シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9464: 匿名さん]

>>9462 eマンションさん

意味不明。

[9465: 検討板ユーザーさん]

>>9463 eマンションさん
いきなり一気に規模広げてきましたね！
東京都からも再開発の中核広域拠点域として指定されているみたいですし、近隣エリアの更なる発展が楽しみすぎます！

[9466: 通りがかりさん]

>>9462 eマンションさん
何も間違えてないと思うけど語彙力とかの問題？

[9467: 匿名さん]

>>9439 口コミ知りたいさん
千住大橋は立地が良いから資産性高いですよ。資産性が低いのは忌避施設の集まる埋立地にあるようなタワマンだと思う。

[9468: 匿名さん]

>>9463 eマンションさん

板マン築古のイニシア千住曙町で8,000万付けてるのにエリアへの期待を感じる

[9469: マンション掲示板さん]

>>9463 eマンションさん
当初予定から倍にもなってないと思うけど

[9470: マンション検討中さん]

>>9469 マンション掲示板さん

開発面積倍になってますよ

[9471: マンション検討中さん]

当初案
4.3ha
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

更新案
8.5ha
https://www.kensetsunews.com/archives/1025105

[9472: 匿名さん]

>>9471 マンション検討中さん
えと、4.3は、建物の敷地関係の面積で、8.5は道路や広場、川沿い入れた面積のことです。当初からほとんどかわっていません。

[9473: 評判気になるさん]

建物の敷地面積は変わってないけど、更に周辺部まで広がったから、より大規模に再開発されるようになるね。
このエリアの人には朗報だね。
むしろ千住大橋よりも、こっちを待つのも面白いかもね。

[9474: 通りがかりさん]

タワマンで人生終了てなんだ？笑
タワマンに関係なく、余裕のない（資金）計画で生きてる人が人生する終了するだけだよね。
将来具体的にいくら管理費が上がるとかは購入前から分かるわけだし、非タワマンとの管理費の差よりも、もっとお高い板マンや戸建てはいくらでもあるわけで。
アンチタワマン勢こわすぎるよ、君たちの方が盲目的になっているのいい加減気づきなよ。購入者よりもタワマンに熱心になってるじゃないか！笑

[9475: マンコミュファンさん]

>>9472 匿名さん
倍になるとか言うから4本が8本になるのかと思った
周辺の小学校なんかも含めてみたいな話は前から存在してたわけで当初予定とほとんど中身変わらないじゃん

[9476: マンション掲示板さん]

関屋も楽しみだな～

[9479: マンコミュファンさん]

で、坪単価だとどうなの？

[9494: マンション検討中さん]

>>9474 通りがかりさん
買えば家賃無料になるとか言い出すような人は資金計画も苦手だろうから人生終了する可能性が高いと思う。

[9495: 管理担当]

[NO.9477～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9496: 通りがかりさん]

関谷>千住大橋ですよね

[9497: eマンションさん]

>>9496 通りがかりさん

北千住までの距離だとそうだね。
関屋は尾崎豊が住んでたとこだよね。

[9498: マンコミュファンさん]

>>9497 eマンションさん
駅距離もそうだし資産価値も街としての魅力も再開発が終われば関屋>>千住大橋が揺るぎないものになりそう

[9499: 匿名さん]

関屋の駅舎も改装して、快速も止めてくださいね。

[9500: 口コミ知りたいさん]

>>9498 マンコミュファンさん
関屋の再開発が見えてるのに、今千住大橋買うのは負け確定かな。
関屋を待つのが勝ちだよな。
関屋なら千住大橋よりも安い可能性あるんじゃない？

[9501: 匿名さん]

関谷は千住大橋より相当高くなると思うぞ。

[9502: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9503: 匿名さん]

>>9500 口コミ知りたいさん
今都心は大規模再規模ラッシュでゼネコンが以上に強いけど、ラッシュって一時的だからラッシュなわけでね。需給も金利も正常化していくわけで、10年も上げ続けて麻痺ってるかもだけど相場は一方向じゃないからね。長い目で見て怖い立地だと思うよ。元来安価な居住用不動産を開発する団地立地に高単価物件をわざわざ建築費も実需の予算もMAXの時に手出すわけだからね。建築費の天井は今すぐでないかもしれないけど、実需の予算は確実に減っていくからね。

[9504: 匿名さん]

>>9503 匿名さん
金利が1％上がれば不動産価格が20％下落すると住宅ローン専門家は言ってますね 買えば家賃が無料だとか賃貸よりもお得だとか資金計画がザルな人もいますが、このような人はいざトレンドが変わった時に痛い目を見ると思いますよ

[9505: マンション掲示板さん]

>>9503 匿名さん

この方の言うことは最もだから、みんなマンション買うのはやめて田舎に帰ろう

[9506: 匿名さん]

