心者)]

>>1335 契約者さん4さん
レスありがとうございます。
化粧カバーを使うつもりですが完全に同じにするのは難しいかなと思っていましたが同系色のほうが統一されて見た目も良いかなと思っていました。
余裕があればカバーを近似色に塗装して取り付けしようと検討中です。

[1344: 契約者さん6]

>>1339 契約者さん8さん

管理組合の人選ってどういう感じで決まったんですか？

[1345: 匿名さん]

>>1342 マンション住民さん

管理規約違反（細則違反）ですから、コンシェルジュ、防災センターに言った方が良いと思います。

[1346: 契約者さん8]

外からの灯りを見ると、まだほとんど入居されていないように思うのですが、引越しのための養生って12月中旬に撤去されるんですよね？
我が家もまだ引っ越せないので、少し今の状態が延長されたらなと思っていますが、同じように思っている方いらっしゃいますかね？

[1347: 契約者さん]

>>1336 検討中さん

大したことないと思ってても本人が人に見せたいと思う家具なら結構なことです。
わざわざ公開するのは自己顕示欲が高いからだとはよく言われますが、仰る通り、人それぞれ感性は違いますので私は何とも思わないです。
ただ、共用部分の使用について等、ルールは守らないといけませんよね。

[1348: 契約者さん3]

>>1344 契約者さん6さん

立候補および抽選だと思います。

[1349: 契約者さん7]

>>1348 契約者さん3さん

何か告知とかありました？全然知らなかったので教えたいただけると有り難いです。

[1350: 契約者さん1]

５月頃に管理組合役員立候補の紙が送られてきていましたよ。第一期契約者限定かも知れません。

[1351: 入居済みさん]

>>1346 契約者さん8さん
思っていたより入居ペースゆっくりですよね。どれくらい入居されたのでしょうね、1/3くらい？しかし、この土日は引っ越し業者の方もちらほらでだいぶ減ったなという印象でした。

[1352: 住民板ユーザーさん3]

>>1346 契約者さん8さん
最近はペースも落ち着いてきて引っ越しがない日もありますね。
入居済みの身としてはずっと養生されているのも落ち着かないので予定通りに撤去して欲しいです。
この物件は来年以降も販売・入居が続きますし、区切らないといつまでも養生され続けた状態になってしまいます。

というか今養生が続いているのはサカイの一斉入居期間だからなので、それが終われば否応なしに撤去されますね。

[1353: 契約者さん5]

>>1352 住民板ユーザーさん3さん

自身は未入居ですが、1月中には養生を撤去予定と、以前ゲストサロンの担当者より聞いています。今しばらくお待ちください。

[1354: 入居済みさん]

この前14時頃に2階から入りましたが
コンシェルジュさん、寝てました。。
ちょうど、暖房も入って人もいなかったので
眠くなる時間ですが。。。
管理会社に行った方がいいんですかね。

[1355: 契約者さん7]

>>1353 契約者さん5さん
1月中に延期になったんですか？

[1356: 契約者さん1]

>>1354 入居済みさん
2階…暖房効きすぎだと思うのは私だけでしょうか？('-';)

[1357: 契約者さん6]

>>1350 契約者さん1さん

1349です。
教えてくださってありがとうございました。

[1358: 契約者さん6]

>>1352 住民板ユーザーさん3さん

確かに入居してる側からすればおちつかないですよね。
でも入居が半分にも満たない雰囲気なので、養生期間延びてくれたらなと思います。養生代って結構高いんですよね。。

[1359: 契約者さん1]

インターネットが重いので部屋に引かれているハブのケーブルを確認したらcat5eという一昔前の回線で最大速度は1gbpsのものでした。
いま、10gbpsの光回線を個別に契約しようと模索しているのですが仮にこの宅内のlanケーブルをcat6aなどの10gbps対応に変更してかつパソコン側の機器類も10gbps対応に変更したとしてもマンションの大元MDFから各部屋の大元までのケーブルがcat5eで敷設されていたら最大速度も1gbpsが限界でしょうか？そもそもMDFから各戸までの配線は光ケーブル？か10gbpsまでのLANケーブル？

お詳しいかたが何名かこの掲示板にいらっしゃるかと存じます。教えていただけたら嬉しく思います。

[1360: 契約者さん1]

>>1354 入居済みさん

それは言った方がいいと思います。
そういえば皆さんはコンシェルジュをどのように利用されてますでしょうか？
全く使う機会が思い浮かばないので気になりました。

前レスでもありましたが、ゴミ袋でも購入できれば私も利用したいですが...

