【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス

[匿名]

Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016

所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩4分
総戸数：520戸
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社　株式会社東栄住宅　京王電鉄株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社

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[1904: 契約者さん2]

>>1903 入居済みさん
管理員さんに確認したところ、議事録は投函予定ありみたいです。

ただし、第2回理事会が1/14にあったようなので、12月分が未だ投函されていないのは管理会社の怠慢だと思います。

[1905: 入居済みさん]

>>1904 契約者さん2さん

情報共有ありがとうございます。
そうですか。私が提案した際には、「理事会にて決定するので私たちには権限がない」みたいな感じで聞いてもらえない感じでしたが、前向きな対応になってよかったです。とりあえずこのサイトではネガティブな感じになっていますが、なるべくポジティブに捉えていこうと思います。

ちなみに、B地区のテナントの発表は二月初旬にHPからリリースされる予定だそうです。コンビニ・小規模スーパーはやはり入らないそうです。前のスレで、色々と書かれていましたが、最新の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[1906: 契約者さん3]

>>1887 通りすがり
まあ、道路交通法第76条第4項第3号をちゃんと読むと
違法になるケースとならないケースがある曖昧な法律ですよね。だからいろんな地域で苦情が発生してしまうんでしょうね。

私はスケボーよりも聖蹟C館に行く道に早く横断歩道などをつけてほしいです。あの道を通る時、駐車場に入る車といつかぶつかるんじゃないかと怖いです。笑

[1907: 契約者さん5]

>>1906 契約者さん3さん
道路(特に歩行者のための横断歩道辺り)でのスケボーについては自治会でも扱っていただきましょう。安全、治安に関わることは自治会の守備範囲であるし行政などと連携も自治会の役割のひとつですから。

[1908: 入居済みさん]

>>1907 契約者さん5
良いアイデアですね
聞くところによると、自治会役員のポジションは数席あいているようです
役員になってくれる方を探しているようでしたよ
ご自身で役員になって行政に掛け合えば、きっと解決できますよ

[1909: 匿名さん]

警察や防災センターの警備員さんに任せればいいでしょう。
よく警備員さんが見回りをしているのを見ます。
住民が変に刺激して事件が起きるほうが怖いです。

[1910: 匿名さん]

上の階が工事してるみたいでずっとうるさいのですが、こういうのって下の階に挨拶はないのが普通でしょうか？確認のためインターホンを鳴らそうとしたのですが未入居だからか押しても音が鳴らずで。昨年から続いているので、はっきりした原因を突き止めて解決したいのですが…

[1911: 通りすがり]

>>1910 匿名さん
管理規約の「専有部分の修繕工事細則」によると「騒音、振動、臭気の発生するおそれのある工事」は事前に理事長の承認が必要です。仮に承認を受けていても他の区分所有者に著しい影響を与えることが判明したら理事長は承認取り消しなどを措置をとることができます。そもそも承認を受けずに騒音を発生させる工事を行なっているのであれば工事の差し止めなどの措置を取ることができるはずです。程度問題ではあると思いますが。

[1912: マンション住民さん]

"集合ポストにある防災センターの郵便ポスト"ってどのあたりにあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[1913: 契約者さん8]

>>1912 マンション住民さん

確か、自転車置き場のあたりらしいです。メールボックスの所の掲示板に書いてあったと思います

[1914: マンション住民さん]

>>1913 契約者さん8さん

ありがとうございます！
管理組合のポストはあったんですが、防災センターが見当たらなかったので。掲示板を見てみます

[1915: 契約者さん4]

皆さん屋上には行かれましたか？先日雨の日に屋上へ行ったところ下水の臭いがするとともに非常にたくさんの虫がおり萎えました。いつもあれくらい虫がいるのでしょうか？

[1916: 契約者さん6]

>>1915 契約者さん4さん
この辺は冬にユスリカが発生するので有名ですから、風に乗って高いところになる屋上は虫が多いことは想定できますし、2月くらいまでは変わらないと思います。
（その後も春～夏の虫がおり、ライトアップに集まるでしょうから大きく変わらないんじゃないかと思います）

また下水の匂いがするのは一般的にマンションの屋上に臭気筒があること、また立川市あたりから合流式下水道エリアなので雨が降れば多摩川の排水にも匂いの影響が出るので、こちらも当然の結果と言えます。

[1917: 契約者さん1]

>>1912 マンション住民さん

自転車置き場側にありますよ

[1918: 住民さん7]

屋上のユスリカすごいですよね。（あまりにすごくて思わず写真を撮ったのですが、妻に見せたら怒られました。。）

まだ販売中ですけど、営業マンの人達が検討者に屋上テラスを案内できているのか謎です。。

[1919: 住民さん9]

ユスリカ、死骸が粉砕されると喘息などのアレルギーを引き起こすことが指摘されています。屋上経由で入ってきて廊下で死骸となり掃除で取りきれないものが粉末状になるとまずい事になりそうです。
住民の健康はもとより、リバーサイドのタワマンでユスリカによるアレルギー症大量発生なんてことになったら洒落になりませんからすぐにでも手を打つべきでしょう。反対論があるのは承知していますが、まずは屋上のライトアップを○○てみて効果をチェックしてみてはどうでしょう。ユスリカが明かりに寄ってくるのは周知の事実です。

https://archive.fcg-r.co.jp/akudama/014.html

https://www.sankei.com/article/20160401-CD7K4SZDVVNMJKYIX62JYAK4YE/

[1920: 契約者さん7]

夜になると以前はネットが「繋がりにくい」でしたが、もう最近は「全く繋がらない」になっちゃいましたね汗　早く改善してほしい…

[1921: 匿名さん]

ユスリカって秋の虫だという印象があったんですがさすがにこの真冬まで常時集まられるとさすがに面食らいます。
光に加えて高いところに集まろうとする習性もあるようですがいくらなんでも上がってきすぎなので川辺にいてもらってこっちに来ないようにできたらいいですよね。

[1922: 契約者さん1]

このマンションに越してから食器を洗ったあと自然乾燥させるとほぼ確実にうっすら水垢がつきます。
シンクも使用する度に水気をとっているのですが、2～3日すると水滴跡がびっしり。

今までこんなことは無かったのですが、この辺りは水の硬度が高いのでしょうか？

[1923: 契約者さん8]

>>1922 契約者さん1さん

東京都水道局のHPにデータ公表されています。

https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/data/suigen/kekkar04/k-109.pd...

硬度50-70、元々関東は日本の中で硬度が高いエリアですが、都内の中では標準の範囲内だと思います。

都内では調布市が硬度が高いようです。（R1年度実績：硬度97）

https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/suigen/topic/02.html