シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9321: マンション検討中さん]

残債割れで家賃が無料になる計算根拠と思考過程が気になります 本当なんだとしたら買います ぜひ教えてください

[9322: マンション掲示板さん]

誰も言ってないのに意味わからん演技して草

[9323: 匿名さん]

>>9322 マンション掲示板さん
300以上前に誰かが言ってますよ。

[9324: マンション掲示板さん]

>>9323 匿名さん
www

[9325: 匿名さん]

言ってるのは事実なのに、隠蔽したらあきまへん。

[9326: マンション掲示板さん]

これでは？>>8990 >>8994

[9327: eマンションさん]

値上がり値上がりうるさい奴らだなってのは口悪いですよね 口悪い上に間違った発言をしてるわけだからこのポジの主張の信憑性は皆無なんですよ

[9328: 匿名さん]

>>9304 匿名さん
23区で臭いが気になるのは港南ぐらいでしょう。港南は雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もありますが、千住大橋で臭いを感じた事はないですね。

[9329: 検討板ユーザーさん]

>>9326 マンション掲示板さん
一生懸命、その誰かを探してください！w

[9330: マンコミュファンさん]

>>9327 同一さん
口悪いのでお気をつけください

[9331: 評判気になるさん]

>>9326 マンション掲示板さん
どういう思考回路でこの結論に至って発言したんですかね
購入時価格と同じで売れれば家賃無料だなんて綿密な計算しなくとも素人でも分かるだろうに

[9332: マンション掲示板さん]

>>9331 評判気になるさん
購入時価格と同じで売れれば家賃無料があり得ないことなんて綿密な計算しなくとも素人でも分かるだろうに

↑に訂正します

[9333: eマンションさん]

auじぶん銀行が変動金利を業界最低水準まで引き下げましたね
マンション価格はまだまだ上向きそう

[9334: 評判気になるさん]

>>9329 検討板ユーザーさん
べつに探す必要はないですよね？ レス記録は誰でも見れるので、「誰も言ってない」という書き込みがウソであることは明白なわけですから。
そもそも匿名掲示板で発言者を特定する意味はありませんよ。

[9335: 匿名さん]

自分に無関係な他人の投稿なんだったら別にスルーしときゃいいのに、こんなにも食いついてくるのは発言した当人以外に考えられないんだけど で、当人だという前提で、いつになったら計算根拠示してくれるの？ 残債割れもなく実質家賃無料になるのはどんな条件で、何年後にいくらで売却を想定してるの？建設的な話をしましょうよ

[9336: 評判気になるさん]

とにかく
良い部屋どんどん売れていき、値上げもされていくということだけは事実です

[9337: 検討板ユーザーさん]

>>9335 匿名さん
特定しようとしてるじゃないですか。自ら特定する必要ないとしながら笑
300以上前のレスを突然前振りもなく、いきなり持ち出してきたら、どうした？って周囲がなるの分からないのですか？それで建設的な意見交換ができると思いますか？直近で誰も言ってない話に対して、いつになったら計算根拠示してくれるの？ってあなたがお一人で勝手に暴走している状況だと、まだ分からないんですかね。
なお、私資産性ではなく、バランスと満足度でお勧め物件だと繰り返し言ってます。不動産を買う以上、全ての物件で残債割れの可能性があります。

[9338: 検討板ユーザーさん]

>9337 検討板ユーザーさん
9334と9335は別なんだが？いつまでも計算根拠示してくれないからリマインドしてるだけ
あなたではないんならあなたの意見には全く興味がない

[9339: マンコミュファンさん]

>>9337 検討板ユーザーさん
>>9334と>>9335は別人ですよ。
だから言ってるでしょ、匿名掲示板で下手な推測しても、ただの当てずっぽうになっちゃうんだよ。
300以上前のレスだろうが何だろうが、誰かが書いたという事実は動かせないんだから、それを事実と認めることは建設的な意見交換の第一歩です。

[9340: 口コミ知りたいさん]

なんで答えられないんですか？言い出したなら説明責任果たしてください もしかして嘘だったんですか？だから答えられずに話題そらしてるんですか？

[9341: 名無しさん]

ネガの中身はこういう属性の人だろうから、相手するだけ意味ないですよ～

[9342: eマンションさん]

>>9341 名無しさん
計算苦手なあたりこれはどっちかというとポジ側ですよね笑

[9343: マンション検討中さん]

計算苦手と言ってすみません としかしたら本当の可能性もあるので、残債割れなしで家賃無料について詳細な条件と計算根拠を示していただけると 人を見下し自信満々に発言されていたのでそのくらい出せますよね？

[9344: eマンションさん]

>>9343 マンション検討中さん

>>8990 >>8994
この方です

[9345: 口コミ知りたいさん]

>>9344 eマンションさん
>8990 >>8994 >>9337
ポジション、意見、口調までそっくりですね

[9354: eマンションさん]

Q残債割れなしで家賃無料になるロジックは？
Aそんなことは関係なくバランスでここがおすすめ

こんなアンサーただのノイズでしょ

[9363: 検討板ユーザーさん]

>>8990 >>8994
この本人は逃亡して回答求めるのは難しいようなので、代わりにこのロジック説明できる人いますか？

[9364: マンション掲示板さん]

>>9362 名無しさん

>>8990 >>8994
あなたはこの意見に同意ですか？反対ですか？それともちんぷんかんで答えられないですか？人格否定や荒らし発言ばかりする暇があるならマンション購入に関わる議論しませんか

[9365: 匿名さん]

家賃無料＝売却時　取得価格＋ローン金利＋取得時諸費用　以上で売れる

[9366: 匿名さん]

9366補足訂正

家賃無料＝売却時　取得価格＋ローン返済利息分総額-ローン控除額＋取得時・売却時諸費用　以上で売れる

[9367: 匿名さん]

>>9355 匿名さん
品川駅の海側とか東日本大震災で液状化したりしてるし、やはり埋立地は危険性高いですよ。千住大橋は陸地なので液状化のリスクは低いです。

[9368: 評判気になるさん]

>>9366 匿名さん
ランコスも入れないと