[1361: 匿名さん]

コンシェルジュさんは用事ないですね。
クリーニングも宅配ボックスから出せますし。
雰囲気作りだと思って割り切ってます。
防災センターのほうが用事ありますね。
そもそも正面玄関から駅までが不便すぎて、
防災センター側の入口しか使っていません。
エントランスラウンジは入居の時に行ったぐらいで、
以来ほとんど行ってすらいません。

[1362: マンション掲示板さん]

>>1359 契約者さん1さん
>大元MDFから各部屋の大元までのケーブルがcat5eで敷設されていたら最大速度も1gbpsが限界でしょうか？

ご認識の通りです、そのままだと1Gbpsしか出ません。
このマンションはNTTサイト上でフレッツ光クロス（10Gbps）対応マンションであることが確認できますので、
MDF室までは10Gbps対応の光ケーブルが引き込み済みのはずです。
あとはフレッツ光クロス開通時にMDF室から申し込み居室に光ケーブルを引き込む形になります。
居室のマルチメディアボックス内に予備配管が通してあったので、そこから引き込むのだと思います。
（NTTサイト上で部屋番号まで細かく対応有無が確認できたので、各階の配電盤までもう引き込み済みかもしれません）

[1363: 入居済みさん]

>>1356 契約者さん1さん
私も暖房、効きすぎだと思ってます。
暑いくらいですからね。
しかも、夜中にもずっと入ってるみたいですし
エスカレーターも24時間ずっと動いてるので
もったいない気もしますが。

あと、エレベーターですがAIなど使って賢く動かせないのか気になります。
利用しないときには一つは1回に戻らせて
もう一つは中間時点に。
自分の会社のエレベーターはそう設定されてますが
このマンションは二つも33階にあるか1階にあるか
結構不便ですよね。
欲張りすぎでしょうか。

[1364: 匿名さん]

コンシェルジュさん、必要ないからいらないだとタワマンらしくない運用だからできる仕事なにか増やせないかなーとはちょっと考えたりします。
派遣元と交渉できないかな…

[1365: 匿名さん]

そもそも何やってるのか分からないので、そこの周知からでしょうね

[1366: 契約者さん3]

以前、挨拶を返さない住民がいるという話題もありましたが、
私も入居してから初めてお逢いしましたが、悪気はなくおそらく日本語がわかってないだけな感じでした。
心に余裕がないからという結論も前レスでお見かけしましたが、全員がわざとではないことを知っていただきたくご共有いたします。
基本的にはみなさん良い人ばかりだと感じます。

[1367: 契約者さん4]

未入居ですが、リフォーム業者対応のため頻繁にマンションに行っています。
私の場合、相手から一度も挨拶されたことないですよ。まだ工事や引越しの方が沢山いてざわついていて落ち着かないので、皆さん様子をみているのかもしれませんね。
早く入居されている方は期待も高い分色々気になるのかもしれませんね。

[1368: 匿名さん]

>>1367 契約者さん4
それはつらいですね。
私は入居済みですが、私の場合は、みなさん挨拶したら返してくれます。
そもそも入居者が多すぎて、
同じ住人の方と何回も会うことがありません。
もしかしたら挨拶を返してくれない人もいるかもしれませんが、
次に会うのはずっと先だと思えば、気が楽かもしれません。

[1369: 契約者さん6]

>>1368 匿名さん

太ってて美貌がない感じのおばさん（子連れ含む）は挨拶返してくれない印象です。
若くて見た目もきちんとしてる方は挨拶返してくれます。
ご高齢の方は、優しいお顔の方は挨拶返してくれます。

やはり顔に出るのかなぁとか、そういうカテゴライズをしたら失礼かなぁと思いつつも、最近はお顔を一瞬見れば挨拶返してくれるのかどうか事前に分かってきました。
これからもめげずに挨拶はしようと思ってます。

[1370: 契約者さん8]

>>1369 契約者さん6さん

太ってるからというか、余裕がないからでしょう。
余裕がないから太るし、挨拶どころではないです。
エアコンの化粧カバーと同様、ルールで義務付けられてないので、強制できません。
いちいち気にしない事でしょう