>>9500 口コミ知りたいさん
関屋は坪500～

[9507: 検討板ユーザーさん]

>>9504 匿名さん
賃貸住むくらいなら買うやろ。賃貸住んでんの？

[9508: マンコミュファンさん]

>>9503 匿名さん
あー湾岸のこと？

[9509: マンション検討中さん]

アンチのレベルが低すぎてまともな購入検討者は誰一人としていないスレは草

[9510: 通りがかりさん]

てか本当に買えないんだろうね。ここのアンチ・ネガは
。買えないからネガし続ける。

[9511: 口コミ知りたいさん]

>>9503 匿名さん
どこも買えないね

[9513: 口コミ知りたいさん]

>>9507 検討板ユーザーさん
最終的な売却金額によるので絶対に購入の方がお得とはならないです 私個人的なところでは数年前にここより立地も仕様も良いタワマンをここより安く購入済みです

[9514: 匿名さん]

>>9513 口コミ知りたいさん

要は年配者と言うことですよね？
年配なのに大人げないですね。

[9515: 横ですけど]

>>9514 匿名さん
それは何ら反論になっていません。
他人のレスに、ただケチをつけるだけの書き込みはやめましょう。

[9516: 匿名さん]

>>9515 横ですけどさん

9513は不要な書き込みですね。

[9517: eマンションさん]

>>9513 口コミ知りたいさん

数年前にここより立地も仕様も良いタワマンをここより安く購入済みです

なぜここに書き込みしているのか。
あなた個人の情報を書いて他の人が何の参考になるのか。
大人げないと思わないのが不思議です。

[9520: 通りがかりさん]

>>9515
それは何ら反論になっていません。
他人のレスに、ただケチをつけるだけの書き込みはやめましょう。

[9521: 通りがかりさん]

>>9516 >>9517
>>9507に回答しただけです 会話の流れをきちんと理解した方が良いです

[9523: マンション検討中さん]

たしかに。
賃貸より購入の方が常に良いとは限らないというのはその通りですね。

[9524: 通りがかりさん]

>>9521 通りがかりさん

検討してない人が何してるの？

[9525: 匿名さん]

賃貸と購入どちらが良いかは、年齢や個人の事情にもよると思う。
みんなが会社員じゃないから。

[9526: マンション掲示板さん]

>>9522
>>9513を否定するために答えただけです 会話の流れをきちんと理解された方が良いと思います

[9527: 口コミ知りたいさん]

>>9526 マンション掲示板さん
>>9513ではなく>>9514の誤りですねすみません

[9528: eマンションさん]

>>9526 マンション掲示板さん

あなたは検討者じゃないのに何をしているのか。
大人げないと言っているのがなぜ伝わらないのか。
話の流れなんてどうでも良い。
あなたがここより立地が良い場所を安く買っているなら、ここにいる理由はないよね？
荒らすのもいいかげんにしなよ。

[9529: 通りがかりさん]

>>9528 eマンションさん
聞かれたことに対して答えただけで荒らし扱いとはいかがなものか 購入済みでも住み替えで検討している人もいるわけで、既に購入している人は書き込むな、議論には参加するなというのは無理な話 大人げないとかいうのもよく理解できないが、それはあなた個人の感情なだけであって私は求められた問いに対して回答しているだけです

[9530: 匿名さん]

>>9529 通りがかりさん

住み替えで検討している人が、わざわざ
「ここより立地も仕様も良いとこをここより安く買った」と言うかな。
いちいち言うことじゃないよね。
それ、わからないのかな？
こんなとこでマウントすることじゃないよね？
賃貸かと聞かれたら「違う」と言えばいいだけ。
どうせ何言っても無駄なんだから。
いちいちマウントする方がバカ。

[9531: 横だけど]

>>9530 匿名さん
興奮しすぎ

[9532: 匿名さん]

買い増しもあるしね。メジャーデべの立派なタワマンだし。
ここは1次取得者が多いのかな。

[9533: 検討板ユーザーさん]

>>9532 匿名さん
ここは買増し組や投資家はあんまりいないんじゃないかな。実需ファミリーが多いでしょ。

[9534: マンション検討中さん]

>>9531 横だけどさん

だって荒らしバレバレなのに。
自押ししているし。
ここを本当に検討している人がかわいそう。

[9536: 管理担当]

[No.9512～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9537: 匿名さん]

何を削除したかったのやら。
9534さんなどが「荒らし」と名指ししてる9513さんの一連の投稿は全部残ってるけどいいのかな？（笑）

[9538: 匿名さん]

けっきょく荒らしじゃなかったってことでしょう

[9539: 名無しさん]

>>9537 匿名さん

たぶん、9534（私）の投稿を削除したかったんだと思うよ。
私は削除依頼していないから。

[9540: 匿名さん]

「参考になる」の数で荒らし判断出来るから。

[9541: 匿名さん]

>>9530 匿名さん
自分が満足いく回答を得られなかったからといって暴言吐いて良い理由にはなりませんよ

[9542: 匿名さん]

タワマンの維持費は大変だね。ここはカツカツ層が多そうだから、さてどうなることやら。

タワマン修繕積立金不足で「廃虚化」の信憑性　60年110億円の維持費をどう確保するか
https://news.yahoo.co.jp/articles/d53f0d4352cb822f0de1984a013deb98d7cc...

