【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1201: 契約者さん7]

>>1199 契約者さん8さん
網戸に虫除けスプレーすると、網戸に触れた虫の何割かは死んで下の地面に落ちるので死骸は増えますよ。

[1202: 契約者さん2]

水を流さなければ封水が切れるので下水管の臭いが上がってくるのは、どのマンションのどの部屋でも同じです。内覧会のときには汚水を流している部屋がないので匂わないですが。
空室が長く続いている中古の部屋を内覧すれば同じ状況を体験できますよ。

なお、屋上には下水管の臭突管があり、風向きによってはスカイテラスにそこからの下水臭が流れてくることもあります。
これも、どのマンションでも同じ状況です。

バルコニーの虫害、鳥害とは無関係です。

[1203: 契約者(初心者)]

>>1200 匿名さん
多分それは排水口トラップの水位が入居前で水位が下がって配水管と部屋が繋がった状態になっていたのだと思います。
排水口のトラップ水位が適正であれば配管側との空気が遮断されるので配管側の匂いが入って来ることはありませんが入居前のように水を使っていない状態が続くと遮断されないので配管の匂いが入ってくると言う現象が発生します。
実際に私も入居直後に洗濯機の排水口がゴボゴボ音がして水が逆流するような形になって異臭がありましたが日常的に使用するようになってからは全く無くなりました。
これが正常なのかはまだ分かりませんが暫く様子を見て確認する予定です。
その際は詳細をこのスレで報告させてもらいます。

[1204: 入居済]

南側あの列の部屋、虫が多いのが何故なんでしょうか？
困っています。
真上屋上に灯りが見えますが、関係ありますかね？

[1205: 契約者さん1]

昨日マンションにいらした方、地震の体感いかがでしたか？免震構造の威力発揮されてましたでしょうか？

[1206: 契約者さん1]

>>1204 入居済さん

なるほど、光に寄ってきてる可能性はありますね...

どうやら上の方は虫が多く、下の方は少ないという状況らしいです

[1207: 契約者さん4]

>>1205 契約者さん1さん

そういえば地震自体全然感じなかったです。
皆さんはどうでしたか？

[1208: 契約者さん3]

屋上から見ても、なぜか南側、特にあの一角が虫多くないですか？
建物構造上なんらかの原因があるのでしょうか？

[1209: 契約者]

>>1208 契約者さん3さん
どの一角ですか？

[1210: 入居予定さん]

自室のインターホンでどなたかご存じの方いらしたら教えてください。
宅配便の方からマンション入り口のインターホンでわたしの部屋番号を押して呼び出しをしたところ写真画像のような「ご指定の呼び出し先は現在お呼び出しできません」と表示されてインターホンが繋がらないと言われました。
部屋にずっといましたが部屋のインターホンは一切音もなにもない状態でした。
どなたか同じ症状の方いたら解決策を教えていただけないでしょう？トリセツを見ても当該エラーは記載がありませんでした。

[1211: 住民板ユーザー初心者]

教えてください。
「南側のあの列」や「南側のあの一角」が、
特に虫が多いとお話されている方がいらっしゃいますが、「あの列」や、「あの一角」とはどの場所のことなのでしょうか??

[1212: 契約者さん7]

>>1211 住民板ユーザー初心者さん

屋上光源の下の高層階あたりです。
北の反対側も同じ現象が起きている様ですが、ちょうど特に虫が多い時期なので、しばらくすれば落ちつくと思いますよ。

[1213: 住民板ユーザー初心者]

>>1212 契約者さん7さん

お返事ありがとうございます。
屋上のライトアップされている場所のことだったのですね。我家も朝と夜、ベランダに小さい虫が沢山いるので気になっていました。

[1214: 契約済みさん]

>>1210 入居予定さん
管理会社にお問い合わせください。

[1215: 匿名さん]