[1371: 契約者さん5]

低層階のひとは、ほとんど、タワーパーキングの、ところの入口使われてますよね。

[1372: 契約者さん7]

>>1371 契約者さん5さん

確かにそうですよね。
正面口から駅までの動線が便利になるといいのですが。

[1373: 契約者さん4]

>>1368 匿名さん

いえいえ、こちらから挨拶すれば返してくれますよ。相手側から先に…というのがないだけです。
今はまだざわついているので特に気にもしていません。

[1374: 契約者さん1]

>>1369 契約者さん6さん

そんなこと言うなんてちょっとドン引きです…

[1375: 入居済みさん]

そうですね。
コンシェルジュさんにできることを提案したほうがいいんじゃないでしょうか。
一応、管理費から給料は支払われてるわけですから
ただただ居眠りしてるじゃ、必要ないですよね。
ゴミ袋の販売は確かにいい考えだと思います！
それ以上求めると行き過ぎ感もあるかもしれないですが
給料をもらってる以上は座っているだけではちょっと納得いかないことも
なくはないですね。
居眠りは論外。

[1376: 契約者さん4]

>>1375 入居済みさん

同感です。
確かに何を頼めるのかよく分からないですよね。
購入前にMRにて、クリーニングを頼める聞いており、魅力に感じてましたが、
宅配ボックス経由のクリーニングは時間を気にせず受け渡しできるので優秀ですしね。

共有施設の予約もクラウドで完結できますし。

[1377: 入居済みさん]

>>1372 契約者さん7さん
C館とサクテラスモールがデッキで繋がれば、正面口を利用する回数も増えそうですね

[1378: 契約者さん]

>>1377 入居済みさん

本当、それが一番ですよね！

[1379: 契約者さん8]

掲示板見てるとモンスターみたいなの多いね。ただの中級マンションなんだけど、一応タワマンなのでムダに気が大きくなってる？

[1380: 契約者さん3]

コンシェルジュさんは宅配を代わりにしてくれると聞いた気がしますが、ご利用になられた方はいらっしゃいますか？

[1381: 契約済(初心者)]

何か住民の方じゃなさそうな煽り目的を疑うような書き込みが最近多いですね。
匿名掲示板なので仕方無いですが・・・

[1382: 契約者1]

>>1362 マンション掲示板さん
ご教授ありがとうございます。いま帰宅して居室の配電盤をみたら「予備配管」と書かれた空洞のホースがきていることを確認しました。
行き先が「各階共有廊下天井点検口」とあったのでそこまできているのかもしれません。またこの状況なら理事会の承認を得るまでもなく各階で作業ができるのでＭＤＦ室の鍵の貸し借りも不要だと思いました。
NTTサイトでも細かく部屋番号まで対応有無の確認ができましたのでもしかしたら外→MDF→各階の配電盤まではフレッツクロスの10GBPS敷設でそこから先は各戸個別契約で予備配管から光ケーブルを敷設すればうまくいけそうな気がしてきました。
なおのこと、各戸の配電盤から各部屋までのLANケーブルがcat5eなのが悔やまれます。このケーブルをcat6aに張り替えるのは素人ではとても無理そうです。
いずれにしても教えていただき感謝いたします。

[1383: 契約者さん3]

>>1382 契約者1さん
私も同じように考えて、現在の光のプロバイダーに連絡しましたが、工事に際して管理会社の許可を得るように言われました。どなたか、その手続きをされた方がいらっしゃっれば、教えて下さい。

[1384: 契約済(初心者)]

>>1380 契約者さん3さん
まだ利用した事はないのですがコンシェルジュさんに依頼すれば発送の取次ぎを行ってもらう事が出来ますよ。発送用の伝票もカウンターに用意されていました。

[1385: 契約者さん8]

>>1384 契約済(初心者)さん

ありがとうございます！
発送できるのは便利ですね！
コンビニからの送料と同等かそれ以下なら尚嬉しいです。

[1386: ガス代]

ガス代が確定した方いらっしゃいますか？こちらに引っ越してきて初めての請求額が15000円だったのですが、前の家と比べるととても高いので驚きました。そんなに余計に使っているとは思えないのですが、皆様そんなものなのでしょうか？

[1387: 契約者さん4]

