シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9464: 匿名さん]

>>9462 eマンションさん

意味不明。

[9465: 検討板ユーザーさん]

>>9463 eマンションさん
いきなり一気に規模広げてきましたね！
東京都からも再開発の中核広域拠点域として指定されているみたいですし、近隣エリアの更なる発展が楽しみすぎます！

[9466: 通りがかりさん]

>>9462 eマンションさん
何も間違えてないと思うけど語彙力とかの問題？

[9467: 匿名さん]

>>9439 口コミ知りたいさん
千住大橋は立地が良いから資産性高いですよ。資産性が低いのは忌避施設の集まる埋立地にあるようなタワマンだと思う。

[9468: 匿名さん]

>>9463 eマンションさん

板マン築古のイニシア千住曙町で8,000万付けてるのにエリアへの期待を感じる

[9469: マンション掲示板さん]

>>9463 eマンションさん
当初予定から倍にもなってないと思うけど

[9470: マンション検討中さん]

>>9469 マンション掲示板さん

開発面積倍になってますよ

[9471: マンション検討中さん]

当初案
4.3ha
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

更新案
8.5ha
https://www.kensetsunews.com/archives/1025105

[9472: 匿名さん]

>>9471 マンション検討中さん
えと、4.3は、建物の敷地関係の面積で、8.5は道路や広場、川沿い入れた面積のことです。当初からほとんどかわっていません。

[9473: 評判気になるさん]

建物の敷地面積は変わってないけど、更に周辺部まで広がったから、より大規模に再開発されるようになるね。
このエリアの人には朗報だね。
むしろ千住大橋よりも、こっちを待つのも面白いかもね。

[9474: 通りがかりさん]

タワマンで人生終了てなんだ？笑
タワマンに関係なく、余裕のない（資金）計画で生きてる人が人生する終了するだけだよね。
将来具体的にいくら管理費が上がるとかは購入前から分かるわけだし、非タワマンとの管理費の差よりも、もっとお高い板マンや戸建てはいくらでもあるわけで。
アンチタワマン勢こわすぎるよ、君たちの方が盲目的になっているのいい加減気づきなよ。購入者よりもタワマンに熱心になってるじゃないか！笑

[9475: マンコミュファンさん]

>>9472 匿名さん
倍になるとか言うから4本が8本になるのかと思った
周辺の小学校なんかも含めてみたいな話は前から存在してたわけで当初予定とほとんど中身変わらないじゃん

[9476: マンション掲示板さん]

関屋も楽しみだな～

[9479: マンコミュファンさん]

で、坪単価だとどうなの？

[9494: マンション検討中さん]

>>9474 通りがかりさん
買えば家賃無料になるとか言い出すような人は資金計画も苦手だろうから人生終了する可能性が高いと思う。

[9495: 管理担当]

[NO.9477～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9496: 通りがかりさん]

関谷>千住大橋ですよね

[9497: eマンションさん]

>>9496 通りがかりさん

北千住までの距離だとそうだね。
関屋は尾崎豊が住んでたとこだよね。

[9498: マンコミュファンさん]

>>9497 eマンションさん
駅距離もそうだし資産価値も街としての魅力も再開発が終われば関屋>>千住大橋が揺るぎないものになりそう

[9499: 匿名さん]

関屋の駅舎も改装して、快速も止めてくださいね。

[9500: 口コミ知りたいさん]

>>9498 マンコミュファンさん
関屋の再開発が見えてるのに、今千住大橋買うのは負け確定かな。
関屋を待つのが勝ちだよな。
関屋なら千住大橋よりも安い可能性あるんじゃない？

[9501: 匿名さん]

関谷は千住大橋より相当高くなると思うぞ。

[9502: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9503: 匿名さん]

>>9500 口コミ知りたいさん
今都心は大規模再規模ラッシュでゼネコンが以上に強いけど、ラッシュって一時的だからラッシュなわけでね。需給も金利も正常化していくわけで、10年も上げ続けて麻痺ってるかもだけど相場は一方向じゃないからね。長い目で見て怖い立地だと思うよ。元来安価な居住用不動産を開発する団地立地に高単価物件をわざわざ建築費も実需の予算もMAXの時に手出すわけだからね。建築費の天井は今すぐでないかもしれないけど、実需の予算は確実に減っていくからね。

[9504: 匿名さん]

>>9503 匿名さん
金利が1％上がれば不動産価格が20％下落すると住宅ローン専門家は言ってますね 買えば家賃が無料だとか賃貸よりもお得だとか資金計画がザルな人もいますが、このような人はいざトレンドが変わった時に痛い目を見ると思いますよ

[9505: マンション掲示板さん]

>>9503 匿名さん

この方の言うことは最もだから、みんなマンション買うのはやめて田舎に帰ろう

[9506: 匿名さん]

>>9500 口コミ知りたいさん
関屋は坪500～

[9507: 検討板ユーザーさん]

>>9504 匿名さん
賃貸住むくらいなら買うやろ。賃貸住んでんの？

[9508: マンコミュファンさん]

>>9503 匿名さん
あー湾岸のこと？

[9509: マンション検討中さん]

アンチのレベルが低すぎてまともな購入検討者は誰一人としていないスレは草

[9510: 通りがかりさん]

てか本当に買えないんだろうね。ここのアンチ・ネガは
。買えないからネガし続ける。

[9511: 口コミ知りたいさん]

>>9503 匿名さん
どこも買えないね

[9513: 口コミ知りたいさん]

>>9507 検討板ユーザーさん
最終的な売却金額によるので絶対に購入の方がお得とはならないです 私個人的なところでは数年前にここより立地も仕様も良いタワマンをここより安く購入済みです