>>1188 名無しさん

私はウォールドアとぶつからないくらいの小さめのテーブルをキッチン側に寄せて置くことにしました。
ど真ん中に広いスペースを確保することを優先しました。
壁側にソファーを置き、また、ウォールドアは開け放つことで、開放感が得られております。

もっとも、ダイニングテーブルがシーリング位置とズレてしまっていることは惜しいところです。
Ｈタイプのみなさんがどんな工夫をされてるか知りたいですね。

[1216: 入居済み。さん]

>>1188 名無しさん
私はシーリングの真下にテーブルを置く前提で照明やソファを選びました。たしかに部屋の真ん中ドドーンとテーブルになりますがその分ソファを小ぶりなものにしたので思ったよりも気になりません。
できたらシーリングの位置を動かしたかったですが、希望のポジション付近にスプリンクラー(?)があって移動を諦めました。
まだ片付けが終わらないためダイニングスペースに段ボールが積み上がってますが、これが無くなったらスカスカが気になってウォールドアに寄せちゃうかもしれません。
ただ、ウォールドアは仕事の時しか閉めないのでそうなるとダイニングテーブルと部屋とのバランスがいい感じに収まるんですよ。

[1217: 入居前さん]

>>1215 匿名さん
ウォールドアは開け放しというのが非常にいいですね！！贅沢な間取りですが。

[1218: 入居前さん]

言い忘れましたが、うちはそうして使っています。

[1219: 匿名さん]

>>1215、1216さん

ご回答ありがとうございます。
私も当初はウォールドアを開けっ放しにしてキッチン側に寄せて配置する予定でしたが、4人テーブルにはあまりにも圧迫感があり（ウォールドアの収納がテーブルと競合するので4人座るのは無理）諦め違う配置を検討してます。
今はシーリングの真下に配置するしかないかな。と。考えていますがデザイナーにレイアウトを検討してもらってます。

ちなみに、リビングキッチン側の壁は、オリジナルで本や文房具などが収納できる棚を作成しようかなと考えてます。

[1220: 匿名さん]

多摩川を飛んでる白い鳥の名前、どなたかお分かりでしょうか？
どこかの観光地に来たみたいで癒されます

[1221: マンション住民さん]

>>1220 匿名さん
シラサギではないでしょうか？
こんなに多く生息しているとは知りませんでした。

[1222: 契約者さん1]

この辺でも観れるのですが、多摩第一小学校のさらに先に交通公園があり、そこに野鳥観察スポットがありまして、週末になると望遠レンズのおじさま方で賑わっていますよ！人気みたいです。

[1223: 契約者(初心者)]

>>1220 匿名さん
野鳥は関戸橋から下流の大栗川と多摩川合流地点付近や少し足を運ぶ
必要がありますが桜ヶ丘公園などで沢山見る事が出来ますよ。
シラサギ以外にも河川敷を散歩すると様々な鳥を至近距離で見る事
が出来るので是非見てきてください。

[1224: 入居前さん]

以前回線速度の話題になった際には引っ越し前で時々来訪するだけだったんですが、無事に入居したので有線環境を整備してみたところ、今時点で300Mbps近く出ることがわかりました。
ここで報告に挙がっているようなピークタイムの輻輳に私も巻き込まれるのか、明日以降注視していきます。
全体のインフラを弄らずに問題解決できるならそれが一番いいので…

[1225: 入居済みさん]

以前、ルーターを変更すると書き込みした者です。
ネットの速度関連はお悩みの方が多いと思いますので、情報共有いたします。

■有線
・マルチメディアコンセント: 180～300Mbps
・中継機（備え付け）経由: 80～100Mbps
※マルチメディアコンセントがない部屋での有線利用想定