>>1381 契約済(初心者)さん
住民じゃないですよね、きっと

[1388: 契約済みさん]

ほぼ自演でしょう

[1389: 契約者さん5]

>>1380 契約者さん3さん
利用しました。送料はクロネコヤマトでどこも同じだと思ってるので気にしませんでした。普通に伝票書いて預けるだけ。代金は管理費とかと一緒に引き落としで支払いなくて楽。私はありがたいと思いました。

[1390: 契約者さん5]

集荷は1日何回来るんですかね？ヤマトの営業所やコンビニで出すよりタイミング的に少し遅れたりするんでしょうか？

[1391: 契約者さん8]

>>1386 ガス代さん

もしかしてAタイプではないですか？
エネファームだとガスを使って発電するので、ガス使用量は凄く増えると思います

[1392: 契約者さん3]

>>1389 契約者さん5さん

情報ありがとうございます！助かります！

[1393: 契約者さん8]

1391です。

補足すると、エネファーム（Aタイプ、A'タイプに採用）の給湯効率は60%くらいでエコジョーズ（それ以外のタイプに採用）の給湯効率は93%なので、シャワー、お風呂、床暖で使用するガスの量はAタイプだと1.5倍くらいになります。

一方で、エネファームは同時に発電するので電気使用量はその分だけ減ります。
電気代はAタイプ、A'タイプが他のタイプより有意に低いと思います。

[1394: 入居済みさん]

今廊下側の部屋を寝室にしているのですがあまり日が入らないので朝が来た感じを味わえず、寝室をベランダ側の部屋にしようかと考えているのですが、そうすると電車の音が気になってしまうかなと思いどうするか迷っています。

部屋タイプや階数にもよると思うのですが、皆さんが寝室をどうされているのか聞かせてもらえると嬉しいです。

[1395: 契約者さん5]

>>1394 入居済みさん

私は最初共用廊下側を寝室にしておりました。

おっしゃる通り自然光が入らない事で目覚めが良くないと感じたことと、人が通った時に音や影が気になるので、ベランダ側を寝室にしています。

電車の音は少し聞こえますが、私は寝つきがいいこともあり全く気にならないです。
南側で朝は自然光が入るので、以前より目覚めは格段に良いです。
ご参考になれば嬉しいです。

[1396: ガス代]

>>1393 契約者さん8 さん
ありがとうございます。残念ながらAタイプではないのですが、電気代の方が安くなる見込みです（それでも前の家の方が安いですが）。床暖や浴室乾燥など色々使っているので、そういった要因はあると思うのですが、数ヶ月様子を見てみようと思います。

[1397: 契約者さん1]

>>1394 入居済みさん
べランド側中層階ですが、電車の音聞こえますが、気にしなくて寝ています。

[1398: 契約者さん1]

こちらの物件はこどもみらい住宅支援制度の対象ですか？土砂災害住宅区域外という条件以外は満たしてるように思うのですが。

[1399: 住民の人に質問したいさん]

ここんは有益な情報がたくさんあるので助かってますが
一部、行き過ぎた感もある意見もありますね。
まぁ、仕方ないと思うけど。
自分の入居して1か月になりますが今のところ非常に快適です。
気になることを強いて言うと
・壁紙が安ぽっいこと
・洗面台の周りがタイルじゃなくて紙
・お風呂のドアと洗面台のドアがかぶることで足マットを置けない。
・ネット回線状況がよくなくてネットに繋がりにくい
・出勤時間帯に京王線がめっちゃ混んでる
・開かない窓が汚れてるが掃除できない
・エレベーターが賢くない（利用しないときに1階と中層階に分けて移動してほしい）
・タワーパーキングの車入れ出しにやや時間がかかる
・ラウンジの暖房が効きすぎて暑い
・トイレに携帯などの置き場がない
これらはどの地域の物件でもあり得ることですのでめっちゃ不満かというとそうではないですが。
しかし、毎朝外を見ると富士山と多摩川が綺麗に見えて癒されるし
駅も近い、買い物も便利で大満足な買い物になってると思います。
まだ入居が終わってないので満室になった時にどうなるのか期待半心配半ですね。

[1400: 契約者さん7]

>>1398 契約者さん1さん

詳しくは担当営業に伺った方がいいと思いますが、
私が確認した時は対象外でした。