[9543: 匿名さん]

このサイトがここ数年全く機能していないことは確か

[9544: 匿名さん]

>>9541 匿名さん

マウントを認める発言？
あなたの発言いつもおかしいよ。
買う気がないなら本当に検討している人の邪魔するのはやめた方がいいと思う。
暇つぶしなら他の掲示板探しなよ。
あなた邪魔。

[9545: マンコミュファンさん]

>>9544 匿名さん

暴言を認める発言の方がよほどおかしい。

[9546: 口コミ知りたいさん]

>>9545 マンコミュファンさん

そうだね。
私があなたにいつも言ってること。

[9547: eマンションさん]

>>9544 匿名さん
マウントを認める発言とか訳の分からないことを言い出してますが、他所の質問に回答しただけでただあなただけが激情しているだけの話です 金利動向や過去のマンション価格、今後の価格の先行きについて事実、自身の意見を伝えること、専門家の意見を引用することが購入検討者の邪魔になりますか？虚言が混じっているポジの主張を否定することがおかしいことですか？様々な意見も含めて検討して購入に至るのであればそれで良いと考えますし何ら否定はしません 嘘塗れの肯定意見だけで埋め尽くされるよりよっぽど健全です

[9548: 通りがかりさん]

>>9546 口コミ知りたいさん
言われてません。たぶん別人でしょう。

[9549: 通りがかりさん]

たぶん契約者なんだろうけど、ひとりヒートアップしやすい人がいますね。すぐ頭に血がのぼるから話がまともに進まない。
相手してるのは複数人いるのに、なぜか一人だと思い込んでるし。

[9550: 匿名さん]

そもそもこのスレは、いつも荒れている。
それを注意しただけ。
注意されたのが気に入らないからとしつこい。

[9551: マンション検討中さん]

suumo城東地区 新築マンション
70m2当たり選手権（万円）

１位　東池袋　　14,742
２位　駒込　　　12,068
３位　池袋　　　11,781
４位　十条　　　 9,779
５位　北千住　　 9,730
６位　綾瀨　　　 9,016
７位　赤羽　　　 8,862
８位　千住大橋　 8,218
９位　王子神谷　 7,567
10位　南千住　　 7,000
11位　東武練馬　 6,622
12位　町屋　　　 6,538
13位　北綾瀨　　 6,489
14位　成増　　　 5,334

千住大橋、８位ですね！！
赤羽と僅差！南千住を抜く！

最終更新日 2024年06月21日
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...

[9552: 検討板ユーザーさん]

>>9551 マンション検討中さん
城東？ 城北じゃね？

[9553: 匿名さん]

うん、思った。

[9554: 名無しさん]

ランキングしたがるカースト、マウンティングおっさんこそが荒らしと見抜かれることに何故気付けないw

[9555: eマンションさん]

>>9551 マンション検討中さん
半年前のデータなんて今の市況間では化石のようなものだし、赤羽と近いから何だという話 赤羽でタワマン供給なんてないし何ら参考になりません 城東と城北もそうだし、綾瀬の漢字がおかしいのも気になります データの引用くらい正しくしてほしいものです

[9557: 口コミ知りたいさん]

ネガさんは本当に口が悪い方ばかりだなぁ

[9558: 評判気になるさん]

>>9547 eマンションさん
あなたが言ってることはあらゆる物件に共通する話なので、なんでここに張りついてわざわざ投稿してるんですか？とみんな聞いてるんですよ。そんなことも分からないんですか？

[9559: 匿名さん]

>>9558 評判気になるさん
検討候補の１つだからいるわけですが、そんなこともわざわざ説明しなければ分からないですか？

[9560: 検討板ユーザーさん]

>>9549 通りがかりさん
まさに思い込みで勝手にキレ散らかしている人がいて何も議論ができずに困っています 健全な意見交換ができる場に戻って欲しいです

[9561: マンコミュファンさん]

隣のタワマン計画の事業者って決まったんですかね？スミフか三井か、他どのデベが参加しようとしてるんですかね？

[9562: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9563: マンション検討中さん]

スーモ見たら2026年1月入居ってなってますが、
2026年って住宅ローン控除なくなってしまうんですかね。気にしてます