■無線（ルーター変更前。備え付けルーター）
・10～30Mbps（Wi-Fi5 対応機種）

■無線（ルーター変更後。NEC Aterm WX5400HP）
・40～70Mbps（Wi-Fi5 対応機種）

・一昨日～本日計測です。
・connectix未契約です。
・時間帯（他居住者様の利用状況等）によって計測速度の幅が変わります。

・入居者様が増えてきて、速度がやや落ちてます。
　現時点ではconnectix契約の必要はない速度ですが、今後は契約も視野に入れています。

・無線について。
　私はWi-Fi6対応機種（M1対応Macやi-Phone）を所有していませんが、
所有されている方はWX5400HPの恩恵でもっと速度が出ると思います。

・注意点として。
ネットワークなどの設定に疎い方にはルーターの変更自体をあまりお勧めしません。
私自身やってみて、数時間も時間をとられました。
Wi-Fi接続自体は簡単ですが、aiSEG2やHEMSとの連携にご注意ください。

私の場合、色んな接続手段を試したため、それらとの連携がなくなり、再連携がとても手間でした。

皆様に少しでも参考になれば幸いです。

[1226: 入居済みさん]

>>1225 入居済みさん
五月雨式に失礼します。
上記、すべて下りの速度です。

[1227: マンション住民さん]

>>1225 入居済みさん
詳細な情報ありがとうございます。
私はconnectix契約済みの有線環境で日中は300Mbps前後出ますが、
19時～24時頃の時間帯は1～5Mbps程度しか速度が出ません。
twitterの画像を開くのすら苦労する始末。

つなぐネットに問い合わせたところ、このマンション全体で混雑時間帯に速度が大幅に落ちる状態は先方も把握していて、現在原因調査中とのことです。
設備に手を入れる必要がある場合は改善まで時間を要するとのこと。
日中は速度が出ていること、入居開始当初は夜間も速度が出ていたことから回線の細さが原因の可能性は高いと思うので、
近々の解決は難しいかもしれません。

[1228: 入居済みさん]

>>1227 マンション住民さん

こちらこそ有益な情報ありがたいです。

>19時～24時頃の時間帯は1～5Mbps程度しか速度が出ません。

確かにその時間帯は一桁台にはならないものの10Mbps前後という日がありました。

ルーターを差し替えたのは一昨日の朝ですが、一昨日と昨日はその時間帯も無線接続で20Mbpsは下回らない感じでした。

ルーターのスペック的にはもっと上がってもおかしくないのですが、元の回線自体が細いと何をしようが限界がありますよね...

ルーターを差し替える前はconnectix導入でダメな場合、ドコモのhome 5gの導入も検討しましたが、
今のところはまだ不満なく使える感じです。
youtubeもほとんど遅さは感じませんが、オンラインでゲームをやる方は不満が出るかもしれません。

[1229: マンション住民さん]

今のところボトルネックの候補が多すぎて立証が難しいですね。
在宅で仕事中困るほど速度が落ちた感触はなかったのでもしかしてフロアごとにばらつきあるかも？と思いました

[1230: 匿名さん]

明かりのつく部屋がまだまだ少ないですね。現時点でどれくらい入居したんでしょう？パッと見た感じ10分の1くらいに見えますが…。

[1231: 契約者M]

既存の電源とテレビしかないコンセントにLANコンセントを追加工事した方いますでしょうか？
無線で仕事するのには速度に限界があり、有線を検討中なのですが、相場感を知りたいです。

[1232: 契約者さん5]

30階位の方でdocomo回線の方はいらっしゃいますか？
私はワイモバイル、楽天、UQとどれも電波が1、2本で心もとないので乗り換えたいなと思っています。
docomoなら大丈夫でしょうか？

[1233: 契約者(初心者)]

>>1232 契約者さん5さん
30階より少し下ですがdocomoでも似た状況です。
高層階で窓ガラスがLow-eガラスと言う事も原因の一つだと思います。
ただ、docomoなど大手キャリアの場合はフェムトセル(中継器)
の貸し出しを行ってくれるので導入すれば改善する可能性はあります。

[1234: 契約者さん59]

