シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9735: マンション検討中さん]

資産性最優先の方は、都心なり湾岸なりで頑張って抽選当てて、頑張ってローン組めばいいんじゃないんですかね。
運良く当たるまで他人に家賃プレゼントし続けることになりますが。
ここに都心湾岸と同じ資産性を求めるのは無理なので、そういう方は都心湾岸のマンションスレに行ってください。

ここは抽選に落ち続けるリスクを避けて、ほどほどな資産性もある、現実的な実需向けマンションです。
調子乗った投資家気取りの方が買う物件ではありません。

[9737: 名無しさん]

>>9735 マンション検討中さん
数年前までのボーナスタイムまでに買えなかった人は可哀想 1円も含み益がないから選択肢も狭まる

[9738: マンション検討中さん]

>>9726 通りがかりさん
これでいくとJR東海で起こった新幹線車両の問題も豊海タワーの問題もありえないって感情になってしまうんですかね。
何事も事故の発生確率をゼロにはできない。起こったあと、どのようなプロセスで再発防止策を講じるかが重要だと思わないんですかね。
ネガ感情だけで、僻地マイナーとか、良い大人なら恥ずかしくて言えないわ、、

[9739: 名無しさん]

>>9737 名無しさん
でた、マウントしたがる、1円も生み出さないザ・ネガ投稿。なんか虚しいね

[9740: 評判気になるさん]

割安だと言ってみたり投資家が買う物件じゃないと言ってみたり主張が一貫してないし矛盾が多いんだよね。割安なら投資家が放っておくわけないし、そうじゃなんだから割高だと評価されてるってことだろ。

[9741: 検討板ユーザーさん]

>>9740 評判気になるさん
すみふが割安で売る訳ないだろ。
最低限の知識は身に付けましょうね。

[9743: 匿名さん]

>>9740 評判気になるさん
評価されてるかは分からないけど、計画通り売れてるからいいんじゃないですかね

[9744: 名無しさん]

>>9741 検討板ユーザーさん
そうですね。この方は最低限の知識を身につけてるべきです。
>>9617

[9745: eマンションさん]

>>9742 eマンションさん
はい、現時点ではどのような対策をするか、に焦点を当てるべきですね。起こったことをとやかく言うより、他で同じ様な事象を起こさないことが最優先されるべきです

[9746: 検討板ユーザーさん]

>>9744 名無しさん
何と比べて割高か割安かでしょ。
比べる相手が違うのに割安、割高を言葉だけで捉えるのは意味ないですね

[9747: 検討板ユーザーさん]

結局ここのネガ達は何がしたいのかね？
単純にこのマンションが嫌いなのか？
それとも、他のマンションを買う方が良いと言ってるのか？　だとしたら、同じような価格帯でネガ達がおすすめのマンションは何なんだ？
もしそんなのがあれば教えてくれよ。この金額帯で買える都内新築タワマン見つけられ無いんだが。

[9748: 検討板ユーザーさん]

>>9746 検討板ユーザーさん
あなたはこのマンションを割高と思いますか？　何と比べますか？

[9749: 検討板ユーザーさん]

>>9747 検討板ユーザーさん
同じような価格でここより立地も資産性も優れるものは数年前までならありましたが今はありません 予算も上げられず人気物件にチャレンジできないほどの稼ぎ、含み益もゼロの一時取得者には同情することしかできません

[9750: 通りがかりさん]

>>9746 検討板ユーザーさん
>>9741

[9751: マンコミュファンさん]

>>9748 検討板ユーザーさん
周辺板状に比べれば割高、同アクセスレベルの小岩・綾瀬等の新築タワマンと比べれば同等～部屋タイプによっては割安。

[9752: 評判気になるさん]

>>9749 検討板ユーザーさん
同情ネガの豊かになれない虚栄心に同情するよ

[9753: 通りがかりさん]

>>9751 マンコミュファンさん
そうなんだよな。
今同価格帯の小岩綾瀬と比べると、都心距離やら周辺環境踏まえると、小岩綾瀬よりもここが安いのは割安に感じる。
周辺板状とタワマンは比較対象にできないかな。タワマンと板状は別カテゴリなので。
千住大橋に住みたいだけなら周辺板状が安くていいね。タワマンに住みたい人からすると、板状は検討対象から外れるけど。

[9754: 匿名さん]

>>9736 通りがかりさん
それは君の読解力の問題だよね。放棄しろなんて言われた人なんて登場してないが。

[9756: 口コミ知りたいさん]