>>1232 契約者さん5さん

高層3=階以上のdocomoです。auと2台持ちですが、docomoのが電波悪く使い物にならないので困ってます。。

[1235: 契約者さん5]

>>1231 契約者Mさん

相場感ないのですが、壁取っ払って配線し直して…となると高そうですね。

最後、有線に頼るならPLCを試そうかと考えています。
https://www.amazon.co.jp/dp/B01N1JN6CV/

[1236: マンション住民さん]

部屋に来ているLANのボックスや風呂場の点検口を開けて見た感じだと、各部屋には天井裏を通して配線を通しているように見えます。
なのでやることとしては壁コンの増設と配線なのでマンションで工事実績のある業者に頼めば数万も行かないのではと思っています。
ただ、居室内の回線を束ねるスイッチングハブはもうポート空いてなかったのでそこは増設が必要ですね。

[1237: 契約者(初心者)]

>>1235 契約者さん5さん
住居の電源は単相３線式の引き込みなのでPLCを設置するコンセントと使用したいコンセントの配線系統が異なっていると速度が上がらないので導入する場合は事前にが必要ですね。

[1238: 契約済みさん]

入居前(12月入居予定)みなさんのレスやつなぐネットのサイトを見ている限り、マンション全体で一つのゲートウェイを共有して、各戸毎にサブネットまたはVLANで分けてる感じでしょうか。
固定グローバルIPオプションもあるみたいですけど、その場合どういう経路になるんだろう

[1239: 契約者M]

>>1235 契約者さん5さん
>>1236 マンション住民さんさん
ありがとうございます！
増設したいコンセントの近くにマルチメディアコンセントがあるので、
そこをつぶして延ばすか、HUBで分岐かな、と思っていたところです。
参考にさせていただきます！！

[1240: 匿名さん]

マンション北側の道路でスケボーしてる人たちがいますね
道路も綺麗に整備されたばかりですから、破壊されたりしなければいいですが…

[1241: 契約者(初心者)]

建設中の閉鎖されてた頃からスケボーをしている人はちょくちょく
見ていたので多分今後も出没するのだろうと思っていました。
但し私が知る限りは聖跡公園とかのエリアではスケボーをやって
公共物の破損と言う事例は見かけていないですが公開空地とかで
スケボーをされないかと言う心配と夜間に道路でされると低層階
の方は音が響くかもと言う部分の心配はありますね。
スケボーって結構音がするので。

[1242: 契約者さん4]

>>1234 契約者さん59さん

情報ありがとうございます。
docomoでもダメなのですね...

[1243: 契約者さん1]

>>1233 契約者(初心者)さん
ありがとうございます。
ソフトバンクでは高層マンションには中継機、増幅機の貸し出しは出来ないと言われました。
他キャリアなら貸してくれるかも知れないので調べてみようと思います。

[1244: 契約者さん4]

>>1243 さん

https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/
ここからホームアンテナ申し込み可能でした。
高層階ですが、申し込みから10日程で業者の方が設置してくれました。今の所、通話はある程度利用出来ています。

[1245: マンション検討中さん]

ネットが繋がらなくなりました…
皆さんは大丈夫ですか？

[1246: マンション検討中さん]

20数分後に急に繋がりました。
んー…
お騒がせしました。

[1247: 契約者さん5]

>>1246 マンション検討中さん

同じくでした

[1248: 契約者さん2]

先程、ジャンパーを着た男性がチャイムを鳴らしてきましたが、皆さんのところには来ましたか？
NHKなのかなぁと思い、出ませんでしたが、気になっています

[1249: 契約者さん4]

>>1248 契約者さん2さん
紺色のジャンパーでしたか??
ダスキンの営業かもしれません。
モップと掃除機のお試しセットを紹介されました。

[1250: マンション住民さん]

>>1248 契約者さん2さん
うちもダスキン来ましたよ。必要ないのでお断りしたらすぐに帰って行かれました。

全部屋のインターホン鳴らされてるんですかね…大変だ