>>9755 検討板ユーザーさん
ですね。ほんとにネガは有益な情報をもたらさないし、騒いでばかりで草

[9757: 検討板ユーザーさん]

>>9756 口コミ知りたいさん
気に入らなければ非表示にして見なきゃいいのに、それすらもせずにレスバしてる人も同等なんですよ

[9758: 匿名さん]

>>9751 マンコミュファンさん
価格の単純比較ね

[9759: 名無しさん]

総武線と京成線が同等だと思っちゃいかん

[9760: 匿名さん]

>>9752 評判気になるさん
と、書き込まずにはいられない豊かな心の持ち主さん笑

[9762: 匿名さん]

>>9753 通りがかりさん
割安かな。土地って川と川に挟まれた工業用地みたいなところは安くなるの違和感ないけどね。特別開発された都心とかじゃなければ極当然で常識的だよ。それがそのくらいの差しかないならむしろ割高に感じるところだと思うけど

[9764: 匿名さん]

にしてもここのスレは盛り上がってますね！
ネガさんの頑張りのおかげですね！
湾岸対比で資産性はそりゃ劣るけど、実需としての住みやすさはその通りで、なんだかんだネガしたくなるくらいは魅力的な物件ですね

[9765: 匿名さん]

>>9763 匿名さん
いいね！

[9766: 匿名さん]

>>9761 マンコミュファンさん
笑とwの混線具合からとても豊かそうなあなたの内面が伝わってきますよネ

[9767: 匿名さん]

>>9764 匿名さん
盛り上がってる理由はただひとつ、すぐヒートアップしてネガに即反応する誰かさんがいるからですね。
気にいらないレスはスルーすればいいのに、そんな反応すれば面白がってネガが寄ってくるのは当たり前。運営もスルーを推奨（悪質な場合は削除依頼）してるのに、それができないのは忍耐力に欠けるから。

もっと有り体に言えば、この人ネガのオモチャになってしまってる。

[9768: 口コミ知りたいさん]

>>9766 匿名さん
確かにネの使い方含め相性いいかもしれんな

[9769: マンション掲示板さん]

>>9767 匿名さん
これくらいのレベル盛り上がってていいんじゃないんですか？
別に一部のネガさんを除きヘイトするわけじゃないし、マウントネガとポジが少しいちゃついてるくらいネ

[9770: 検討板ユーザーさん]

お前らもうタワマン諦めたら？
板マンだったらいくらでも選択肢あるし、板マンなら一億出せばまだ都心付近の新築すら買えると思うけど？
千住大橋がいいなら、周辺の板マンクソ安いよ。坪200くらい？
タワマンに拘りすぎて、色々見失ってるんじゃないか？

[9771: 評判気になるさん]

>>9769 マンション掲示板さん
可愛いもん

[9773: 名無しさん]

>>9769 マンション掲示板さん

まぁね

[9774: 名無しさん]

>>9740 評判気になるさん
主張が一貫しないってそりゃいろんな属性の人がそれぞれの観点でメリット感じて検討してるんだから当然でしょう。。
画面の向こうには1人しかいないて思ってる・・？

[9775: eマンションさん]

>>9742 eマンションさん

じゃあもうこの世から自動車なんて一掃した方がいいね

[9776: マンション掲示板さん]

>>9770 検討板ユーザーさん
千住大橋駅近築10年の板状は平均坪300～350。

[9778: 名無しさん]

> 画面の向こうには1人しかいないて思ってる・・？

全く同じことを、ヒートアップおじさんに言いたい

[9779: 匿名さん]

>>9767 匿名さん
そう忍耐力の問題だよ
どうでもいいことや、当たり前のことを得意げに解説しだしたりしちゃう人とかいるけどそんなんでいちいちクレーム言っても意味ないからねぇ

[9780: マンコミュファンさん]

>>9776 マンション掲示板さん
マジか。千住大橋って板状でもそんな高いの？　舐めてたわ…
だったら新築タワマンでこの値段も仕方ないのか…
足立区の工場跡地なのに、こんな高いの意味わからん。

[9781: eマンションさん]

ここの登場人物って、ヒートアップおじさんと湾岸マウントとタワマン僻地ネガとあとなんかネーミングできそうな人いる？みんな仲良くできると思うよ

[9782: マンション検討中さん]

>>9777 名無しさん
ちょこれにも言ってあげて
>9770

[9784: 口コミ知りたいさん]

>>9781 eマンションさん
定期botシリーズと計算おじさんもちょくちょく登場するよね。みんなで飲みながらマンション談義したら意外と意気投合できるんじゃw